Reprise du message précédent :

 
Ben j'ai bossé pour hein! Et je sais que mon taf actuel je l'ai pas eu sur un coup de chance et j'ai su saisir les opportunités qui se présentaient à moi.
 
J'ai fait aussi du 9h-18h sur un gros site de e-commerce à 20min de chez moi en transport avec 5 semaines de congés payer et un CE famélique
Et un passage en coup de vent chez un développeur de téléphonie mobile ou je passais presque 1h de transport, un CE de dingue mais un taf de merde... J'ai tenu 3mois et suis partit au 4e
 
C'est le meilleur taf en terme de ratio:
Intérêt du boulot
Reconnaissance
Charge de travail
Horaire
Salaire
Et à cotés  

 
 
En parlant de ça ... à l'instant vient de partir un type qui fait les diagnostics immobilier de l'appart que je loue et que mon proprio veut vendre (il a du faire simplement un constat pour le diagnostic plomb).
 
Le mec m'a dit que le marché messin était mort de chez mort ... les vendeurs ne veulent pas baisser ... au final, il m'a dit, maintenant, ce sont les acheteurs qui ont le marché en main.

 
T'es pas obligé de prendre 2 heures pour bouffer au mess des officiers.

Le krach est bien la pour moi, comme tout le monde le dit les vendeurs veulent pas baisser, mais tout dépend de la gamme, j'observe depuis 1 an le marché sur caen et alantours, et les produits ayant tendance à stagner sont les maisons jusqu'a 250 000€, après entre 300 000 et 400 000 les prix se cassent la gueules et surtout les vendeurs ne trouvent pas d'acheteur, j'ai plussieur annonces sur le bon coin que je surveille depuis un an, par exemple un barraque année 90 de 160m² avec sauna piscine sous veranda, prix affichée il y a 1 an 425 000€, prix aujourd'hui 380 000€, et à ce prix elle ne trouvera pas prenneur, je vous laisse imaginer la suite logique.
 
Bref acheter en ce moment est une connerie si on peu attendre (je parle de caen), cette ville perd en population d'année en année, il y a eu plein de programme immo de lancé, je voie des pancartes a louer a vendre un peu partout, les A.I crevent la dalle.
 
 
 
 
 

 
Oui, Moselle T3 2011 -> T3 2012 -4,2% pour les appartements et -5% pour les maisons.
 

 
Oui, Calvados T3 2011 -> T3 2012 -6,4% pour les appartements et -2,2% pour les maisons
 
 

 
Mais non. En bon militaire, de 9h à 10h, tu feras ton jogging quotidien (ou salle de sport) suivi de la douche et du café. Retour au bureau vers 10h15. 1h30 de mail.  
Vers 11h45 on te proposera d'aller boire une bière au bar. De 12h15 vers 13h30, tu seras au mess et de 13h30 jusqu'à 14h00 au café. De retour au bureau vers 14h15 histoire de bosser un peu quand même. Une après-midi de réunionite jusqu'à 17h30 et 1h d'HFR pour pas partir avant tes surbordonnés et en même temps que tes chefs (ca la fout mal quand même)    
 

 
Après, tu pourras aussi partir plus tôt, genre 16h30, mais même si tu taf bien, tu seras considéré comme une feignasse. Après, j'ai aussi connu un capitaine qui, outre le planning vu ci-dessous, partait aussi à 16h30 et ne taffer pas bien (ou ne taffait pas, mais le résultat était le même). Il sera un peu ralenti dans sa progression mais il était assez malin pour muter avant qu'on s’aperçoive qu'il a rien branlé pendant des mois. (les autres rattrapaient son inefficacité dans le projet)

 
Non, petit 2 pièces mais 2 pièces quand même.

 
Et je peux vous dire que l'amenagement et l'agencement jouent ENORMEMENT.
 
Dans mon 32 m2 de cergy j'étais très bien meme a deux, on ne se marchait pas du tout dessus.  
 
Je suis allé mangé chez un ami a Paris dans un studio de la meme taille et c'était trop mal aménagé, une seule piece a vivre d'a peu pres 15 m2, un couloir entrée de 5, cuisine de 5, seb de 5...
vraiment nulle !!!

