Forum | HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop

6067 connectés

FORUM HardWare.fr

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Sujet(s) à lire :
    - [Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)
    - Combien faut il par mois pour vivre convenablement?
    - Quel prêt pour un achat immobilier? (les taux se calment)
    - [Topic general] La propriété et ce qui va avec
    - [Topic immobilier] Paris-RP

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 10452 10453 10454 .. 20326 20327 20328 20329 20330 20331 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°33685086

c2800

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Et en même temps dans ces émissions maison à vendre il dit que l'immo prend 10% par an, cette girouette

Je crois qu'il est sincère, il ne pensait pas que ça pouvait baisser vu que depuis 15 ans qu'il est pro ça monte, ça doit lui faire tout drole, nouveau paradigme pour 30 millions de français, l'immo, ça peut baisser...

mood

Publicité

n°33685217

panchopa

le lama de Lima

J'ai vu deux ou trois extraits dernièrement, et il dit que les prix baissent dans son émission. Je crois que son discours a un peu changé les amis

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

n°33685498

metacam

Bonjour!
nouvel inscrit surtout pour ce topic, lurkeur depuis environ 2000 pages... j' attend impatiemment le krach en constituant de l' apport, tres proche banlieue lilloise power.... c'est ou qu' on trouve les smyleys kikoolol sinon?

Message cité 2 fois

Hr	Posté le 19-03-2013 à 22:33:20 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

n°33685532

Lolo_hfr

nicolas91200 a écrit :

Rangez vos égos et aidez moi dans mon projet bordel

Tu veux acheter quoi (surface), où, et à quel prix ? Financé comment (apport, taux d'endettement) ?
C'est pour y rester combien d'années ? Situation familiale ? Enfants, nés ou prévus ?

As-tu lu le 1er post ? As-tu fais une comparaison achat/location avec le simulateur asi77 en 1ère page ?

Message édité par Lolo_hfr le 19-03-2013 à 22:36:48

n°33685547

metacam

Hr a écrit :

[:space:3]

branlette orthographe direct...

Message cité 1 fois

n°33685548

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

metacam a écrit :

Bonjour!
nouvel inscrit surtout pour ce topic, lurkeur depuis environ 2000 pages... j' attend impatiemment le krach en constituant de l' apport, tres proche banlieue lilloise power.... c'est ou qu' on trouve les smyleys kikoolol sinon?

Quand tu rédiges un post, sur la gauche tu as les smileys de base.
Et en dessous, un champ "chercher un smiley" où tu écris des mots (par exemple gay ) pour avoir les smileys correspondants, genre [:leg9 is gay]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hr	Posté le 19-03-2013 à 22:40:52 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

n°33685577

metacam

merci beaucoup nico6259

Message édité par metacam le 19-03-2013 à 22:43:12

Hr	Posté le 19-03-2013 à 22:41:52 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

mood

Publicité

n°33685607

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°33685649

c2800

metacam a écrit :

Bonjour!
nouvel inscrit surtout pour ce topic, lurkeur depuis environ 2000 pages... j' attend impatiemment le krach en constituant de l' apport, tres proche banlieue lilloise power.... c'est ou qu' on trouve les smyleys kikoolol sinon?

Tu peux aussi les mettres en favori, ainsi tu pourras profiter de tes smileys préférés à tout moment [:benfromla:3]

Message cité 1 fois

n°33686396

flash23

Fin de race brainwashée

N'oublies pas le smiley spécial parisien (IM et EM, pas de jaloux) : [:pastor:2]

le smiley spécial vendredÿ : [:elfe_smileys:1]

ainsi que celui des vieux aigris du topic : [:elfeerrant] ou [:elfe_smileys:3]

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

n°33686916

elfe_errant

A consommer avec modération

Pour vous reveiller en douceur :

Pourquoi les trentenaires ont intérêt à rester locataires

Citation :

Faute d'apport personnel, les Français qui ont moins de 40 ans ont rarement intérêt à acheter un logement. Mais ils ont d'autres solutions pour se constituer un patrimoine immobilier.

