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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12929268
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:18:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Donc si plus de la moitié de la population est plutôt pauvre, je vois pas en quoi ça va aider le marché immo à se maintenir...population insolvable inside !


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 10-10-2007 à 11:18:27  profilanswer
 

n°12929272
arthas77
Posté le 10-10-2007 à 11:19:03  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

On peut parler en Smic:
Moins du Smic, c'est la misère, puisqu'en dessous du minimum.
Un Smic, c'est un petit salaire.(le minimum, c'est necesairement petit)
Deux Smics, moyen-basse  
Trois Smics: salaire moyen.
4, 5 Smics, moyenne haute, bon salaire.
Au delà de 10:Très bon salaire, début de la richesse.


Pour une seule personne ?  :o  
Et entre 5 et 10 Smics, c'est quoi ?

n°12929279
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:19:27  answer
 

Black_Jack a écrit :


 
 :jap:  
D'où le blocage progressif du marché (et le plateau des volumes de transactions qui apparait sur Friggit)


Bien évidemment puisque les gens "normaux" qui arrivent sur le marché ne peuvent pas acheter. On parle de plus en plus de revendre pour acheter autre chose mais pour revendre il faut avoir un bien à vendre :D
Si on n'en a pas, et c'est le cas de l'immense majorité des gens qui arrivent sur le marché ( :D master of obvious ) alors il y a un problème.  
 
Et des gens qui arrivent sur le marché, des jeunes qui se mettent en ménage chaque année pour la première fois... il en arrive par paquebots entiers chaque année :D
Et c'est à eux qu'il va falloir vendre les logements, pas à ceux qui en ont déja un :o

n°12929286
Zenli
Posté le 10-10-2007 à 11:20:05  profilanswer
 

masterkard a écrit :


c est le cas de mes voisins
ils etaient en hlm et qd ils ont pu acheter ils ont acheter
c est sur ils ne sont pas dans paris 16 eme  ni a neuilly ou buologne  
ils font avec leurs moyens et s en sortent normalement. Aucun probleme de bouclage de fin de mois, ski l hiver et mer l ete avec les trois enfants.
Mais ils n ont pas achete a leur debut mais au bout de 10 ans (33/35ans)


 
HLM = loyer riddicule pour une surface sympa -->capacité d'épargne accrue, tes voisins auraient pu acheter en devant louer au prix "normal"?  :whistle:  
Un cadre célibataire a forcement un capacité d'épargne bien supérieure au couple avec gamins, il devrait pouvoir acheter un bien correct bien plus rapidement...
Je regarde les prix vers chez moi : c'est à dire à 30km de Paris...
Ma seule contrainte c'est d'avoir une bonne ligne de rer.

n°12929293
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:20:25  answer
 

charlie 13 a écrit :

On peut parler en Smic:
Moins du Smic, c'est la misère, puisqu'en dessous du minimum.
Un Smic, c'est un petit salaire.(le minimum, c'est necesairement petit)
Deux Smics, moyen-basse  
Trois Smics: salaire moyen.
4, 5 Smics, moyenne haute, bon salaire.
Au delà de 10:Très bon salaire, début de la richesse.


3 600 euros brut, un salaire "moyen"
Qu'est ce qu'il ne faut pas lire ici...

n°12929298
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:21:13  answer
 
n°12929301
san marco
tune up - turn loud
Posté le 10-10-2007 à 11:21:53  profilanswer
 


 
on doit pas vivre tous sur la meme planete :jap:

n°12929303
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:22:12  profilanswer
 

Oui mais non il faut au plus vite acheter pour pas louper le coche, si tu attends trop d'années, c'est fini tu peux te tirer une balle dans la tête tu seras jamais proprio, au moins y a des gens qui avancent dans la vie et qui achètent et font construire au lieu de se lamenter. Et en plus y a les anglais, la plage, le tgv et c'est la plus belle région du monde. Ca baissera, peut-être ailleurs mais pas ici.
 
edit : sinon le salaire médian (la médiane roxx bien plus que la moyenne) c'est autour de 1500, à une vache près. Rien à voir avec 3600 (lol)

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 10-10-2007 à 11:23:17

---------------
Horse_man
n°12929308
Betcour
Building better worlds
Posté le 10-10-2007 à 11:22:58  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 Donc oui un rentier++ est un riche, un petit rentier ne l'est pas.


