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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12930304
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 10-10-2007 à 13:19:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

san marco a écrit :


 
tu peux nous donner l'info sur la durée de leur période de tanguy pour économiser stp ?


apprends a lire t as toutes les infos :pfff:

mood
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Posté le 10-10-2007 à 13:19:33  profilanswer
 

n°12930362
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 10-10-2007 à 13:27:28  profilanswer
 

Zenli a écrit :


 
HLM = loyer riddicule pour une surface sympa -->capacité d'épargne accrue, tes voisins auraient pu acheter en devant louer au prix "normal"?  :whistle:  
Un cadre célibataire a forcement un capacité d'épargne bien supérieure au couple avec gamins, il devrait pouvoir acheter un bien correct bien plus rapidement...
Je regarde les prix vers chez moi : c'est à dire à 30km de Paris...
Ma seule contrainte c'est d'avoir une bonne ligne de rer.


il devrait...

n°12930372
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 10-10-2007 à 13:29:28  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
rentier c'est bien pouvoir vivre de ses rentes... ca n'a rien à voir avec la richesse :jap:


pkoi bien ?
rentier c est vivre de ses rentes point barre

n°12930415
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 10-10-2007 à 13:35:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui  
et ceux qui ont plus de 750K€ de patrimoine  


 
Donc Renée, la mamie de l'île de Ré, elle est riche ? :D

Message cité 1 fois

---------------
They will not force us
n°12930434
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 13:39:00  profilanswer
 


Je prends le barème qui me correspond.
 
5300 € net/mois à 2 --> je suis dans la tranche des 5%.


Message édité par cedric1973 le 10-10-2007 à 13:43:09

---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12930443
ezzz
23
Posté le 10-10-2007 à 13:40:07  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Donc Renée, la mamie de l'île de Ré, elle est riche ? :D


 
Si on prend la définition du dico "Qui possède de grands biens", ça colle :o

n°12930453
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 13:41:19  profilanswer
 


Les 50 000 F de ton avance, représentent peut être maintenant 20 000 €...
 
je crois qu'une Super 5, coutait dans les 13 000 € si on la remet en € constant. Pour 13 000 € maintenant tu as bien plus qu'une super 5 !

Message cité 1 fois

---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12930461
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 13:42:06  profilanswer
 

Le critère de liquidité/fongibilité/trésorerie est à prendre en compte, hein...


---------------
Horse_man
n°12930499
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 13:46:46  profilanswer
 


Ok, donc en enlevant les 7000 € d'IR, ça fait 4716 €. Je crois que je suis encore dedans...
 
Edit : ah oui, mais il faut que j'ajoute mes revenus fonciers...


Message édité par cedric1973 le 10-10-2007 à 13:48:14

---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12930523
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 13:50:25  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


tu vis chez tes parents


Je peux pas acheter, j'ai qu'un salaire de misère de 40 000 euros annuels :/
Bien trop peu selon l'échelle de certains pour être "moyen-moins"

mood
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Posté le 10-10-2007 à 13:50:25  profilanswer
 

n°12930550
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 13:54:50  answer
 


Je crois que j'ai un problème d'échelle de valeurs :/

n°12930552
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 13:55:16  profilanswer
 

Tout ce qu'il peut envisager c'est de se faire un Hyppopotamus chaque soir :/


---------------
Horse_man
n°12930599
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 14:02:35  profilanswer
 


C'est déjà pas mal !
 
(je suis dans la tranche à 30% sinon, donc pour tout € suplémentaire gagné, je donne 30 cts en IR)


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Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12930608
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 14:03:47  profilanswer
 

cedric merci de ne pas faire devier le sujet sur tes revenus


---------------
marilou repose sous la neige
n°12930669
san marco
tune up - turn loud
Posté le 10-10-2007 à 14:10:46  profilanswer
 

bon ben le krach il a pas profité du HS pour pointer son nez :(

n°12930720
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 10-10-2007 à 14:16:45  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


tu vis chez tes parents


si t es collaborateurs renault, tu choisis une caisse qui se revent bien et tous les 6 mois t as une caisse neuve qui te coute rien

Message cité 1 fois
n°12930756
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-10-2007 à 14:20:40  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Les 50 000 F de ton avance, représentent peut être maintenant 20 000 €...
 
