[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

flash23

Fin de race brainwashée

Reprise du message précédent :
Virer une baignoire pour une douche à l'italienne ? :??:
Je veux bien croire qu'il y a un effet de mode pour la douche à l'italienne, mais de là à supprimer une baignoire !!!

C'est génial (indispensable) une baignoire !

Message cité 3 fois

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mlon

la frite c'est la fete

btbw03 a écrit :

En gros je veux "un truc classique" que ça ce soit propre quoi, parce que là, la cuisine c'est pas que c'est pas utilisable en "l'état" mais ça doit dater des années 80

j'avais maté sur genre ikea et je m'en sortais à moins de 1000€ pour la partie "meuble"

j'ai meme pas besoin d'un four, juste une plaque, je voulais prendre de l'induction : 500/600€ sur cdiscount

je veux un truc de ce genre :

http://www.lapeyre.fr/resource/vis [...] 9978074506 mais avec bcp bcp moins de mobiliers

5-6k€ chez Ikea, je dirais (là, l'air de rien les portes / poignées de portes / robinetterie sont pas basique).

Sinon, si t'en as eu pour 1k chez ikea, t'as du oublier des parties style les poignées, ou les visseries intérieures .

Ikéa, tu peux décomposer les prix comme suit

bloc meuble = pas cher du tout

visserie classique = pas cher du tout

portes et facade = dès que tu t'écartes des porte blanches bas de gamme, ça commence à douiller

poignées idem portes

pieds et finitions idem portes.

un conseil sur l'induction, regardes bien le prix des poêles et cie, j'ai ça à la maison, et à chaque fois, ben ça coûte un bras. (sinon, 600€ la plaque a induction sur cdiscount, je trouve ça cher)

De plus, une plaque à induction, faudra que fixes toi même les câbles / demande à un collègue . Si t'as pas le câble de bon diamètre , il te faudra modifier le tableau -avec éventuellement la demande à ton fournisseur de courant de changer le type de compteur) , tirer un câble, et le visser.

Un four par contre, ça consomme rien ou presque. (l'ordre d'idée, une plaque à induction 5 à 10 kW, un four 0.5 à 1kw )

Et bienvenue chez les winners de proprios

Message cité 2 fois
Message édité par mlon le 04-02-2013 à 12:52:10

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

flash23 a écrit :

Virer une baignoire pour une douche à l'italienne ? :??:
Je veux bien croire qu'il y a un effet de mode pour la douche à l'italienne, mais de là à supprimer une baignoire !!!

C'est génial (indispensable) une baignoire !

j'ai jamais ete fan des baignoires, la sdb est "petite", elle prend pas mal de place dans le "fond" de sdb

Hoiniel

flash23 a écrit :

C'est génial (indispensable) une baignoire !

Comment ferait-on sans baignoire !
/

Profil supprimé

btbw03 a écrit :

j'ai jamais ete fan des baignoires, la sdb est "petite", elle prend pas mal de place dans le "fond" de sdb

Si un jour tu as des enfants ou si tu comptes revendre l'appart, il t'en faudra une.

Message cité 2 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

Hr	Posté le 04-02-2013 à 12:59:23 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

roc0

Mouai ... ça dépend de l'appart ... pour un appart familial OK ... pour un F2 - F3 pour un célib ou jeune couple ... c'est un peu dispensable.
Et puis le bain, quel perte de temps.

Profil supprimé

Hr a écrit :

c'est l'affaire d'une heure et demi en prenant son temps !

Sauf que je touche pas au cumulus de 100l surement rempli de calcaire et dans un endroit à la con.
C'est à la charge du proprio et si tu fais toi même au moindre problème, tu te reprends tout sur la tronche.

mlon a écrit :

De plus, une plaque à induction, faudra que fixes toi même les câbles / demande à un collègue .

Je vois vraiment pas l'interet surtout à ce prix ... feux gaz tout con et ca suffit.

btbw03 a écrit :

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

Si l'appart est "familial" oui, si c'est un truc pour celib / jeune couple, c'est plus discutable.
Edit : Gryllaid.

Message édité par Profil supprimé le 04-02-2013 à 13:05:11

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

btbw03 a écrit :

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

ça dépend

certains préfèrent douche ( toi apparemment et les petits vieux qui ne peuvent pas lever la jambe ) et d'autres la baignoire ( le reste du monde ).