+1, le retraité qui loue 3 apparts et en tire 2000 €/mois est "rentier", mais pour la Roll's et les palaces, c'est pas vraiment ça.

n°12929316
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:24:04  answer
 


Nan mais médian, moyen ou quoi que tu dises c'est n'imp là :D
 
3 500 euros brut mensuels c'est parmi les 10% des plus gros salaires sus-cités. Alors franchement, dire que 3 SMIC c'est "moyen-normal" faut arrêter le buzz le matin :D
;)

mood
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Posté le 10-10-2007 à 11:24:04  profilanswer
 

n°12929331
arthas77
Posté le 10-10-2007 à 11:25:40  profilanswer
 

Betcour a écrit :


+1, le retraité qui loue 3 apparts et en tire 2000 €/mois est "rentier", mais pour la Roll's et les palaces, c'est pas vraiment ça.


Et avec 2 locataires défaillants, c'est 700 €/mois, c'est Restos du coeur tous les jours...

n°12929333
skander14
Posté le 10-10-2007 à 11:26:12  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Pour une seule personne ?  :o  
Et entre 5 et 10 Smics, c'est quoi ?


ça n'existe pas ! il faut une certaine distance avec les "vrais" riches et les autres  :D  
A+

n°12929335
lfcclb
Posté le 10-10-2007 à 11:26:17  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

On peut parler en Smic:
Moins du Smic, c'est la misère, puisqu'en dessous du minimum.
Un Smic, c'est un petit salaire.(le minimum, c'est necesairement petit)

Deux Smics, moyen-basse  
Trois Smics: salaire moyen.
4, 5 Smics, moyenne haute, bon salaire.
Au delà de 10:Très bon salaire, début de la richesse.


 
en gras la partie censée de ton intervention ! après ??? pourquoi 3*le minimum c'est moyen ??? d'autant que ce n'est absolument pas ce que montre les stats...
quant à la richesse elle n'a pas forcément grand chose à voir avec les revenus !

n°12929350
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:27:32  profilanswer
 

y'a 70% des français salariés qui gagnent entre 0.5 et 1.5 smic  
[:kaio]


---------------
marilou repose sous la neige
n°12929358
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:28:26  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Oui mais non il faut au plus vite acheter pour pas louper le coche, si tu attends trop d'années, c'est fini tu peux te tirer une balle dans la tête tu seras jamais proprio, au moins y a des gens qui avancent dans la vie et qui achètent et font construire au lieu de se lamenter. Et en plus y a les anglais, la plage, le tgv et c'est la plus belle région du monde. Ca baissera, peut-être ailleurs mais pas ici.
 
edit : sinon le salaire médian (la médiane roxx bien plus que la moyenne) c'est autour de 1500, à une vache près. Rien à voir avec 3600 (lol)


1900
 
tu fait honte a ta profession [:sarko]

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 10-10-2007 à 11:28:46

---------------
marilou repose sous la neige
n°12929365
Betcour
Building better worlds
Posté le 10-10-2007 à 11:29:02  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Et avec 2 locataires défaillants, c'est 700 €/mois, c'est Restos du coeur tous les jours...


Ou bien si y'a un ou deux gros ravalement qui tombes... Faut espérer qu'il a été prévoyant et qu'il est fait quelques réserves en cas de coup dur.
 
En tout cas on est très loin du stéréotype du rentier, jet setteur à Monaco.

n°12929373
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:29:34  profilanswer
 

Betcour a écrit :


+1, le retraité qui loue 3 apparts et en tire 2000 €/mois est "rentier", mais pour la Roll's et les palaces, c'est pas vraiment ça.


 
D'ailleurs, à mon sens, louer des apparts, ou même placer correctement son argent, c'est du boulot. Presque l'équivalent d'un travail, pour la location de l'appart, n'importe quel bailleur sait de quoi je parle (c'est pas une mince affaire, faut s'investir, pas trop le temps de dormir), et placer ses liquidités correctement, c'est repérer les fonds qui vont rapporter, donc apporter du capital là où y en a besoin. Ceux qui ont du flair, savent les entreprises qui ont du potentiel, et donc font de bons investissements, qui rapportent plus que des produits sécurisés mais ça a un coût (se renseigner, connaitre les bases de gestions, etc.).
Je me fais l'avocat du diable, je défends les rentiers...lol.