je crois qu'une Super 5, coutait dans les 13 000 € si on la remet en € constant. Pour 13 000 € maintenant tu as bien plus qu'une super 5 !


euh, la Super 5 a été vendue jusqu'en 1997, il n'y a pas eu 70% d'inflation en 10 ans ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12930813
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 14:25:30  profilanswer
 


Le minefi n'existe plus [:aloy]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°12930833
Brigitte_L​ahaie
Posté le 10-10-2007 à 14:26:56  profilanswer
 

Si vous voulez une super 5 (Five en plus) pas trop cher, j'en  ai une à vendre. En plus, elle est rouge :whistle:  
 
Sinon, je viens d'avoir la banque. Ils ont finalement revu leur taux à la baisse. Je peux maintenant emprunter 120 000€ sur 20 ans à 4,58%. Ca change de 4,85% :bounce:

Message cité 3 fois

---------------
http://raoul.spreadshirt.fr
n°12930848
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 14:28:27  answer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Si vous voulez une super 5 (Five en plus) pas trop cher, j'en  ai une à vendre. En plus, elle est rouge :whistle:  
 
Sinon, je viens d'avoir la banque. Ils ont finalement revu leur taux à la baisse. Je peux maintenant emprunter 120 000€ sur 20 ans à 4,58%. Ca change de 4,85% :bounce:


:bounce: super nouvelle !
Manque juste une rallonge de 250 000 € et tu peux enfin acheter un 60m² :bounce:

Message cité 1 fois
n°12930879
Brigitte_L​ahaie
Posté le 10-10-2007 à 14:31:13  profilanswer
 


 
oui mais non, j'achete une maison de 100 m2 mais pour ca, j'ai choisi de perdre 15% de mon salaire et d'aller m'installer en province ;)  
 

Message cité 1 fois

---------------
http://raoul.spreadshirt.fr
n°12930881
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 14:31:16  profilanswer
 


http://www.minefe.gouv.fr/
 
http://www.finances.gouv.fr/minefi/lagarde.jpg


---------------
marilou repose sous la neige
n°12930888
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 14:31:54  profilanswer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Si vous voulez une super 5 (Five en plus) pas trop cher, j'en  ai une à vendre. En plus, elle est rouge :whistle:  
 
Sinon, je viens d'avoir la banque. Ils ont finalement revu leur taux à la baisse. Je peux maintenant emprunter 120 000€ sur 20 ans à 4,58%. Ca change de 4,85% :bounce:


oui, il y a eu une légère détente sur les taux ces dernières semaines...
 
Ils devraient rester stables jusqu'en 2008...
 
Après, on verra...

Message cité 1 fois

---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12930912
phila
Posté le 10-10-2007 à 14:34:08  profilanswer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Si vous voulez une super 5 (Five en plus) pas trop cher, j'en  ai une à vendre. En plus, elle est rouge :whistle:  
 
Sinon, je viens d'avoir la banque. Ils ont finalement revu leur taux à la baisse. Je peux maintenant emprunter 120 000€ sur 20 ans à 4,58%. Ca change de 4,85% :bounce:


 

Brigitte_Lahaie a écrit :


 
oui mais non, j'achete une maison de 100 m2 mais pour ca, j'ai choisi de perdre 15% de mon salaire et d'aller m'installer en province ;)  
 


 
 
province très profonde alors, ou faut revoir un critère :D

n°12930942
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 14:36:18  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Y'a seulement 0,25% qui arrive cet été.
Après on ne sait pas.
 
Les taux pourraient même baisser en 2008...
Aux US ils est même probable qu'ils rebaissent dès 2007...


 

cedric1973 a écrit :


Aux USA, tout le monde attend la baisse des taux.
En Europe, la hausse devrait continuer au moins jusqu'en 2008...


 

cedric1973 a écrit :


oui, il y a eu une légère détente sur les taux ces dernières semaines...
 
Ils devraient rester stables jusqu'en 2008...
 
Après, on verra...


