Reprise du message précédent :

Ton raisonnement est bon mais si tu avais topé par exemple un z3 2.8 il y a 5 ans tu aurais pu profité de la voiture pendant 5 ans avec du carburant pas cher et avoir un bon apport avec la revente pour acheté un z4 ou un boxster par exemple.

c'est un peu comme l'immo

Je regardais les puma 1.7 il y a peu , c'est pas encore si cher comparé au 106/saxo

Déjà si tu amène 30k€ d'apport tu es loin d’être dans la galère niveau achat et clairement pas sur sainté

Mon nitro 100cc viens de là bas

 
Là où je suis, il y a un zéro de plus aussi bien sur l'apport que sur le prix d'achat . Pour le même prix, on a le choix entre un appart miteux à Munich et jouer au Monopoly à Saint-Étienne.
 
À moyen terme, je vise clairement l'achat d'un tas de pierres avec assez de place pour jouer avec des merguez bien cuites .

Vous aussi là bas est devenu complétement con ?
 
En région lyonnaise ( +-20km ) c'est 30k€ d'apport pour un f2 , 50k€ pour un f3 et mini 60k€ pour un f4 ou petite maison.
 

Münich c'est entre Londres et Manhattan question tarifs, et depuis longtemps.

 
je viens de voir , entre 10 et 18k le m² , putain de merde  

 
Clairement j'avais pas anticipé l'explosion des prix sur les voitures, même si y'avait une certaine tendance, je voyais pas les z3 1.9 monter a 15k
La Puma reste une voiture méconnue donc elle monte moins, mais quand même, c'est surprenant, je pensait la garder en prenant le z4, au final je vais la vendre ça paye la moitié de la nouvelle
 
Et niveau immo, sans rentrer dans les détails, je vais me mettre bien

Si ton logement à 100k a augmenté de 30%, mais que du coup pour déménager vers mieux au lieux de rajouter 100k tu dois rajouter 130k, t'as pas fait une bonne affaire, tu t'es fait baiser, comme tout le monde.

Tout le monde dans mon entourage me dit "olala sur ta maison t'as fait une super PV" alors que pour avoir mieux maintenant au lieu de devoir ajouter 100k je dois en ajouter 200, ce que j'ai pas mes moyens de faire, donc franchement je me serais bien passé de la hausse des prix de l'immo.

On n'achète pas une maison pour en changer

Son salaire super net a plus que doubler en deux ans, donc si, je compte bien changer

Et de toute façon une maison c'est comme une voiture, tu t'en lasses.

 
J’espère que tu va te mettre bien en immo , compliqué en ce moment avec des taux à 3.5%
 

 
Quand tu écoutes les féministes , les femmes sont mal payé

 
Je sais bien t'inquiètes
Mais vu que j'suis un original, j'ai préféré me faire baiser autrement, je suis locataire du même appart depuis 15 ans, donc mon loyer a peu évolué, j'avais de mauvais paramètres de départ qui se sont grandement améliorés ces dernières années, et je dépense très peu donc j'épargne mécaniquement beaucoup.
L'appart + garage y'en a pour environ 100k.
 

 
3.5% c'est rien en soi, on a juste été habitués a du crédit au raz des paquerettes

Va causer à ceux qui fin des 70, début des 80, ont acheté leur maison Phénix avec un crédit à presque 20% pour une inflation à 15%. Avec option mensualités indexées (tous les ans, elles augmentaient de 15%) qui a mis des gens à la rue quand l'austérité et le gel des salaires ont été appliqués: ton salaire n'augmente plus, mais ton crédit si

on en est pas la et avec les taux d'usure on en est même très loin et pour l'instant pas mal de salaire augmentent (pas du niveau de l'inflation mais un peu quand meme).
 
En tout cas en terme des taux c'est équivalent à il y'a 23ans exactement , j'avais acheté a un taux plus haut que ça à une époque ou les banques proposaient aussi du capé +/- 2%

 
Mes parents ont eu l'inverse mi-70: crédit non indexé et augmentation annuelle voir bi-annuelle pour mon père pour suivre l'inflation. Du coup en moins de 10 ans les mensualités ne représentaient plus grand chose dans le budget mensuele.

 
Mes parents, première maison achetée en 1984, 130000FF, crédit a 17% variable.
Revendu le quadruple 12 ans plus tard, pour acheter une ruine a 380000FF, qui vaux la même chose en € aujourd'hui , taux a 3%, sont pas a plaindre pour des smicards+
 
Mais oui eux ils ont eu une certaine chance, et de toute façon on sait jamais vraiment si ce qu'on va acheter c'est une bonne affaire ou pas, donc quelquepart, viser la PV c'est absurde.
Là c'est bêtement une bonne opportunité, c'est pas cher rapport au marché, et même si il se retourne, au pire, je prendrais moins cher en cas de revente.

