Reprise du message précédent :
Question, je connais pas bien le secteur Nation donc si certains peuvent me dire si ça vaut la peine:
 
43m² en deux pièces, refait à neuf, 3e étage, en face du Printemps (donc au pied de Nation), sur cour lumineuse (blablabla), ravalement voté payé, parking, 260k€
 
Cher ou pas cher ?*
 
 
* Je veux dire, par rapport aux prix actuels, pas la peine de me sortir le couplet sur les prix délirants

J'en ai discuter avec un pote
 
- De toute façon personne ne revendra moins cher que ce qu'il a acheter ?
- Et si tu divorce ou que tu dois changer d'appart ?
- Je lourais mon appart  
 
- On prendra des crédit sur 40 ans
- Oui mais avec les intérêts ca ne sera jamais rentable par rapport a la location, a moins que tu loue pendant 100 ans

"ca se tient"
 
t es qd meme en limite de paris    
 
sur le papier ca donne envie d aller voir

Je loue jusqu'au 7 octobre.  
 
Après, je squatte pour une durée indéterminée.

C'est intéressant, oui.

Ben c'est ce que je lui ai dis mais il m'a assurer qu'il ne le ferait pas. Qu'il louraient etc...
 
Mais bon comme tu dis, tu ne choisis pas.

Lui ne le fera peut-être pas, mais quand ces "bailleurs forcés" verront les problèmes potentiels de la location et le rendement pourri....

Et puis selon l'endroit il faut un locataire aussi... pour... louer

 
comme les autres, tu peux développer stp ??    
 
si pour eux bulle terminée=fin de la hausse à 15/20/25% par an et retour à une hausse de 4/5%, ils sont bien c*ns  

 
Bibifoc a tout à fait raison, et tu as eu raison de dire ça à ton pote!
mais s'il ne trouve personne pour louer, ou pire encore : s'il tombe sur des locataires mauvais payeurs qui dégradent complètement le bien ?? en France, beaucoup de gens ne louent plus par crainte, l'Etat a mis en oeuvre plein de dispositifs pour changer la done, l'ANAH attribue des aides à tout les propriétaires décidant de remettre en location des logements vacataires...

je ne comprends toujours pas comment un truc doit prendre 4 a 5% par ans sans qu'il n'y ai d'amélioration ou de rénovation. Sachant que les salaires ne font pas 4 a 5% en plus par ans.
Si on continu comme ça plus personne ne pourra acheter c'est mathématique et dans 30 ou 40 ans on vivra tous dans des studios en prenant des crédit de 40 ans.

 
euh c'est déjà ce qu'il se passe  

la nouvelle race de bailleur    

tu veux que je developpe quoi je reprends seulement les dires

Justement on va droit dans le mur mais tout le monde tire sur la corde.
en 2000 c'était pareil avec la bulle internet.
On investissait des sommes folles sur le moindre site internet même si le concept etaient bidon et on a vu ce que cela a donner.
 
De partout il y a des signaux d'alarmes (crise au USA etc...) mais tout le monde se dit qu'en France cela ne peut pas arriver. *
 
Je me demande ce qu'il va se passer si la BCE baisse ses taux ?

ils ont dit texto : "bulle terminee, la hausse reviendra a 4/5%" ?
 
me doute bien que tu peux pas dire leur analyse, mais ton message était un peu télégraphique pour bien le comprendre

 
Le problème, c'est que l'inflation est en train de redémarrer. Donc la BCE est bien embêtée.

 
Nation ca va du meilleur au pire suivant les rues mais si t'es pile poil au niveau du printemps sur le cour de Vincennes, ca peut être pas mal. Le printemps est quand même pas tout à fait à Nation mais vraiment pas très loin.
Vu le prix ca parait honnete mais ca dépend pas mal de l'appart en lui même. (Evidemment )

oui seulement ca

 
Il faudrait compter combien pour louer (hors charges) un endroit similaire ?
Du temps ou j'etais dans le 12e c'était 750 euros par mois HC, mais ça a du changer

 
J'ai vu une étude dans laquelle ils ont mesuré l'évolution des prix dans une même rue en hollande depuis 400 ans !!!!
 
Bilan : ajusté à l'inflation, hausse moyenne de 0.2 % par an

 
T'as deux scénarii : hyperinflation ou chute des prix de l'immo.

+5% depuis juin a Lyon
 
 
     

Bon ... quand est-ce qu'ils se barrent dans le sud les vieux du papy boom qui habitent la RP ?
 
Avec en plus des taux qui grimpent, des banques + regardantes sur les dossiers, et des acheteurs qui vont attendre en pensant que ca sera moins cher demain ... y a de koi faire chuter les prix nan ? Kesk ils attendent pour baisser violemment ?

 
ca prend du temps avec l'immobilier, c'est pas comme avec les actions. Si les vendeurs n'ont pas leurs prix ils refusent de vendre.. mais bon cela ne pourra pas durer éternellement
 
aux US la bulle a explosée en 2005.. ca a pris presque 2 ans avant que les prix baissent reelement. Et encore ca a été acceleré à cause de la dépendance massive des ménages avec la hausse de l'immobilier.

Oui, c'est le fameux "je ne vendrais pas en perdant", sauf que le "ca va bien remonter un jour" peut prendre TRES longtemps.

tu te méfies de nous maintenant, avoue  
 
tu ne cherches plus à Neuilly ?

Ya un article dans "Metro" sur la baisse de l'immo

En glissement annuel ?

 
Le monsieur te dit depuis juin

incroyable ce retournement de l'opinion !
en qq jours on est passé de ça monte ça monte (m6, capital, cherche logement, pénurie, toussa)
à au secours on va se péter la gueule  

à la radio hier soir ils disaient qu'il y a 3 régions sur les 22 qui ne baissaient pas encore, le Rhône-Alpes en faisait partie

C'est bizarre, j'ai constaté moi même que les prix ont baissée.
Ca doit dépendre des arrondissements.

 
si les chiffres annoncés sont calculés à partir de moyennes mobiles, ça met plus de temps à réagir. Et d'autant plus que la moyenne mobile est calculée sur une longue durée (cf les posts de stefamy à ce sujet...)
mais bon c'est peut-être pas le cas ici...

voila c est bien ce que je disais

 
Quelle bulle?
 
Y'a pas de bulle, le marché n'est pas spéculatif, les gens se logent c'est tout

c'est à peu près ce qu'ils ont dit pour Lyon hier...

Article dans 20 minutes aussi sur "La baisse".  
 
La com, le fait que ça ne peut plus être sauvé pour l'instant.....
 
Ca sent bon pour quelques années, l'immo va vite passer has-been....

Ben disons que les medias amplifient les tendances et doivent annoncer des trucs avant tout le monde.
 
Du coup avant c'était "achetez, achetez, strop cool". Et maintenant que l'on a vu fleurir les premiers articles un peu baissiers, ca va être de pire en pire au niveau des titres.
 
"Effondrement du marché immo", "Plus d'acheteurs", "Vendez maintenant", "N'achetez plus", etc. M6 pourra faire une émission sur la "Non-recherche d'appartements ou de maison"
 
Et ensuite, les gens suivront et on va se retrouver vraiment avec le krach, de la même manière qu'avec la bulle.

oui sauf que, cette fois, le 1er personnage médiatique (alias NS) va freiner des 4 fers et utiliser ses 200H de temps d'antenne quotidien pour nous expliquer le contraire de la tendance et qu'il ira chercher la hausse s'il le faut...