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Auteur Sujet :

Rassemblement des juristes (et rheo) de Discussions

n°57847578
Jambier
Posté le 15-10-2019 à 14:37:26  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mantel a écrit :

Du coup, tu n'as pas un droit de réponse?  
Aucune idée si ce type de droit est limité dans le temps ou pas?


 
L'idée est pas de "corriger" mais de pas avoir le nom sur internet et la photo quoi.
Je m'étonne que légalement ils puissent exposer et dire n'importe quoi comme ça.

mood
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Posté le 15-10-2019 à 14:37:26  profilanswer
 

n°57847668
rheo
Posté le 15-10-2019 à 14:44:51  profilanswer
 

Jambier a écrit :

 

Votre avis ?
je doute que l'on puisse écrire n'importe quoi en citant le nom de personne, sous pretexte qu'on est "journaliste"

 

J'ai été dans un cas un peu similaire : un homonyme (même prénom, même non écrit exactement pareil et sensiblement le même âge) apparaissant dans un article d'un journal local sur leur site en ligne qui avait été condamné pour détentions d'images pédophiles...

 

J'ai tout essayé (courriers au journal, à la CNIL, droit à l'oubli...), jamais réussi à rendre l'article anonyme à tout le moins, ni à le faire supprimer. L'article a fini par ne plus être en ligne après quelques années mais que c'était chiant  :sweat: Aussi, bon courage !

Message cité 1 fois
Message édité par rheo le 15-10-2019 à 14:45:14

---------------
Topic Quizz Foot, viendez vous amuser !
n°57848099
niju
Call me doc'
Posté le 15-10-2019 à 15:22:40  profilanswer
 

Comme tous les droits ou presque, le droit à l'intimité qui soutient le droit sur les données personnelles est limité par les droits des tiers.  
 
Du coup, si l'article est vrai, ils peuvent en effet s'appuyer sur le droit à l'information des tiers. A la limite, si on va au bout du bout, on pourra se demander s'il y a proportionnalité, mais c'est loin d'être gagnant.
 
J'irais plutôt quant à moi vers google pour demander l'application du droit à l'oubli, j'ai cru comprendre qu'ils étaient plus souples qu'un journal (en tout cas, tu peux éviter la case "procès" avec un peu de chance).
 
Ceci étant dit, si tu ne peux pas obtenir la suppression, si les données sont fausses, tu peux demander leur correction, l'article que tu as cité n'est plus applicable. Tu fais donc ta demande en vertu de l'article 16, tu indiques les infos fausses et tu demandes la correction avec les infos vraies. Là, en cas de refus, tu as un vrai angle, à condition que tu disposes des preuves nécessaires.
 


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57848111
niju
Call me doc'
Posté le 15-10-2019 à 15:23:19  profilanswer
 

rheo a écrit :


 
J'ai été dans un cas un peu similaire : un homonyme (même prénom, même non écrit exactement pareil et sensiblement le même âge) apparaissant dans un article d'un journal local sur leur site en ligne qui avait été condamné pour détentions d'images pédophiles...
 
J'ai tout essayé (courriers au journal, à la CNIL, droit à l'oubli...), jamais réussi à rendre l'article anonyme à tout le moins, ni à le faire supprimer. L'article a fini par ne plus être en ligne après quelques années mais que c'était chiant  :sweat: Aussi, bon courage !


Un... homonyme.  [:skylvind:2]  
 


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57848345
mantel
Posté le 15-10-2019 à 15:42:29  profilanswer
 

niju a écrit :


Un... homonyme.  [:skylvind:2]  
 


 
tu ose douter de la haute moralité de Messieurs rheo? [:4chan:4] [:multiponey2:1]

Message cité 2 fois
Message édité par mantel le 15-10-2019 à 15:42:56
n°57848438
david42fr
Posté le 15-10-2019 à 15:51:15  profilanswer
 

Salut,
 
Après toute cette pommade passée sur le topic, petite question succession : Suite au règlement définitif d'une succession, les impôts se réveillent et réclament un supplément (les temps sont durs!). Pas de problème avec le paiement de ce supplément, mais cette somme rendue ne devrait elle pas déclencher un recalcul des frais de succession versés?
 
