Reviens voir ton banquier dans 6 mois !  

Trouver un financement ?
Ton revenu ne comptera pas du tout. T'es dans quel secteur d'activité ? Ca fait combien de temps que tu es au chômage ?
J'ai pas vu dans les posts, elle gagne combien ta copine ?
Avez-vous des enfants ?
Quel sera votre apport ?
/banquière

Pourquoi le mets tu en location ? Où logeras tu ?

Secteur d'activité : transport (côté ingénierie/étude) Sans emplois depuis 11 mois (volontaire pour voyager)
Ma copine est à un peu plus de 2100€, 2500 d'ici quelques mois.
Sans enfants et apport de 20K seulement (l'appart est à 207k tous frais compris).

Mais du coup d'après vos retours il va falloir attendre une stabilisation de la situation je pense.
C'est con car l'appart était vraiment top et à 200m de chez nous dans un quartier qu'on aime bien.

Il est conseillé d'avoir combien d'apport pour un achat de 200K ?
On préfère garder un peu d'épargne en cas de coup dur et pas tout balancer dans l'appart.

320k
 
Question con, réponse con

Il est conseillé d'avoir combien d'apport pour un achat de 200K ?
On préfère garder un peu d'épargne en cas de coup dur et pas tout balancer dans l'appart.

320k
 
Question con, réponse con
 
Tu te doutes bien que si tu ne nous donnes pas tes revenus et toute info importante, les réponses vont aller de 0 à 200k

10% du montant du bien + les frais, au grand minimum avec une durée de 25 ans maxi. Mais  déjà 10% c'est juste pour obtenir un prêt, il faut avoir un taux d'endettement et un reste à vivre corrects.
Et bien entendu, tu dois avoir de l'épargne en parallèle pour les imprévus, en plus des 10%.

 
Ok merci, du coup on est environ à 10% avec frais.
Au final on va se retrouver avec un taux d'endettement de 25% pour l'appart avec aucun autre prêt à côté et sans gros frais de transports donc une fois que j'aurai un taf ça devrait passer sans aucun problème je pense.

Tu vas emprunter 180k avec 2500 de revenus de ta copine et tu en déduis 25% d'endettement ?

 
Ok merci, du coup on est environ à 10% avec frais.
Au final on va se retrouver avec un taux d'endettement de 25% pour l'appart avec aucun autre prêt à côté et sans gros frais de transports donc une fois que j'aurai un taf ça devrait passer sans aucun problème je pense.

Secteur d'activité : transport (côté ingénierie/étude) Sans emplois depuis 11 mois (volontaire pour voyager)
Ma copine est à un peu plus de 2100€, 2500 d'ici quelques mois.
Sans enfants et apport de 20K seulement (l'appart est à 207k tous frais compris).

Mais du coup d'après vos retours il va falloir attendre une stabilisation de la situation je pense.
C'est con car l'appart était vraiment top et à 200m de chez nous dans un quartier qu'on aime bien.

Avec ma copine on commence à se renseigner pour acheter un appart dès que j'aurai retrouvé un boulot (je suis pour l'instant au chômage), du coup on fait des visites par-ci par la.
Seulement voila aujourd'hui on a visiter un appart et gros gros coup de coeur, l'appart qui rempli tout nos critères. On a fait une offre qui a été acceptée et qui pour le moment ne nous engage à rien, ça nous permet de bloquer l'appart histoire de voir si l'on peu trouver un financement (elle est en CDI et moi sans emplois pour le moment) car il vient d'être mit en vente et vu l'appart il serait parti très très vite.
D'après vous pour un emprunt d'environ 195 000euros sur 25 ou 30, il faut prévoir une mensualité de combien environ avec un taux correct (pour comparer avec les donnée que vont nous donner les banquiers)

Ma copine a des revenus actuels corrects d'un peu plus de 2000/nets sachant qu'elle va vite progresser dans les mois à venir + voiture de fonction qui font de bonnes économies mensuelles.

185K (ce qu'il faut emprunter) sur 25ans ça fait 1000 euros/mois donc ça passe avec 3000€/mois

Secteur d'activité : transport (côté ingénierie/étude) Sans emplois depuis 11 mois (volontaire pour voyager)

 
L'appart est à 196K, 207 avec les frais de notaires (car des truc déduis des calculs style frais d'agence, élements de cuisine qui reste etc)
 

Bon si ce sont ces seuls revenus effectivement il n'y a aucune chance que ça passe malheureusement, la seule solution serait d'emprunter les 50K restant à ma famille en les remboursant dès que j'aurai un CDI et que je pourrai contracter un prêt.
 

C'est juste une proposition d'achat hein, la nana a été très claire la dessus et était vraiment sympa et de bonne fois. Elle a vu qu'on était jeunes et que l'appart nous a tapé dans l'oeil, elle était pas la pour nous entuber.
Bref c'est con car c'est l'appart de nos rêve qui va nous passer sous le nez  
 

C'est avec ce genre de comportement (yoke) qu'on se dit qu'il ne faut pas s'attendre à un magic krach de la mort qui tue.  
 
Les cerveaux ont été complètement lessivés. Va falloir un sacré changement de mentalité chez les français. Une bonne réorganisation neuronale.

 
Non mais faut suivre, j'ai dis une fois qu'on aura une situation stabilisée et donc mini 4000€ mensuel lorsque j'aurai un taf.

Tu veux acheter alors que t'as pas de taff et que ta situation n'est pas stable ?
 

Tu veux acheter alors que t'as pas de taff et que ta situation n'est pas stable ?  

