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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°33762833
Lam's
Profil: bas.
Posté le 26-03-2013 à 18:48:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
 :lol:  
 
Mais vous ne comprenez pas, les normes coûtent tellement chères  [:btbw03:1]


C'est pas qu'elles coûtent cher, mais il y en a trop. Les handicapés, les aveugles, les sourds, les nains, les enfants, les familles nombreuses, les personnes âgées, l'écologie, les bruits aériens, les bruits d'impact, les bruits des routes, la pollution au monoxyde, les détecteurs de fumée, le contrôle énergétique, les gaz à effet de serre, le confort été, le plomb, l'amiante, les termites, les normes anti-sismiques, les dégâts des eaux, la protection contre la fonte de neige poudreuse, le vent, la foudre, les nuages toxiques, c'est trop. Nos anciens vivaient très bien avec de beaux chalets en bois brut, et ils ne se plaignaient pas. C'est un retour aux sources qu'il nous faudrait. En plus, le fibrociment c'est presque un matériau noble, Michel-Ange aurait pu sculpter son David dedans.

mood
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Posté le 26-03-2013 à 18:48:15  profilanswer
 

n°33763017
Lam's
Profil: bas.
Posté le 26-03-2013 à 19:12:00  profilanswer
 


Laisse moi deviner. En Guadeloupe et en Martinique, c'est probablement pas vraiment des français, parce qu'ils sont noirs ?  [:teepodavignon]  
 
Bon allez, on va changer de sujet. De bien belles images, comme on aimerait en voir plus souvent:
 
http://www.bloomberg.com/slideshow [...] ments.html
 
http://hfr-rehost.net/www.bloomberg.com/image/iNMp4zU4Hyd4.jpg


---------------
✌ Please consider the environment before printing this post. ✌
n°33763765
Lolo_hfr
Posté le 26-03-2013 à 20:21:57  profilanswer
 

djwam a écrit :

Variable inchangé, fixe +14% .. C'est toujours ça de pris pour l'apport ..


OSEF, le topic kikalaplugrosse c'est pas ici  [:axium-1:1]

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 26-03-2013 à 20:25:44
n°33764002
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 20:42:38  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


OSEF, le topic kikalaplugrosse c'est pas ici  [:axium-1:1]


 
Ce que j'aime bien c'est le "c'est toujours ça de pris pour l'apport" pour camoufler le H.S.  :D

n°33764124
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 20:51:43  profilanswer
 
n°33764140
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 26-03-2013 à 20:52:53  profilanswer
 
n°33764151
Rui_
Posté le 26-03-2013 à 20:53:32  profilanswer
 
n°33764230
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 20:57:48  profilanswer
 
n°33764383
padav
Posté le 26-03-2013 à 21:15:31  profilanswer
 

t'as lu un PS92 pour croire ca :??:

n°33764431
niku
viaggiando controvento
Posté le 26-03-2013 à 21:19:13  profilanswer
 

un vendeur nous demande de faire une offre ou apparaissent des garanties financieres? en gros c'est quoi ces garanties?

mood
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Posté le 26-03-2013 à 21:19:13  profilanswer
 

n°33765619
$temp
Posté le 26-03-2013 à 22:24:40  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
Y a des gens qui paient un abo téléphonique sur HFR ?


Ceux qu'Orange refuse de désimlocker  [:toad666]

n°33765660
haohan
Posté le 26-03-2013 à 22:26:36  profilanswer
 


 
lol...t'as déjà ouvert la carte des risques sismiques ? Tu y apprendras qu'aux antilles le risque est très élevé

n°33765676
$temp
Posté le 26-03-2013 à 22:27:19  profilanswer
 

niku a écrit :

un vendeur nous demande de faire une offre ou apparaissent des garanties financieres? en gros c'est quoi ces garanties?


