Reprise du message précédent :
Et hop ! +10 euros sur mon loyer.
Et hop ! -30 euros ~ sur mon salaire à cause de la disparition de la loi TEPA.
 
Soit 40 euros par mois de perte de pouvoir d'achat.  
Pas loin de 500 euros à l'année quand même.

??? plus attractif ????  
1500€ par mois en location moins interessant que 500 000€ a l'achat ?  
 

Il y a peut-être aussi un phénomène de surcompensation préventive :
Le proprio augmente plus à une reloc car il sait que le loyer sera "bloqué" ( soumis à l'augmentation INSEE ) pendant au minimum 3 ans.
 

ça fait 1 an que ça a commencé , non ?

 
Effets d'une avertion à l'achat ?  

 
Les charges de copropriété et l'imposition représentent une perte non négligeable. L'investisseur recherchant la rentabilité, ça me parait cohérent qu'il tente de vendre à vil prix et qu'il reloue rapidement quand il voit que ça ne va pas se vendre rapidement. Ce n'est pas en conservant un logement vide qu'il va gagner de l'argent et espère faire un plus gros gain dans qq années qd le locataire va partir. Pas de petit profit

 
Normal c'est l'IRL, qui régule les prix des baux en cours. L'IRL est basé sur les prix hors tabac & loyer, donc 2 à 3% de hausse annuelle. A la relocation c'est 7 à 10% depuis 10 ans.
 

 
   
 
Euh ton bail n'augmente jamais ? Tu as bien de la chance.
 
Même si mon cas n'est pas une généralité, mes baux dans 5 logements différents, ont toujours augmenté chaque année.  

 
 
Vous avez regardé le reportage sur France 5 "La France bricole" ?
 
Dispo ici : La France bricole
 
Rien de transcendant, ce sont des primos qui s'endettent sur le longues durées pour acheter des baraques / apparts avec de lourds travaux mais qui galèrent...    
 
Mention spéciale au jeune couple dans la Creuse, la maison semble se trouver au milieu de nulle part  

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Oui, c'est ce que je voulais dire  

 
Déjà c'est plus proche de 415 k€ que de 500 k€ (8.3 k€ du m²). Pour celui qui un gros apport/donation@hfr (150 k€)... A mensualité équivalente, c'est finançable sur 20 ans. Maintenant est ce que c'est intéressant, c'est un autre problème
 
 
Je ne défend pas l'achat : il y a encore quelques pages, j'expliquais à Arak78 qu'il était préférable de louer sur Paris vu les prix.  
 
Je tenais juste à rappeler objectivement que :
- trouver un logement en location est plus compliqué qu'a l'achat
- le prix moyen des baux ajusté à l'IRL est différent des prix à la re-location ~30%

 
il y avait déjà le Perissol avant, ca n'a pas fait chuté les prix
à voir quel volume ca représentait, j'ai pas les chiffres

 
Je ne suis pas convaincu que ça puisse continuer éternellement. Les salaires ne prennent pas 10%/an en moyenne...

J'ai une petite question technique a vous poser.
Je crois qu'il n'est pas possible de louer une chambre de bonne associée sur le même lot a un appartement. Il faut "créer" un lot pour cette chambre de bonne pour ensuite pouvoir la louer. J'ai bon?
Je n'arrive pas a trouver des infos quant a la démarche de dissocier 2 biens qui sont dans un même lot.
Merci!

 
   mais jusqu'à présent les surfaces diminuent ou les gens s'éloignent....

 
Tout comme la bulle immo, on est limité par des fondamentaux (de revenus ou/et de conditions de financement)
 
Je pense aussi que ça va (fortement) se calmer, simplement car les montants nécessaires à la location deviennent exponentiel (3-4x le montant du loyer) alors que la conjoncture est morose.

