Reprise du message précédent :

L'intéret de l'acheteur est d'être sur de l'acte qu'il signe, les arguments que tu nous as présenté vont plutôt dans le sens d'une plus grande praticité donc surtout valable pour toi vu que tes acheteurs ne font en général pas plusieurs achats/ventes en même temps ils peuvent prendre un peu de temps pour faire les choses au mieux...

1/ Tu touches tes honoraires plus vite.
2/ Le risque de faire capoter la vente sur un détail est moins grand.

 
Un achat immobilier n'est pas un acte anodin et banal. Il n'est donc pas inutile de se faire accompagner d'un notaire en tant que conseil, ça ne coute pas plus cher, non seulement pour l'acte définitif, mais aussi pour valider le compromis. Car le compromis est un avant contrat qui engage véritablement.

 
Tout à fait d'accord mais visiblement chez thom[@numéro] ça se passe pas comme ça donc on essaie de comprendre pourquoi...

 
Je connais un exemple d'une personne qui avait un truc à régler avec sa famille. Le notaire qu'ils avaient choisi et sa famille n'expliquait pas tout, tout semblait assez brouillon. Du coup, la personne a pris son propre notaire : non seulement ça ne lui a pas coûté plus cher, mais le notaire supplémentaire a permis de tout clarifier et de corriger des erreurs du premier notaires.  
 
Hormis le fait que le premier notaire qui pense être tout seul peut faire un peu la gueule, il n'y a aucun inconvénient à prendre un notaire séparer si on est pas sur de ce qui se passe. C'est même un gage de qualité parfois, ça permet de faire double vérification sur les actes.  

Bonjour à tous
je voudrais me renseigner pour mes parents.
Ceux-ci sont locataires. Ils avaient la possibilité d'acheter dans les années 80s mais ils n'ont pas pu car à cette époque il fallait 30% d'apport.
Entretemps, les prix ont plus que doublés dans cette zone du département (alpes maritimes) et ils ne peuvent plus acheter de maison.
Ils ont acheté une maison secondaire a 30mn d'aix en provence en vieille pierre qu'ils ont bien rénové, cependant pas très pratique pour la retraite (étages).
 
Pour la retraite (dans 10 ans) ils se verraient bien habiter dans les landes. là il y a des maisons sympa a 250k.
En tout cas ce serait bien qu'ils aient un truc "a eux"
Quelle est la meilleure stratégie?
peuvent ils encore emprunter? (ils ont 55 et 50 ans)
 
On pensait : peut être acheter un T2 (   ) dans un endroit bien côté des alpes maritimes pour le revendre / échanger à la retraite contre la maison.
pour info ils payent 1200 euros de loyer + 450 euros de crédit pour la maison secondaire (encore pdt 8 ans).
je leur ai conseiller de prendre rv avec un courtier, quelqu'un a deja essayé?
pour peut être acheter en fin d'année en profitant de la fameuse "baisse"
 
merci pour vos conseils avisés  
 
 
PS:

Quelqu'un a deja acheté à l'étranger ici?
Pourquoi ne pas acheter à berlin dans des quartiers en cours de BOBOisation?
Les PV promettent d'être interessantes non?

 
1/ Non la comptabilité se ferra dans une seule étude.
2/ Ou pas ...
 
Enfin bref stop , avec les cas particuliers, si vous voulez avoir deux notaires c'est possible et ça ne change rien pour moi.

Chouette, tu expliques qu'ils ont choisit eux même une brèle...

 
C'est de la spéculation . Ca fait 10 ans que l'immobilier français est soit-disant surévalué et que les MV promettent d'être intéressantes  

Trouver le notaire n'est pas le problème, la question étant quel est l'intérêt d'avoir un seul notaire.
 

Des loyers
 

A partir du huitième jour
 

A la base, c'est toi qui a commencé à dire que c'était inutile d'en prendre deux.
 

Pourtant c'est facile de choisir un bon notaire, il y a marqué "notaire compétent" sur sa plaque
 

   
 
Bref et pour clore le HS : prenez toujours votre notaire, si ça ne gagne rien, ça ne coûte rien non plus.

 
c'est souvent le cas, le plus souvent, le notaire est soit le descendant du notaire des ancêtres, soit choisi au hasard. Et si tu n'est pas directement dans le coup (distance, tout ça), tu voit arriver les pot cassés ...

