Reprise du message précédent :

 
En neuf? Combien d'étages?  
Comme d'hab, le prix me parait très excessif. Dis leur de négo à la baisse ou d'attendre.

Dans l'ancien of course
 
Je les ai félicité pour cet achat  

(meilleursagents)
 
J'espère qu'ils sont dans les quartiers sympas alors. je ne connais pas Issy les moul

En gros le très cher, c'est proche métro

 
Et on est sur quel type d'immeuble? bon standing?  
 
Le metro c'est bien mais si à côté tu surpayes le bien qui n'est pas top (type passoire énergétique) ça vaut moins le coup.
J'ai l'impression que c'est devenu un argument marketing le coup du "métro proche" et un prétexte pour augmenter le prix.

Idem, ma soeur et son copain ont signé pour un appart de 95m² à Issy-les-Moulineaux (proche porte de Versailles).
635000€ hors fdn, dans l'ancien.
J'ai bien peur pour eux qu'ils regrettent leur achat dans 2-4 ans quand les prix auront dévissé.

Les donations et les héritages défiscalisés sont le premier facteur qui a créé une décorrélation complète entre les salaires et le prix de l'immobilier ...
 
Quand le gouvernement se mettra "enfin" à les taxer sérieusement, la on aura enfin un retour à la normale des prix de l'immo (à l'achat ET à la location), et cela libérera beaucoup de pouvoir d'achat ...

 
Tant que les gens continueront à se surendetter, à ne pas négo à la baisse et se faire plumer, que les taux seront bas, que l'on donnera de l'argent à la construction et que l'on ne construira pas, les prix stagneront au mieux.
 
Il est temps d'arrêter la perfusion et laisser aller le marché un peu.

 
Mais non laisses, ils préfèrent taxer le travail et la prise de risque (style actions) plutôt que la rente...
 
Cette bande d'imbéciles ...

Que l'argent des APL et autres milliers d'aides au logement (je pense au pognon craché par la mairie de paris pour engraisser les marchands de sommeil) soient entièrement focalisés sur la construction de HLM et l'amélioration des transports en commun aussi ...

Les APL, ce merveilleux système qui coute des milliards par an pour boucher un trou sans fond ...

 
La suppression du PTZ dans l'ancien c'est quoi ?

Ils ont toujours pas pigé qu'ils fallait arrêter de subventionner la demande, et rebooster l'offre ...

 
Etant encore étudiant et en loc je suis content de les avoirs, mais il serait normal de les diminuer globalement (et non taxer) en ces temps de crise budgetaire.
L'argent est mal géré par l'Etat de toute façon, ce n'est pas nouveau mais il serait grand temps de s'en occuper.

 
C'est une goutte d'eau ... quand t'as des taux aussi bas quand maintenant ...

 
Une sage décision qui intervient un peu tardivement.

 
Tu serais tout aussi content si ton loyer était égal à (ton loyer actuel - ton APL) et que l'argent des APL servait (entre autres) plutôt à construire des CROUS pour les étudiants ...

 
Oui. Le problème c'est que tu supprimes les APL demain, les loyers ne vont pas baisser d'autant immédiatement. Et beaucoup de locataires ne pourront pas suivre.

 
Probablement que non en fait.  
L'esprit humain est fait de telle sorte que 100€ avec une réduction de 50€ ne procure pas la même satisfaction que 50€ directement.

 
L'esprit humain est fait de telle sorte que ça lui casse les couilles de payer des impôts absurdes et d'avoir un immobilier hors de prix

 
On est d'accord
 

Pour Issy avoir le métro proche c'est cool, mais ça me ferait marrer de voir "proche métro" sur toutes les annonces immobilières à Paris intra-muros...    
Ca existe un logement intra-muros qui ne soit pas "proche métro" ?

sauf que les acteurs du marché (promoteurs/constructeurs) ne sont pas capable de ou ne veulent pas construire sans aide fiscale

 
Oui ... je suis placé en plein milieu de 3 lignes de métro majeures, à une distance comprise entre 750 et 900m de chacune d'entre elle

 
Tu sais donc, par cette affirmation, mesurer l'impact des donations sur les acquisitions immobilières !  
 
Je serai intéressé par la démonstration de ton affirmation.  
 
