Reprise du message précédent :

Pour l'état des lieux, passe tout à la loupe. Ne laisse pas passer le moindre poil de cul qui dépasse.

l'appartement sera libéré le 31/10, l'état des lieux sera fait à ce moment la?

Sur pap, ça fait plusieurs fois que je téléphone pour une annonce publiée depuis quelques heures et je tombe souvent sur des répondeurs qui ne peuvent plus prendre de messages car saturés.   Après, je sais pas combien de messages peut contenir un répondeur (30 ?) mais je suis pas loin de laisser tomber pour l'instant.
Je reprendrais mes recherches plus tard...  

Ah oui enfin là c'est bientôt la rentrée, c'est la grosse période des locations

 
Un rein en caution

Dans le sujet du topic :
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 035074.php

Pourquoi les gens ne réfléchissent pas un minimum avant de faire n'importe quoi ?

Ah vraiment, envoyer un mandat cash, juste comme ça...

Vu le nombre d'annonces bidons qu'il y a, il doit y en avoir des pigeons...

C'est pour ça qu'il faut être méfiant avec les sites d'annonce gratuite genre leboncoin ou vivastreet

Tu veux dire qu'il faut ce méfier de ce genre d'annonces ?

Rien du tout, à part m'avoir envoyé 2 pauvre pdf pour des résidences d'étudiants avec des prix "spéciaux" pour les étudiants de mon école...
 

Oui oui, elle demande à ce qu'il se porte caution de la banque
 
Le locapass n'existe plus je crois, c'est le GRL désormais. Et comme dit un peu plus haut, les proprios ne veulent pas en entendre parler, ça leur fait de la paperasse en plus...
 

Je me sens moins seul sur ce topic, merci

tu cherche un appartement ou ? à PAris?.

Bonsoir,
 
J'ai eu un choc en recevant mon chèque de caution aujourd'hui: la régie a retiré 1000€ pour reboucher 100 trous dans l'appartement qu'on a quitté.
Déjà, on a laissé un seul trou non rebouché, à la demande du nouveau locataire (car il permet de faire passer le fil pour brancher une box dans le bureau mais l'avoir dans le salon: pas de prise de teléphone dans le salon) et il est bien noté comme tel dans l'état des lieux.
Ce qui figure dans ce document est le mot "cheville" et pas à 100 reprises.  
Toutes les cloisons de l'appart sont en placo et aucun placard nulle part. Alors oui, on a mis des chevilles molly pour fixer tringles, penderies et étagères (on a quand même vécu 3 ans dans le logement avec plafond à plus de 3m).
Avant de quitter le logement, on a rebouché avec de l'enduit blanc (même couleur que les murs) tous les trous dues aux chevilles.
 
La régie me dit qu'ils ont dû faire venir un plâtrier... Le nouveau locataire a demandé une réduction de loyer car il comptait refaire les sols et repeindre tous les murs.
 
Mes questions: que dois-je préciser ou exiger comme document dans la lettre recommandé que je vais leur adresser pour contester ce montant? Dois-je bien insister sur le nombre 100 puisqu'il est faux et dois-je contester ce montant de 10€ par trou.
Honnêtement, ça me paraît démentiel un tel prix pour un trou, trou rebouché avec de l'enduit, en plus.
 
Merci pour vos réponses. Suis un peu sous le choc, là.  

Si c'est pas marqué sur l'ELS ce n'est pas dû. S'ils n'ont pas marqué qu'il y avait des trous partout (et surtout s'ils n'ont pas indiqué de nombre dessus) ils n'ont pas à te faire payer. Si ça va plus loin ils devront fournir la preuve que ces trous étaient présents lors de l'état des lieux, et à part le formulaire lui-même il n'y a aucun moyen de le prouver, donc ce sera dans leur cul.

Sinon le prix c'est pas ce que ça leur a coûté, c'est en fonction des bordereaux de refacturation c'est forfaitaire.

C'est étonnant toutes ces histoires en tout cas, chez nous le montant des réparations locatives à la sortie est calculé pendant l'ELS, et le locataire sortant signe en réécrivant lui même le montant dû... Donc pas de surprise.

Bêtement, que dit ton état des lieux ? C'est lui qui te permettra de contester (oupas)

 
 
Il est écrit: x chevilles, y chevilles, un trou non rebouché pour...

Ben ce qu'ils peuvent te facturer c'est x + y, c'est tout

 
Pour des trous rebouchés, à 10€ le trou? Même s'il n'y en a pas 100, y'en a un certain nombre (appart de 75m²).

Je ne me souviens plus des tarifs, faudrait leur demander de justifier le prix sinon.
 
Mais tu disais que tu avais rebouché les trous à l'enduit, ils les ont quand même notés ?

 
Il a écrit "chevilles" pour ces trous, me disant qu'il ne pouvait pas les considérer comme rebouchés.  
Or, tous l'ont été avec de l'enduit, bien raclé, bien sur le trou pour ne pas faire de tartines.

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Parce que bêtement, j'ai bien lu chevilles et non pas trou non rebouché comme c'était bien précisé pour l'autre.

C'est quoi ces extrémistes des trous, j'ai jamais vu des trous enduits facturés...
Enfin là à part diminuer la facture en comptant le bon nombre de trous ça risque d'être un peu plus dur oui...

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Sud de la région parisienne ! Sur le RER B ou C

Je vous comprends tous, on a lutté avec mon copain pour avoir un appart dans le sud de la region parisienne.  
 