 
 
Il a dû se faire violer par un fonctionnaire dans sa jeunesse    

par un bidasse?  

 
Oui, mais volontaires parce que [somme d'arguments].
 
S'il n'y avait pas d'avantage, ils ne se seraient peut-être pas engagés, vu les contraintes qui existent (règlement militaire, vie en communauté, corvéable à merci, etc.).

Crédit à Nicole.
Avec en plus 10k€ à 1% qui viennent encore un peu adoucir les 3.22%

Certes, mais comme déjà dit, les milis en opération au Mali ne représentent qu'une infime minorité de tous les milis qui bénéficient de ces avantages sur le logement à Paris (pour mémoire : -30% sur le loyer + indemnité 450€/mois pour un capitaine), donc ce n'est pas un argument probant.
 
Il n'y a auncun pb à ce que que les milis qui risquent leur vie aient des avantages, mais ça ne justifie en rien que ceux qui bossent dans des bureaux en IdF aient les mêmes avantages.

 
Si les troufions ont le même genre d'avantages que les patrons du privé, mais où va le monde!  

Les militaires de Paris sont le plus souvent ceux qui ont servi sur le terrain au préalable. C'est du moins le cas de tous ceux que je connais : tous passés par des années à la mer ou en base, et en mission si besoin était.

FYP

  Troufionnes, troufions, on vous exploite, troufionnes, troufions, on vous spolie !  
 

On parle de soldats qui risquent leur vie au combat, là, pas de milis qui ont bossé à la BA de Salon de Provence ou en expat à Djibouti.

 
Non mais même...
Un militaire est un militaire, qu'il soit dans un bureau à Paris ou en Opex. Si un problème plus ou moins grave se présente en France, le militaire ne va pas faire sa chochotte et désobéir à un ordre sous prétexte qu'il "ne le sent pas", ou qu'il a envie de voir sa famille, ou qu'il avait une partie de golf de prévue avec ses potes, ou que ce soir c'est pas possible, 'fallait prévenir avant ! Les ordres sont les ordres et ne sont pas discutables. Alors même si le mec en Opex risque bien plus sa vie que le mec à Paris (obvious), le simple fait de devoir être soumis aux ordres, quels qu'ils soient, et de respecter la discipline et la hiérarchie, justifie un minimum de compensation même pour le planqué de base, car celui-ci l'est en fait bien moins (planqué) que le fonctionnaire civil par exemple.

Certes, en zone de combat, on ne discute pas un ordre (mais ça ne concerne qu'une petite minorité des milis, et heureusement).
 
En bureaux, essayes de dire à ton subordonné un vendredi après midi : "il faut que tu me boucles ce dossier pour lundi 8h, même si tu dois y passer le WE".
S'il veut te faire une fleur, il le fera, sinon, non (tout comme le fonctionnaire civil ou le salarié du privé).

Déjà vécu plusieurs fois l histoire de la commande du vendredi pour le vendredi soir...

 
Mayoué.    
 
Tu sais, chez les militaires, tu vas pas voir ton commandant la bouche en cul de poule en disant "salut boss, ça gaz ? tu fais quoi de beau ce ouikainde ?"
A la limite, le discours peut être similaire au même niveau hiérarchique, ou très proche. Mais je vois mal un quartier-maître parler de cette manière à un capitaine de frégate par exemple. Il risque d'avoir des problèmes.
Généralement c'est plutôt : "Oui mon commandant, bien mon commandant.". Et salut militaire à la rencontre d'un supérieur.
Pour les bureaux je sais pas. C'est peut-être plus proche des civils.  
Mais en dehors, par exemple en campagne d'application (rien à voir avec les combats, donc), c'est loin d'être horaires libres et à la cool. Le respect est de la partie. Les ordres sont les ordres. S'il y a un problème, il faut le régler. Militaire quoi. Pas branlos syndiqué.