Pas de probleme : les professiins liberales et cadres sup vivront ds les studios; les cadres lambda dans des chambres de bonnes et le reste vivra sous les ponts...il y aura plein de logements vacants mais c est rien car les prix ne peuvent que monter et ca fera unne bonne PV

Pas de logements vacants : les grands logements ( 4-5 chambres sur 200m² ) deviendront des colocs de vieux

 
jusqu'a 4800€ dans un putain de canapé quoi  

bon j'achète ou pas
 
demain je retourne voir l'appart et je prends des mesures pour voir combien me couterais de refaire sdb et cuisine

 
 
T'as oublié tous ceux qui ont déjà pris le train en marche
 

 
C'est meme pas le tiers de ton budget fringue annuel

@btbw03 : T'as regardé du côté des impôts pour ton futur appart ?

 
quand meme
 

 
Tu vois, va falloir que t'économise
 

 
  +  

 
bah le seul truc :  
 
100€ par mois de charge copro
 
700€ par an de TF  
 
 
c'est "gérable", si je me calme à coté. (déjà commencé)

le miens m'a couté 750€, en cuir, en promo, y'a 2 ans et demi

un gros 2 places où je peux glander peinard.

il est nikel

C'est parce que tu penses encore en localoser

EDIT les travaux vont couter un bras et un oeil

500 000 / 1500 / 12 = ?
 
 

 
je vais avoir 10k environ pour les travaux
 
quand je parle refaire cuisine, c'est genre 2/3 placard, 1 plans de travail et 1 jour / plaque
 
la sdb, le plus "gros" c'est viré la baignoire pour foutre une douche italienne.  
 
+ 1 meuble avec une vasque dessus.  
 
vous pensez que ça peut couter combien ?

 
Tout va dépendre de la qualité que tu souhaites, et de qui fait quoi :
 
un plan de travail brico dépot posé par tes soins : 20€ ; un plan de travail en granit prévu par un archi d'intérieur avec des diodes pour la luminothérapie, t'en as pour 20k€

Eh ouai...

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Désolé, mais sans plus de précisions, c'est l'ordre d'idée.
 
Entre 20 et 20 k € (le plan de travail, sans le reste)*
 
Pour un simple plan de travail, sans la cuisine qui va avec.
 
Après, sur la matériel, plaque au gaz = pas cher, plaque électrique pas cher , vitrocéram = moyen , induction =  cher (surtout les ustensiles).
 
Donc, en fonction de la plaque de cuisson choisie, tu peux en avoir pour 30 € (plaque électrique ou au gaz de base) ou 1.500€ si tu dois renouveler tes poêles et autre cocottes parce que tu as préféré l'induction.  
 
 
*a noter que tu as une putain de différence entre les plans de travail standard, et à quelques cm près, si tu passes sur du sur mesure, tu multiplies le prix par 5 (à matériau identique).

 
A truc a savoir, si tu fais poser par un professionnel, tu payes la TVA reduite a 7%y compris sur le materiel alors que si tu poses toi-meme, c'est le taux plein (19,6%).
 
http://www.lapeyre.fr/services/ins [...] tages.html

   
 
je savais, mais je ne savais pas si c'était encore le cas aujourd'hui    
 
Quand on a regardé avec madame, ça revenait moins cher si on faisait avec du sur mesure, de passer par un pro, pose comprise, que de faire moi même ^^'

En gros je veux "un truc classique" que ça ce soit propre quoi, parce que là, la cuisine c'est pas que c'est pas utilisable en "l'état" mais ça doit dater des années 80

j'avais maté sur genre ikea et je m'en sortais à moins de 1000€ pour la partie "meuble"

j'ai meme pas besoin d'un four, juste une plaque, je voulais prendre de l'induction : 500/600€ sur cdiscount

je veux un truc de ce genre :

http://www.lapeyre.fr/resource/vis [...] 9978074506 mais avec bcp bcp moins de mobiliers

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btbw03, sur le topic cuisine on m'a dit que ça vaut même pas la peine d'aller voir chez Poggenpohl ou Bulthaup sans un budget minimum de 25k€
Dans un magazine le mois passé j'ai vu des réalisations de cuisines à 50k€
 
Sinon si tu utilises tes petites mains tu peux avoir un truc correct chez Ikea

 
Pour info, je suis passe chez Lapeyre pas loin de chez moi ce matin. Ils changent de collection, et donc pas mal de SdB et cuisines d'expo a -30%...

Virer une baignoire pour une douche à l'italienne ?    
Je veux bien croire qu'il y a un effet de mode pour la douche à l'italienne, mais de là à supprimer une baignoire !!!
 
C'est génial (indispensable) une baignoire !