Reprise du message précédent :
Du moment que le reste à vivre est correct...

Dans la Vienne, il y a de fortes chances qu'il le soit.

 
on m'a fait le coup y a encore peu... en gros l'AI m'a dit que je pouvais me permettre de surpayer mon bien de 10% parce que les taux etaient bas  
 

 
y a vraiment des baffes qui se perdent

Reportage sur Fr2 sur les problemes de propriétaires bailleurs ...
2 ans de procédure pour expulser un locataire qui ne paie pas,
Qui explose tout en partant,
Qui est insolvable pour récupérer les loyers.
"Ce n'est pas un cas isolé"

Investisseurs ... investissez !

 
le marche est cense faire ca de lui-meme... ce qui manque c'est la transparence de l'information

 
 
 
C'est dégueulasse, il va y avoir des milliers de chômeurs de plus, il faut de nouveau un PTZ+ pour l'ancien    
Faut surtout pas que les AI se remettent en cause  

 
 
et le pire c'est que le locataire a la loi avec lui
 

bien sûr, mais ça peut accélérer la tendance dans un premier temps quand les proprios ne veulent rien entendre

le locataire ne peut pas être viré pendant l'hiver, c'est tout non ?

evidemment, y a une inertie assez importante
 
pour moi le role de l'AI c'est un pure role d'organisateur, administratif... apres est ce que ca vaut les x% qu'ils se prennent... certainement pas

 
si c'est une mere celibataire ou un retraite ou ... c'est tout bonnement invirable
 
et ceux qui sont virables, ca prend un max de temps

Enfin faut quand même être cassos de nature. Si t'es HFRien avec un vrai boulot, t'inquiètes pas que tu te feras saisir sur ton salaire.

C'est un plan de vie à organiser quoi, l'assistanat.

Tu fais un filtre boulot/garants/âge/études correct, ca élimine pas mal de soucis.

 
hmm en partique ca se fait, mais je me demande si c'est pas illegal... discrimination toussa

 
Non ce qui illégale sa serait que sur un même dossier tu prennes pas un des deux a cause d'un critères à la con (sexualité, racisme autre...)
 

tu as le droit de preferer qqn de 40 ans a qqn de 60 ans (a salaire, situations familiales egales)?

normalement?
 
Non

 
Intéressant comme question. A moins d'écrire au mec "non je te prends pas parce que tu as fait une fac de psycho / que tu es noir / que tu as 75 ans", quelle justification on peut nous demander ?

   
Mais la simple pensée du chômage m'interdit de faire cela.

 
Sans rire, trouver le bon locataire, c'est un métier.. Après faut faut pas être en chien et accepter la 1er demande venue.. Mais c'est un métier à part entière je pense.

 
rien je pense
 
c'est le genre de discrimination qui est illegale mais difficilement prouvable, surtout dans un marche ou les gens se bousculent au portillon pour louer
 
apres si y avait pas de loueurs potentiels et qu'un mec trop age ou pas blanc ou autre se fait tout le temps refouler, il aurait ptet le droit de saisir un quelconque tribunal, mais la je suis dans l'hypothetique complet, j'en ai aucune idee

 
Il y a des assurances qui couvrent ce genre de risque non ?

l'assurance "je tombe sur un gros con qui veut abuser le systeme"?
 
ouais, mais fais gaffe le premium doit etre assez eleve
 
 
EDIT: et surtout quelque part une assurance legitimerait ce genre de comportements, donc bon je sais pas si ca serait une avancee... nan ce qu'il faut c'est que l'Etat arrete de prendre parti dans ce qui devrait etre une transaction strictement privee entre 2 particuliers

Justement, j'en sais rien Mais il me semble que le fait de passer par une agence qui est spécialisé dans la location peut réduire le cout de cette assurance, non ? Après, il y a des critères autres que "gros con", le métier exercé, les revenues, et surement d'autres que je connais pas

Pas de bulle immobilière en Ile-de-France

Le marché est bloqué mais il n'y a pas de bulles.  

le truc c'est que les loueurs le savent et sont pas fous, ils prennent les gens qui ont le moins de risque de pouvoir faire ce genre de coup bas
 
maintenant, tout le monde serait vachement plus detendu si l'Etat protegeait pas betement les locataires
 
edit: je suis pas en France, et y a un an le cheque de mon loyer a ete egare par mon locataire... en 1 moins j'ai recu un avis du tribunal sur un debut de procedure d'eviction (en plein hiver)

Toujours les sempiternels commentaires qui comparent les prix de Paris à Londres, New York, Centre du Monde City pour en conclure que Paris est bon marché alors sa peu pa baissé.
Je me demande quel schéma mental amène ces personnes qui commentent à :
- faire complètement abstraction des spécificités socio-économiques de chaque pays
- croire que les habitants des grandes villes du monde vivraient dans une espèce de réseau mondialisé et clos et regarderaient, au moment de chercher un nouvel appart, si c'est mieux à Paris ou à Londres pour aller y vivre.
Bon moi j'explique juste ça par la maladie du gonfle-tête parisien dont les symptômes masturbatoires chez celui qui l'attrape lui donne l'impression qu'il vit dans la Plus Belle Ville du Monde (et aussi Très Abordable Quand On y Réfléchit Comparé A <autre-grande-ville> — ce qui ne gâche rien).

le souci de Paris c'est que si les prix sont comparables avec les villes que tu cites, les salaires et les impots le sont pas, et ca fait un net desavantage pour les Parisiens
 
The Economist publie regulierement la liste des villes le plus surevaluees, ou Hong Kong est loin devant le reste, suivie de... Paris

Bah y'a pas mal de profils qui vont chercher/comparer entre grandes villes mondiales. En terme de boulots etc, la mobilité est plus forte qu'ailleurs et je trouve souvent plus légitime de comparer la qualité de vie entre Paris et Londres/NY qu'avec Flétrange.  