Chaque fois que je venais visiter, meme pas le temps de réflechir avec mon copain le lendemain c'était déjà pris. Les répondeurs des proprio saturés je connais lol. Les proprio desagréables au tel , t'as meme pas le temps de dire bonjour et eux" vous gagnez combien? si vous gagnez pas 2000 euros c'est meme pas la peine, ne me faites pas perdre mon temps!!"
A croire que quand on veut louer on es un mendiant qui demande l'aumone!!
 
Puis l'histoire " vous devez gagner 3 fois le loyer...". Au final, j'ai visité un appart, la boule au ventre, l'agent immobilier qui me susurre à l'oreille " vous etes la 1ère à visiter, il ya 5 autres rendez-vous déjà après vous".
 
En gros j'ai visité l'appart en 5 mntes et je signais au bout de 10 minutes. Mon copain n'avait meme pas vu l'appart, meme pas le temps de lui envoyer des photos. Tant pis il fallait signer.
 
 Voilà j'etais crevée et j'en avais marre. Heuresement que l'appart a plu à mon coapin oufff.
On vit dans un système de dingue!!
 
Bon courage à ceux qui sont en recherche!!!

 
ah les joies de la société axée autour du productivisme . y'avait une émission sur TF1 ou des gars de tribus isolées rendaient visite à des français . les surmas ou les papous ils sont hallucinés quand on leur fait visité le metro . le papou : "chez nous y pas de mendiants , quand quelqu'un souffre , on l'aide" ou "vous vous avez pas à aller chercher l'eau dans la forêt mais moi je suis libre"
 

dites, j'ai une question
j'ai emmenagé ya pas longtemps dans un nouvel appart.
Etant pour le moment en CDD, mes parents se sont portés caution et ont signés un acte de caution solidaire.

Moi je gagne bien ma vie (5 fois mon loyer) et peux assurer largement le paiement de mon loyer, j'ai mis en place un virement automatique mensuel sur le compte du proprio pour éviter de devoir penser à payer le loyer (et comme souvent me retrouver sans timbre ou enveloppe le jour J)

cependant le proprio me réclame mon RIB et le RIB de mes parents

inutile de vous dire que ça me fait grandement chier de les lui donner (alors que mes parents me disent: donne lui sinon il va t'emmerder).

Même si dans l'absolu, sans autorisation il ne pourra rien en faire.

votre avis ?

merci

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donnez un RIB je vois pas ou est le problème , mais force est de reconnaître que c'est inhabituel    

Ah, ça fait plaisir de voir un topic comme celui-là, je le cherchais sans l'avoir trouvé avant.
Moi aussi depuis juin je suis en pleine galère pour trouver un logement, non pas en région parisienne mais en côte d'azur (c'est presque pareil ).
Apparemment je vais devoir vivre avec 600 par mois et dans les petites villes il n'y a rien en-dessous de 500, et vu que je n'ai aucune idée sur le coût de la nourriture...
 
Bonne chance à tous ceux qui cherchent encore

Oui enfin une tribu c'est un peu plus facile à gérer qu'un pays de dizaines de millions de personnes

Bonjour,
 
je quitte mon studio non meublé situé rue Keller, non loin de la rue de la roquette dans Paris 11ème et je cherche un nouveau locataire pour emménager début octobre.
28m² environ, 4ème étage sur cour sans ascenseur, très calme. Très bien placé avec nombreux bars à proximité + commerces. Métros à 5 min (Bastille, Ledru-Rollin, Voltaire : lignes 1, 5, 8, 9).
 
Le loyer actuel est de 650 + 30 € de charges mais va surement être réévalué par l'agence/proprio.
 
Cuisine style américaine avec un muret en briques pour séparer de la pièce principale
Salle de bain douche/wc
Chauffage électrique
Bien exposé, soleil en après-midi et soirée
Look sympa, poutres apparentes  
 
Me contacter par MP pour plus d'infos.
 
Merci  

ça ne m'intéresse pas, mais je salue l'initiative

 
T'as pas à lui donner, donc ne lui donne pas. Le bail est signé, donc si il n'est pas content il pourra toujours passer au fucking blue boy.
 
Un RIB est un document personnel qui ne doit pas être balancé à tout va, tout comme les copies de factures edf/tel, ou pire les copies de passeport ou de CNI. Laisser trainer ce genre de données peu donner lieu à des situations d'usurpation d'identité ou de fraude bancaire.
 
 Il faut savoir que la plupart du temps les banques ne vérifient pas si il y a une autorisation de prélèvement dès lors qu'elles ont une demande complète (numéro compte + nom). Si il y a un problème c'est réclamation, emmerdes, dossier qui traine... avant que la banque ne constate son erreur et ne la répare.

Je n'en reviens pas : j'ai reçu une alerte PAP pour une cage à poule il y a 21 minutes. J'ai cliqué sur le lient, et l'annonce n'y était plus O_O

+1

 
De mon point de vue, trous rebouchés ou pas, c'est kif kif. Parcque des trous meme rebouchés, ça ce voit forcement et on est bon pour refaire la peinture ou tapisserie    
 
J'ai jamais vu des trous rebouchés qui ne se voyaient pas, d'ailleurs, s'ils ne se voyaient pas, ben on en parlerai pas hein    
 
Bref, en effet, si la deco (peinture ou tapisserie) est en bonne partie ruinée par des chevilles apparentes ou des traces blanches d'enduit, normal de refacturer derriere je pense.
 
Reste que concernant le tarif, là je n'ai pas trop d'avis  

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Perso quand je part d'un endroit je met un coup d'enduit, un coup de papier de verre et un coup de peinture sur chaque trou et c'est nickel.