Reprise du message précédent :
Hello    
 
J'ai besoin d'aide, je suis "bailleur" et l'agence qui gère mon bien a reçu un préavis de ma locataire il y a 3 semaines.
Faute de justificatif prouvant qu'elle quittait les lieux pour cause de 1er emploi, l'agence a retenu un préavis de 3 mois et non la dérogation à 1 mois.
 
Finalement, l'agence vient de recevoir les PJ et donc d'accorder le préavis d'1 mois, mais à effet rétroactif à compter du moment de réception du 1er recommandé, ce qui fait que le bien sera libre dans 1 semaine et que l'agence a finalement peu de temps pour trouver un nouveau locataire et éviter la vacance locative.
 
 
Donc ma question : le préavis court à partir de la date de réception du recommandé (même s'il manque les PJ) ou de la date de réception des justificatifs ?
Je pensais qu'il fallait que la locataire envoie un nouveau recommandé avec PJ, se substituant au 1er recommandé.
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20100821
L'article 15 n'est pas très précis, il y a peut-être eu des jurisprudences?

Ça m'intrigue ton 1500€ ... C'est pas la facture pour 2 mois, ou bien une facture sur la conso estimée et non réelle ? Tu sais ce que tu as comme tarif ? Quel surface ?

Bonsoir, je ne sais plus trop aller pour poser cette question alors je copie-colle ici :
 
J'ai un soucis j'ai emmenagé il y a 3 semaines, j'aimerais m'abonner chez free, j'ai donc appelé free ils m'ont dit que l'ancien locataire était abonné chez eux et qu'il fesait une procédure de transfert pour déménagement, et que c'était en cours de résiliation en me disant que ca prenait 2 semaines environ, à ce jour je ne peux toujours pas m'abonner, donc je n'ai pas de ligne france télécom et pas envie de casquer pour une ouverture de ligne.
 
Enfin je sais pas comment faire du tout. Puis j'y comprend pas grand chose.
J'espère que quelqu'un pourra m'éclairer. Merci.

Mais t'as Internet là.

 
 
oui j'ai internet à bas débit grâce aux identifiants d'un ami avec freewifi.
Mais combien de temps ca prend le transfert puis en plus le temps qu'on m'abonne qu'on m'envoie le matos en tout je vais attendre combien 1 mois, 2 mois?
Puis comment je saurai à quel moment c'est fait ce transfert?  

Ben, tu téléphones tous les jours. Ils finiront bien par te filer ton accès.

Et tu crois que tes mails arrivaient plusieurs fois sur toutes leurs boîtes et que ça les emmerdait ?  
 

 
Sinon :

Ici.

Bonjour,
 
Je vous expose mon problème.
Je loue un F1 meublé depuis le 09/06/2010. Je souhaite résilier ce bail.
 
De mémoire et en vérifiant sur différents sites internet, il me semblait que le préavis était d'un mois.
 
Hors en regardant mon contrat de location, je pense que je me suis fait entubé. En effet, l'agence de location par laquelle je suis passé a coché la case "location meublée" en haut du contrat au lieu de cocher la case "location meublée soumise aux articles L. 632-1 et suivants du CCH (voir Conditions générales Chapitre 1 Durée - Résiliation)".
 
Ce qui change tout en matière de préavis, puisqu'il est écrit dans le contrat que pour une location meublée, le préavis est de 3 mois contre 1 mois pour une location meublée soumise aux articles blablabla.
 
Puis-je quand même demander à ma proprio un préavis d'un mois ou ?
 
Merci d'avance pour vos réponses !

 
Regarde le lien que j'ai posté au-dessus : tu peux avoir un préavis d'1 mois au lieu de 3 sous certaines conditions (mutation, 1er emploi...)

 
Es-tu bailleur d'un meublé ? Si oui, le préavis est automatiquement d'un mois, enfin il me semble...

meublé c'est 1 mois le préavis

J'ai une question : J'ai acheté un appart neuf il y a 2 ans, un des stores roulant est tombé .... (il ne remonte plus). Est ce que cela est pris en charge par la garantie constructeur ?

Y a pas de raisons que ton meublé ne soit pas un meublé soumis aux articles XXXXX et XX et que le préavis soit différent de 1 mois. Pas mal d'agences essayent de carotter les locataires sur ce point.
 
 
Il y avait quoi dans ton meublé à ton arrivée ?

Et moi, mon frère est gendarme.

Il y a deux types de meublés ? (je ne me suis jamais intéressé à ça, il est possible que j'ai loupé un truc)
Comment on les différencie ?

 
J'ai l'impression aussi de m'être fait avoir, je ne crois pas à cette histoire que d'un coté il y ait les meublés et de l'autre les meublés soumis aux articles XXX (je me trompe peut-être et auquel cas je ne connais pas la différence entre les 2).
 