Dans la capitale, aujourd'hui, il faut vingt-sept ans à un ménage de trentenaires moyens pour rentrer dans ses frais en achetant un 2-pièces de 50 m2" souligne Sandrine Allonier, directrice des études économiques de Meilleur taux.com, RGA/Réa pour Challenges

"Devenir propriétaire est un choix plus psychologique que rationnel. Les primo-accédants d'aujourd'hui pensent transmission, préparation à la retraite... mais ignorent qu'en achetant leur logement, ils peuvent perdre de l'argent!" : pour Sandrine Allonier, directrice des études économiques du courtier Meilleurtaux.com, de nombreux acheteurs auraient en réalité intérêt à rester locataires. C'est notamment le cas pour les trentenaires urbains, la fameuse « génération Y », dont la vie familiale et professionnelle évolue beaucoup. Pourtant, ceux-ci représentent un tiers des milliers de dossiers que le courtier transmet aux banques. Chez son concurrent Immo-prêt, ils représentent même 72 % des dossiers traités

[...]

Ces trentenaires, aspirants propriétaires, savent-ils que la donne a changé? Fini, la "culbute" immobilière. L'heure est à la stagnation, voire à la baisse des prix. Pire, ces jeunes arrivants sur le marché paient la frénésie passée: après plus de 120% de hausse en quinze ans, le ticket d'entrée est devenu très élevé et, souvent, trop élevé. Quant aux perspectives d'appréciation du bien, elles ont disparu. Ils ne peuvent plus s'endetter, comme les générations précédentes, en se disant que la hausse leur permettra, quel que soit leur prix d'achat, une sortie par le haut. Avec l'arrêt de la hausse des prix, il est temps de se poser la question "acheter ou louer".

Difficile d'admettre que "jeter un loyer par les fenêtres" puisse être plus rentable que de payer une mensualité. Et pourtant. Le simulateur mis en place par Meilleurtaux.com et Asterès (cliquez ici pour y accéder) permet de faire un constat étonnant: à Paris, un trentenaire met en moyenne... vingt et un ans pour que l'achat soit plus rentable que la location d'une surface similaire. Cela signifie qu'en revendant son bien avant deux décennies, un trentenaire parisien ferait une moins bonne affaire qu'en plaçant son capital et son excédent d'économies mensuelles.

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 20-03-2013 à 05:57:28

n°33687089

edwoud

⭐ shériff de l'espace

elfe_errant a écrit :

Pour vous reveiller en douceur :
Pourquoi les trentenaires ont intérêt à rester locataires

Citation :

Faute d'apport personnel, les Français qui ont moins de 40 ans ont rarement intérêt à acheter un logement. Mais ils ont d'autres solutions pour se constituer un patrimoine immobilier.

Dommage que ça termine par un pubi-commercial sur les SCPI, oubliant subitement que la baisse peut très bien toucher ce type de placement, et pas qu'un peu, vu qu'en général, y a des bureaux dans le produit, et que les bureaux sont de plus en plus vides...

n°33687114

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Tu peux aussi les mettres en favori, ainsi tu pourras profiter de tes smileys préférés à tout moment [:benfromla:3]

J'ai jamais réussi ça, comment tu fais ?
Je crois être banni pour ça suite à une mauvaise manip' à mes débuts

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°33687501

Hoiniel

Salut,

Ca vaut quoi Niort comme ville ? Point positif, l'immobilier a l'air particulièrement bas. [:tim_coucou:1] [:reponse 42:2]

Message cité 3 fois

n°33687615

moonboots

elfe_errant a écrit :

Pour vous reveiller en douceur :

serais-tu en train d'opérer à une mue ? [:transparency]

Message cité 1 fois

n°33687715

sandman95

elfe_errant a écrit :

La banlieue
Le résultat d'années de laxisme politique et de bien-pensance

En tout cas, je pense que la sécurité devient un des critères essentiels lors d'un achat immo. Je pense que ca explique aussi l'attrait de Paris IM, ca permet de tenter tant bien que mal de s'isoler un minimum des endroits à risque... Même si tu ne te fais pas agresser systématiquement, le simple fait d'être constamment en alerte est usant. Sans compter que tu ne peux pas laisser tes amies ou ta copine rentrer seule le soir, etc.

