Reprise du message précédent :
Merci pour le débat et les explications apportées

Pas vraiment de toute façon je suis pas en France.
Je pense que ça a été impliqué 2000x la différence entre création de réserves et création de monnaie mais bon on voit toujours le raccourci QE = inflation.

Esso  

La normalisation comptable US GAAP oblige les REIT a amortir leurs immobilier sur 20 ans. Ca fait donc une charge d'amortissement de 5% par an correspondant à une destruction de valeur irréversible.
 
L'amortissement pour une REIT correspondrait aux charges pour travaux dans les copropriétés immobilières françaises. Les autres charges étant des charges de maintenance, soit a la charge du tenant pour les contrats triple net soit a la charge de la REIT mais passées en charge de l'exercice, et donc non immobilisées, pour les contrats simple et double net. Par ailleurs, les installations internes des locaux sont toujours à la charges des tenants (peintures, sols, mobiliers, installations, etc,). Lorsqu'un tenant change ce n'est pas la REIT qui paie la déco.
 
Je ne sais pas si vous avez déjà été proprio les gars mais les charges pour travaux je paye moins de 3000 euros par an pour un appartement d'1 million d'euros, ce qui correspond à un amortissement de 0,3% par an, pas 5%.
La NAREIT considère qu'une charge annuelle si faible est totalement compensée, voire bien plus que compensée par les revalorisations à moyen terme des prix de l'immobilier. Il n'y a donc aucune raison de prendre en considération des amortissements car les amortissements sont des baisses de valeurs irréversibles d'un élément d'actif liée à son utilisation. Ici, les biens immobiliers des REIT ne subissent pas cette baisse de valeur.

 
Mais un PRU toujours légerement négatif ici

 
 
Une ptite ligne brag+ attaque passive-agressive. T'es bien le champion de la bonne humeur tiens.

Pourquoi variable ?
Si tu décides de vendre pour x€ tous les mois, tu vends pour x€ et c'est fixe.
 
Alors que des dividendes ça peut augmenter ou baisser sans que tu le contrôles.
Et en plus ça te force à investir dans des boites qui ne savent pas quoi faire de leur cash.

 
 
Rien de tout ça, non.

Je suis déçu de ne pas voir un com' de chienblanc sur le Cac qui pump ce matin.
Et les traditions !!!

 
Quand tu es millionnaire tu ne te préoccupes plus de petites variations.
 

La dernière phrase je crois qu'il faut arrêter avec cela, c'est globalement faux. Ou alors c'est pareil pour les gafam et les entreprises qui rachètent leurs actions.

A croire qu'aucune entreprise (rentable) ne sait quoi faire de son cash... Car souvent ça déborde

+2% sur mon achat initial d'il y a plusieurs années #pépite HFR
+356% sur mes achats à 12€ pour moyenner le PRU à la baisse  

bilan +99% sur la ligne  

J'ai l'impression que c'est réparé, le petit macaron 0 est revenu !  
Je ne sais pas si c'est lié au message que j'ai envoyé au service clients la semaine dernière, en tout cas je vais me dépêcher d'en profiter avant le prochain bug, vu que j'avais un ordre à passer.  

Voilà chef :
 
             
 
 

 
 
On a du nouveau sur cette fameuse assemblée générale concernant le LQQ demain ? J'ai aussi reçu l'email de Saxo.
 
Je suis chargé à bloc, du coup ça m'arrangerait de savoir si les gars préparent un delisting de derrière les fagots  
 
Si quelqu'un a une info à balancer, merci d'avance  

Quelqu'un du forum devait apporter des renseignements sur le sujet ! Je ne me souviens plus du pseudo. Trouvé c'était le prince HFR

Vergnet c'est impressionnant la vitesse à laquelle elle descend, à coups de -30% par jour, j'ai l'impression que même Cybergun à la grande époque ne descendait pas aussi vite.
 
6,70€ au 1er janvier, 0.0283€ aujourd'hui

Allez, soyons fous    
 
Je te donne le top 3: Cuillère, Missionnaire, Levrette
Pour 2023, je prévois que Noel va tomber le 25 décembre, l'été commencera à mon avis le 21 juin en France, et je vais même me mouiller: Si tout va bien, l'année se terminera le 31 décembre.
 
Tu ne vas pas me demander mes "pronoms" aussi tant que t'y es, nan ?

 
El famoso "tu commences par devenir millionnaire (à 2 ?) Et ensuite tu peux vivre comme un smicard"

El famoso smicard à 90k brut par an
 
N'empeche qu'avec un salaire de smicard mais absolument aucune contrainte (temporelle et géographique) on peut vivre beaucoup mieux qu'un vrai smicard.

Un million à 3%, une fois la flat taxe passée, on est pas loin de la vérité
Pas de biais convenable

Très étonnant oui, on sait pourquoi ? je ne trouve rien d'évident...

Tu as les ISIN stp ? rien trouvé sur bourso  

Je ne connaissais pas...

Ça a vraiment valu 3800 un jour ? Ou il y a un bug dans le graph bourso ?

C'est quoi l'historique ?

Financement ultra dilutif par OCA. Le truc à fuir absolument

Il y a eu des regroupements entre temps, mais celui qui a mis 3800 ce jour là n'a bel et bien plus que 3 centime aujourd'hui...

Je ne connaissais pas le principe des OCABSA, mais ca a quand même l'air d'être un mécanisme de financement pas très pérenne ca sent pas bon pour la boîte...

Sans surprise, le forum bourso est au taquet sur cette action avec des dizaines de messages par jour

Les 3800 c'était il y a 3ans... c'était pas si loin ! Je serai curieux de savoir par quel process elle a pu passer de 3800 à 3 centimes en 3 ans...

Le marché est complètement à l'arrêt depuis 10h30

 
Eolien. En regardant un peu, chaque trimestre ils pleurent sur le covid et l'ukraine tout en expliquant que leur stratégie fabuleuse va relancer le groupe, ils perdent plusieurs millions par semestre, se font annuler des contrats, et se sont fait interrompre un financement par convertible (2M levés sur 6 de prévus). Je pense qu'ils ont bientôt plus de cash même si on trouve leur bilan nulle part.
 
Il y a en effet eu un regroupement d'action 4000:1 récemment ce qui fait monter le prix historique de l'action mais elle n'a semble-t-il été qu'une penny stock par le passé, et comme ça a été dit ça ne change rien, la perf est de -90% par mois.

Je ne connaissais pas la boite. En regardant rapidement, les 3 commentaires en bas de l'article bourso annoncant le financement en question étaient assez clairvoyants (fin septembre 2022): https://www.boursorama.com/bourse/a [...] l=1rPALVER

Le marché est à son top, difficile de monter plus haut...

https://www.lefigaro.fr/societes/ce [...] s-20230220

ce bordel..

j'envisage d'investir sur swisscom' et richemont, des suggestions du broker? comme ca rentre pas sur PEA...

 
 
 
Certains sont pas prets à la guerre plus ou moins froide entre l'OTAN et les BRIC  

Toi ça va te faire drôle le jour où la mairie imposera un ravalement à ta copro.  

Tu peux développer ce concept ?  

 
On a déjà fait le ravalement et meme le changement de la chaudière.
 
Je réitère, si tu paies plus de 1% par an de charges de copropriété en travaux, c'est que ton bati a un sérieux problème.

faut encore que je les teste sur fortueno ?

Oui du coup j'ai demandé à GMK sur un des groupes whatsapp secrets. Il a répondu : "Je regarderai demain." Et depuis, aucune nouvelle.