Reprise du message précédent :

Projection avant contrats des notaires
passage de 8270/m² à Paris  en dec12 à 8070/m² en avr13

Et le prix médian des maisons en petite couronne se fait défoncer. (-10 à -30% en trimestriel sur un certain nombre de communes).

 
et celui de la baraque ?
tout a bruler j'ai l'impression

 
Vu les gravats à l'extérieur de la maison et la bâche sur le toit, j'ai l'impression que c'est partiellement fait...

-2,5% en un trimestre, ça commence

c'est pas possible

médian. Il n'y a que les petits machins pas chers qui se sont vendus, quoi.

 
  Ca ne peut que monter.  
 
edit: -40% à Nanterre sur le T42012.  

 
Le prochain Friggit va être beau ...

A priori, si on se donne la peine, on a le droit de se procurer les actes de ventes complets      
 
http://vosdroits.service-public.fr/F17759.xhtml
 
 
et pour paris il n'y a qu'a se rendre dans le 20e
http://lannuaire.service-public.fr [...] 20-11.html

Il y a un dossier sur l'immo dans le Capital de mars (trouvable facilement sur internet pour les amateurs d'épargne du topic)

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] or=EPR-53-[MVVA_Immobilier]-20130228--62992666@233205575-20130228172118#xtor=AL-3010
 
Marché immobilier à Bordeaux : "Les petites surfaces maintiennent le marché"
 
Pour Jean-François Hirigoyen, agent Guy Hoquet, il n'y a pas de baisse des prix à Bordeaux car les investisseurs continuent à alimenter la demande. Notamment sur les petites surfaces dans l'hypercentre.
 
 
J'aime bien le commentaire    

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] or=EPR-53-[MVVA_Immobilier]-20130228--62992666@233205575-20130228172118#xtor=AL-3010
 
Marché immobilier : à Paris, les prix ont fini par baisser

Ce blocage du marché a fini par impacter les prix qui ont baissé de 1% sur un an et se situaient à 8270 euros du mètre carrée moyenne au 4ème trimestre. Par rapport au record atteint au 3ème trimestre à 8440 euros, le recul est même de 2%. A noter que la baisse a touché quasiment tous les arrondissements de la capitale.
 
...
 
 
Pas mal de détails    
 
On renomme le titre du topic ou quoi ? Pas besoin de "?"  

 
conservation des hypothèques, encore et toujours    
 
=>historique d'un bien CERFA 3233, puis demande de copie CERFA 3236
 
une dizaine d'euros à chaque fois, faut cibler ses demandes    
 
EDIT : ce sont des données publiques, on peut aussi remonter le patrimoine d'une personne (mais attention, les données ne sont pas centralisées, faut pas se gourrer de bureau)

Je dois vous dire que j'ai enfin trouver une agence immo digne de ce nom.
 
Déjà c'est la premiere qui a répondu a mon mail en 1h, et pas un petit mail non, un vrai mail d'une page m'expliquant son avis sur le quartier Chateau Rouge, ce que je lui avais demandé.  
 
De plus leurs annonce sont tres originales et ils ont l'air vachement serieux.  
 
http://www.seloger.com/professionn [...] l-1812.htm
 
Je vous laisse lire leurs annonces et surtout la facon de rediger.  
 
ils sont basé que sur Chateau Rouge, le mec m'a expliqué que le quartier a beaucoup changé, en me donnant pas mal de dates clés pour m'expliquer tout ça, il m'a aussi dit qu'il a vendu 1800 appartements depuis 25 ans et que 90% étaient vendus pour y habiter
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] sif=0&tri=
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] sif=0&tri=
 
Voilà, j'adore leur style et leur profesionnalisme lors de la réception d'un mail.  
C'est la premiere fois qu'une agence me repond bien et vite !
 

 
1% sur un an c'est un krach ?

 
A condition qu'elle ne les planque pas dans des SCI.

