Reprise du message précédent :
ah non, je le sais ça

mais tous m'ont sorti "vous voulez meme pas 90k, c'est bon, c'est pas comme si vous en demandiez 200"

non non elle sera pas passé

Ouai c'est ce que je dis, y'a plus pourrave. Ca veut pas dire que le dossier est top.

M'enfin là avec la saisie en plus, s'ils en ont vent c'est mort partout, hein.
Edit : t'as de la chance alors. Sauf qu'ils vont te demander ton avis d'imposition Et te demander où sont les prélèvement

on verra, au pire m'en fou hein
 
ah oui t'es la banquière nulli toi, c'est vrai
 
 
"maman m'a aidé à les payer   "

 
Faut voir si ça apparait sur ton avis d'imposition.
Prépare une histoire un peu larmoyante et essaie de passer pour un gars sérieux, et serre les fesses (mais honnêtement, s'ils apprennent ton coup avec les impôts, j'dirais que t'as moins de 5% de chances d'obtenir ton prêt).

j'ai une réserve d'argent accoler à ma CB (que je me sers, rarement) je dirais que j'utilise ça

j'ai merdé pour les impots, je sais, faut je me mette à gérer mes papiers correctement

 
Non mais un crédit pour payer tes impôts, c'est d’extrême mauvais genre aussi
Le truc, c'est que tu dois inspirer confiance. Et le mec qui a zéro épargne et ne paie pas ses impôts (ou à crédit), c'est un peu flippant pour un banquier. Enfin, bon courage quand même, hein

Tu le dis surtout btbw que tu es dépensiér. Comment gagner la confiance auprès d'une banque si tu n'as pas d'épargne ?
 

Dans tout mes entretiens j ai été direct, "je suis une grosse cigale jusque la, acheter va le forcer a épargner dans un sens""me responsabilisé etc etc", je sais bien vendre

T en a même une qui a répondu a ça après avoir vu mes relevé "ah bah je m attendais a bien pire comme cigale, vous dépensez simplement ce que vous gagnez, c est tout"

Ah pas faux, si tu n'as pas de credit conso apres tout...~~

ramène leur un chèque cadeau pour des Michelin, en ces temps de crise même les banquiers doivent changer leur pneu

Pas d'apport, prêt lissé, 2400€ avec variable inclus, charges de propio non comprises, jeune, pas marié, pas d'enfant...
En cumulé, ça fait quand même pas mal de risques pour un banquier.
Surtout que avec ton prêt lissé je sais pas combien tu aura remboursé après 2 ans mais surement pas grand chose.
Donc si tu décides/dois revendre dans les premières années tu seras pratiquement certainement en négative equity (tu devras encore de l'argent à la banque) à moins de réussir à revendre significativement plus cher que ce que tu achètes ce qui dans le marché actuel et en particulier à Rioms semble peu probable...

Va falloir revoir la définition de prix parisien c'est sûrement cher pour la banlieue de Clermont mais à paris ça serait trois fois plus cher....

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Fleme de déménager dans une autre loc pour bouger encore après

Mon f2 me gonfle

Même sans variable, ça passe

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

The post content has been deleted

Ca va kracher.

 
Oui, ça n'a rien à voir avec sa situation professionnelle, ça a à voir avec la baisse du marché qu'on ne peut plus nier.
 
Prêter pour de l'immo sans apport, c'est prendre le risque que tu veuilles revendre en NE, et donc, sans garantie pour eux.
 
Alors que tu demanderais un prêt à la conso, tu l'aurais  

Par chez moi le neuf BBC est au même prix après ristourne (budget cuisine offert 8000€ + ristourne de 10000€ avant le ../../13) que le neuf RT 2005 de 2008 .) .
De toute façon le marché est scotché, la production de crédit immo en volume est déjà plus basse qu'en 2008 (niveau de 2003 grosso modo) et dans ce volume global déjà famélique le rachat de crédit est de plus en plus prépondérant (ça doit bien représenter 50 % des dossiers chez les courtiers ça), la part revenant au financement d'un nouvel achat doit se rapprocher des volumes des années 90 .

 
 
Non, c'est un franc macon  

 
 
C'est rassurant    

 
 
En même temps, être gagnant après 4 ans de détention, il va falloir que ça rentre dans la tête des gens, c'est trop court pour acheter.

