Reprise du message précédent :
j'allais citer la meme partie... SELON LUI les etrangers investissent encore dans Paris... mais ca n'impacte pas la banlieue...
 
Si les étrangers "piquent" les appart des parisiens intra muros... ils vont aller ou les parisiens alors ?? ils vont se bousculer en banlieue proche... donc repercuter la hausse a cause de la demande en banlieue... etc etc
 
j'ai exagéré les faits mais bon, sa conclusion ne tient pas la route avec son discours

La caractéristique des prochaines années dans l'immobilier c'est pas les ravalements de façade, c'est les ravalements de fierté des proprio spéculateurs.

en province en tout cas, d'ici à 2010, les analystes prévoient une baisse de 20 %, alors :
 
* vendeurs : VENDEZ !!!
* acheteurs : n'achetez surtout pas et ATTENDEZ !!!

 
T'as quel age?

 
Surtout que ca ne touche pas que paris. En Bretagne et dans plusieurs régions touristiques, les annonces dans certaines agence sont en Anglais et apres en Français.

 
Alors comme ça, tu fais le malin parce que tu as 35 ans, tu te crois plus malin ?

20 ans, mais il epargne sur son PEL avec son argent de poche. Donc il a le droit d'intervenir

 
Figures toi que je bosse aussi...

 
C'est juste que tes remarques à 5 centimes tous les 3 postes c'est un peu lourd.

 
clair
 
suite aux elections (et tout le toutim autour), le theme de l immobilier est friand de tout le monde :  media spe, media de merde, meme des blaireaux qui n y comprennent rien. On ne fait que balancer des idees a tort et a travers sans fondements. Le hic c est que la periode des vacances est toujorus calmes mais aujourd hui chaque pseudo analyste ou mec connu va sortir sa theorie du krach qui va elle meme entrainer une vraie peur des accedants vu que tout sera relayer par les medias. (je suis baissier donc ca devait arriver mais les relai des medias amplifie tout)
 
Tous les ingredients sont la et meme si le marche n aurait pas du/pu monter, la chute est annoncée et tout le monde va s observer c pas bien d acheter donc pas possible de vendre.
 
Pour en revenir a mon cas , pas de deception. je souhaitais du neuf donc pas trop le choix sur le marche qd on a un coin defini et comme je l avais deja dis precedement meme si la chute est la tant pis je la regarderai comme tout le monde et je ne profiterai pas des potentiels superbes affaires a faire.

masterkard : c'est le même processus qui a en partie favorisé la bulle haussière. Les médias à la con qui disent que ça ne peut que monter, le bouche à oreille de comptoir "achète c'est pas de l'argent par les fenêtres..."  
La même recette s'applique dans les deux sens.

tu peux toujours le vendre avant la fin de la construction et même avec plus-value en faisant vite

tout a fait d accord
 
mais tu as vu le nombre d article, interview a la con aujoudhui c est enorme  

Ils vont supprimer la sarkozette ?    
Avec la baisse des prix d'immobilier, la sarkozette ne sert plus à rien.  

 
Normal, c'est le fonctionnement des média. Avoir le scoop avant l'autre, en parler plus que l'autre, allez plus loin que l'autre... pour avoir plus d'audience. Ce thème interesse les gens donc ça va pas se calmer avant quelques semaines.

au contraire, c'est dans qq années qu'elle va vraimenr servir à qqch

je pense pas que la baisse du neuf sera aussi enorme que celle de l ancien  
 
donc avec la hausse des taux on va dire que j "amorti" la chute (meme si ca fait mal   )
 
certes si j avais voulu faire la meilleure operation financiere je n aurai pas achete et d un autre cote a l heure actuel je ne trouvais rien de convenable a la location

 
Je suis assez d'accord. Car dans la hausse du neuf il y a une part qui est du à la hausse de qualité des logements construits : mieux isolés, mieux équipés, terasses,... La baisse devrait donc être moins forte.