PS : La donation, c'est de l'épargne, qui par définition, a déjà fait l'objet d'une fiscalité.

Oui tu as des "no metro land" dans le XVIème notamment

Au temps pour moi    
Ca reste rare quand même, et il faut habiter vraiment à mi-chemin entre plusieurs lignes. Sachant que si c'est le cas, les stations sont à 700/800m mais il y a plusieurs lignes différentes à proximité

 
Dans le 20ème (ex : croisement rue de bagnolet ou rue de ménilmontant et  rue des pyrénées) ... aussi dans le 19ème (rue de l'ourcq) ... voire même le 15ème (nord de la rue brançion ...)

 
800m d'un métro c'est chiant ... surtout si tu multiplies par 2 et par 220 jours de taf chaque année ... soit 440 trajets ... donc 400km à pied parcourus dans l'année  
 
Comme si tu faisais un marathon tous les mois presque

 
Je lui ai bien montré que j'avais une vue assez pessimiste de l'avenir et j'ai terminé l'entretien par "je vais y réfléchir, ma vie n'étant pas fixée pour le moment je ne veux pas m'encombrer de la solution proposée (AV retraite)".
 
Que ce soit du bureau ou de l'habitation, 50% du parc immobilier ça reste énorme.
 

 
Marcher est une saine activitée  

C'est ce que je fais et ça se fait très vite    
 
Bon après en contrepartie j'ai très peu de temps de TEC

J'ai déjà entendu ça, des rigolos qui se foutaient d'un collègue acheteur en disant "Il est endetté jusque bien après l'an 2000!"
Hé oui, mais le temps a passé, il a pris sa retraite vers 2000, et il vit dans sa maison complètement payée.
La vraie question, c'est:"Est-ce que sa paye lui permet de payer les mensualités sans problème",et pas plus
Si l'appart devient trop petit, il le revendra.
Et bien sûr, le mieux est d'acheter ce qui conviendra pour le long terme.

Il sera propriétaire du 2p de 45m² entièrement payé à 65 ans.
Au final, l'aboutissement d'une vie (de dur labeur) réussie .

Ouais enfin croire que dans le privé, les loyers baisserait si les APL étaient supprimées est une belle utopie.

En periode haussiere , non surement pas.  
En periode baissiere generalisee , oui , ce ne sera pas la cause mais ca aidera beaucoup et l'Etat ferait de grosses economies.

 
Mais à quel prix? Au bout de combien de temps l'appart devient-il trop petit?
 
J'entendais encore dans le bus des winner-proprios qui doivent vendre au bout de 4 ans et pour le moment, si ils n'ont pas de moins-value, c'est du bol. Sauf que... Bah l'appartement n'intéresse personne.
 
Acheter et revendre au bout de 4 ans, c'est intéressant uniquement quand ça monte (et pas qu'un peu)

 
A court terme ça ne baissera pas et ça mettra plein de monde dans la merde. Bonne idée en période de crise.  

 
 
Bon papier    
 
C'est malheureux, mais je partage l'avis de la conclusion

Il est donc probable que le gouvernement, après avoir manifesté un intérêt poli pour les travaux de nos chercheurs, oubliera vite leurs recommandations, et préférera combler les finances publiques avec un peu d'austérité supplémentaire, tout en maintenant les dispositifs les plus absurdes qui maintiennent les prix immobiliers à un niveau démentiel. C'est dommage : dans le contexte actuel, c'est de ce genre de mesure structurelle dont on a besoin.

 
 
Je pense qu'ils ont pigé (il y a plein de rapports qui évoquent ce point), mais qu'ils ne veulent pas une chute des prix (du moins pas une chute trop forte), faudrait pas que les proprio (majoritaires en France, et population surtout agée) perdent du patrimoine...au détriment des jeunes  
 
Globalement en France, on favorise les insiders au détriment des nouveaux arrivants. C'est pareil pour les grosses boîtes VS petites boîtes.  

Sans oublier que la valeur du patrimoine de la France ( et des français ) est très largement lié à l'immobilier et que ce genre de "conneries" macro-économique est importante pour nos gouvernements ...

exemple/rappel :
http://www.lefigaro.fr/patrimoine/ [...] liere-.php