Belle connerie franco-francaise ca
Il n'y a que dans ce pays où être totalement inefficace à devoir faire des heures sup à foison est considéré comme gage de qualité...  
Après normal qu'ils n'arrivent même plus à faire une règle par 3 pour voir que les prix de l'immo sont débiles /recentrage

Faut acheter dans les coins paumés, c'est là ou les marges de négo sont les plus importantes amha Par contre, celui qui vient en idf et qui se dit qu'il va tout défoncer parceque ça y est c'est le krach... C'est un peu ambitieux, je trouve..Même si c'est très calme aussi et que les prix devraient encore baisser on sera toujours à des lieux des autres coins plus calmes encore, enfin c'est pas forcement là ou je négocierais en 1er lieu si j'ai le choix, perso.
 

Si c'est pour un couple/famille, le montage le plus égalitaire c'est pas de fonder son foyer en commun (50/50) avec sa femme ?

 
Vivre au dessus de ses moyens    
 
/zyxproof

 
Tu prêches un convaincu, mais chacun ses gouts, perso mon idéal avec seulement 50 M² c'est une grande pièce à vivre de 30 M², une petite chambre, un petit couloir, et une petite SDB.  

Bah c'est le but de la manoeuvre d'être à 50/50 justement...

Louer ça n'est pas vivre.
Ok

 
Communauté des biens, tu seras à 50/50  

Survivre tout au plus.  

 
Ca nous tenterait bien pour une prochaine expat le Quebec
 
Les salaires sont élevés par contre ? Parce que les prix immos bas c'est bien, mais faut voir le salaire moyen du coup. C'est comparable aux US ?

Le mariage/PACS/whatever c'est pas mon truc

Et donc vous allez vous retrouver en indivision si j'ai bien compris?  
C'est une brillante idée.

J'ai fait un petit tour dans quelques agences immobilières de Niort et la baisse commence à se faire sentir sur certains biens.
Certains appartements ont perdu quasiement 10%, c'est loin d'être le krach mais ca baisse un peu.
 
Un reccord sur un appart de 65m² au 1er étage, T3 avec cave et stationnement =>49 000k, loué aux alentours de 450€
 
Ca fait un joli ratio

 
 
   
 
On va renommer le topic "A Caen le krach!"

Non mais si tu n'as pas envie de te marier/pacser ou autre, tu ne vas pas te forcer à le faire juste pour acheter un bien quand même...    
 
A moins que tu ne sois en train de cracher sur l'indivision VS une SCI ou autre solution.

 
Yes
Donc vu que mes revenus ont augmentés je vais suivre les conseils d'Elfe, un petit deux pieces sur Paris.

 
Bah disons que (marié ou non) si tu achètes avec quelqu'un dans le but de fonder une famille, ie de faire des gosses ensemble, partager sa vie etc, j'ai du mal à comprendre les calculs d'apothicaire en mode coloc du genre t'as 57% de la maison et moi 43, tu me dois 80cts parce que j'ai acheté le pain ce matin, etc.  

Ecoute, tu en parleras à ma femme
("gros" apport pour elle, le mien plus modeste disons )

 
Du coup comment ca se passe au quotidien, tu lui payes un loyer pour ses 7% supplémentaires de la maison ?

On a pas poussé le vice plus loin

 
A voir suivant ton imposition sur le revenu.

 
Voui l'investissement est assez rentable, après ce ne sont que des photos je ne sais pas trop à quoi ressemble l'immeuble.  
En achetant sans apport, ca tourne aux alentours de 400€ sur 15 ans, très correct comme opération.

 
Salut, déjà vu ce genre de bonne affaire, j'étais sur un coup de ce genre il y a 6 mois.  
 
Attention aux charges de copropro (dédicace à Samourai), si tu as 200 € de charges à payer, tu vas louer l'appartement maxi 250 € HC, et d'un coup ça devient moins intéressant.

Les gens quittent la ville à cause des prix élevés justement non ? Pour s'installer en périphérie ?  
 

bien vu  

Aller drapal
 
Je commence à chercher un 2 pièces dans le 95
Premier achat tout ça, la fouille ne fait que commencer

Chic, chic

Bienvenu sur ce topic de kalÿtaÿ avec des intervenants sympas
Si ca pique un peu au début, c'est normal

 
Oui, on appelle cela le présentéisme.
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

 
Auto quote, j'ai trouvé un 52 M² à 66 000 €...
 
Louable dans les 400 € facile je pense.  
 
Wait&see