 
 
 
http://www.seloger.com/annonces/in [...] sif=0&tri=
 
Pas mal le rendement, HC ça ferait aux alentours de 200 loyers!

 
 
-2% au dernier trimestre, donc grosso-modo 8% par an à ce rythme.
Oui, ça commence à être une bonne baisse là et 5 ans à ce rythme ce serait un krach.

6eme sans ascenseur ..  30M² pour 200 000 € dans le 18eme ...  
cool ...

Quartier de la goutte d'Or  

 
t'épluches le BODACC du coup    
 
bref, y'a forcément des limitations, mais on était dans le cadre général : achat entre particuliers, retrouver les ventes précédentes et les actes correspondants

 
Faut commencer par ça (et avoir le nom du conjoint)

tu veux faire la totale avec les actes d'état-civil aussi ?
 
déjà quand tu sors des données des hypothèques (même pas les copies d'actes) tu passes pour le diable, alors si tu fais tout c'est pire que la Stasi

Oui c'est un krach. Parce que sur la même période les taux d'emprunt ont dévissé de 1% sur les maturités longues (supérieures à 10 ans). Si les taux étaient restés stables, les prix se seraient méchamment gamellés.

 
 
Non mais faut connaitre le personnage un minimum pour adapter les conseils
Il a une saisie sur salaire des impots quand même, on en est là.
 

 
Pas faux

 
Château rouge, que du bonheur. J'sais même pas si les google cars ont réussi à passer dans les rues là bas, tellement c'est la foire non stop...

 
 
Oui on en sait rien.
Mais c'est un rythme de krach, ce que tu contestais.

 
   
 
ah vi, pourtant les impôts c'est bien le dernier truc à oublier, ils te retrouvent et te font payer toujours alors qu'ils sont plutôt ouverts et prêts à faire des échéanciers de règlement
 
j'ai connu un couple de jeunes comme ça, entre les impôts et une nouvelle cuisine (chez Confo) ils avaient choisi la cuisine en 4 fois, sans demander d'étalement aux impôts, la tronche quand les saisies sur salaires sont arrivés aux employeurs ....

 
 
Faut être "grave" là quand même    

Je suis en train de vendre un bien dans bordeaux de petite surface. Compromis signé au bout de 3 semaines.

Le marché semble encore dynamique dans cette ville.

Putain. 200000 € et faut sortir de chez soi pour aller pisser.  
 
Ca me rappelle quand j'avais une chambre de bonne dans le 16e avec chiottes communes, ça puait que c'en était une infection.
 
Paris, plus jamais  

clair, une cuisine chez CONFO

Disons qu'il y a une très forte gentrification a château rouge.  
Le parc résidentiel est mixte.  
La population qu'on voit dans la rue n'est pas celle qui y vit. La plupart viennent faire leurs achats africains.
Les commerces africains de château rouge vont être déplacés a porte de la chapelle.

 
Y en a déjà  

 
   tu t'es bien fait baratiner !
 

 
Justement, le faire acheter alors qu'il vient d'être saisie, c'est surement la plus grosse bêtise à faire. Ca va finir avec une vente aux enchères.

Ah Ben ça c'est pas vraiment ce que le gars m'a dit, c'est ce que tu constate aisément quand tu vois les 30 m² loués a 800-1000e le mois tu te doutes que c'est pas un pauvre qui vit dedans.  
 
Et pour le déplacement des commerces il m'en a pas parlé, il suffit d'aller sur le site de la ville de Paris.  
 
Et je n'achèterai pas demain je préfère attendre que les prix baissent. Par contre je suis ouvert au 18eme arrondissement ça c'est sur !

Mon chef ne veut pas me louer son appart à Paris
 

Et je parle de la partie gauche de château rouge.  
Pas la goutte d'or qui est toute a droite et pas mal enclavée.  
Je parle des rue de situant entre château rouge et Marcadet.