Reprise du message précédent :
HFRien : - t'ain c'est cher
banque centrale : - ben ouais mais tu peux emprunter auprès de ton Crédit Paysan
HFRien : - ouais mais j'ai lu sur HFR que les taux vont remonter, les prix vont baisser  
BC : - ben mon p'tit gars rêve pas trop on peut les laisser bas aussi longtemps qu'on veut, les taux, nous on s'en fout on est déjà proprios   C'est un peu notre boulot, tu vois, que les gens se rentrent bien dans le crâne que les taux vont pas remonter et qu'ils feraient bien d'emprunter et de consommer MAINTENANT
HFRien :  - ouais mais c'est cher et zyx il a dit que Bâle III tout ça tout ça
BC :
 
Un jour tu finis par avoir raison, mais t'as déjà claque 200 loyers...

ville : Paris
Ok, ta vision est donc biaisée.
Ce que fait flash23 (et moi aussi), c'est de la spéculation à la baisse.
Oui je peux acheter et si l'immo restait sur son rythme de croisière à +10%/an c'est ce que je ferais mais vu les perspectives sur l'évolution des prix, je ne cherche pas à acheter avant les soldes ... donc en attendant, location "pas chère". Dans certains coins, le blocage est là et les baisses arrivent donc wait & see.
Mention spéciale au notaire qui m'a dit qu'au dessus de 250k€, personne ne cherche à visiter ... et vu le niveau des salaires, c'est compréhensible.

 
c'est deja arrive
 
je saurais plus dire pour quel ouvrage exactement, mais c'est deja arrive

le jour ou y a plus de DRM et ou paiera pour un PDF a lire sur le matos de notre choix, pourquoi pas
 
en attendant, qu'ils aillent...

 
   
 
Je me fais un peu l'avocat du diable, et je cherche à comprendre avec Leg ce qui nom d'un p'tit bonhomme a fait exploser les prix au point qu'ils en deviennent absurdes.
 
Malheureusement j'ai l'impression que c'est un mélange de psychologie et de macro-économie. L'économie je n'y connais pas grand chose, et la psychologie des masses encore moins...

 
Forcément, sans sortir de la maison ca a peu d'utilité.
 

 
Mouais, faut des étagères spéciales et tout... Y'en a même qui ont une pièce faite pour.  
 

 
 
Vous dites de la merde, les livres sont des petits fichiers, comme des mp3.  Et au contraire, la diffusion en cas de censure est bien plus facilitée par un format qu'on peut distribuer/copier en millions d'exemplaires dans le monde en quelques secondes pour 0€.  
 
Relisez Fahrenheit 451 et devinez ce qui est le plus inflammable entre un fichier numérique et un résidus d'arbre mort.
 

 
Ca me semble cohérent comme raisonnement. Perso je pense que je ferais un petit check sur internet (linkedin/fb etc.) pour vérifier la mentalité du locataire qui postule et son boulot / niveau d'éducation...

 
 
je pense aussi que la psychologie et ce debile attachement a la pierre y est pour beaucoup
perso j'ai fait un excel, j'ai compare ce qui etait le plus rentable pour moi financierement (bien sur en connaissance de ma situation perso/familiale) et ensuite je fais mon choix
 
mais bcp de gens (qui ont 5, 15, 50 ans de plus que moi) ne jurent que par la pierre
 
 
apres je pense aussi que l'accroissement de l'inegalite des revenus y est pour qqch... y a un demande indeniable qui soutient le prix de Paris et on y peut rien (surtout d'acheteurs internationaux, ce qui je pense est qqch de recent car plus facile et commun qu'il y a 20 ans par ex)
 
et bien sur, le fait que l'offre soit si restreinte... Paris c'est une veritable penurie organisee, et a mon avis c'est la cause principale derriere ce qu'on voit comme prix aujourd'hui

 
Complètement d'accord.
 
 

 
 
ok
 
t'as un iPad et t'as achete des livres dans l'Apple store
 
demain tu decides que tu veux lire sur un Kindle (parce que tu preferes le boitier, parce que ton iPad est mort, je sais pas moi)
 
tu fais quoi?
 