 
 :??:

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°12930952
Brigitte_L​ahaie
Posté le 10-10-2007 à 14:37:22  profilanswer
 

Le critere, c'est l'apport personnel peut etre ;)  
 
j'ai jamais dit que c'était le prix de la maison. De plus, c'est un cas particulier.
J'interviens pas bcp sur le topic donc vous avez du oublié mais j'achete suite à une faillite personnel+liquidateur judiciaire + tribunal de commerce...enfin, l'histoire pas simple, mais je fais une bonne affaire. La maison est au prix de 2003. Et c'est situé à 15 min de mon boulot.
Pour la province profonde, c'est Grenoble ;)


---------------
http://raoul.spreadshirt.fr
n°12931001
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 14:42:41  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
 :??:


La crise des subprimes est passée pas là.
Depuis les US ont baissé leur taux de 0,50 % en une fois !  :ouch:  
 
Ce qui a entrainé une forte chute du $. Du coup la BCE n'a plus beaucoup de marge de manoeuvre pour continuer sa hausse de taux.

Message cité 1 fois

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n°12931027
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 14:45:05  profilanswer
 


On peut voir une tendance à 6 mois.
Mais des éléments extérieurs viennent parfois tout chambouler !
 
Exemples :
11/09/2001
invasion de l'Irak (--> Iran ?)
Subprime
etc...
 

Message cité 1 fois
Message édité par cedric1973 le 10-10-2007 à 14:45:38

---------------
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n°12931033
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 14:46:04  profilanswer
 


[:rofl]


---------------
marilou repose sous la neige
n°12931073
phila
Posté le 10-10-2007 à 14:50:03  profilanswer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Le critere, c'est l'apport personnel peut etre ;)  
 
j'ai jamais dit que c'était le prix de la maison. De plus, c'est un cas particulier.
J'interviens pas bcp sur le topic donc vous avez du oublié mais j'achete suite à une faillite personnel+liquidateur judiciaire + tribunal de commerce...enfin, l'histoire pas simple, mais je fais une bonne affaire. La maison est au prix de 2003. Et c'est situé à 15 min de mon boulot.
Pour la province profonde, c'est Grenoble ;)


 
 
c'est la remarque de Trollcenter qui m'a induit en erreur  :jap:  
 
j'ai un vague souvenir d'une histoire de liquidateur, prix de 2003 ça fait combien par rapport à maintenant?  :??:

Message cité 2 fois
n°12931096
cedric1973
Posté le 10-10-2007 à 14:51:45  profilanswer
 


Mais ce que je rapporte plus haut, ne vient pas de moi, mais du concensus des analystes !
Moi je n'en sais rien effectivement !
 
En gros le concensus est :
- Pour les US : baisse des taux petit à petit (par 0,25%)
- Pour la BCE : statu quo (arrêt de la hausse pour le moment)


---------------
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n°12931162
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 14:57:52  answer
 

phila a écrit :


 
 
c'est la remarque de Trollcenter qui m'a induit en erreur  :jap:  
 
j'ai un vague souvenir d'une histoire de liquidateur, prix de 2003 ça fait combien par rapport à maintenant?  :??:


Ma remarque était une blague :o
Juste pour dire que vu les prix actuels, 120 000 € d'emprunts semblaient bien faibles. Je ne parlais pas de son cas particulier, juste de manière générale : un prêt énorme en 20 ans... 120 000 €
Ce qui est bien :jap: mais bon...
 
Je rigole mais c'est ce que je pourrai emprunter je pense, et donc euh... manque des sous là Popeye :D


Message édité par Profil supprimé le 10-10-2007 à 14:58:25
n°12931181
Brigitte_L​ahaie
Posté le 10-10-2007 à 14:59:15  profilanswer
 

phila a écrit :


 
 
c'est la remarque de Trollcenter qui m'a induit en erreur  :jap:  
 
j'ai un vague souvenir d'une histoire de liquidateur, prix de 2003 ça fait combien par rapport à maintenant?  :??:


un peu plus de 25% de différence
 


---------------
http://raoul.spreadshirt.fr
n°12931581
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 10-10-2007 à 15:41:32  profilanswer
 

masterkard a écrit :


si t es collaborateurs renault, tu choisis une caisse qui se revent bien et tous les 6 mois t as une caisse neuve qui te coute rien


 
 
C'est devenu très difficile de bien vendre un véhicule collaborateur. La remise est inférieure à ce que propose un mandataire sur du neuf.

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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