Petit résumé concernant le maison à vendre d'hier pour ceux qui ont pas vu (les inédits, soit les 3 premiers reportages) :
 
- le couple de gays à Paris en loc à Paris qui recherche un 2/3p dans le 2,3,9,10 arrondissement de Paris : J'aime bien au début quand Plaza vient dans leur appart en location et leur dit : vous devez payer cher non ? Un des gars répond simplement qu'ils ont les moyens d'acheter donc ils achètent. (ben oui, ca sert à rien de faire des calculs différence loc/achat)  Plazza leur propose des appartements à des prix exorbitants (enfin les prix actuels bullesques du moment quoi) mais au final, ils ont enfin trouvé un truc qui leur plait (ca faissait 10 mois qu'ils étaient en recherche et visiblement c'était vraiment dans le haut du panier ce que Plazza leur avait montré). Mais ils le loupent l'appart coup de coeur ppq ils ont pas bouclé leur dossier de financement pour cet achat à 615k (et oui, c'est préférable d'aller voir le banquier avant d'acheter quand même plutôt que de se bercer de tendre illussion).
Il est fort à parier que la banque n'a pas voulu les suivre dans ce projet. De mémoire, les boulots du couple (directeur marchandising et designer de mode) ne sont pas hyper réputés pour leur stabilité dans le temps même si haut revenus. L'apport a du être déterminant dans le go/nogo de la banque. Dommage d'ailleurs que M6 ne fasse pas de focus sur le plan de financement de ces (jeunes) acquéreurs (genre : X% d'apport et Y% d'accès au crédit soit XXX€ par mois de remboursement sur YYannées) Ils ont du cueillir beaucoup de cerises dans leur jeunesse.
 
- la célibataire quadra de deux enfants en location d'appart à Bron (Est de Lyon) et qui veut acheter dans son quartier : Au final, l'AI lui propose des apparts en copro(s) assez hydeuses (genre des blocs de 4 étages longues de 300mètres) à St-Prieust. Elle a un budget séré de 150k et finalement, vu les apparts proposés, renonce à l'achat et va dans une location plus grande dans son immeuble actuel (c'est ce qu'elle recherchait aussi à l'achat, une surface plus grande) J'ai trouvé que c'était un choix raisonnable et responsable dans sa situation. Plutôt que d'acheter à tout prix en sacrifiant son réseau social actuel pour avoir moins bien et plus loin en étant proprio, elle a su trouvé une situation satisfaisante pour elle et sa famille.
 
- le jeune couple qui a un enfant en bas âge, en location à Martignas sur Jalles (banlieue ouest cossue de Bordeaux) et qui prend conscience que pour être parent responsable, adulte, il faut acheter. Ca fait déjà 3 ans qu'ils sont en location, en attente d'une situation plus stable, mais ca suffit maintenant, faut arrêter de payer une loc pour rien. Grosse contrainte : ils veulent rester sur place (Martignas), pour la nounou du petit, et monsieur n'a pas d'emploi fixe et bosse par intermittence. Leur budget était de 215k de mémoire (frais de notaire inclus). Après des visites infructueuses à Saint Medard -commune limitrophe-, finalement ils trouvent une maison sans saveur sur Martignas, assez moche il faut le dire, pour 215k fai. Au final, ils loupent la maison car ils ont osé demandé 210 fai et que la maison est partie sans négociation à 215 par ailleurs Retour en loc.
 
Bilan : il y a de l'amélioration vu qu'aucun des couples présentés n'a acheté au final, mais la baisse est loin d'être actée vu l'état d'esprit des acheteurs encore convaincu que c'est le bon moment malgré la conjoncture actuelle

     
 
Besoin de vos avis.  
 
(Déja pour vous tenir informé je sors de chez la Notaire, selon elle sur Paris ça baissera un peu mais pas des messes, elle me dit qu'avec les taux actuels ca risque vite de remonter si ca baisse : yoyo samourai )
 
Maintenant je vous sollicite, je vais retourner vivre à Paris, pour plusieurs années ça c'est sur j'ai plein d'opportunités pro sur l'IDF. Et pour couvrir toutes l'IDF mieux vaut être à Paris.  
 
Je vous sollicite donc pour l'emplacement IM, j'ai besoin d'acceder facilement à : La defense, Paris Centre, et Rosny Sous Bois (RER E).
 
J'ai donc pensé à : 18e vers la Marie (calme, residentiel, bien desservie).
J'ai aussi pensé à 10e arrondissement, ou bien 11e pas trop loin de république.
 
Qu'en pensez vous ?
 
Et surtout, je me doute de la réponse mais, vous pencheriez plutot pour la loc un an ou deux cest ca ?

     
Et surtout, je me doute de la réponse mais, vous pencheriez plutot pour la loc un an ou deux cest ca ?