Après si la baignoire est bien foutue avec une paroi bien pensée etc ... c'est clairement mieux qu'une douche ( car tu peux faire douche ou baignoire ) :

PS : image g**gle au pif

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

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boulgakov

btbw03 a écrit :

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

Nan, si toi tu peux acheter en prévoyant de virer la baignoire tu trouveras probablement des acheteurs prêts à en remettre une... Il faudrait que plein d'acheteurs potentiels souhaitent absolument une baignoire sans vouloir s'embêter à l'ajouter / la faire ajouter pour que ce soit un problème.

Et puis bon, tu ne vas pas commencer à vivre dans ton appartement comme si tu étais à 2 doigts de le revendre

Message édité par boulgakov le 04-02-2013 à 13:08:48

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:08:49 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

Hoiniel

Une annonce avec 7 photos. [:dr_doak]

Pas une seule permettant d'imaginer l'appartement. [:joemoomoot]

A part qu'il faudra beaucoup de travaux.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

C'est dans les prix sur Bordeaux ? Cela ne me semble pas très cher.

Message cité 3 fois

giorkal

mlon a écrit :

(l'ordre d'idée, une plaque à induction 5 à 10 kW, un four 0.5 à 1kw )

5-10kW Tant que ça ??? :ouch:

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:14:03 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

Profil supprimé

Hr a écrit :

Ca dépend de ce qui est en panne... si c'est une petite réparation (une sonde, une carte électronique...) ou un joint qui fuit et fait court-circuit, ça peut être à ta charge. [:hr:1]

De la carte électronique sur un ballon d'eau chaude ... réparation vachement courante au lieu de le déclarer mort et de tout changer et à la charge du locataire ? :heink:

Hoiniel a écrit :

Une annonce avec 7 photos. [:dr_doak]

Je contre http://www.leboncoin.fr/locations/429114676.htm?ca=6_s

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:22:22 The post content has been deleted Message édité par Hr le 04-02-2013 à 13:24:44 --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Hr a écrit :

7400 le plus souvent, soit un rail 32A dédié. :jap:

Abonnement 9kW à prévoir !

sérieux ?

le bordel que c'est quand même [:prozac]

sinon la sdb doit faire dans les 6m², ça va pas me couter bien cher à refaire

si j'achète l'appart bien sur

Message édité par btbw03 le 04-02-2013 à 13:26:30

Laeleth

btbw03 a écrit :

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

Je ne saurai te dire, mais perso, je n'achêterai jamais un appartement sans baignoire
Après, les goûts et les couleurs ...

Message cité 2 fois

roc0

Vous utilisez réellement vos baignoires ?

Message cité 5 fois

sadlig

Plusieurs fois par semaine.
Ce qui est bien c'est d'avoir dans la salle de bain 1 baignoire et 1 douche à l'italienne.

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 04-02-2013 à 13:29:40

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

j'en ai eu une dans mon 1er appart etudiant, pendant 2 ans, j'ai du prendre 3/4 bains

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:30:51 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

sadlig

Laeleth a écrit :

Je ne saurai te dire, mais perso, je n'achêterai jamais un appartement sans baignoire
Après, les goûts et les couleurs ...

Idem, j'ai refusé d'acheter une maison qui nous convenais essentiellement parce qu'il n'y avait pas de baignoire et pas la possibilité d'en mettre une.

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Rug

arak78 a écrit :

Deja un -15% à Paris et je signe direct.
Le probleme c'est que je ne serai pas le seul, donc les prix vont remonter, effet samourai tout ca

les banques + le chomage = :non:
pourquoi acheter a -15 % si ca fait encore -15% l'année apres ?

Laeleth

roc0 a écrit :

Vous utilisez réellement vos baignoires ?

Moi oui, je n'utilise même que ça, j'ai horreur des douches :pt1cable:
La douche, pour moi, ce sont les vacances sous la tente

Et dans une petite baignoire, on n'utilise pas tant d'eau que ça, même si bien plus que la douche rapide (genre je me mouille, j'arrête l'eau, je me savonne, je me rince)

Message cité 1 fois
Message édité par Laeleth le 04-02-2013 à 13:32:28

boulgakov

roc0 a écrit :

Vous utilisez réellement vos baignoires ?