A mon arrivée il y avait absolument tout ce qui qualifie un appartement de "meublé" : canapé-lit, armoire, table, chaises, frigo, gazinière, micro-ondes, vaisselle, rideaux, produits ménagers etc.
 
Qu'en pensez vous ?

Ok ça sent la tentative de sodoculage de la part de l'agence.
 
Si c'est confirmé, les clauses relatives au préavis de 3 mois sont abusives et ils peuvent se les coller au cul. Ca sera un mois épicétou.
 
N'hésite pas à faire confirmer par l'Anil : http://www.anil.org/fr/votre-adil/

 
Merci pour ta réponse.
Que faire dans ce cas là ? Envoyer directement une lettre de résiliation à la proprio en indiquant un mois de préavis ? Ou en parler d'abord avec l'agence immo et la menacer de la poursuivre en justice si elle reconnait pas mon droit à un préavis d'un mois ?

Oh je pense qu'il n'y a pas besoin de prévenir l'agence immo, dans le cas de clauses abusives ils sont bien au courant de ce qu'ils font, mais comptent sur l'ignorance ou l'hésitation du locataire.

Je ne pense pas.

Bonjour,
J'habite actuellement un studio de 20m² dans le 13ème arrondissement de Paris, studio que je quitte le 4 septembre pour vivre dans plus grand.
Lorsque j'ai trouvé mon nouvel appartement je n'avais pas encore déposé mon préavis de départ. Connaissant la galère à trouver un appartement dans Paris et m'étant mis d'accord avec mon agence, je savais que cet appartement se relouerait très rapidement, me permettant d'écourter mon préavis et ainsi de ne pas payer en double plusieurs mois de loyers.
 
Or depuis 2 semaines que l'agence est au courant, une seule personne est venu visiter l'appartement et vraissemblablement mon agence a des difficultés à trouver des locataires intéressés, alors qu'il s'agit d'un bien relativement rare à Paris (studio entièrement rénové, bien agencé, à proximité de plusieurs lignes de métro et à moins de 700€ / mois chauffage inclus).
Cette dernière ne fait aucune publicité et à part venir chercher de locataires potentiels sur ce forum je ne sais plus trop comment faire...  
Si certaines personnes sont intéressées, merci de me contacter par message privé pour que je vous communique les coordonnées de l'agence.
 
Cdlt

met une annonce sur leboncoin avec le tel de l'agence

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A la ville du bois et monthléry, il y a beaucoup de pap et ils sont parfois moins pénibles.
Pour les garants, vois avec la GRL peut-être.
 

Je sais qu'à Montlhéry il y a une agence qui fait du "social", demande de 2x le loyer en salaire, vois avec eux

 
C'est ma crainte aussi. J'me dis que mon agence s'en fout vu que si je trouve pas de locataire avant le 11 novembre je devrais quand même les payer    
Mais j'ai quand même eu un coup de fil aujourd'hui d'une société engagée par mon agence pour procéder à des mesures pour avoir un certificat.

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Les gens sont bizarres, ils sont intéressés/pas intéressés et en 1 message changent complètement d'avis/ne répondent plus    
Donc je cherche encore  

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J'y ai pensé mais pas sur que l'agence apprécie d'être appelé 250 fois sans avoir rien demandé...
 
Et si après ils se vexent, les 2 mois de loyers seront pour ma tronche...
 
Le pire c'est que je pense pas que l'agence s'en foute mais plus qu'ils sont à la ramasse (pas de site Internet, pas d'annonces sur seloger ou d'autres sites, juste une pancarte sur leur façade...)

Y'a quoi à part PaP de gratuit? Jdois trouver un studio assez vite sur Nation-Vincennes (la A quoi ) et y'a pas grand chose sur ce site. Des idées?  
Y'a ptêtre une agence pas trop chère qui est dans le 20ème sur seloger mais bon, si je pouvais éviter. Sinon si il y a des affaires sur le topic même, MP.

Premier post.

Désolé  

 
Personne ne sait  

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Il se passe quoi si le propriétaire joue au gros con et va pas chercher le recommandé/refuse de signer ?  

Il ne connaît pas le contenu du pli avant de le prendre, donc je suppose qu'à moins d'être un escroc et de refuser tous les recommandés, c'est assez rare ?

Sinon si ca arrive faut passer par un huissier (pour le préavis).

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Merci ;-)
 
Le problème c'est que ce n'est pas de particulier à particulier vu qu'il faut passer par un agence...
 
Le studio est situé tout près de la station Olympiades (ligne 14) en remontant dans la rue Nationale (proche également de l'arret Nationale ligne 6), à 685€ charges comprises (dont chauffage), l'agence nous a assuré que c'était le moins cher qu'elle avait et comme je l'ai dit il est en très bon état donc je pense vraiment que ce n'est pas un problème de prix.

Met des photos pour se rendre compte de la taille et l'agencement.

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