---------------
Horse_man
n°12929379
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2007 à 11:30:25  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Vous n'avez vraiment pas idée de ce que gagnent les riches, on ne parle pas de gros salaire en dessous de 10.000 euros par mois.
 Et les 200.000€, c'est l'apport personnel, pas le prix de l'appart, pour l'achat duquel ils feront comme tout le monde, un crédit sur 20 ans, qu'ils solderont avant ou non suivant leurs revenus.
Donc, ils n'achèteront pas un appart à 200.000, mais a 400.000, et j'ignore ce qu'ils auront pour ce prix dans cinq ans, étant donné qu'il ne sera pas à Paris (ça c'est pour les riches), mais dans une banlieue limitrophe (parait qu'il y en a plein à Boulogne)
 
 Les pleurnicheries du genre "J'ai 22 ans, je gagne le Smic, comment je fais pour m'acheter un 4 pièces rue Montorgueuil?", faut arrêter, ça n'a jamais été possible, a aucune époque, et ça le sera jamais.
 
L'acheteur "sérieux", c'est le couple ayant des revenus corrects(petits cadres), ayant économisé un max jusqu'à l'age de 35 ans,déjà en n'habitant pas Paris mais la proche banlieue pour ne pas foutre son fric en l'air, qui s'endette pour 20 ans, qui a fini de payer au plus tard à 55 ans, qui partira à la retraite (ou au chomage( quelques années plus tard sans aucun remboursement ni loyer.

Non mais tu veux lire le topic un peu, et essayer de savoir à qui tu t'adressses? :sleep:
 
Tu crois avoir appris un truc à quelqu'un sur ce topic avec ta tirade là???


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12929380
san marco
tune up - turn loud
Posté le 10-10-2007 à 11:30:28  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Ou bien si y'a un ou deux gros ravalement qui tombes... Faut espérer qu'il a été prévoyant et qu'il est fait quelques réserves en cas de coup dur.
 
En tout cas on est très loin du stéréotype du rentier, jet setteur à Monaco.


 
rentier c'est bien pouvoir vivre de ses rentes... ca n'a rien à voir avec la richesse :jap:

n°12929382
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:30:58  profilanswer
 

Betcour a écrit :


+1, le retraité qui loue 3 apparts et en tire 2000 €/mois est "rentier", mais pour la Roll's et les palaces, c'est pas vraiment ça.


2000€ brut soit 1200€ net environ pour le retraité [:-sam-]
 


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marilou repose sous la neige
n°12929391
everfrost
Amused
Posté le 10-10-2007 à 11:32:10  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Et avec 2 locataires défaillants, c'est 700 €/mois, c'est Restos du coeur tous les jours...


Suffit de le faire gérer par une agence avec une assurance impayés et c'est bon :o


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Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°12929415
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:33:56  profilanswer
 

http://img406.imageshack.us/img406/7086/h4impotv4wu4.gif


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marilou repose sous la neige
n°12929417
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:34:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


1900
 
tu fait honte a ta profession [:sarko]


 
Ben je sais pas, je lis trop la presse rouge peut-être : http://www.humanite.fr/2005-02-05_ [...] moins-cher


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Horse_man
n°12929429
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2007 à 11:35:00  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

Juste un ptit rappel pour ceux qui comme moi veulent acheter  
 
un couple qui gagne 3000€ net /mois (1 salaire median chacun)
peux empreinter 167 000€ @ 5.2% teg sur 25 ans. @ 33%
 
@2000€ net chacun on monte @ 225 000€  et seul 20 % des menages en france peuvent esperer emprunter autant  
 
je sais pas en RP mais en province  
225 000€ c'est pas suffisant pour acheter une individuelle sur 800 ou 1000m² meme a 30 bornes d'une aglo ( :/) en comptant frais d'agence et frais de notaire  

C'est significatif.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12929456
Betcour
Building better worlds
Posté le 10-10-2007 à 11:38:18  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Je me fais l'avocat du diable, je défends les rentiers...lol.


Un rentier n'est jamais qu'un "gestionnaire de patrimoine" qui travaille pour lui même :D

n°12929469
klougist
Posté le 10-10-2007 à 11:39:17  profilanswer
 

san marco a écrit :


quand à cette stat de 10% en effet je me demande si ce n'est pas juste une poudre aux yeux histoire de flatter l'ego des bobo content de faire partie de cette "élite" et qu'au final il y a bien plus de monde que ca dans cette tranche.
 


Hmm, 10% au hasard?

n°12929470
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:39:26  profilanswer
 


fenéant [:sarko]
tu aurais du etre l'elite de la nation et tu es électricien  
 
par la torah tu me fais de la peine.