 
 
edit: a part dire de la merde

 
Je ne connais pas l"univers" Apple mais il est fort probable que la réponse soit Calibre. Si ce n'est pas le cas alors éviter iPad et Apple store  

Il y a encore eu une histoir dernièrement de suppression abusive de fichier à distance. Arrête de raconter nimp stp

 
J'aime autant les maisons avec des bonnes grosses poutres en chêne, ça tient très bien au feu quoi que l'on en pense.
Et le numérique... à mon avis on va avoir une génération qui aura les photos papier des arrières grands parents, mais pas de photos des parents (qui en ont pourtant fait 3000x plus grosso modo) mais qui ont tout écrasé / acheté un disque dur IBM de la grande époque / pas de sauvegardes ou sur cdrom moisis...
Maintenant ça rentre dans les esprits des plus affutés, mais ces 10 dernières années il y a eu et il va y avoir du dégat.
 

 
La démographie joue aussi un rôle. Dans ma commune (92) la population a augmenté de 25% entre 1999 et 2009. Une hausse des prix n'est pas déconnante dans ces conditions.  
D'ailleurs les loyers ont progressés plus vite que l'inflation. Ce qui est déconnant c'est le +10%/an.

alors
 
 
Apple:
http://en.wikipedia.org/wiki/Compa [...] 28Apple.29
This proprietary format is based on the EPUB standard, with some differences in the CSS tags used in an ibooks format file, thus making it incompatible with the EPUB open standard.
 
Amazon:
KF8 (et AZW pour les anciens boitiers)
 
vu sur calibre:
What are the best source formats to convert?
In order of decreasing preference: LIT, MOBI, AZW, EPUB, AZW3, FB2, HTML, PRC, RTF, PDB, TXT, PDF
 
 
 
 
bref, c'est du domaine complet de la bidouille, y a rien la dedans qui soit friendly pour l'utilisateur

Si ça a augmenté sévère à cet endroit, ça a baissé ailleurs. Les gens ne sortent pas du sol...
Pour autant, les zones en déficit ont aussi monté. Alors ?

 
Bon je voulais faire une petite référence à mon running gag du topik et pas forcément lancer un débat, mais histoire que tu arrêtes de te ridiculiser en parlant de trucs que tu ne connais vraisemblablement pas, un bouquin numérique se convertit en quelques secondes d'une "bidouille" aussi compliquée que "fichier entrée / format sortie / bouton convertir".  
 
Ca se fait même en ligne, perso j'utilise http://www.convertfiles.com/ pour passer mes epub en mobi pour le Kindle.
Et comme toute technologie de départ, il y a une guerre de format duquel émerge généralement un leader.
 
Bref en cas d'autodafé ou d'incendie de votre baraque, que l'humanité se rassure on a des copies
 
J'ai même sauvegardé un friggit ou 2 en PDF, au cas où

Demande à des gens dans la rue de multiplier par 6.55957. Ils y arrivent pas ? T'as une partie de ta réponse

Cet article donnait quelques pistes aussi (on est d'accord ou pas) : http://futures.over-blog.com/artic [...] 48531.html

 
- tu le fais parce que t'es un geek et que tu sais le faire, au final on est d'accord c'est pas complique... maintenant tant qu'il y a pas un standard ouvert mais 10 formats de fichiers differents avec des conversions plus ou moins fiables au milieu, j'appelle pas ca "ouvert" (en tout cas c'est incomparable avec le standard qu'est le mp3)
- ne sont pas resolus les problemes de "license d'acces au contenu" versus "propriete d'une copie du contenu", sans parler de censure a distance et autre joyeuseries... j'ai pas encore l'age d'etre refractaire au progres, mais la dessus je resiste

 
Oui, car l'intérêt du format ouvert, c'est seulement de savoir que, en cas de fin du monde ou autre hiver nucléaire, on saura re-coder une appli qui saura lire les fichiers au format en question, car le format est décrit en détail et dispo à tous... encore faut-il être informaticien/développeur.
Si, lors d'un hiver nucléaire avec perte d'internet etc etc, la priorité des informaticiens du coin ne se situe pas dans le développement d'une appli mettant en oeuvre le format EPUB (par exemple), alors le pékin lambda ne pourra jamais relire tous ses ebook méticuleusement stockés et multi-sauvegardés.
Alors qu'il suffira de se rendre dans une bibliothèque/librairie épargnée pour trouver des livres papier...  

 
Entièrement d'accord avec ça. Bizarrement, la courbe de Friggit sort du tunnel éponyme en 2002, année qui correspond à... la mise en circulation de l'euro, et donc à l'éventuelle perte de repère qui découle de son utilisation.
 
