[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 10262 10263 10264 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

roc0

Reprise du message précédent :
C'est PROMO :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

Le mec obligé de trouver de vieux arguments pour essayer de vendre son bien.

Publicité

patx3

alb a écrit :

Imaginons je signe un compromis pour la vente de ma baraque avec Mr X.
Je veux faire une propal dans la foulée pour acheter la maison de Mr Y.

Comment mettre en condition suspensive la réalisation de ma vente avec Mr X ? J'ai lu qu'il fallait mettre montant, nom, prix, date limite.

Est-ce qu'un AI saura faire ça, ou est-ce que je peux demander une signature du compromis devant notaire ?

Pas mal de visites chez moi ce week-end, et aucun ne m'a parlé de Friggit, les naabs

Encore faut il que le vendeur du bien que tu convoites acceptes ce genre de clause. Je la refuse car ce n'est pas à moi d'assumer la mévente du bien de mon acquéreur.

Pour la clause type, on la trouve facilement sur le net et même ton ai possède des clauses type.

Message cité 1 fois
Message édité par patx3 le 27-01-2013 à 21:39:40

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

Non mais certains sont juste incompétents.
Pour faire un parallele, des potes souhaitez acheter une bagnole avec un budget pouvant monter jusqu'à 40k€. (break bien équipé et assez bien motorisé)
Chez Renault, (mais ce ne sont pas les seuls), on a pris les coordonnées sans jamais les rappeler.
Heureusement que les bagnoles Francaises se vendent super bien et qu'ils ne sont pas à ça près [:tim_coucou:1]

alb

Chaotic Good

patx3 a écrit :

Encore faut il que le vendeur du bien que tu convoites acceptes ce genre de clause.

[:orly2]

patx3 a écrit :

Pour la clause type, on la trouve facilement sur le net et même ton ai possède des clauses type.

Ok.

Message édité par alb le 27-01-2013 à 22:54:46

Rug

Neo_XP a écrit :

Sur Colombes (92)

auvers sur oise dans ce cas A115 A15 qui te dépose a colombes en 30 min max

Message cité 2 fois

Rug

latoucheF7duclavier a écrit :

What,mais comment on peut avoir un prix aussi bas? Logement protege apres guerre?

Tres vieux invirable t’imagine bien tu crois que le proprio le laisserais sinon? :whistle:

Rug

pere-castor a écrit :

En effet l'Isle-Adam est une ville belle et agreable, mes parents habitant le mauvais cote du Val-d'Oise depuis toujours aimeraient y acheter un pavillion en centre-ville pour leur retraite. Neanmoins ce qui les bloque c'est d'une part des prix de l'immo et des commerces élevés, d'autre part la population relativement agée et en particulier dans le centre-ville :

"La population adamoise est moins jeune que la population francilienne (hommes et femmes confondus on recense 37,5 % de 0 à 29 ans en 1999 à L'Isle-Adam contre 40,45 % en moyenne dans la région). La part des plus de 60 ans, de 16,55 % hommes et femmes confondus en 1999 dans la région41 est a contrario plus élevée à L'Isle-Adam, où elle se monte à 19,6 % de la population totale42. La part des habitants entre 30 et 59 ans est à peu près identique entre les deux entités (42,9 % à L'Isle-Adam et 43,05 % en Île-de-France). À L'Isle-Adam comme globalement en Île-de-France, la population vieillit."

Pas de grosses différences et je prefere des vieux que des ouech :whistle:
et d'expérience l'été c'est défilé de mignonne en maillot de bain dans les rues près de la plage :love: ( 37,5 % de 0 à 29 ans )

Message cité 2 fois

Neo_XP

Dawa'z addict

Rug a écrit :

auvers sur oise dans ce cas A115 A15 qui te dépose a colombes en 30 min max

A115 je connais pas bien le matin, mais l'A15 le matin c'est no way quoi

Message cité 1 fois

---------------
Mais ouais

radioactif

Mighty mighty man

Rug a écrit :

auvers sur oise dans ce cas A115 A15 qui te dépose a colombes en 30 min max

Faut sortir d'Auvers pour traverser Méry et prendre l'A115 : bouchons.
Puis l'A115 ça roule.
Puis l'A15 c'est bouché.
Puis l'A86 aussi. Puis si tu biaises par Argenteuil aussi.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

Rug a écrit :

+1, et c'est une ville agréable pour aller au resto.

