Reprise du message précédent :

 
 
Mieux vaut faire une PV quitte à ne conserver que 50% de la dite PV.
Que faire une MV exonérée d'impôts.
Non ?
 
Tout comme je préférerais être en TMI 75% (ie gagner > 1M€/an) qu'en TMI 30%@classe moyenne sup'.
 

 
 
   
C'est bien, ils vont de l'avant et pensent à leur progéniture

 
TMI ?
 
Oui, c'est pas faux. C'est simplement histoire de relativiser le cas des personnes qui "profitent" de la bulle. Même si je n'en veux personne. C'est simplement histoire de dire, que tout le monde a surtout intérêt qu'un marché aussi important que l'immobilier soit sain.  
 

Ils l'ont acheté avant le gamin, il y a quatre ans (dans le creux) mais bon 25 ans quand même... Faut y penser à ces choses quand tu achètes vers les 25 ans...

 
Tranche marginale d'imposition à l'IR.
 

 
Ah ok. En France, et je risque à le dire : l'imposition sur les revenus du travail n'a rien de scandaleuse. Pour revenir sur l'actualité du mois de décembre, en Belgique, l'imposition sur les revenus du travail est moins avantageuse que celle pratiquée en France.
 
Ce qui est parfois violent, c'est l'imposition sur Patrimoine. Sauf que ce qu'on dit pas toujours, c'est que l'imposition aujourd'hui en place a été réfléchi à une époque où les prix n'est pas autant déconnecté de la réalité économique. Si les prix de l'immobilier était deux fois moins cher, je suis sûr qu'il y aurait moins de tension sur ces questions.

 
Pour une eviltyler, je pense pas pouvoir trouver une boite qui me mute et de toute manière je préfère avoir le choix de l'endroit mais clairement j'aimerais bien dans un horizon raisonnable (on va dire entre 1-3 ans max) retourner en province.
Après y a un certaines nombres de choses qui pour l'instant me retienne en RP...  
Ensuite il y a pas vraiment non plus de ville qui m'attire plus que ça tout en ayant un marché de l'emploi raisonnable peut être Toulouse ou la cote d'azur sinon y a quelques villes à l'étranger qui m'attirent à nouveau mais plutôt lointaines (us et australie notament) donc ça risque de rester un rêve...  
Mais bon dans tous les cas il faudra que je convainque ma femme et ça risque d'être le plus difficile...  
 
Et pour recoller au sujet clairement le marché immo des villes est un point important...
 

Le marché à Nancy a l'air complètement bloqué.
 
J'en avais déjà parlé, de la famille vend un appartement assez bourgeois et bien placé. Acheté 300k€ en 2005, il est en vente depuis 1 an, passé de 300k€ à 250 k€ en PAP et 262 k€ en agence. Toujours pas de visite.

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duplex de 136 m²

Certes Nancy, mais quand même  

 
 
Si j'habitais Nancy, ça m'intéresserait    
 
Je me rappelle d'ailleurs avoir vu il y a qqs années mon logement préféré commercialisé par Plaza dans son émission, c'était un super loft à Nancy et le prix m'avait déjà semblé attractif.

 
N'empeche que sur antibes et les coins env pour des biens de qualité normale (mais pas exceptionnel hein) tu tape facilement sur du + de 5ke/m², et meme si les salaires locaux sont pas dégeux, pour un ingé a moins de monté dans la hierachie tu depasses difficilement les 40ke/an donc bon c'est pas vraiment mieux.
 
Bien sur, sur hfr, les gens sont directeur chez intel, amadeus,thales donc pas de souci  

Je m'en rappelle aussi, je me suis dit un bref instant que j'aurais dû faire médecin, j'aurais pu y bouger avec ma copine sans problème

Faut aimer le grand froid de Nancy Mais c'est une ville assez sympa et un centre que je trouve très chouette.  
 
Je me souviens du loft qui était magnifique à environ 250K si mes souvenirs sont bons.

 
Oui Nancy c'est mort de chez mort   (mais encore trop cher pour moi   )
 
J'avais déjà mis un exemple y'a pas longtemps d'une baraque achetée 250K à Seichamps (tout proche de Nancy) et remise en vente 200K sans encore être vendue    
 
Et des "amis" qui font construire et qui n'arrivent pas a vendre leur F3...
 
