Reprise du message précédent :

 
Ca existe aussi en France sur le ML et alternext
 
Et on en revient toujours au même. La pseudo liquidité et l'optimisation, elle sert qui en fait ?
 
Quel est l'objet et le but des marchés financiers ? La spéculation ou l'investissement ?

C'est la même chose.

+1, voilà, mais là j'arrete parce que le week-end arrive, et je n'aime pas finir mes vendredis au café du commerce.

STOP le HS finance SVP... relou là

 
   
 
A partager  

 
 
Ça fait tomber les maisons en ruine?
Ça empêche de louer ses biens?
 
En fait, que les prix baissent, ça n'empêche que la spéculation non?
 
Et l'état y perd aussi au passage en taxes diverses

Bonjour à tous,
 
J'ai hérité d'une maison que je mets en vente dans la foulée. Celle-ci est estimée à 220000€. Comme elle est à rafraichir, je suis prêt à descendre le prix jusque 190-200000€.
Secteur intéressant et recherché. Des propositions et un compromis signé mais retracté le lendemain.
 
Depuis une semaine, c'est tuile sur tuile. Infiltration d'eau niveau chambre et le volet roulant en bois cassé net (position fermée).
J'ai décidé de ne pas entamer les travaux de réfection car je n'ai pas le temps de m'en occuper et la dépense engendrée ne me sera de toute façon pas restituée.
 
Ma question est, d'après vous ces 2 soucis sont-ils rédhibitoires vis à vis des gens interessés ?
 
Devrais-je plutôt m'occuper des travaux avant la remise en vente ?

Un dégât des eaux pas réparé, t'es sur de louper une vente.
Le volet, c'est moins grave.

 
 
Ils ont acheté avant même d'avoir vendu, donc crédit relais dans laggle ?    
Ptain faut être couillu vu la situation économique    

 
Il faut reconnaître que c'est tentant (ça évite un déménagement en plus, on peux avoir le coup de coeur tranquille)...  
 
 
Sinon à l'instant sur la 6 les taux sont bas est ce le moment d'acheter...

 
Disons que t'as deux types de profil :
- ceux qui veulent n'avoir rien à faire quand ils achètent une maison (ils posent les valises) => ceux-là, tu les perds direct si y'a la moindre merde
- ceux qui sont prêts à faire un peu ou beaucoup de rénovation, mais ils s'attendent alors à des prix plus attractifs
 
Mais les infiltrations d'eau, c'est la merde, y'a pas pire. Tu risques de perdre beaucoup d'acheteurs potentiels.
A mon avis, c'est un problème à régler absolument.

 
Et surtout si il vend pas vite, son bien risque de se dégrader et de perdre de la valeur...

 
 
Où est-ce qu'on obtient ce graph ?
Quel site ?
J'aimerais faire la même chose pour Arras et Lille en vu d'achat locatif    

 
http://www.cotation-immobiliere.fr
Mais attention c'est les prix des annonces et pas le prix de vente réél.

 
Question: Est ce le moment d'acheter?
Dans les petites villes de provinces, les prix sont bas et stables donc pourquoi pas profiter des taux bas
Sur Paris et les grandes villes, les prix sont hauts et stagnent donc pas forcément le bon moment surtout que le nombre de bien mis en vente augmente.

Ça commence à rentrer petit à petit...

Et en Epargne nette, probablement moins (crédits consoà 20 % de TEG )  

Les prix on en à rien à foutre on est des fous nous  

Les intérêts on jette les sous par les fenetres, mais les 50 M² à 500 000 € CEST NORMAL MEC LA POPULATION AUGMENTE 65 MIYONS QUI DISENT A LA TV

 
Oui, fais les travaux, rénove tout ce qui est visible ou non fonctionnel mais de facon très cheap, peinture blanche 1er prix, un peu de platre, efface les fissures, les traces d'humidité anciennes, réparation de fortune des volets, chauffage, eau chaude, toilette, etc...
Si tu ne fais pas ca, tu perds une grosse partie des acheteurs potentiel : ceux qui veulent pouvoir poser leurs valises une fois les clés obtenues.