 
Les 5 % que tu cites, c'est basé sur le prix d'achat du bien, ou le prix auxquel tu l'évalues actuellement ?
(pour répondre à ta question il faut se baser sur le prix ou tu l'évalues actuellement, minoré des frais occasionnés de vente)
 
Autre questions :
- as-tu pensé a déduire les frais occasionnés pour l'entretenir ?
- tu payes un crédit dessus ?? (si tu payes plus que 5 % par an d'intérêt.. tu perds une partie de ton rendement)

C'est encore pire que ça, le ravalement de façade (sauf s'il est rendu obligatoire par une autorité genre mairie, ou que c'est un ravalement complet de l'immeuble) est voté à l'article 24, donc la majorité des votants présents Genre s'il y a 5 proprios présents ou représentés sur 10, et que 2 proprios votent pour, 1 contre et 2 s'abstiennent, c'est adopté
D'où l'importance d'être présent aux AG ou d'envoyer un pouvoir complété.
 
Un site sommaire mais sympa et bien foutu sur la copro :
- Pour les travaux : http://www.lemoneymag.fr/v4/fiche/ [...] 99,00.html
- Pour les votes : http://www.lemoneymag.fr/v4/fiche/ [...] 20,00.html

 
Effectivement, j'ai déduit tout les frais d'entretient (charges, travaux, même le ravalement tout les 15 ans !!)
Ces 5 % sont basés sur le prix où je l'évalue actuellement, (si je me basais sur le prix d'achat du bien, ce serait plutôt du 16 % !!! et oui, le prix de l'appartement a été multiplié par 3 depuis 1998...)    
Je ne paie pas de crédit dessus, il m'appartient totalement.

Merci papa/maman ou il t'appartient parce que tu bosses depuis tes 12ans?  

vous êtes jaloux, c'est tout ...

Je voulais au moins lire son super plan  pour acheter le 10m² de mes rêves    

 
Euh... Bibifoc, tu n'es pas le roi de ce topic, tu es plutôt le roi de l'Antarctique, et si j'etais toi j'y retournerais, car ça commence à sentir mauvais. En effet, moi, j'aime pas trop les haleines de phoque ...      

ce que tu comprends pas c est qu on s en fout
 
ton cas ne repond en rien au topic, t es HS
 
 

c qui qui clique en premier ?

 
 
Il posterait avec un pitit bâton qu'il tiendrait entre ses longs crocs.

C'est vrai que c'est divertissant au début tellement c'est ridicule mais c'est bien lourdingue à la longue

 
Je parlais du sujet et j'ai d'ailleurs dialoguer avec plusieurs personnes, sur ce topic. C'est juste vous qui me discréditez à cause de mon âge, c'est de la discrimination ! moi aussi je vais avertir un modérateur!!!
Et pour quel motif veux-tu me virer masterkard ? tu ferais mieux de retourner dans le porte monnaie ou dans un guichet...  je fais des bonnes blagues !    Enfin, j'avoue que celle là etait plutôt vaseuse... avoyez quand même que l'autre etait franchement bonne...        

Euh, car elle loue plus tout simplement

 
Non, je ne suis pas HS , les prix de l'immobilier vont baisser d'ici à 2010, de 20 % en Province, c'est évident...  

 
 
 
Excuses moi mais hier, j'ai créé un topic sur l'immobilier en France, surtout la province et ils me l'ont supprimer sous pretexte que ce sujet est déjà traité dans ce topic alors ferme ta boîte à camembert      lol

Laule

Laule

Arf la loose, être grillé là-dessus

 
ça ne m'etonne pas que les phoques soient en voie de disparition... c'est pas ton milieu naturel ici Bibifoc !!!    

Est-ce que tu pourrais te calmer ?
T'es ici depuis à peine 3 jours et t'es déjà au bord de la sanction.
Alors merci d'arrêter de créer des topics pour rien, d'écrire en gras pour rien, et d'etre agressif pour rien.

au jt de canal a l instant
bulle terminee, la hausse reviendra a 4/5%

 
 
Comment ça 4/5% ? tu peux expliquer ? je vois pas ce que tu veux dire ...

Question, je connais pas bien le secteur Nation donc si certains peuvent me dire si ça vaut la peine:
 
43m² en deux pièces, refait à neuf, 3e étage, en face du Printemps (donc au pied de Nation), sur cour lumineuse (blablabla), ravalement voté payé, parking, 260k€
 
Cher ou pas cher ?*
 
 
* Je veux dire, par rapport aux prix actuels, pas la peine de me sortir le couplet sur les prix délirants