Merci les amis!


---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°57848688
Jol Jol
C'est à moi qu'tu m'exprimes ?
Posté le 15-10-2019 à 16:13:29  profilanswer
 

[:alizean]  
Bonjour à vous,
 
J'ai reçu 2 courriers de GCE France créances pour demander recouvrement d'une amende reçue en Italie en 2015 pour circulation en zone interdite (en voiture), la classique.
A l'époque j'avais payé mais je ne sais plus si j'avais payé uniquement les frais de dossier à l'agence de location et/ou l'amende en question.
Bien sûr aucun justificatif retrouvé sinon ça ne serait pas marrant :o
J'ai regardé vite fait sur internet et globalement la boîte semble peu fiable, et le procédé non plus puisque c'est un courrier simple, sans AR donc, "d'avis de remise à huissier", avec délai court pour répondre/payer la somme, évidemment très fortement majorée.
 
Bref, je laisse glisser ou bien je me dépêche de payer ?  [:enchiz:4]  
Je préfère opter pour la 1ère solution mais est-ce que je risque vraiment qqch ?
Est-ce une arnaque ?
 
Sur divers forum ils indiquent de laisser faire et qu'ils vont lâcher l'affaire, qu'il n'y aura pas de suite pour une somme si faible (324,23€).
 
Bref, vos avis ?
 
Bon je laisse le message écrit mais en vérifiant en parallèle, à priori ne surtout pas payer  [:sakaricard1:2]  
 
Merci et désolé si c'est un sujet bateau  :jap:

n°57848698
cd5
/ g r e w t
Posté le 15-10-2019 à 16:14:13  profilanswer
 

niju a écrit :

Comme tous les droits ou presque, le droit à l'intimité qui soutient le droit sur les données personnelles est limité par les droits des tiers.  
 
Du coup, si l'article est vrai, ils peuvent en effet s'appuyer sur le droit à l'information des tiers. A la limite, si on va au bout du bout, on pourra se demander s'il y a proportionnalité, mais c'est loin d'être gagnant.
 
J'irais plutôt quant à moi vers google pour demander l'application du droit à l'oubli, j'ai cru comprendre qu'ils étaient plus souples qu'un journal (en tout cas, tu peux éviter la case "procès" avec un peu de chance).
 
Ceci étant dit, si tu ne peux pas obtenir la suppression, si les données sont fausses, tu peux demander leur correction, l'article que tu as cité n'est plus applicable. Tu fais donc ta demande en vertu de l'article 16, tu indiques les infos fausses et tu demandes la correction avec les infos vraies. Là, en cas de refus, tu as un vrai angle, à condition que tu disposes des preuves nécessaires.
 


 
Et sur la photo et le fait qu'il soit mineur, il n'y a rien à faire non plus ?  


---------------
Gal @HFR | C'est l'effet main © P®oogz | Vends rien
n°57848706
cd5
/ g r e w t
Posté le 15-10-2019 à 16:14:57  profilanswer
 

Jol Jol a écrit :

[:alizean]  
Bonjour à vous,
 
J'ai reçu 2 courriers de GCE France créances pour demander recouvrement d'une amende reçue en Italie en 2015 pour circulation en zone interdite (en voiture), la classique.
A l'époque j'avais payé mais je ne sais plus si j'avais payé uniquement les frais de dossier à l'agence de location et/ou l'amende en question.
Bien sûr aucun justificatif retrouvé sinon ça ne serait pas marrant :o
J'ai regardé vite fait sur internet et globalement la boîte semble peu fiable, et le procédé non plus puisque c'est un courrier simple, sans AR donc, "d'avis de remise à huissier", avec délai court pour répondre/payer la somme, évidemment très fortement majorée.
 