De plus, golf et équitation de bon niveau [:julm3]

Message cité 1 fois

Publicité

Rug

Neo_XP a écrit :

A115 je connais pas bien le matin, mais l'A15 le matin c'est no way quoi

la A115 bouche a l'intersection de la A15 au niveau argenteuil
compter 10 a 20 minute pour rejoindre le centre de colombes ( en coupant par les quais d'argenteuil ne passer par le viaduc a15 puis a86 ( ca rajoute 30 min de plus pour rejoindre le centre de colombes par ce chemin)

Message cité 2 fois

Neo_XP

Dawa'z addict

Rug a écrit :

Ouais une vraie route bouchée à la parisienne quoi, ce que je veux éviter

Message cité 1 fois

---------------
Mais ouais

Rug

radioactif a écrit :

+1, et c'est une ville agréable pour aller au resto.

De plus, golf et équitation de bon niveau [:julm3]

ET bientot la plus grande «marina fluviale» d'Île-de-France. Avec un port sur l'Oise de 120 à 130 anneaux,
http://www.fluvialnet.com/upload/i [...] e_adam.jpg

Rug

Neo_XP a écrit :

Ouais une vraie route bouchée à la parisienne quoi, ce que je veux éviter

Travaillant colombes impossible pour toi d’être au vertet d'éviter les bouchons :jap:
sinon 2 roues

radioactif

Mighty mighty man

Rug a écrit :

Yep déjà testé en coupant pas Bezons toussa, c'est la merde

Je te rejoins, Colombes faut habiter près ou se taper du train/des bouchons.

Piwig

SteamID : Piwig

Classe : http://www.rue89.com/2013/01/28/un [...] apa-239006

...

...

...

ou pas.

Message cité 6 fois

michel 1664

Patriote

Etonnant :pt1cable: :
Logement: une garantie contre les loyers impayés à l'étude

Citation :

[...]
Selon l'hebdomadaire, plusieurs pistes sont encore à l'étude mais le but serait qu'une telle garantie (déjà proposée par certains assureurs) couvre un maximum de bailleurs, et qu'elle soit payée par ces derniers, et non par les locataires.

Une première option consisterait à l'imposer à "tous les propriétaires" sous la forme d'une assurance obligatoire, mais cela pourrait poser des problèmes juridiques.
[...]

Message cité 2 fois

---------------
Le pessimiste se plaint du vent, l’optimiste espère qu’il va changer, le réaliste ajuste ses voiles.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

boulgakov

Bof, ça renchérit globalement le coût du logement pour tout le monde à cause d'une minorité de locataires indélicats et/ou en difficulté. Les assureurs demandent des garanties ubuesques pour ne prendre que des profils sans risque puis ponctionnent x% des loyers (avec x trop grand).

Je trouve tout cela bien hypocrite de la part de l'Etat. Ma position reste que s'il n'était pas aussi difficile de déloger un locataire qui ne paye pas les difficultés seraient bien aplanies (ouais, yaka fokon )

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 28-01-2013 à 12:13:08

c2800

Je vais me laisser tenter par l'achat de SCPI. Le rendement par rapport aux intérêts d'emprunt me parait très bon. Je suis conscient qu'on est en haut de cycle mais un haut de cycle avec 5,5 % de rendement brut et des taux d'intérêt à 3,5 % sur 20 ans j'ai envie de dire AMHA osef ?

Pour les SCPI vous conseillez plutôt les SCPI commerciales ou de bureaux ?

Message cité 3 fois

dje33

+1
mais bon il y aura toujours des gens qui auront peur de voir leur appart saccagé

Message cité 1 fois

niku

viaggiando controvento

Piwig a écrit :

Classe : http://www.rue89.com/2013/01/28/un [...] apa-239006

...