Hep les gens,
 
Le paiement d'un achat immobilier se réalise au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire ? Il y a des variantes ? Acompte, plusieurs versements, etc ...?
Il doit toujours y avoir compromis de vente avant passage pour l'acte authentique ?

   
Qui a dit qu'un loyer c'etait de l'argent jete?

Les maisons en Lorraine ont pris sacrément dans le derrière, même dans les périphérie de grandes villes. Il y a juste les biens vraiment très bien situés qui ont résister à peu près.

 
Mais totalement, hors période de hausse délirante type les 10-15 dernières années, un achat immo devrait correspondre à un projet de vie sur une 5 à 10 ans...  
Donc les t3 pour les couples de 30 ans qui veulent plusieurs enfants et ne veulent pas les mettre dans la même chambre, c'est pas bon...

C'est l'achat de toute une vie!
 

 
d'un certain coté, oui  
 
Sinon j'ai eu l'offre de la BNP plus en détail :  
 
"Achat 70 000,00 EUR
+ Travaux 11 200,00 EUR
+ Frais de notaire 5 800,00 EUR
+ Frais d'acte 870,00 EUR
 
= Total 87 870,00 EUR
 
Pour un coût total de : 34 629,16 EUR
(1)Assurance premier assuré : décès 100%, incapacité temporaire et totale de travail 100%, inclus par mois 30,02 EUR pendant 228 mois.
 
Taux moyen : 3,41%"
 
c'est quoi les frais d'acte ?  
 
l'assurance est un peu cher, non ?  
 
 

Ne te focalise pas sur le taux d'assurance, ton dossier n'est pas exceptionnel, ça pourrait braquer la banque.
Si elle est trop chère, tu vérifies bien sur ton contrat qu'elle est résiliable / à échéance annuelle et l'année suivante tu te casses.

Re-drapalisation, désolé

 
Frais d'acte = frais de dossier.
Ils se gavent bien là.
Pour un bon client, y'a moyen de négocier 0€    

 
c'est un peu mon avis. Là ce serait pour sortir de SSII et rentrer dans un grand groupe. J'y crois pas du tout

Ah non frais de dossier il demande 400e a côté

 
Intéressant. Je ne savais pas qu'on pouvait résilier l'assurance d'un crédit immo.
Je suppose que ce n'est pas aussi simple qu'une assurance classique : c'est sûrement soumis à la validation du banquier, non ?
Sinon pourquoi faire tant d'effort pour la rendre quasi obligatoire à l'obtention d'un prêt dans la majorité des cas si c'est pour avoir la possibilité de la résilier au bout d'un an ?

je crois même que je peux avoir la mutuelle de ma boite pour ça.  
 
sinon selon son message :  
 
"les 580e ce sont frais de cautionnement, garantie en ppd"
 
ça veut dire quoi ? ma banque me demandait 1500e de frais de garantie, le credit agricole 1100€, c'est pas mal là, non ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Attention, l'assurance est obligatoire mais tu peux résilier celle proposée par la banque pour en trouver une moins chère.
Sauf qu'avec un dossier "limite", tu prends celle de la banque la première année et à la seconde tu vas voir la concurrence.

J-10 avant la signature de la vente de mon appartement
 
La libération peut être.
 
Croisons les doigts en esperant que les derniers evnements n'iront pas à l'encontre de la signature, mais a priori c'est OK il a bien renvoyer son offre de pret etc.

Je pense que le problème n'est pas son salaire trop bas, mais le fait qu'il épargne 0 sur un tel salaire, c'est ça qui fait que c'est un mauvais dossier, il montre qu'il aura des difficultés à rembourser au premier coup dur.
 
edit: à merde j'arrive après la guerre

 
N'oublie pas de négocier le remboursement anticipé...  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Sur 95000€ emprunté il y a un an, je paie 11€ d'assurance par mois.
 
Boursorama et je n'avais aucun apport, sauf frais de notaire.
 
Reste que j'ai eu 3.7%, dmg j'aurais pu avoir mieux mais vu que j'ai payé mon appart moins cher que les autres du quartiers ça ne me change pas grand chose ^^
 
Surtout qu'à Bordeaux ça continue de bien se vendre et que ça arrive même à encore monter lol