Evidemment qu'on en est pas là, mais les taux sont aussi dépendants de l'inflation, c'était le propos.

Les fins de crédits qui coûtaient moins que le budget clope
Et les banques ont corrigé, et on même proposé des crédits variables, qui évoluaient avec l'inflation. Mais c'était plus lourd à payer, et c'était plus facile de vendre le taux fixe.

Encore plus que pour une voiture, le lieu de résidence, ce qui compte c’est de l'aimeret de vouloir y vivre, pas de savoir si tu gagneras des thunes à la revente dans 10/20/30 ans

Faute de frappe, c'est moi qui ai doublé mon salaire. Faudrait quand même pas que bobonne gagne plus que moi

Je comprends mieux

La valeur de l'immobilier à l'époque était tout de même pas aussi haute vs le salaire médian. Mais rien d'insurmontable je suis d'accord.

 
De manière très simple, y'a encore pas longtemps l'idée d'accéder à la propriété était de l'ordre de la légende pour moi, j'ai longtemps gagné très peu, voir pas du tout.
De là j'ai développé une philosophie du "c'est suffisant", mon appart est pas trop mal, sans non plus être le truc dont je rêve (ptite baraque proche de la nature) mais il est dans mes moyens Pis avec un peu d'imagination y'a moyen d'en faire un truc sympa amha.
 
C'est vraiment un choix de raison plus qu'autre chose, mais ça me va, j'arbitre autrement, on verra quand je me serais habitué a plus crever la misère

Vrai parlé.

 
Un petit chez soi c'est mieux qu'un grand chez les autres , si en plus tu vis déjà au même endroit c'est tout benef.
 

 
La vérité vrai par MantaFahrer  

C'est déjà d'arrêter de payer pour augmenter le patrimoine net de ton propriétaire, en achetant plutôt qu'en louant Avoir une maison qui me plaise c'était pas du tout dans mes moyens si je voulais être dans une zone géographique qui me plaise, j'ai fais pas mal de compromis

Après, c'est certain qu'il faut acheter quelque chose que tu puisses supporter 15-20 ans si t'as pas les moyens de changer ensuite.

En revanche, regarder à la PV, c'est bien que sur de l'investissement locatif, pas pour ta RP  

Deux jours que je vois ça à côté de chez moi
 

 

 
J’aime beaucoup

C'est la ligne blanche qu'a fait ça.    
 
edit : je suis peut être passé dans cette rue, je me suis pas mal promené dans Bux' avant l'hiver.

qui est le con qui a fait 3 modèle différents de cardan  
Grosse barre en 30 et quelques  
Petite barre en 24.5
Petite barre en 24mm
 
Deviner qui avait monté la noix d'un 24.5 sur un cardan de 24   bizarrement sa cloc cloc et sa tournée pas  
 
Le comble pour un    
 
Rechanger de cardan , régler la tringle pendant 3h réel    
Cela tourne et ce déplace enfin    
 
Plus qu'à passer le Ct et roder dans le respect  

GG !

Pas de bricolage voiture ce WE, mais peinture du sol du nouveau garage a la peinture sikafloor garage bi composant. La chappe rejette énormément de poussière depuis quelques temps, les voitures sont tout le temps sales, et des que tu marches dans le garage et montes dans une voiture tu laisses des traces sur les tapis. Donc avant :

Et maintenant, j'ai mis une couche de primaire durcissant anti poussière avant de peindre (purigo 5s de chez sika aussi)

C'est cher joel ?

J'en ai eu pour 500 euros pour traiter 45m2.

10L de purigo 5s et 3*6kg de sikafloor garage

Donc oui c'est pas donné.

Mon père voulais faire le garage mais c'étais un bon billet par contre c'est vraiment sympa une fois finis

Le prix de la tranquilité !

 
Résine Lidl

Ça manque de led.  

T'avais besoin de faire un ragréage ou la chape était propre ?

La chape est récente, elle été faite en même temps que le garage donc il y a deux ans. Et là surface état très bien. Pas eu besoin de reagreage

 
Deux ans déjà !  
Bordel ça passe vite

 
Très propre

Je rêverais de faire pareil, ça me gonfle la poussière en continu, mais j'aurais tellement la flemme de vider tout mon garage

 
 
Pluzun mais j'ai un autre problème. Région au sous sol humide et garage mitoyen de la maison. Je sais pas si c'est une bonne idée un revêtement de sol "étanche" dans mon cas...

hérisson, drainage, bouche d'aération + polyane et béton => win

Ca fait beaucoup de travaux pour éviter la poussière