La vision TF1 de la banlieue :love:
La banlieue n'est pas moins sûre que Paris.
Bien sûr il y a quelques points "points chauds", mais pas plus qu'à Paris. St Denis, Garges, Bobigny, les quartier chauds d'Evry-Corbeilles ne sont pas pires que pas mal de coins de Paris (goutte d'or, les cités du 20ème et compagnie...).
On donne une image de merde de la banlieue alors que ce phénomène de "HLM-Béton-Wesh-racaille" ne concerne même pas 10% de la banlieue [:clooney8] En proportion c'est la même chose que Paris, à une vache près [:apsit]

Message cité 1 fois

n°33687746

cartemere

elfe_errant a écrit :

La banlieue
Le résultat d'années de laxisme politique et de bien-pensance

En tout cas, je pense que la sécurité devient un des critères essentiels lors d'un achat immo. Je pense que ca explique aussi l'attrait de Paris IM, ca permet de tenter tant bien que mal de s'isoler un minimum des endroits à risque... Même si tu ne te fais pas agresser systématiquement, le simple fait d'être constamment en alerte est usant. Sans compter que tu ne peux pas laisser tes amies ou ta copine rentrer seule le soir, etc.

j'ai des amis dans le 19ème, crois moi on flippe à chaque fois que l'on sort d'une soirée chez eux pour aller retrouver le métro.
Entre les alcoholo dans la rue qui beugle, les défoncés à l'entrée de la bouche de métro qui te regardent de travers, les "bandes" de jeunes qui chahutent sur les quais... Ça fait vraiment pas rêver.

Je préfère de loin ma "banlieue" Boulonaise, ou ma copine peut rentrer de soirée en pleine nuit habillée légèrement

Message cité 2 fois

n°33687761

skeye

Hoiniel a écrit :

Salut,

Ca vaut quoi Niort comme ville ? Point positif, l'immobilier a l'air particulièrement bas. [:tim_coucou:1] [:reponse 42:2]

En venant de Paris? Un gros village...

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°33687810

galaxnordist

roc0 a écrit :

Stéphane Plaza sur Canal ... il voulait acheter un truc dans le Marai il y a quelques mois ... les prix étant bullesque, il a arrêté ses recherches ...
Actuellement, il observe une baisse du marché sur Paris ... et que ceux qui ont acheté il y a 6 mois, l'ont dans le baba :x
Il a bien fait d'attendre.

Rug a écrit :

Plaza qui annonce sur canal que l'immo baisse que les acheteurs ont le pouvoir et que ceux qui ont acheter il y a pas longtemps vont l'avoir dans l'os enorme :pt1cable: :love:

[:ekinox06210]

n°33687863

galaxnordist

patx3 a écrit :

Depuis 2 ou 3 pages, je vois des pavés d'amalgames entre la situation US et la situation française, d'amalgames sur la définition de prêts toxiques, ...

Je n'aime pas les raccourcis et amalgames.

Il en arrive même à dire que tout prêt bancaire est un prêt toxique, c'est fortiche hein !

Quand tu sais que la banque n'a pas le premier liard de l'argent prêté, oui, tout prêt bancaire est toxique.