On doit en être à au moins -15% depuis mis 2011...(et encore pire si on prend le plus haut avant 2008)
 
Bon la place stanislas c'est très sympa mais c'est vrai que Nancy c'est pas méga attractif   (donc faudrait un bon -50% pour refléter les revenus des gens   )
 
Sinon tu me redis quand il sera vers 200K ça pourrait m’intéresser  

Sur Sophia, 40k, un développeur les a au bout de 2-3 ans max. Donc c'est pas vraiment ce qae j'appelle monter dans la hierarchie....  

Après c'est plutôt passer au dessus de 50k qui demande un changement de poste. Même si dans une boite qui va bien et qui paye bien c'est possible en restant développeur...

Par contre clairement les villes de la côte sont chères et c'est effectivement un critère à ne pas négliger mais bon ça reste moitié prix par rapport aux arrondissements sympas de Paris donc avec un apport HFRien et de bons revenus de couple  y a encore moyen d'être logé correctement...

 
Quand je vois ce que l'on va me proposer sur Bordeaux.        

 
Sauf le petit pervers d'en face    

 
40k en 2-3 ans faut quand même etre dans une bonne boite déja et être dans l'info, j'en connais mais c'est pas la majorité je dirais plutot 36-37 en 2-3 ans pour des ingé.
 
en gros ce que je veux dire c'est que passé 40k, ca commence à avoir beaucoup moins de monde.

 
Et chez nous où tu as à la fois la mer, la montagne, la campagne et la ville, ça monte à ~35% du parc

La phase fear va commencer !

 
Me souviens de l'emission, c'est vrai qu'il était super bien cet appart !

 
 
De toute manière, toi et ton kindle, vous n'en avez rien à foutre de la surface. Un 19 m² suffirait amplement !    

 
Le qualificatif "winner" est, ici, souvent utilisé avec une teinte d'ironie.    
En revanche, le type qui achète en haut de la bulle est un vrai "loser", sans aucun second degré...

 
Dans l'info/élec, pratiquement tous les ingés avec plus de 5 ans d'expériences ça fait du monde quand même....  
Dans certains sous-domaines sophia paye très bien limite mieux que Paris  par contre les possibilités d'évolutions pour un ingé technique sont un peu plus faibles...  
 
Bon après c'est pas forcément le meilleur moment avec tous les plans sociaux mais ça va revenir comme d'habitude...  
 
Enfin bref la vie est chère clairement maintenant, largement moins que à Paris IM....

Il est dur de faire comprendre que l'on peut tout à fait avoir des payes Parisiennes hors de Paris, voir même trouver du taf hors de Paris dans le topic.
Bien sur, si tu vises absolument Chaimblain sur troussette et que tu es spécialiste en utopie de commerce 4 ieme année va falloir se calmer un peu.
Mais un profil typiquement hfrien est employable à travers le vaste pays, faut pas déconner.

Bon bin je dois avoir un CV de merde et pas savoir me vendre...
 
Apres j'ai bien conscience que c'est pas Paris en terme de prix immo (recentrage) et cout de la vie.

Ca fait quelques mois maintenant qu'on cherche quelque chose (maison ou terrain à batir) les prix evoluent quand même assez peu

 
Période d'essai validé, voilà un topic qui pourrait m'interessé
 
Alors rapidement : Je vis dans un 50m² que je paye pas trop cher avec ma copine depuis 4 ans maintenant.
 
Je ne me suis jamais interessé à l'immo et du coup pas mal de questions :
 
Je gagne 2200 net par mois (embauche 01/10/12), pas de credit, pas de frais de bagnoles, pas énormément de dépense et à ce jour 4000 € en banque.
Ma copine est en dernière année d'infirmières, perçoit 1000 € / moi quand elle est en cours (chomage suite à son ancien cursus...) et dispose de 21000 en banque.
 