Ma copine oui... et la gamine adore les bains ! Pour un appartement "juste à moi" je m'en suis passé / je m'en passerais encore sans problème le cas échéant.

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:32:47 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

Shooter

Cherche niche fiscale

roc0 a écrit :

Vous utilisez réellement vos baignoires ?

Je crois que je m'en suis jamais servi depuis que j'ai acheté y'a 6 ans. Et dans mes projets de refaire la SdB, la baignoire vire au profit d'une douche et d'une vraie vasque.

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

vous me mettez le doute

M300A

Je n'utilise que ça, ça me prend pas plus d'eau ni de temps (10min) car je ne coule qu'un fond d'eau bouillante. Mais rentrer chez moi le soir et me taper une douche, c'est une véritable punition.

---------------
:wq

Lam's

Profil: bas.

roc0 a écrit :

Vous utilisez réellement vos baignoires ?

La dernière fois que j'ai pris un bain, c'était en 2004. Par contre, mes gamins prennent 2 ou 3 bains par semaine et ils adorent ça.

zephiel

Apologiste de la paresse

Hr a écrit :

7400 le plus souvent, soit un rail 32A dédié. :jap:

Abonnement 9kW à prévoir !

Tu exagères, la mienne est sur un 25A, et j'ai pas un 9kW (enfin presque sûr, à vérifier).
edit : et 400€ la plaque (la moins chère, mais chez un vrai vendeur)

Message cité 1 fois
Message édité par zephiel le 04-02-2013 à 13:45:02

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

Patchou

Hr a écrit :

C'est chaud je pense avec des gamins en bas âge de pas avoir de baignoire, même une petite sabot de 100 ou 110cm.

Pour avoir une sabot, nan c'est clairement une merde dès que tu commences à avoir des grands pieds (ils sont jamais totalement à plat quand je suis debout dans la baignoire...)

---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

Rug

kida a écrit :

- Etre en recherche d'un logement avec les nouveaux tarifs à la relocation actuellement à 30 €/m² sur Paris soit le même 50m² à 1500 €, 23 €/m² sur l'IDF à 1150 €. D'un coup d'un seul l'achat devient plus attractif. [:souk]

Par rapport aux anciens baux, les relocations sont à un tarif supérieur de 30%...

La realité on trouve 50m2 a moins de 1000€ a paris
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
le prix mini en idf pour 50m2 400CC ( casiment le montant des charge de samouraï ca vaut le coup d'tre proprio :love: )
http://www.seloger.com/annonces/ru [...] a_px_loyer

Message cité 1 fois

Hr	Posté le 04-02-2013 à 13:50:18 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

Rug

btbw03 a écrit :

bon j'achète ou pas

demain je retourne voir l'appart et je prends des mesures pour voir combien me couterais de refaire sdb et cuisine

Acheter l'année du debut du krack ( au plus haut historique )
+
ton avenir non garantie avec chômage éventuel ( orange free toussa )
=
:whistle: enfin c'est toi qui voit

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

du chomage pour moi ? :lol: :lol: :lol:

kida

btbw03 a écrit :

sérieux c'est mieux pour la revente de laisser la baignoire ?

"Oui" selon Stéphane Plaza dans une de ses émissions [:feudor2:1]

---------------
.::| Feedback |::.

Rug

btbw03 a écrit :

bah le seul truc :

100€ par mois de charge copro

700€ par an de TF

c'est "gérable", si je me calme à coté. (déjà commencé)

combien se loue le meme appart charges comprise ?

Message cité 1 fois

zephiel

Apologiste de la paresse

Hr a écrit :

Tu es un enfant un bas âge ? [:pingouino dei]

Hr a écrit :

Une plaque classique, soit 4 feux avec boosters, c'est 90 % du temps du 7.4kW. Quand on est limité par le réseau électrique déjà présent, tu peux toujours trouver moins avec 3 feux, 4 feux sans boosters, etc., mais ça perd un peu l'intérêt de l'induction.

Oui enfin qui utilise 4 plaques à fond et en même temps ?

J'en utilise quasi jamais plus de 2, et jamais plus d'une à fond. Donc t'es jamais à 7kW.

edit : trouvé à 270€ une plaque 4 foyer.

Message cité 1 fois
Message édité par zephiel le 04-02-2013 à 13:58:48

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

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