Et encore, tu ne sais pas tout...

Pas spécialement bien que en soi je trouve la valeur ajoutée de ton concept un peu limite. Rien qui ne justifie des compétences particulières dans le domaine immobilier.

J'ai pensé la même chose mais bon, faut croire que les sommes en jeu pour le particulier soi disant "conseillé" ne valent pas un niveau de connaissance et de compétence digne de ce nom...

Exactement, l'intérêt aujourd'hui de l'AI est équivalent à celui d'un wedding planer : faciliter une étape de la vie qui peut être stressante, longue et pas tout le temps facile à gérer pour le quidam. La prestation devrait être facturé en fonction d'une base + "options" payantes. Je trouve pas cela choquant c'est une prestation de service, elle ne doit pas être facturé au montant de la transaction : l'AI ne construit pas l'immeuble, ni la maison.

Il y a du testing qui est fait en ce sens, assez rare cela dit.
Le concept est simple : un testeur appelle une agence, prends un accent a consonance africaine ou nord-africaine. L'agence lui dit que c'est loué. Dans la journée, une personne rappelle cette fois-ci en prenant un accent bien français... Si l'appart est dit "libre" alors, il y a discrimination.

C'est effectivement le cas mais ça me fait penser aux flics américains qui déguisent une des leurs en prostitué ayant pour mission d'aguicher le chaland et quand un tombe dans le panneau, on l'arrête : on provoque la réaction attendue qui tôt ou tard se manifestera.

Et Austin, hein ?  

 
C'te mythe    
 

Comment dire ? Je doute que le fait que ça soit plus cher à Londres ou moins cher à Madrid aura une influence sur les prix parisiens. On peut donc comparer les prix entre grandes villes pour s'amuser mais ça n'explique absolument rien. Du moins, affirmer que ça ne peut pas baisser parce que "Singapour c'est plus cher CQFD" me semble complètement absurde.

Je pense que c'est aussi légitime de comparer Paris avec des villes de même rang à l'étranger, que de comparer Paris avec des villes de rang bien inférieur mais dans le même pays.

 
Et encore, tu ne sais pas tout...
 

 
Pas spécialement bien que en soi je trouve la valeur ajoutée de ton concept un peu limite. Rien qui ne justifie des compétences particulières dans le domaine immobilier.
 

 
J'ai pensé la même chose mais bon, faut croire que les sommes en jeu pour le particulier soi disant "conseillé" ne valent pas un niveau de connaissance et de compétence digne de ce nom...
 

 
Exactement, l'intérêt aujourd'hui de l'AI est équivalent à celui d'un wedding planer : faciliter une étape de la vie qui peut être stressante, longue et pas tout le temps facile à comprendre pour le quidam. La prestation devrait être facturé en fonction d'une base + "options" payantes. Je trouve pas cela choquant c'est une prestation de service, elle ne doit pas être facturé au montant de la transaction : l'AI ne construit pas l'immeuble, ni la maison.
 

 
Il y a du testing qui est fait en ce sens, assez rare cela dit.
Le concept est simple : un testeur appelle une agence, prends un accent a consonance africaine ou nord-africaine. L'agence lui dit que c'est loué. Dans la journée, une personne rappelle cette fois-ci en prenant un accent bien français... Si l'appart est dit "libre" alors, il y a discrimination.
 
C'est effectivement le cas mais ça me fait penser aux flics américains qui déguisent une des leurs en prostitué ayant pour mission d'aguicher le chaland et quand un tombe dans le panneau, on l'arrête : on provoque la réaction attendue qui tôt ou tard se manifestera.

Pourquoi les français ne déménagent-ils pas en masse à Madrid ou Berlin alors ? Pourquoi est-ce que beaucoup de parisiens sont allés s'installer à Nantes à la place par exemple ?  
Et pourquoi les tokyoites ou les hongkongais ne débarquent-ils pas par charters entiers à Paris, c'est moins cher pourtant.

 
 
je croyais qu'en France ce genre de pratique etait illegale... ptet pour du penal, mais pas pour du civil visiblement

Clair, 30cm
 
Sinon ça se vérifie pour ceux qui n'ont pas d'attaches. MAis en effet après ça devient plus compliqué.

 
Parce que c'est plus compliqué de bouger entre pays, ce qui est de moins en moins vrai (au sein de l'UE c'est déjà ridiculement facile).
 
Il y a 300000 Francais à Londres. Plus qu'à Nantes.

 
Oh ca c'est comme pour les offres d'emploi : faut toujours donner rdv ou faire envoyer un dossier. Ils seront refusés aussi, mais perdront un peu plus de temps.

 
 
Je ne pense pas.
Les profils d'activités jouent bcp dans les différences entre capitales/grandes villes.

T'as un autre phénomène à prendre en compte, qui concerne les diplômés de connes écoles/formations en France.
Une fois sorti de Gaule, tu perds un avantage significatif sur le marché du travail. C'est un fort frein à la mobilité.