Peut-être veut-il parler du fait de mentionner votre apport ?

n°33765968
Aigoual
Posté le 26-03-2013 à 22:38:58  profilanswer
 


 
 
Ben tiens, sur Nice Menton on a de belles lézardes 2 fois l'an...   [:clooney6]

n°33766051
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2013 à 22:42:24  answer
 

Nous mais avant de se la jouer pro de la construction, concrètement, les normes anti sismique en France métropolitaine, elles imposent quoi ?
Si c'est juste de ne pas se prendre le batiment sur la gueule lors d'un séisme de 5, je vois pas où est le surcout.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-03-2013 à 22:43:04
n°33766159
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2013 à 22:47:37  answer
 


Les PS92 c'était relativement léger, juste des dispositions constructives. Le problème actuel c'est la refonte de la carte sismique qui a augmenté d'un cran à peu près toute la France, et les Eurocodes qui vont devenir d'application obligatoire ; les surcoûts viennent d'une part directement de la construction (plus d'acier, section de béton plus importantes, plus de contreventement...), mais surtout de conception. En effet, peu de BET et surtout d'architectes y sont sensibilisés (notice sismique, notes de calculs, dispositions constructives contraignantes...).

n°33767094
MikeSab21
Posté le 27-03-2013 à 00:04:44  profilanswer
 

djwam a écrit :

Variable inchangé, fixe +14% .. C'est toujours ça de pris pour l'apport ..


Tain mais vous travaillez dans quelle branche ? Un truc de voleurs sûrement (banques & co) :o

n°33767711
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 27-03-2013 à 06:53:09  profilanswer
 

 

Un peu comme quand il neige à Paris :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°33767739
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 27-03-2013 à 07:15:18  profilanswer
 


C'est bien pour ça qu'on ne construit pas avec des normes aussi poussées.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°33767760
padav
Posté le 27-03-2013 à 07:24:52  profilanswer
 


 
j'ai regardé vite fait l'Eurocode 8
sur 80% (à l'oeil)  du territoire, il n'y a aucune règle à appliquer sur les maisons et les immeubles <28m de haut
ca me parait pas hyper restrictif quand même  [:cosmoschtroumpf]  

n°33767813
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-03-2013 à 07:51:39  profilanswer
 

padav a écrit :


j'ai regardé vite fait l'Eurocode 8
sur 80% (à l'oeil)  du territoire, il n'y a aucune règle à appliquer sur les maisons et les immeubles <28m de haut
ca me parait pas hyper restrictif quand même  [:cosmoschtroumpf]  


 
Hum, je crois qu'il faut que tu recalibres ton œil. :o
   
 
http://www.developpement-durable.g [...] 12989.html
 
http://hfr-rehost.net/self/19d1a05a03f8ac821d1ecb913ddb6a9a5de9b3f1.jpg


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33767834
hfr of the​ dead
Posté le 27-03-2013 à 07:57:40  profilanswer
 

Le crack ce soir sur m6?


---------------
http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs
n°33767980
latoucheF7​duclavier
Posté le 27-03-2013 à 08:32:26  profilanswer
 

Quelle emission?

n°33767986
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2013 à 08:33:33  answer
 

padav a écrit :

j'ai regardé vite fait l'Eurocode 8
sur 80% (à l'oeil)  du territoire, il n'y a aucune règle à appliquer sur les maisons et les immeubles <28m de haut
ca me parait pas hyper restrictif quand même  [:cosmoschtroumpf]  


 

CAMPEDEL a écrit :

Hum, je crois qu'il faut que tu recalibres ton œil. :o


Pluzun. C'est juste que t'as pas regardé au bon endroit  :o

n°33768092
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-03-2013 à 08:49:55  profilanswer
 


Par contre j'en étais resté à "toute la France est concernée par des mesures minimales".
Visiblement l'info de radio bâtiment était fausse...


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33768607
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2013 à 09:46:56  answer
 

CAMPEDEL a écrit :

Par contre j'en étais resté à "toute la France est concernée par des mesures minimales".
Visiblement l'info de radio bâtiment était fausse...


Oui :jap:. En fait il y a deux paramètres qui rentrent en compte : la région, et la classe d'importance du bâtiment. Par exemple sur des classes II à Bordeaux, on ne fait rien. Sur des classes III (écoles...), on regarde.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-03-2013 à 09:47:13
n°33768808
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-03-2013 à 10:03:05  profilanswer
 


 
Je suis étonné car Bordeaux est en zone de sismicité faible et non très faible.
 