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marilou repose sous la neige
n°12929485
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2007 à 11:40:51  profilanswer
 

On peut dire ça :D
 
 
Ce ne sont que ça : des repères. :/
Nulle part il est écrit dans le marbre que l'on pourra/devra payer la même chose que nos parents pour nous loger.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12929500
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:42:55  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ce ne sont que ça : des repères. :/
Nulle part il est écrit dans le marbre que l'on pourra/devra payer la même chose que nos parents pour nous loger.


c'est la petite délinquance des cages d'escaliers
ils ont niqué l'assenceur social
 
pas de retraite
pas de sécu  
bcp de dette et d'interet de dette a rembourser
un gros pb de logement
impossible d'acheter une voiture neuve  
bientot plus d'essence
du chomage
 
 
merci qui ?  
merci nos parents
[:prodigy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°12929501
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:42:58  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Un rentier n'est jamais qu'un "gestionnaire de patrimoine" qui travaille pour lui même :D


 
Oui, je voulais dire que ce n'est pas de tout repos, et que souvent, en quelques générations (2/3) il y a des fortunes dilapidées par les successeurs, faute de savoir gérer ce patrimoine. Sinon c'est clair, c'est un plus si on a le patrimoine pour débuter dans la vie (captain obvious), mais le garder intact, et même le faire fructifier correctement, ah ça déjà, c'est une autre paire de manches.


---------------
Horse_man
n°12929512
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:43:40  answer
 


Il te proposera peût être juste un salaire "moyen-normal" genre 3 500 par mois [:prodigy]

n°12929538
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2007 à 11:45:28  answer
 


 
Calme, je pose juste une hypothèse, hey ho chut hein.

n°12929546
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-10-2007 à 11:46:18  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
D'ailleurs, à mon sens, louer des apparts, ou même placer correctement son argent, c'est du boulot. Presque l'équivalent d'un travail, pour la location de l'appart, n'importe quel bailleur sait de quoi je parle (c'est pas une mince affaire, faut s'investir, pas trop le temps de dormir), et placer ses liquidités correctement, c'est repérer les fonds qui vont rapporter, donc apporter du capital là où y en a besoin. Ceux qui ont du flair, savent les entreprises qui ont du potentiel, et donc font de bons investissements, qui rapportent plus que des produits sécurisés mais ça a un coût (se renseigner, connaitre les bases de gestions, etc.).
Je me fais l'avocat du diable, je défends les rentiers...lol.


ya aussi la solution de confier ses économies à une boîte dont c'est le boulot ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12929550
Zenli
Posté le 10-10-2007 à 11:46:40  profilanswer
 


 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est la petite délinquance des cages d'escaliers
ils ont niqué l'assenceur social
pas de retraite
pas de sécu  
bcp de dette et d'interet de dette a rembourser
un gros pb de logement
impossible d'acheter une voiture neuve  
bientot plus d'essence
du chomage
merci qui ?  
merci nos parents
[:prodigy]


Non ils n'ont pas tout cassé : un(e) fils/fille d'ouvrier peut être cadre et rejoindre ces 10-5%...
Perso je préfère mon diplome d'ingé en informatique que les ateliers coutures/cuisines de l'école de bonne soeur que ma mère a du suivre de force, ou le travail à la chaîne de mon père....
Je rale pour le logement mais je vis bien mieux qu'eux grace à l'ascenseur social qu'ils n'ont pas totalement cassé.
 

n°12929557
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-10-2007 à 11:47:30  profilanswer
 

oui mais euh a 55-60 ans ils ne bossent plus  
on en reparlera pour toi ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°12929571
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2007 à 11:48:56  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

oui mais euh a 55-60 ans ils ne bossent plus  
on en reparlera pour toi ;)


A 55 ans elle ne bossera plus non plus.... [:cosmoschtroumpf]
 
 
... vu le taux de chômage des seniors, si elle bosse encore après 50 ans, ça sera déjà bien beau.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12929574
Zenli
Posté le 10-10-2007 à 11:49:08  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

oui mais euh a 55-60 ans ils ne bossent plus
on en reparlera pour toi ;)


Faut voir dans quel  état ils vont arriver à la retraite...
Et pour ma mère c'est raté : pas de diplôme donc boulot au smic, une bonne période de chomage et elle se fait payer en cesu....


Message édité par Zenli le 10-10-2007 à 11:51:37
n°12929581
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-10-2007 à 11:49:31  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ya aussi la solution de confier ses économies à une boîte dont c'est le boulot ;)


 
Oui, avec tout les risques que ça comporte, ou inversément, avec un faiblement rendement par an si c'est sécurisé. Sans compter la commission...
 
Zenli tu es celle qui a fait le blog "Je hais Paris" ?


---------------
Horse_man
mood
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