Bref, je laisse glisser ou bien je me dépêche de payer ?  [:enchiz:4]  
Je préfère opter pour la 1ère solution mais est-ce que je risque vraiment qqch ?
Est-ce une arnaque ?
 
Sur divers forum ils indiquent de laisser faire et qu'ils vont lâcher l'affaire, qu'il n'y aura pas de suite pour une somme si faible (324,23€).
 
Bref, vos avis ?
 
Bon je laisse le message écrit mais en vérifiant en parallèle, à priori ne surtout pas payer  [:sakaricard1:2]  
 
Merci et désolé si c'est un sujet bateau  :jap:


 
2015 ? T'as eu des relances entre temps ?


---------------
Gal @HFR | C'est l'effet main © P®oogz | Vends rien
n°57848735
rheo
Posté le 15-10-2019 à 16:17:43  profilanswer
 

niju a écrit :


Un... homonyme.  [:skylvind:2]

 


 

Le seul truc qui m'a "sauvé" dans cette histoire, c''est que ça se passe dans une région où j'ai jamais foutu les pieds, mais j'ai déjà eu la remarque de tiers (y compris de futurs employeurs) qui m'avaient "googlé", putain le malaise ! Heureusement que je savais à quoi ils faisaient référence, je désamorçais tout de suite le truc ! (et puis mon casier est vierge  [:julm3]  

Spoiler :

comme les sujets sur mes photos  :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o )


Message édité par rheo le 15-10-2019 à 16:18:18

---------------
Topic Quizz Foot, viendez vous amuser !
mood
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Posté le 15-10-2019 à 16:17:43  profilanswer
 

n°57848983
Jambier
Posté le 15-10-2019 à 16:46:17  profilanswer
 

niju a écrit :

Comme tous les droits ou presque, le droit à l'intimité qui soutient le droit sur les données personnelles est limité par les droits des tiers.  
 
Du coup, si l'article est vrai, ils peuvent en effet s'appuyer sur le droit à l'information des tiers. A la limite, si on va au bout du bout, on pourra se demander s'il y a proportionnalité, mais c'est loin d'être gagnant.
 
J'irais plutôt quant à moi vers google pour demander l'application du droit à l'oubli, j'ai cru comprendre qu'ils étaient plus souples qu'un journal (en tout cas, tu peux éviter la case "procès" avec un peu de chance).
 
Ceci étant dit, si tu ne peux pas obtenir la suppression, si les données sont fausses, tu peux demander leur correction, l'article que tu as cité n'est plus applicable. Tu fais donc ta demande en vertu de l'article 16, tu indiques les infos fausses et tu demandes la correction avec les infos vraies. Là, en cas de refus, tu as un vrai angle, à condition que tu disposes des preuves nécessaires.
 


 
Hum merci donc hormis le fait que l'article soit faux, ils ne sont dans leur droit de faire du mauvais travail.
Mon idée reste d'insister sur le fait que c'est faux et préjudiciable, et de leur demander de changer d'eux même, pas d'aller en justice ni rien.

n°57849120
niju
Call me doc'
Posté le 15-10-2019 à 16:58:29  profilanswer
 

cd5 a écrit :


 
Et sur la photo et le fait qu'il soit mineur, il n'y a rien à faire non plus ?  


La photo est soumise aux mêmes règles (ce n'est même pas une donnée biométrique, j'avais échangé avec la CNIL là-dessus :d).
 
Pour le fait que ce soit la photo d'un mineur, c'est vrai que ca peut être un argument s'ils n'avaient pas les bonnes autorisations à l'époque. Ca peut se tenter.


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57849141
gusano
Posté le 15-10-2019 à 17:00:09  profilanswer
 

david42fr a écrit :

Salut,
 
Après toute cette pommade passée sur le topic, petite question succession : Suite au règlement définitif d'une succession, les impôts se réveillent et réclament un supplément (les temps sont durs!). Pas de problème avec le paiement de ce supplément, mais cette somme rendue ne devrait elle pas déclencher un recalcul des frais de succession versés?
 