Il ne m'étonnerait pas que les français aient perdus le sens des prix de l'immobilier à cette date. 1.000.000 (un million) de francs était un seuil psychologique (quand j'étais gamin, la "villa" des voisins était à un million. "Un million... tu t'rends compte ? Un million... z'ont sûrement gagnés au loto ces cons." ).
 
Aujourd'hui, c'est quoi 350.000 euros hein ! Bah, s'pas grand chose... on fait plus rien avec si peu ma p'tite dame. (Et pourtant c'est 2.300.000 francs).
 
Je dis pas que c'est LA raison de la bulle, mais ça a sûrement joué.

Exemple de mauvaise foi de l'Allemagne, sa natalité négative et son taux "x2" dans 5...4...3...2...1...

 
"J'ai raison et si vous avez un argument qui prouve que j'ai tort c'est que vous êtes de mauvaise foi"  

http://www.youtube.com/watch?v=3LM [...] ature=plcp
 
Les Matins de France Culture - Le logement révélateur des nouvelles fractures sociales ?
 
 
Une bonne discussion sur le HLM, l'évolution des prix dans le privé, les facteurs qui expliquent les tensions françaises

Journal de télématin ce matin : -25% de ventes par rapport à l'année dernière, les professionnels redoutent une crise. Mais les prix sur Paris continuent d'augmenter un peu.  

 
Disons plutôt que je n'ai pas besoin de PROUVER que je suis allé quelque part.
 
 
 

 
 
Oui, mais, c'est très joli
 

Si ça intéresse quelqu'un, le Libé de ce matin :
 

 
Interessant  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

j'ai viré mon bureau de ministre et mon pc fixe, je songe a acheter un smartphone

Article plutôt réaliste rappelant que malgré un marché bloqué et en grosse perte de vitesses (-20% de ventes) les prix stagnent grâce à Paris et quelques grandes villes attirant encore les "riches".
Les prévisions des notaires + Century 21 sont de l'ordre de 600 000 ventes soit un chiffre proche de 2009 causé alors par la crise des subprimes.

Et puis petit laïus sur le clivage "acheteurs vs vendeurs":

Puis 2 ou 3 exemples d'achats récents avec des cas de vendeurs vendant en direct mais ne voulant pas baisser sous un prix pourtant trop élevé et finalement cèdent sous la pression d'un AI (qui lui aussi baisse sa com).
Bref une description d'un marché grippé où les acheteurs sont dans les startings blocks et guettent une chute de prix, des vendeurs avec des prix figés dans le marbre ( je veux ma PV    ) et des vendeurs qui se retirent espérant un rebond.
Du coup tous les pro (notaires + AI) espèrent une baisse des prix de 10 à 15% histoire de relancer leur marché (pouvoir payer le crédit du X6   ).

 
Les gens qui ont acheté vers 2005 2006 veulent aussi faire une belle plus value comme leur copain et refuse de baisser leur prix   moi acheteur c'est simple, je suis allé voir une maison à 130 000, j'ai fais une propal à 100000 d'entrée de jeu, refus catégorique, mais bon tant pis laisse ton annonce 1 an de plus  

oh  

pareil  
et 3 chambre et 2 salles de bain  

bon je vais profité de ce rtt pour aller voir une agence immo et faire estimer chez moi  
 
pdt que vous vous touchez sur lesechos et seloger

libé

Pas mal j'avoue
 
"Le marché est bloqué a cause des vilains acheteurs qui ne veulent pas faire l'effort de payer les biens au juste prix "
 
On croit rêver

Salauds de spéculateurs à la baisse !  

 
 
je pense qu'il n'a pas compris qu'au départ, ce sont les banques qui ont fermé le robinet du crédit. Il y a certes ce sondage sur les acheteurs qui désertent le marché de leur propre chef, mais au départ, c'est bien un problème de financement en recul ....

J'aurais une question pourquoi vous commentez tous les chiffres des notaires qui indique un amrché bloqué mais en hausse il y a 6 mois alors que j'ai posté hier les chiffres de meilleurs agents d'octobre qui indiquent un marché bloqué mais en légère baisse?    
 
Je vous remet le lien pour la forme:
http://www.meilleursagents.com/act [...] mbre-2012/
 
 

 
Parce que "à la hausse" de quelques pouillèmes ou "à la baisse" de quelques autres pouillèmes, on s'en fout un peu, nan ?