...

...

ou pas.

elle est sur HFR nan

flash23

Fin de race brainwashée

Piwig a écrit :

Classe : http://www.rue89.com/2013/01/28/un [...] apa-239006

...

...

...

ou pas.

Citation :

Mais le bien est en vente dans cinq agences au prix initial de 515 000 euros. La concurrence est rude. Sans emploi et bientôt en fin de droits, Marie-Anne n’a aucune chance d’obtenir un prêt bancaire. L’émancipation a ses limites financières.

Si elle a finalement pu acquérir son coup de foudre, c’est grâce à la solidarité familiale, ce clan dont elle voulait s’affranchir. Un héritage reçu il y a quelques années a permis à son père d’avancer les trois quarts de la somme, sous forme d’un prêt familial à taux zéro, que Marie-Anne devra lui rembourser avant vingt-cinq ans. Ses économies et une donation parentale anticipée ont financé le reste.

[:kolombin:3]

V'là la France de propriétaire...

[:seu:1]

Citation :

« Je reste toujours la petite fille de mon père », reconnaît-elle.

Une petite fille sur laquelle il pourra continuer à veiller : de son balcon, il aperçoit en effet les rideaux fuchsia de sa chambre. « Je ne suis pas loin c’est sûr, mais je ne suis plus dans leur immeuble », se défend-elle.

« Cet appartement me rend plus responsable, il me donne envie d’oser. Il est en train de changer ma vie et ça ira de mieux en mieux. »

Génial !!!
[:warkcolor]

dje33

Piwig a écrit :

Classe : http://www.rue89.com/2013/01/28/un [...] apa-239006

...

ou pas.

mais qu'est-ce que c'est que ses articles bidons ?

Message édité par dje33 le 28-01-2013 à 12:46:05

cartemere

doudou5 a écrit :

Par définition en France toutes les professions sont detestées

Artisans / indépendants = escrocs
Banquier / assurance = voleurs
Privé = incompétents
Fonctionnaires = glandeurs
Ouvriers = prolétaires

Voila

Tu oublies les AI = escrocs voleurs incompétants glandeurs flambeurs

pour recentrer avec le topic [:moundir]

sylvainleleu

c2800 a écrit :

Si ta SCPI perds 30% ton rendement il va faire la gueule

Message cité 1 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

cartemere

michel 1664 a écrit :

Etonnant :pt1cable: :
Logement: une garantie contre les loyers impayés à l'étude

Citation :

Une première option consisterait à l'imposer à "tous les propriétaires" sous la forme d'une assurance obligatoire, mais cela pourrait poser des problèmes juridiques.
[...]

putain l'article [:rofl]

EDIT : par contre un truc intéressant pour notre ami samou :

Citation :

Frais de copropriété (comprennent eau, chauffage, frais de gardiennage, ascenseur) : environ 3 000 euros par an soit environ 250 euros par mois.

250€par mois... tout inclus, y compris gardien, chauffage, ascenseur... le tout à Courbevoie...

Message édité par cartemere le 28-01-2013 à 12:42:17

ph75

c2800 a écrit :

Je vais me laisser tenter par l'achat de SCPI.

Attention à la liquidité sur ces trucs ...
Parce que si krach, plus personne n'en voudra cf ce qui s'est passé dans les années 90 ...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Piwig a écrit :

Classe : http://www.rue89.com/2013/01/28/un [...] apa-239006

...

...

...

ou pas.

– Frais de copropriété (comprennent eau, chauffage, frais de gardiennage, ascenseur) : environ 3 000 euros par an soit environ 250 euros par mois.

---------------
marilou repose sous la neige

paracyber

L'article sur rue89 :
La anan a pas de job, devra rembourser 1146€ à son paternel sur 25 ans (merci le prêt à taux zero) et 310€ de charge, soit 1456€
Encore une fois, un article fumeux sur un exemple qui veut rien dire. le journaliste oublie volontairement d'indiquer le métier de la nana et son revenu. On sait juste qu'elle a un emploi au revenu modeste et que jusqu'à peu elle était au chomdu.
C'est du grand nimp.