Merci les amis!


Ça dépend. Tu peux obtenir une restitution d'une partie des droits de succession si le supplément que tu évoques concerne un impôt dû par le défunt (et non par ses héritiers), et si tu déposes une déclaration de succession rectificative dans le délai adéquat (que je n'ai plus en tête).

n°57849245
gusano
Posté le 15-10-2019 à 17:08:42  profilanswer
 

Niju, tu peux pas changer l'avatar de rheo ?
 

Spoiler :

https://reho.st/self/5722386885a342b2ccbdfec24fa4365ce46cd237.jpg

n°57849370
david42fr
Posté le 15-10-2019 à 17:20:53  profilanswer
 

gusano a écrit :


Ça dépend. Tu peux obtenir une restitution d'une partie des droits de succession si le supplément que tu évoques concerne un impôt dû par le défunt (et non par ses héritiers), et si tu déposes une déclaration de succession rectificative dans le délai adéquat (que je n'ai plus en tête).


Oui il s’agit d’un impôt dû par les défunts. Je vais me me rapprocher du notaire, merci.


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n°57849902
Jol Jol
C'est à moi qu'tu m'exprimes ?
Posté le 15-10-2019 à 18:31:02  profilanswer
 

cd5 a écrit :


 
2015 ? T'as eu des relances entre temps ?


Après la notification de l’agence de loc, non.

n°57849971
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 15-10-2019 à 18:40:33  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
tu ose douter de la haute moralité de Messieurs rheo? [:4chan:4] [:multiponey2:1]


 
 [:mycrub]  
 

Jambier a écrit :

Hello,
 
J'ai cherché sans succès, mais voici un cas personnel:
 
- Un journal a publié un article avec mon nom et photo en 1997
- Sans mon consentement, mineur à l'époque
- L'article en plus d'être faux (et donc diffament?) est disponible aujourd'hui sur internet, ce qui est préjudiciable
 
J'ai contacté la revue pour lui demander gentiment si il était possible d'anonymiser / retirer la photo, leur réponse est:
 
https://www.cnil.fr/fr/reglement-eu [...] #Article17
3.A
 
Selon eux le 3.a s'applique et ils ne veulent donc rien faire.
 
Votre avis ?  
je doute que l'on puisse écrire n'importe quoi en citant le nom de personne, sous pretexte qu'on est "journaliste"
 
Merci


 
La protection des mineurs est centrale dans le RGPD mais là je suis doute.
 
Je me demande en outre si on n'a pas un souci de prescription.


Message édité par GibiShadok le 15-10-2019 à 18:41:09

---------------
Viendez sur mon topic de ventes : https://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3780_1.htm ; viendez aussi sur notre site libre d'assistance juridique : https://entraide.freeflarum.com/
n°57850020
rheo
Posté le 15-10-2019 à 18:47:15  profilanswer
 

gusano a écrit :

Niju, tu peux pas changer l'avatar de rheo ?


 
 :D Tu remarqueras que mon avatar ne porte pas de pantalon  [:vashkitash:1]  


---------------
Topic Quizz Foot, viendez vous amuser !
n°57851804
niju
Call me doc'
Posté le 15-10-2019 à 22:09:14  profilanswer
 

gusano a écrit :

Niju, tu peux pas changer l'avatar de rheo ?
 