Message cité 1 fois

n°33688103

patx3

sandman95 a écrit :

La vision TF1 de la banlieue :love:
La banlieue n'est pas moins sûre que Paris.
Bien sûr il y a quelques points "points chauds", mais pas plus qu'à Paris. St Denis, Garges, Bobigny, les quartier chauds d'Evry-Corbeilles ne sont pas pires que pas mal de coins de Paris (goutte d'or, les cités du 20ème et compagnie...).
On donne une image de merde de la banlieue alors que ce phénomène de "HLM-Béton-Wesh-racaille" ne concerne même pas 10% de la banlieue [:clooney8] En proportion c'est la même chose que Paris, à une vache près [:apsit]

C'est la vision d'Elfe, qui, de San Fransisco, n'arrive pas à distinguer au loin la différence entre Saint Nom la Bretèche et les Mureaux, assimilant toute ces villes à la banlieue, par opposition à Paris qu'il arrive à placer sur la carte de France, ne faisant du coup, pas la différence entre le 8ème et le 18ème...

Message cité 1 fois

n°33688286

patx3

galaxnordist a écrit :

Quand tu sais que la banque n'a pas le premier liard de l'argent prêté, oui, tout prêt bancaire est toxique.

Un emprunt toxique est un emprunt assorti d'une indexation. Tous les emprunts ne sont pas toxiques, loin de là.

Un actif toxique est un actif qui ne peut être revendu sauf à subir une décote monstrueuse. Un prêt immo bénéficiant d'une garantie, ce genre d'actif trouve preneur assez facilement lors d'une titrisation en France.

Dans les 2 cas, en France, tu ne peux classer les prêts immobiliers dans l'une ou l'autre catégorie, sauf situation marginale (certaines indexations du Crédit Foncier ou certains prêts assortis d'une indexation sur le Franc Suisse).

Ensuite, une banque possède des fonds propres, sans lesquels elle ne peut prêter (principe de la création monétaire) et Bâle 3 a renforcé les exigences de fonds propres. :jap:

Message édité par patx3 le 20-03-2013 à 10:24:44

n°33688300

The NBoc

Quo Modo Deum

patx3 a écrit :

C'est la vision d'Elfe, qui, de San Fransisco, n'arrive pas à distinguer au loin la différence entre Saint Nom la Bretèche et les Mureaux, assimilant toute ces villes à la banlieue, par opposition à Paris qu'il arrive à placer sur la carte de France, ne faisant du coup, pas la différence entre le 8ème et le 18ème...

Il n'y arrivait pas plus de Paris quand il y residait tu noteras

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°33688412

bifimo

Bonjour,

connaissez vous une calculette qui indique convertie la valeur de l'argent d'une date à aujourd'hui.

Par exemple 1.000.000 FRANCS en 1975 valent combien aujourd'hui ?
Il faudrait le rapporter à la l'inflation et changer éventuellement en euros.

Sinon existe t il une table qui donne l'inflation de chaque année ?

Merci

Message cité 1 fois

n°33688423

Profil supprimé

Google : http://france-inflation.com/index.php

n°33688518

Volkhen

metacam a écrit :

branlette orthographe direct...

http://aspexplorer.pagesperso-orange.fr/dt200206.htm

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3

n°33688644

Micky78

Get ripped or die tryin'

Il y a un moyen quelquepart de voir a combien de % de remise se négocient les biens en ce moment par rapport au prix affiché ?

Message cité 1 fois

n°33688670

bricolo

J'vais faire du hors piste :)

Micky78 a écrit :

Il y a un moyen quelquepart de voir a combien de % de remise se négocient les biens en ce moment par rapport au prix affiché ?

j'suis preneur ^^

n°33688673

Hoiniel

skeye a écrit :

En venant de Paris? Un gros village...:D

Ca c'est un point positif. Par contre fini les cours de japonais le soir.

Le centre à l'air sympa avec plein de petites rues.

Message cité 1 fois

n°33688713

skeye

Hoiniel a écrit :

Ca c'est un point positif. Par contre fini les cours de japonais le soir.

Le centre à l'air sympa avec plein de petites rues.