Ok merci pour vos réponses.
J'vais faire 2 devis pour le volet et toiture.
 
 

 
J'en ai un oui... ils habitent encore dedans car maison en construction. Un T3 à Nancy a 220K ils rêvent debout les pauvres gens    
 
C'est une collègue de ma copine et véridique elle lui a dit qu'ils allaient le mettre en location   (même ma copine qui n'y connait rien a compris que ça ne réglerai rien et qu'ils sont dans la merde...)
 
L'autre c'est un pote a mon beauf, lui a vendu son T3 mais beaucoup moins cher que prévu (baraque en construction également) donc très certainement largement perdant face à une location même si j'ai pas les détails.
 
Nancy ça a bien chuté, encore 1 an ou 2 et je vais pas tarder à y réfléchir...

 
 
C'est bien ça le problème
La tâche s'est agrandie avec les pluies diluviennes de ces derniers jours.
 
Bon en tout cas merci, j'vais prendre les choses en mains.

 
+1. C'est vraiment pas le sujet ici et on en a rien à foutre des théories éco sur la finances spéculatives ou non.

 
 
 
 
 
EDIT : ça ne marche pas pour le 59 ?
Demain j'ai RDV pour une visite à Arras  
 
EDIT² : ok c'est bon, suffit de mettre le code postal en entier    

 
 
J'ai vu ça    

 
 
Même reflexion ici    

Doze... non mais les mecs qui mettent dix ans à se réveiller...    

bah justement lui ne s'est pas réveillé aujourd'hui

ah ok au temps pour moi alors
bon sinon ça commence à sentir la panique à Paris aussi    

 
Arras c'est le 62  

 
 
Exact    
 
Mais je cherche aussi pour Lille    

moi je vois pas vraiment de baisse dans l'immo ds mon coin toujours
 
vous etes sur qu'on habite tous en france?

J'ai retrouvé Elfe :
 
http://www.tomsguide.fr/actualite/ [...] 17938.html
 
le commentaire, là :
 

 
 
 
Tu ne vois que les prix d'affichage, pas les prix réels des transactions.
 
Si à l'affichage c'est identique à il y a 1 an, mais que maintenant les gens négocient à -10% au lieu de -1%, ça baisse    

 
Les parapluies de Cherbourg!

Les biens au bon prix partent rapidement ... mais ils sont noyés dans un flot d'annonces farfelues.
Suivre le marché très / trop régulièrement ne te permet pas de voir réellement la baisse (toutes les annonces ne font pas -10% en une nuit).
Perso, la baisse, je la vois mais sur des biens "hors périmètre" @de mauvaise qualité (en gros, maison de ville où tout est à refaire).

+ 1

C'est le problème de cette phase de transition  

Perso la baisse je la vois sur des biens qui arrivent à des prix 20 à 40 % plus bas que le reste des annonces (qui pour la plupart révèlent une consommation stupéfiante de beuh). Je vois cohabiter des annonces de 1500 € le M² (qui partent rapidement) avec des merdes de 2000 voir 2500 € le M² dans le cas de feu scellier

De toute façon, la baisse sera visible sur le Friggit.

Sur Bordeaux, j'ai l'impression que ça baisse. Y a 2ans, on avait envie de rien visiter dans notre budget. La, j'ai l'impression qu'il y a des choses plus correctes pour les prix.

Bordelais étoile ? J'savais pas qu'on était autant  

J'avais cherché à acheter il y a un an et c'est en me renseignant sur le net que je suis tombé ici  
J'avais failli acheter un 39m² pour 100k€ entre les boulevards et les tours du grand parc (je ne regrette pas une seconde d'avoir fait machine arrière...).