[:rofl]


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57853647
niju
Call me doc'
Posté le 16-10-2019 à 09:55:23  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
tu ose douter de la haute moralité de Messieurs rheo? [:4chan:4] [:multiponey2:1]


Je doute, mais in dubio, pro Reho
 
C'est tout pour moi. [:mec rond:4]


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57854259
Astro-Pepi​to
Posté le 16-10-2019 à 10:55:25  profilanswer
 

Astro-Pepito a écrit :

Bonjour,
 
Je me suis fait rentrer dedans en voiture ce matin, autre conductrice 100% en tort. Dégâts légers à première vue, seulement de la carrosserie. On a rempli un constat mais la conductrice m'a demandé de ne pas l'envoyer à l'assurance pour ne pas avoir de malus (jeune conductrice), elle préfère payer les réparations directement. En soi ça ne me pose pas de problème tant qu'elle paie effectivement.
Maintenant rien ne me dit qu'elle paiera bien, même si elle semblait de bonne foi. Nous ne sommes pas dans la même région mais j'ai ses coordonnées téléphone, mail et numéro de contrat d'assurance.
Quelle est la bonne marche à suivre pour limiter les risques pour moi ? Faire un devis, récupérer l'argent et faire les réparations ensuite j'imagine ? Si jamais elle ne veut finalement plus payer, y a-t-il un risque vis-à-vis de mon assurance si je n'envoie le constat qu'ultérieurement ?
J'aurais bien contacté mon assurance pour leur demander mais pas envie qu'ils me comptent un sinistre si au final on n'utilise pas le constat.
 
Merci d'avance pour votre aide :jap:

Suite de l'histoire. J'ai fait faire plusieurs devis et il y en a pour quasi 1000 balles [:tinostar] Mais la conductrice adverse est OK pour payer (confirmé par SMS + mail). Je vais donc prendre RDV pour les travaux dès qu'elle m'aura envoyé l'argent.
 
Quel est le moyen le plus sûr pour avoir l'argent sans possibilité d'annulation/insolvabilité ? Virement, chèque, autre ?
 
On n'habite pas dans la même région donc le paiement direct au garage ou en liquide ne sera pas possible.

n°57854279
mantel
Posté le 16-10-2019 à 10:57:52  profilanswer
 

niju a écrit :


Je doute, mais in dubio, pro Reho
 
C'est tout pour moi. [:mec rond:4]


 
 
j'ai du traduire, mais jolie :o
mériterai presque un bashfr

Message cité 1 fois
Message édité par mantel le 16-10-2019 à 10:58:23
n°57855209
rheo
Posté le 16-10-2019 à 12:13:25  profilanswer
 

niju a écrit :


Je doute, mais in dubio, pro Reho
 
C'est tout pour moi. [:mec rond:4]


 
 :D  [:implosion du tibia]  
 

mantel a écrit :


mériterai presque un bashfr


 
Ouais mais personne ne va rien comprendre, et ça ne va pas aider à notre réputation de gens nécessairement plus intelligents que la moyenne  [:julm3] mais avec un humour de merde  [:pigeon_fute]  


---------------
Topic Quizz Foot, viendez vous amuser !
n°57855240
niju
Call me doc'
Posté le 16-10-2019 à 12:16:34  profilanswer
 

Un poil trop spécialisé, je me contente du public de l'élite que j'ai ici :o


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°57859590
moonblood
Non, je ne suis pas Moonboots
Posté le 16-10-2019 à 19:22:34  profilanswer
 

Question promesse de vente :
Le vendeur de la maison me dit qu'il s'est engagé à refaire le toit avant de quitter les lieux. Il y en a pour une belle somme. Puis je demander avant la signature de la promesse qu il y ait une clause suspensive à cet effet ?
Genre je suis ok pour acheter mais si le toit est pas refait il me vendra le bien au prix indiqué - le coût pr refaire le toit ?

 


---------------
Mod : Mon Xaser III | On peut dire que t'es une lumière -QNTAL- | t'a été le meilleur du bulbe sur ce coup là -LoDeNo-
n°57859723
stephaneF
Posté le 16-10-2019 à 19:37:41  profilanswer
 

Bah ça me parait possible.
 
Mais de toutes les façons, je ne vois pas comment il pourra refaire le toit en si peu de temps ?!?


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57859957
moonblood
Non, je ne suis pas Moonboots
Posté le 16-10-2019 à 20:06:18  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Bah ça me parait possible.

 

Mais de toutes les façons, je ne vois pas comment il pourra refaire le toit en si peu de temps ?!?