Bah c'est à peu près Pessac, quoi...sauf que c'est la plus grande ville du département, et qu'à peine sorti de là t'es en pleine campagne.

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°33688735

edwoud

⭐ shériff de l'espace

bifimo a écrit :

Bonjour,

connaissez vous une calculette qui indique convertie la valeur de l'argent d'une date à aujourd'hui.

Par exemple 1.000.000 FRANCS en 1975 valent combien aujourd'hui ?
Il faudrait le rapporter à la l'inflation et changer éventuellement en euros.

Sinon existe t il une table qui donne l'inflation de chaque année ?

Merci

http://france-inflation.com/index.php :jap:

Message cité 1 fois

n°33688857

Hoiniel

skeye a écrit :

Bah c'est à peu près Pessac, quoi...sauf que c'est la plus grande ville du département, et qu'à peine sorti de là t'es en pleine campagne.:D

J'aime ça ! [:hoiniel:1]

Ma mutation bordelaise risque d'être niortaise, je réfléchis à accepter ou non.

Message cité 1 fois

n°33688887

skeye

Hoiniel a écrit :

J'aime ça ! [:hoiniel:1]

Ma mutation bordelaise risque d'être niortaise, je réfléchis à accepter ou non.

62 hab./km2 dans les deux-sèvres, régale toi!

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°33688926

zyx

NCC - 1701

Hoiniel a écrit :

Salut,

Ca vaut quoi Niort comme ville ? Point positif, l'immobilier a l'air particulièrement bas. [:tim_coucou:1] [:reponse 42:2]

c'est une petite "grande ville". Pas grand chose en emploi, pas grand chose en lieu de vie, pas grand chose en monument. Le seul intérêt est que ce n'est pas cher tout en étant pas trop loin de la mer (1h de route) et d'autre grandes villes comme Poitier et La Rochelle.

Message cité 2 fois

---------------
la manif des radicalisés au Trocadéro

n°33688981

bifimo

edwoud a écrit :

http://france-inflation.com/index.php :jap:

Merci.

J'ai fais le test avec le prix de la maison de mes parents :
150.000€ en 1975 valent aujourd'hui 742.000 €
C'est un truc de fou. Jamais ils ne revendront à cette somme (valeur sur lbc autour de 400.000 €).

Message cité 1 fois

n°33689049

boulgakov

bifimo a écrit :

Merci.

J'ai fais le test avec le prix de la maison de mes parents :
150.000€ en 1975 valent aujourd'hui 742.000 €
C'est un truc de fou. Jamais ils ne revendront à cette somme (valeur sur lbc autour de 400.000 €).

Eh ouais, inflation au début des années 80 : 14%

150 k€ en 1975 c'était effectivement une sacrée somme [:implosion du tibia] , c'est un château ?

edit : ceci dit ça ne me paraît pas délirant 50% de décote en bientôt 40 ans

Message cité 1 fois
Message édité par boulgakov le 20-03-2013 à 11:11:16

n°33689053

Hoiniel

skeye a écrit :

62 hab./km2 dans les deux-sèvres, régale toi!

Presque aussi peu peuplé que les landes. [:elfenyu] [:bakk3]

zyx a écrit :

c'est une petite "grande ville". Pas grand chose en emploi, pas grand chose en lieu de vie, pas grand chose en monument. Le seul intérêt est que ce n'est pas cher tout en étant pas trop loin de la mer (1h de route) et d'autre grandes villes comme Poitier et La Rochelle.

Par contre, toi, tu ne me vends pas du rêve.

n°33689076

boulgakov

D'un autre côté, un coin avec des emplois, des monuments et des lieux de vie mais sans densité de population...

Message cité 1 fois

mood

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 10452 10453 10454 .. 20326 20327 20328 20329 20330 20331

Page Précédente

Ajouter une réponse

FORUM HardWare.fr

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Forum MesDiscussions.Net, Version 2010.2
(c) 2000-2011 Doctissimo

Page générée en 0.144 secondes

Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)