Si on part du principe que j'en ai marre de mon appart (pas cher mais pas de balcon/terrasse et c'est important pour nous) et qu'on peut mettre 1000 € / mois de coté (j'ai jamais calculé ce qu'on pouvait épargner), dans combien de temps on pourra esperer aller en banque voir ce que l'on peut avoir.
 
Faut-il 2 CDI obligatoirement, avec peut etre un peu plus que 4 mois de contrats...
 
Quand on cherchera (aura les moyens de chercher, je suis plus interesse par acheter une maison avec quelques brocoles à refaire plutot que de faire batir un pavillon neuf (je trouve pas ça bandant )
 
Budget : Achat en Picardie, aucune idée du prix mais ca doit pas etre démesuré.
 

2200€ nets en Picardie (Amiens comme ton profil ?), .
Acheter en sortant des études, perso je ne ferais pas. Mieux vaut attendre, tester quelques habitats différentes (ce qui ne te coûtera pas une blinde en Picardie), et vu la tendance des prix, c'est pas forcément absurde de temporiser. MAis dans tous les cas à ce rythme dans 2 ans vous avez un apport et un dossier béton

Samsung paye bien
 
Le truc c'est qu'on est en couple depuis 6 ans, dans le même appart depuis 4 ans. Et j'en ai un peu marre de pas pouvoir faire de barbecue à poil quand il fait beau 2 semaines dans l'année...
 
Plus sérieusement, on nous a bassiné il y a quelques jours avec les taux d'emprunt à 3,23 %. Sachant que le beau père a passé la moitié de sa vie a renover et revendre de vieilles maisons, je me suis dis  qu'on pouvait acheter un petit truc, rester 4/5 ans et revendre sans prendre vraiment de risques pour changer de région plus tard ( sans forcément chercher à faire de PV).
 
Mais je ne sais pas qu'il faut comme conditions/apport pour acheter un bien à 140/150 k.  
 
La on paye 400 € de loyers à deux, j'ai bien conscience que c'est pas cher et cie, mais mon "but" c'est pas vraiment d'amasser les chiffres sur le compte en banque. J'ai envie d'etre bien chez moi quand je rentre et de pouvoir passer un peu de temps en exterieur. Et les locations, c'est du foutage de g******

 
 
Attends quelques années, pour une raison fort simple: ton couple n'est pas stabilisé.

 
C'est le problème de HFR, tu arrives tout content avec ton salaire d'ingé dans le dernier décile et en 3 posts on te fait comprendre que t'es un bouses que tes études valent rien et que ton job est tellement facile et mal payé qu'un singe pourrait le faire...

Beau papa ?

Il n'y a pas de maisons en location dans ton coin, au moins pour voir ?
Le beau-père, il veut peut-être être tranquille, et ça fait aussi des sous à sortir le matériel pour la rénovation, du temps à passer dessus, du stress... Ca s'évalue ! Perso, j'attendrais un peu, d'autant que tu auras la perte sèche des frais de notaire. Pour le reste je ne connais pas la fiscalité locale
 
PAs moyen de trouver un appart sympa avec balcon et terrasse au moins entre temps ?

En même temps, c'est vrai pour beaucoup de jobs

Il n'a pas tort. La transition pro est un moment assez charnière, et il en sait quelque chose...

 
 
Elle est encore étudiante, tu travailles déjà.
Cette configuration, je l'ai vu à plusieurs reprises dans mon entourage: danger !

Les condition c'est facile, 33% des revenus provenant d'un cdi.
Donc tant que ta copine est étudiante ces revenus ne devraient pas compter. Donc vous pouvez vous endetter. à hauteur de 33% de ton salaire (tu peux calculer sur meilleurtaux).
A ça tu ajoutes votre apport 25K pour l'instant et tu as la somme tout compris que vous pouvez avoir.
Ensuite tu fais le tour des agences pour voir ce qui 'est dans tes prix en oubliant pas qu'il faut ajouter 7-8% de frais de notaire....

Par contre ici on pense que le prix vont baisser donc acheter sans une visibilité à long terme (plus de 7-8 ans 10-15 ans plutôt donc prévoir assez de place pour des enfants ce genre de chose) est considéré comme risqué...

Par curiosité Samsung ou ça et pour faire quoi?