Je fais la promesse now mais la transaction réelle aura lieue en Mars car la maison ne sera pas dispo avant (le vendeur est muté jsais pas où en mars 2020).


---------------
Mod : Mon Xaser III | On peut dire que t'es une lumière -QNTAL- | t'a été le meilleur du bulbe sur ce coup là -LoDeNo-
n°57859978
stephaneF
Posté le 16-10-2019 à 20:08:37  profilanswer
 

moonblood a écrit :


Je fais la promesse now mais la transaction réelle aura lieue en Mars car la maison ne sera pas dispo avant (le vendeur est muté jsais pas où en mars 2020).


Ah OK, bah marque tout ça noir sur blanc dans le compromis pour ne pas te faire avoir.
 
Soit une clause suspensive, soit une réduction du prix si ce n'est pas fait le jour J.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57860303
mantel
Posté le 16-10-2019 à 20:48:12  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Ah OK, bah marque tout ça noir sur blanc dans le compromis pour ne pas te faire avoir.
 
Soit une clause suspensive, soit une réduction du prix si ce n'est pas fait le jour J.


 
 
J'aurai dis les deux et avec une surprime s'il fait pas les travaux...

n°57860553
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 16-10-2019 à 21:11:53  profilanswer
 

moonblood a écrit :

Question promesse de vente :
Le vendeur de la maison me dit qu'il s'est engagé à refaire le toit avant de quitter les lieux. Il y en a pour une belle somme. Puis je demander avant la signature de la promesse qu il y ait une clause suspensive à cet effet ?
Genre je suis ok pour acheter mais si le toit est pas refait il me vendra le bien au prix indiqué - le coût pr refaire le toit ?

 



Oui il faut une condition suspensive.

 

Par contre si tu veux continuer à acheter, tu peux aussi prévoir une baisse de prix si le toit n'est pas refait.

 

A toi de voir.  En tout cas il faut que tout soit marqué sur le compromis.


---------------
RIP  YOKO        
n°57860806
moonblood
Non, je ne suis pas Moonboots
Posté le 16-10-2019 à 21:29:33  profilanswer
 

:jap: à tous !


---------------
Mod : Mon Xaser III | On peut dire que t'es une lumière -QNTAL- | t'a été le meilleur du bulbe sur ce coup là -LoDeNo-
n°57862811
Jambier
Posté le 17-10-2019 à 09:14:03  profilanswer
 

moonblood a écrit :

Question promesse de vente :  
Le vendeur de la maison me dit qu'il s'est engagé à refaire le toit avant de quitter les lieux. Il y en a pour une belle somme. Puis je demander avant la signature de la promesse qu il y ait une clause suspensive à cet effet ?  
Genre je suis ok pour acheter mais si le toit est pas refait il me vendra le bien au prix indiqué - le coût pr refaire le toit ?
 


 
+1 avec les avis au dessus.
 
Et n'oublie pas que le moment le plus important c'est bien la signature du compromis, pas le jour ou tu verses l'argent et prend les clefs.
Tu dois définir tout ce que tu veux au moment de la signature.
 
Ne pas oublier notamment de spécifier des choses comme le fait que la maison, sous sol, jardin, doivent être intégralement vidés (nombreux sont ceux à laisser un tas de merdier dans la maison / sous sol / jardin)

n°57862874
mantel
Posté le 17-10-2019 à 09:19:51  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
+1 avec les avis au dessus.
 
Et n'oublie pas que le moment le plus important c'est bien la signature du compromis, pas le jour ou tu verses l'argent et prend les clefs.
Tu dois définir tout ce que tu veux au moment de la signature.
 