Par toute une escouade même, mais comme ils avaient de petites b****, "je vous rassure Pierre, je n'ai rien senti"    
 
Plus sérieusement, Nico, tu ne nous a pas dit si ton aide au logement de 450€/mois se cumulerait avec les -30% à -50% sur le loyer par le bureau logement défense ?

 
Je vais répondre car là on rejoint le sujet immo    
 
Des logements conventionnés, il n'y en a pas qu'à Paris.
A Lille par exemple, il y en a aussi et je n'y avais pas bénéficié, pas assez d'offre.
 
Mais si j'avais la grande chance de pouvoir en avoir un à Paris, alors oui j'aurais droit à ma prime localoser + l'appart conventionné à -30 voire -50% par rapport au marché.
Dans ce cas, entre ma prime et nos revenus financiers, le T3 à 1000€/mois CC serait entièrement financé, aucune raison d'acheter    
Sinon, je louerais dans le privé et dans ce cas ma prime localoser, vu son montant, financerait environ 30% d'un T3.
 
PS : impossible de faire le distinguo entre les combattants et les non combattants dans l'attribution des logements conventionnés. Tous les militaires sont susceptibles d'aller combattre si l'ordre est donné.
 

Tu as lu un peu vite, je parlais d'un supérieur s'adressant à un subordonné, et non l'inverse.
 
Et je n'ai pas dit que c'était horaires libres, juste les horaires officiels, pas plus, pas moins.
 
De mon expérience en unité opérationnelle (fonctionnant 24/24 365/365), je n'ai jamais vu un engagé faire une minute de plus que les horaires officiels. Le bidel (maître il me semble) quittait l'unité tous les jours à 17h pétantes, je ne l'ai jamais vu sur l'unité un samedi ou un dimanche. Aucun officier n'aurait osé lui demander de faire une minute supplémentaire (sauf évènement gravissime et exceptionnel genre tsunami ou attaque ennemie).

Chez nous on fait des heures supp non payées (administration d état)

Clair qu'il n'y aurait alors aucune raison d'acheter.

Mais tu disais que 70% des demandes de logement conventionné à Paris étaient satisfaites, donc c'est plutot probable, en fait ?

Ben un mili en unité combattante (genre la légion ou le RIMA) a infiniment plus de chance d'être envoyé au combat qu'un mili en unité non combattante (genre spécialiste financier en état major à Paris), non ? (lors de la guerre du golfe, on disait qu'il y avait genre 10 milis non combattant - soutien, logistique - pour 1 mili combattant)

Sur les trente dernières années, y a-t-il eu des exemple de mili en bureau à Paris envoyé au combat contre son gré ?

Parce ce que si on va par là, tout citoyen en âge de combattre est suceptible d'être mobilisé et envoyé au combat, mais la probabilité est négligeable, non ?

Je peux pas laisser dire ça... ct quoi ton unité operationnelle,juste pour rire? Parce que moi je sors de 14 ans en unite ops,et c plutot que tu apprends le vendredi a 16h, que tu bosse le lendemain a 7h,pour un vol de 10plombes, quand c' est pas pour te dire que lundi tu pars en afrique pour 30 jours
 

Tout le monde en fait ? Pour quelle motivation ?

La conscience professionnelle et le sens du service public

CROSS Atlantique C'est sur, c'était une bonne planque pour les engagés.
 
Il y a certainement unité opérationnelle et unité opérationnelle.
 
C'était quoi la tienne ?

Alors t'oublie aussi de dire qye certains devaient enquiler nuit de service et boulot le lendemain non? Et on a du bosser ensemble, je volais sur ATL2, on fait pas mal de secmar...
 

Dans ton service, quelle est la proportion qui fait des heures sup non payées ? Combien d'heures sup par semaine en moyenne ? Pas de récupération ?

C'est charitable d'essayer d'exorciser la fonctionnarophobie, mais ça ne vous semble pas un tout petit peu loin de l'immobilier ?  

Tout le monde non (heureusement !!!) Seulement ceux qui ont tellement de boulot qui ne peuvent pas faire autrement. Au delà dun certain seuil l'État te supprime tes heures et elles sont réputées ne pas avoir existé, ta marge est d une dizaine d heure. Quoi au il arrive il est impossible de se les faire payer...