                                                 
 
 
                      2000 <> 3000                        
 
                     
 
Si même les chômeurs volontaires ne peuvent plus acheter, où va-t-on ?  
 
Tu es mûr pour faire de la télé réalité. Juste par curiosité : tu as quel âge ?
 
Et au passage, ça ne te gène pas de frauder les assedics pour te faire sponsoriser tes voyages ?

C'est avec ce genre de comportement (yoke) qu'on se dit qu'il ne faut pas s'attendre à un magic krach de la mort qui tue.  
 
Les cerveaux ont été complètement lessivés. Va falloir un sacré changement de mentalité chez les français. Une bonne réorganisation neuronale.

 
Alors déjà je ne voyage pas aux frais de la société, je n'ai rien touché lorsque j'étais en voyage, je touche uniquement le chômage depuis octobre lorsque je suis rentré et me suis mi en recherche active de tag
 

 
En quoi je suis mûr pour la télé réalité ? J'ai 27 ans et tout vas bien pour moi merci, désolé de vouloir préparer mon avenir en envisageant l'achat d'un bien immobilier. L'achat était initialement programmé à lorsque je serais en CDI, idéalement prévu au printemps. La on a trouvé un bien qui nous botte, je me renseigne   . On peut éventuellement faire un crédit avec le taux d'endettement actuel de ma copine + prêt de la famille pour complété que je rembourserai lorsque je serai en mesure de souscrire un crédit immo (mais de toute façon si ce scenario se concrétise c'est moi qui le paierai dès le début).
Pour la fin de ta remarque, même réponse qu'au dessus.
 

 
Non mais serious, chacun fait ce qu'il veux de son argent, lorsque je vois tout ce que j'ai lâché en loyer je suis bien content d'enfin pouvoir envisager à moyen terme d'être proprio de mon logement mais la encore c'est mon avis et si vous avez des avis différents sur la question ça vous regarde.

 
Tu veux acheter alors que t'as pas de taff et que ta situation n'est pas stable ?  
 

lol

 
Ben normalement pour ouvrir un compte sur HFR, tu dois fournir ta feuille de paye, tes 3 dernières déclarations d'impots, une copie de ton contrat de travail et une photo de ta copine.    
 
Une commission de modo se réunie pour accepter ou pas ton ouverture de compte HFR  

 
On envisage d'acheté car en l'état actuel des chose si on contractait un emprunt pour le montant souhaité on serait à 1/3 de taux d'endettement mais ça ne pourra finalement pas passé car mes revenus ne sont pas comptabilisés car ASSEDIC.
Après infos prises sur le topic le fait d'attendre 3 mois que je sois en CDI nous permettra d'avoir un taux plus avantageux et de négocier plus facilement avec la banque car on aura un taux d'endettement inférieur de l'ordre de 25% dans le pire des cas.

 
Ben normalement pour ouvrir un compte sur HFR, tu dois fournir ta feuille de paye, tes 3 dernières déclarations d'impots, une copie de ton contrat de travail et une photo de ta copine.    
 
Une commission de modo se réunie pour accepter ou pas ton ouverture de compte HFR  

Bref topic de merde

 
Et si tu trouves pas de CDI ? Si tu te fais virer pendant la période d'essai ?
T'en aura juste pris pour 25 ans ? Rien de grave quoi.  

 
Bien pour ça que je vais attendre d'être en CDI    
On c'était posé la question de le prendre maintenant car même dans la pire des situations (avant l'augmentation de ma copine et moi au chômage) on arriverait sans problème à le rembourser en étant moins d'1/3 d'endettement. Mais finalement attendre 3-4 moi c'est pas plus mal pour gérer les négos avec les banques ce qu'on ne savait pas vraiment (on a jamais emprunté et on voit nos banquier tout les 5 ans...)

J'ai jamais eu de certitude (bien au contraire, j'avoue mon ignorance dans le domaine) j'ai exposé des faits et situation pour avoir des avis. Et c'est les autres qui ont tendances à me prendre pour un idiot et pas l'inverse, justement les conseils que j'ai choppé ici me seront utiles, inverse pas les rôles.

 
Remarque ultra constructive merci.
Non mais ces topics pseudo élitistes super.  
On vient pour se renseigner en tant que néophyte pour prendre les bonnes infos et les pseudos spécialistes débarquent, te prennent pour un con pendant qu'un post sur dix se révèle intéressant et utile pour ma situation.
 
Bref topic de merde

 
Officiellement et fiscalement ma résidence principale sera à Houston.
 

 
Remarque ultra constructive merci.
Non mais ces topics pseudo élitistes super.  
On vient pour se renseigner en tant que néophyte pour prendre les bonnes infos et les pseudos spécialistes débarquent, te prennent pour un con pendant qu'un post sur dix se révèle intéressant et utile pour ma situation.
 
Bref topic de merde

On ne sait pas vraiment les démarches
La vendeuse est cool et nous prend pas pour des cons en cherchant à nous entumber
Coup de coeur
On doit se dépêcher car l'appart va partir
Chômage
Faible apport
Nan vas y, change rien au pire si ça va pas tu le loueras.

 
Dans la pire situation vous êtes tous les deux au chômage.  

 
Et posts après posts, tu essayes de nous convaincre qu'il peut passer car votre situation va s'améliorer

C'est bien de te renseigner, tu as signé une offre qui a été acceptée, prends maintenant au plus vite un rendez vous avec ta banque et tu auras vite la réponse quant à votre capacité à acquérir le logement de vos rêves.