Message cité 4 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sylvainleleu a écrit :

Si ta SCPI perds 30% ton rendement il va faire la gueule

Si la valeur de la part scpi perd 30% alors le rendement sera mecaniquement encore plus fort
S il doit vendre en revanche sa rentabilité fera la gueule; mais vu qu il est buy&hold...

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

paracyber a écrit :

L'article sur rue89 :
La anan a pas de job, devra rembourser 1146€ à son paternel sur 25 ans (merci le prêt à taux zero) et 310€ de charge, soit 1456€
Encore une fois, un article fumeux sur un exemple qui veut rien dire. le journaliste oublie volontairement d'indiquer le métier de la nana et son revenu. On sait juste qu'elle a un emploi au revenu modeste et que jusqu'à peu elle était au chomdu.
C'est du grand nimp.

Toujours ça de moins dans les caisses de l'état. C'est pas encadré ce genre de "cadeaux"?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

SigH-Max

Improbable

paracyber a écrit :

Encore une fois, un article fumeux sur un exemple qui veut rien dire. le journaliste oublie volontairement d'indiquer le métier de la nana et son revenu. On sait juste qu'elle a un emploi au revenu modeste et que jusqu'à peu elle était au chomdu.
C'est du grand nimp.

Rue89 quoi

Message cité 1 fois

Macnigore

Une amie qui cherche un appart me demande de la cautionner.

Question topic related, ma compréhension du truc est que si moi même je me lance en recherche active d'appart en loc/achat dans le futur cette caution donnée n'apparaitra nulle part et n'existe qu'entre les différentes parties en cause (locataire cautionné/proprio)/caution) est-ce bien le cas ?

J'ai une confiance à 100% en cette personne, simplement elle est avocate et malgré pas loin de 3k net de tout par mois, elle est en contrat de collab et pas en CDI (peut être renvoyée du jour au lendemain). Je sais qu'elle a pas mal de noisettes de côté et une caution de "premier rang", sa soeur qui gagne très bien sa vie. Toutes les cautions se valent ou bien je peux/dois stipuler que je suis "de second rang" ?

Oui je sais c'est moi le juriste mais j'ai la mega flemme et ça permettra peut être d'animer le topic avec des horror stories de cautions qui se sont retrouvés à payer pendant 20 ans pendant que leur ex-meilleur ami de toute confiance s'est transformé en squatter punk anarchiste.

Message cité 2 fois
Message édité par Macnigore le 28-01-2013 à 14:29:53

Piwig

SteamID : Piwig

SigH-Max a écrit :

Rue89 quoi

Il sont super fort pour sortir des articles de qualité oui ^_^
C'est un peu mon TF1 du net moi

Message cité 1 fois
Message édité par Piwig le 28-01-2013 à 14:25:56

alb

Chaotic Good

paracyber a écrit :

En même temps c'est le principe de la rubrique, des exemples sans beaucoup plus de sens qu'un épisode de striptease.
L'interet est discutable, mais que se soit un cas classique ou un cas complement space qui est étudié, je vois pas trop la diff'.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

paracyber a écrit :

La moralité c'est ptet qu'aujourd'hui pour espérer avoir un appart à Paris il faut être bien né

540k€ pour 67m² à Courbevoie :pfff:

Un F3 de 70m2 avec balcon, cave et parking, au deuxième étage à Courbevoie (Hauts-de-Seine). Valeur actuelle du bien : 493 000 euros.

« Il est 10% trop cher, mais je vis dans mon immeuble préféré. L’annonce disait 70m2 mais je pense que cela se rapproche plus de 67m2. Il me reste du temps pour faire venir un expert, remesurer la surface et contester celle indiquée initialement. »

10% trop cher par rapport à la surévaluation actuelle [:torsadealanapo:1]

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 10262 10263 10264 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.114 secondes