Ne pas oublier notamment de spécifier des choses comme le fait que la maison, sous sol, jardin, doivent être intégralement vidés (nombreux sont ceux à laisser un tas de merdier dans la maison / sous sol / jardin)


 
+1
 
les notaires du topic en parlait il y a quelque temps, mais il précise de plus en plus de chose.
Comme la marque de la chaudière, le type de radiateur,...
S'il y a des matériaux préciser la quantité. C'est arrivé a un copain, maison très ancienne dont la rénovation était en cours. Le vendeur a promis de laisser des matériaux (bien pratique pour ne pas avoir des disparités entre des pièces), le jour de la vente tout ce qui avait de la valeur avait disparu, restait que les trucs sans valeur. Cela avait joué pour 10k€ dans la négociation du prix de la maison...
 
 
Il y a plein de chose qui peuvent être "changé" et ça fait une sacré différence de prix au final. Donc dire ce qui est vendu précisément, et dire la pénalité financière si ce n'est pas là...

n°57863359
cd5
/ g r e w t
Posté le 17-10-2019 à 10:08:03  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
+1 avec les avis au dessus.
 
Et n'oublie pas que le moment le plus important c'est bien la signature du compromis, pas le jour ou tu verses l'argent et prend les clefs.
Tu dois définir tout ce que tu veux au moment de la signature.
 
Ne pas oublier notamment de spécifier des choses comme le fait que la maison, sous sol, jardin, doivent être intégralement vidés (nombreux sont ceux à laisser un tas de merdier dans la maison / sous sol / jardin)


 
Gros +1, et surtout, surtout, visite avant de signer ! La veille, ou quelques heures avant !


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Gal @HFR | C'est l'effet main © P®oogz | Vends rien
n°57863409
cd5
/ g r e w t
Posté le 17-10-2019 à 10:12:44  profilanswer
 

mantel a écrit :

 

+1

 

les notaires du topic en parlait il y a quelque temps, mais il précise de plus en plus de chose.
Comme la marque de la chaudière, le type de radiateur,...
S'il y a des matériaux préciser la quantité. C'est arrivé a un copain, maison très ancienne dont la rénovation était en cours. Le vendeur a promis de laisser des matériaux (bien pratique pour ne pas avoir des disparités entre des pièces), le jour de la vente tout ce qui avait de la valeur avait disparu, restait que les trucs sans valeur. Cela avait joué pour 10k€ dans la négociation du prix de la maison...

 


Il y a plein de chose qui peuvent être "changé" et ça fait une sacré différence de prix au final. Donc dire ce qui est vendu précisément, et dire la pénalité financière si ce n'est pas là...

 

Souvenir de gusano (ou quelqu'un d'autre du topic ? ) qui nous a posté en quasi direct l'info du vendeur qui était en train de vider la sdb :D

 

EDIT : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t56269490

Message cité 1 fois
Message édité par cd5 le 17-10-2019 à 10:14:04

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Gal @HFR | C'est l'effet main © P®oogz | Vends rien
n°57863647
babylone83
Corse :o
Posté le 17-10-2019 à 10:34:04  profilanswer
 

cd5 a écrit :


 
Souvenir de gusano (ou quelqu'un d'autre du topic ? ) qui nous a posté en quasi direct l'info du vendeur qui était en train de vider la sdb :D
 
EDIT : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t56269490


 
c'était assez exceptionnel ca

n°57863807
qwazer
Whose side are you on ?
Posté le 17-10-2019 à 10:46:30  profilanswer
 

Je ne voudrais pas casser la belle unanimité des intervenants précédents, mais je pense que c'est un peu plus compliqué...
 
Il faut effectivement stipuler une condition suspensive de réfection du toit, mais si le vendeur ne fait pas les travaux, la condition n'est pas réalisée, et l'avant-contrat est caduc.
De plus, le changement du prix convenu et des conditions de la vente entraine l'obligation de purger de nouveau le droit de préemption urbain, et de rouvrir le droit de rétraction de l'acquéreur...
 
moonblood, je te conseille de contacter au plus vite ton notaire pour lui expliquer la situation, et qu'il puisse rédiger les clauses nécessaires à ta situation.

n°57864504
Ash1
En vacances pour le boulot
Posté le 17-10-2019 à 11:38:13  profilanswer
 

Des cousins (vraiment) ont retapé une maison qui était limite en ruine en refaisant tout eux-mêmes à l'intérieur, il y a une dizaine d'années. Ils n'ont rien déclaré aux impôts, notamment pour ce qui concerne la TF. La valeur locative de leur maison est restée la même.  
Leur maison est au sein d'une sci dont un de leurs parents est gérant.
 