Or, en zone 2, pour un bâtiment de classe II comme une maison, je comprends qu'il y a des prescriptions minimales à respecter d'après le lien que j'ai donné.
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33768987
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2013 à 10:16:09  answer
 

CAMPEDEL a écrit :

 

Je suis étonné car Bordeaux est en zone de sismicité faible et non très faible.

 

Or, en zone 2, pour un bâtiment de classe II comme une maison, je comprends qu'il y a des prescriptions minimales à respecter d'après le lien que j'ai donné.
 


Faut rentrer dans les détails de l'article 3 de l'arrêté du 22/10/10 (la présentation est générale) ; Bordeaux zone 2 - MI classe II donc on ne fait rien.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-03-2013 à 10:16:51
n°33769161
Lolo_hfr
Posté le 27-03-2013 à 10:29:04  profilanswer
 


Houlà, y a pas eu un un petit séisme à Haiti, dans les grandes antilles, il y a quelques années, genre 100 000 morts ?

n°33769171
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 27-03-2013 à 10:29:56  profilanswer
 

http://www.directgestion.com/sinfo [...] des-prix-r
 

Citation :

Regain d'activité des services négociations
Une éclaircie bienvenue. En dépit d'une atmosphère économique particulièrement pesante, le nombre de services négociation ayant constaté une amélioration de leur situation bondit de 7 % à 13 % et ceux enregistrant une contraction d'activité se réduit proportionnellement. C'est dans le Centre et au Nord de la France que ce phénomène apparaît le plus fréquemment. Mais, à Agen, Me Aleaume souligne que cette amélioration se fait parfois au détriment des vendeurs, par « une baisse très importante des prix (entre 20 % et 30 %) ». Sans aller jusqu'à ces extrêmes, la majorité des professionnels appelle de ses vœux la confirmation de ce déclin des prix afin que les affaires puissent retrouver un niveau raisonnable.


[:implosion du tibia]


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°33769217
boulgakov
Posté le 27-03-2013 à 10:32:34  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Citation :

Sans aller jusqu'à ces extrêmes




 
[:ddr555]
 
Perso je ne trouve pas ça extrême, ça ne me choquerait pas que les prix soient en général surévalués de 30%.
 

n°33769665
latoucheF7​duclavier
Posté le 27-03-2013 à 11:02:32  profilanswer
 

Allez, les prix vont baisser. -70% a Paris ca irait tres bien.

n°33769777
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-03-2013 à 11:08:43  profilanswer
 


 
Le résumé sur le site du ministère est faux alors ?
 
Il y a en France une zone de sismicité très faible où il n’y a pas de prescription parasismique particulière pour les bâtiments à risque normal .
 
Je comprends qu'alors, pour toutes les autres zones, il y a des prescriptions parasismique particulière pour les bâtiments à risque normal.  [:spamafote]  
 
 
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33770071
patx3
Posté le 27-03-2013 à 11:27:28  profilanswer
 

Ma maison dans le var a un ferraillage nettement plus poussé que celle construite en région parisienne pour des problématiques sismiques. :jap:
 
Et pourtant, le var n'est pas, classé comme véritablement chaud (niveau séismes).
 

n°33770100
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2013 à 11:29:36  answer
 

CAMPEDEL a écrit :

Le résumé sur le site du ministère est faux alors ?


Disons que c'est un résumé au sens très large  :o

n°33770117
izno1978
Posté le 27-03-2013 à 11:30:24  profilanswer
 

en même temps il faut mieux prévenir que se dire après ben merde.
il suffit d'une fois pour que ta maison te tombe sur la tête.
c'est comme les assurances et mutuelle c'est chaint de les payer mais le jour où tu passes 3 mois à l'hosto et que tu dois 150k euros à l'hosto car tu étais sous respirateur artificielle (1,5k/jour) ben tu es content de rien sortir de ta poche et que c'est ta mutuelle et secu qui paye tout.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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