Reprise du message précédent :

 
Ah là là, le krach  
 
Il y a toujours une explication tordue pour qu'il ne se matérialise pas    
 

On est encore loin de mi 2009

Mais au moins on est de nouveau dans le tunnel

le tunnel se rapporte a la courbe d'effort, donc la courbe noire, il n'a jamais été question de tunnel pour la verte ...
 
vous lisez les rapports juste en regardant les images, bonjour le niveau sur ce forum

 
mais pas pour les prix.  

 
Oh really ?

 

 
Et combien de localoosers à vie qui ont écouté les conseils des "experts" @HFR pendants toutes ces années

Réactualisation en Septembre, bon pépé Friggit, il s'active pour nous pondre les nouveaux chiffres ? car aux dires d'un notaire depuis la fin de l'été, c'est la dech !

Mais la courbe noire est toujours bien plus haute qu'elle ne l'était la dernière fois que la verte est tombée autant. Les volumes sont vraiment très, très atteints.

 
Edit de fourbe  

ils disaient quoi ?  
yavait de tout dans les "experts" d'hfr à ce que je sache

 
J'arrivais pas à exprimer clairement ce que je voulais dire  

Que t'étais content d'être un propriowinner je crois

va jouer à colin-maillard sur l'autoroute veux tu ?

 
J'ai compris ça aussi

 
Je suis localooser

 
Bah à l'époque tout le monde (moi le premier) disait qu'a en juger les salaires/friggit c'était irrationnel et que ça allait péter comme en 1991 : une bulle de plus.
 
Et dès que quelqu'un se pointait sur le topic avec un projet d'achat (GB par exemple) ou avec une opinion haussière, il se faisait bien secouer. Ca tenait limite du masochisme de venir expliquer son projet : Pour les uns c'était trop cher, pour les autres le bien était de la m**de (HFRstayle) ou mal placé....
 
Finalement j'ai retourné ma veste et j'ai fait construire en 2009

Ouaip, non, toujours pas le T3 pour les ventes.  

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mouais, je pense qu'il y avait de tout sur ce topic, et parmi les krachistes je pense qu'il faudrait distinguer ceux qui donnaient la date du krach et ceux qui ne la donnaient pas (et donc ne se permettaient pas spécialement de donner des conseils sur l'achat)

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Posté en 2004 sur ce topic en référence aux prix de Paris IM
 
Putain en 2004 ça me parait cheap comparé à maintenant
 
Je pourrais être proprio d'un 4 pièces à Paris à l'aise

Personne pour me filer des conseils ? Tain j'ai visité le truc se termine qu'au premier semestre 2014 ça m'a refroidi

 
Perso je me refuse à me livrer à ce genre d'archéologie du topic, c'est trop douloureux.

 
Bah, achète de l'ancien, c'est disponible dans les 3 mois de la signature du compromis.

En 2004 c'était peut-être moins cher mais pour ma part à cette époque j'avais rien, nib, pas d'apport, j'étais pauvre et insouciant. Alors à quoi bon se dire que j'aurais pu acheter, c'est se faire du mal pour pas grand chose

A Strasbourg, il y a tout de même quelques biais dans l'équation. Par exemple la situation frontalière et la présence des institutions européennes fait qu'il y a beaucoup de hauts salaires dans la ville.
 

 
Une fois que le parlement sera définitivement à Bruxelles, Leg pourra s'acheter l'appart de ses rêves à vil prix.
 
 
 
...Une fois qu'il aura fini de rembourser ses dettes suite à la vente de son appart actuel à vil prix...  

Mouais, mais non.

Ca serait catastrophique en l'état, je ne le souhaite pas.
De plus, oui les institutions européennes drainent pas mal de hauts salaires... mais ça reste pouillièmesque sur la totalité de la population Strasbourgeoise. Impact financier négligeable. L'impact psychologique en revanche...
"Avec tous les hauts salaires qu'il y a dans le coin ,je vais sûrement vendre ma bouse à prix d'or, ils ont les moyens ! "
"Vite achetons sans attendre ce 2 pièces avec tout à refaire, sinon un riche fonctionnaire Européen va nous le souffler sous le nez "
 
Pour finir, et revenir sur ce que tu crois avoir été une attaque personnelle : si les prix baissent de 70%, je ne suis pas encore en negative equity. Ca me laisse un peu de marge. Mais merci de t'inquiéter de l'état de mes finances

Pas d'attaque personnelle, mais je repensais au sketch de Laspales quand il doit revendre sa maison pour diminuer le montant du crédit qu'il lui reste à payer, au moment où j'ai écris le post.

 
C'est normal, il faut attendre encore un peu...    
 

 
ouais euh enfin y a pas que la negative equity dans la vie... si t'as de l'equity pour 100k et qu'elle passe a 30k, c'est pas la joie non plus

En position d'achat le 01/04/2013 ... une bonne petite baisse actée d'ici là serait sympathique  

Arf...
 
(chiffres fictifs)
Si au lieu de vendre 200k€ je vends 130k€ à cause d'une chute des prix de 35%, bouhouhouhou je suis malheureux, j'ai perdu 70k€.
Ah oui, mais...
Dites donc la maison qui était à 400k€ pendant que mon appartement était à 200k€, elle est à combien maintenant ? 260k€...  (-35% elle aussi)
Soit une vulgaire économie de 140k€.

 
Bilan : +70k€
Non, vraiment je ne pleurerai pas la "perte"

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Relis avec le doigt.
On parle justement du cas en positive equity .
 
Ztg me disait qu'il n'y avait pas que le risque de negative, mais aussi celui de "perdre" (bouh ) de l'apport suite à vente en positif. Ce à quoi je réponds que c'est au contraire le cas où l'on doit parfaitement se réjouir (*).
 
(*) : si l'on comptait acheter plus grand/mieux/plus près avec le fruit de la revente. Si c'était pour injecter le tout dans de l'épargne liquide ou investir dans un autre domaine, làààAààà...

 
L'idéal étant de vendre à 200 et de racheter à 260.

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on m'appelle

Evidemment, il ne saurait en être autrement sur HFR

 
 
 
Je vais déjà essayer de ne pas perdre de plumes dans l'affaire, du genre vente en 2013, et bam +10% le temps de trouver quelque chose à racheter en 2014