(Déja pour vous tenir informé je sors de chez la Notaire, selon elle sur Paris ça baissera un peu mais pas des messes, elle me dit qu'avec les taux actuels ca risque vite de remonter si ca baisse : yoyo samourai )

Maintenant je vous sollicite, je vais retourner vivre à Paris, pour plusieurs années ça c'est sur j'ai plein d'opportunités pro sur l'IDF. Et pour couvrir toutes l'IDF mieux vaut être à Paris.  

Et surtout, je me doute de la réponse mais, vous pencheriez plutot pour la loc un an ou deux cest ca ?

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 69385.html
 
y'a un tableau intéressant, bien que n'apportant rien de neuf, ça fait toujours du bien le rappeler :
 
évolution de la capacité d’achat en surface (me demandez pas les hypothèses d’évolution du revenu, de l'apport )
 
 
        province Paris
1995 157 m2 79 m2
1996 159 m2 90 m2
1997 171 m2 98 m2
1998 184 m2 107 m2
1999 165 m2 97 m2
2000 148 m2 83 m2
2001 142 m2 73 m2
2002 133 m2 70 m2
2003 126 m2 63 m2
2004 114 m2 57 m2
2005 106 m2 55 m2
2006 86 m2 48 m2
2007 79 m2 42 m2
2008 76 m2 37 m2
2009 93 m2 43 m2
2010 94 m2 38 m2
2011 87 m2 33 m2
2012 92 m2 33 m2

Pour celui qui me conseil la loc dans les 1 2 ou 3 voir 4. Moi je suis completement d'accord, mais quel interet de louer dans un quartier dans lequel je n'aurai JAMAIS les moyens d'acheter ?:o

Pour celui qui me conseil la loc dans les 1 2 ou 3 voir 4. Moi je suis completement d'accord, mais quel interet de louer dans un quartier dans lequel je n'aurai JAMAIS les moyens d'acheter ?:o

Avec un budget de 230-250k je trouve de jolis deux pieces dans les arrondissements cités.

un deux pieces de 30m2

Sinon meme si ma situation evolue vivre dans un deux pieces de 30m2 a deux ca se fait sans soucis à Paris la plupart le font en studio.

Alors je trouve que les prix ne sont pas vraiment decorrelés ou du moins de moins en moins.  
Avec un budget de 230-250k je trouve de jolis deux pieces dans les arrondissements cités.  Ils se loueraient 950/1000CC environ donc bon...

 
Avec 1000€/mois tu empruntes 190K€ sur 30 ans. Il te faut encore 60K€ d'apport pour t'acheter tes machins de 30m².

 
Je peux mettre 1200/mois.  
Ca fait environ 220K
Le reste ce sera de l'apport.
 
En fait ca me fait chier de louer aussi cher car je ne pourrais quasiment rien mettre de coté et j'aurai l'impression de ne pas avancer dans ma vie.  

Perso ici on s'est contentés de 4 mois à deux dans un T2 de 32m²
 
Depuis qu'on est dans 50m², toujours Paris IM, on respire.

Vous n'avez peut etre mon âge

Surtout que j'ai 23 ans, énormement de mes collegues qui ont la trentaine sont dans ce genre d'appartement en location !

Vous n'avez peut etre mon âge

Perso ici on s'est contentés de 4 mois à deux dans un T2 de 32m²
 
Depuis qu'on est dans 50m², toujours Paris IM, on respire.

 
Je peux mettre 1200/mois.  
Ca fait environ 220K
Le reste ce sera de l'apport.
 
En fait ca me fait chier de louer aussi cher car je ne pourrais quasiment rien mettre de coté et j'aurai l'impression de ne pas avancer dans ma vie.  
 
Un ami qui vit dans le marais me dit que la seule chose à faire est d'acheter sur la cote et de louer a Paris histoire de capitaliser quelque chose.
 
Et pour la vie à deux je ne suis pas vraiment d'accord, quand on fait le choix de vivre IM on peut se contenter d'un 2p de 30m2 a deux.  
Surtout que j'ai 23 ans, énormement de mes collegues qui ont la trentaine sont dans ce genre d'appartement en location !

Moi aussi je disais ça quand je n'avais pas connu autre chose que Paris

J'ai connu la province pendant 24 ans, je n'y retournerais pour rien au monde

 
La province, cette immensité desertique et uniforme

Pas un débat Paris / province

Bon les loulous, je me remets à chercher quelque chose à acheter, dans la région de Nancy !
 
Le truc chiant dans cette histoire c'est que même en étant convaincu que c'est trop cher et que ça va encore baisser, ben quand on voit quelque chose de bien on se dit que ce serait con de passer à coté parce qu'on a trop attendu
 
Quoi qu'il en soit, dans tous les cas c'est pas pour tout de suite, mais franchement vu le climat économique dans la région je pense qu'il y a moyen... (l'objectif serait de financer 1/3 chacun et 1/3 en cerises données par beau papa, budget total 250k.)

Aucun débat pour moi

Oui on a compris, tu as le discours stupide de tous les provinciaux pas très fins qu'on importe

Je n'ai justement pas encore donné ma décision.  
Sinon voila le type d'appartement que j'aime bien :  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] gYAdLMBXIQ
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] hQAehIADDQ