Que risquent-ils ? Que risque le gérant ?


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Oui ? Topic comiques anglophones
n°57864693
moonblood
Non, je ne suis pas Moonboots
Posté le 17-10-2019 à 11:50:24  profilanswer
 

qwazer a écrit :

Je ne voudrais pas casser la belle unanimité des intervenants précédents, mais je pense que c'est un peu plus compliqué...
 
Il faut effectivement stipuler une condition suspensive de réfection du toit, mais si le vendeur ne fait pas les travaux, la condition n'est pas réalisée, et l'avant-contrat est caduc.
De plus, le changement du prix convenu et des conditions de la vente entraine l'obligation de purger de nouveau le droit de préemption urbain, et de rouvrir le droit de rétraction de l'acquéreur...
 
moonblood, je te conseille de contacter au plus vite ton notaire pour lui expliquer la situation, et qu'il puisse rédiger les clauses nécessaires à ta situation.


 
Alors, je n'y comprend pas grand-chose en droit, mais comme on passe par une agence immobilière, je crois qu'on signe le compromis directement là-bas.
En ce qui concerne la signature, je pourrais apparemment me faire assister d'un notaire de ma connaissance, sauf que je n'en ai pas... ça coûte combien de se faire assister par un notaire pour la signature d'un compromis ?
Une chance qu'un ponte du topic soit en région nantaise ?
 
On retourne faire une visite complémentaire samedi fouillée  (ouverture/fermeture de toutes les fenêtres, portes, photo de toutes les pièces en détail, allumage de tous les interrupteurs pour voir bref...).
La signature du compromis probablement en début de semaine prochaine

Message cité 2 fois
Message édité par moonblood le 17-10-2019 à 11:51:08

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Mod : Mon Xaser III | On peut dire que t'es une lumière -QNTAL- | t'a été le meilleur du bulbe sur ce coup là -LoDeNo-
n°57864697
apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 17-10-2019 à 11:51:01  profilanswer
 

Ash1 a écrit :

Des cousins (vraiment) ont retapé une maison qui était limite en ruine en refaisant tout eux-mêmes à l'intérieur, il y a une dizaine d'années. Ils n'ont rien déclaré aux impôts, notamment pour ce qui concerne la TF. La valeur locative de leur maison est restée la même.  
Leur maison est au sein d'une sci dont un de leurs parents est gérant.
 
Que risquent-ils ? Que risque le gérant ?


 
Au vu de ce que tu écris, rien. Sauf à avoir aménagé en pièce d'habitation un garage/sous-sol/grenier (changement de consistance)
 
https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] aratives-0

n°57864765
qwazer
Whose side are you on ?
Posté le 17-10-2019 à 11:56:59  profilanswer
 

moonblood a écrit :

Alors, je n'y comprend pas grand-chose en droit, mais comme on passe par une agence immobilière, je crois qu'on signe le compromis directement là-bas.

C'est ce que je craignais :/
Pas sur que l'agence puisse rédiger la clause adéquate... demande leur-le projet au plus vite.

moonblood a écrit :

En ce qui concerne la signature, je pourrais apparemment me faire assister d'un notaire de ma connaissance, sauf que je n'en ai pas... ça coûte combien de se faire assister par un notaire pour la signature d'un compromis ?

Tu ne connais personne de ton entourage proche qui pourrait t'en recommander un, réactif vu les délais ? Normalement, son intervention ne te coutera rien, il sera rémunéré lors de la vente en partageant ses émoluments avec le conseil du vendeur

mood
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