Reprise du message précédent :
Ce qui permet de facturer allègrement des dizaines d'euros pour un jour de retard. Ah, les bailleurs...  

Je confirme que ce sont des frais de relance qui me sont facturés.
 
Merci pour vos réponses.

 
Lesfrais de recouvrement sont à la charge du créancier, donc exit leurs frais

J'arrive bientot a un an de location avec mon appart. Me conseillez-vous de réclamer une régularisation des charges, ou de laisser couler si pas d'augmentation et risquer une mega regul dans 5 ans?    
 
Merci.

perso je suis a 80€/mois : 50/50 froide/chaude

Tu penses que tu ne payes pas assez de charges ?
Si tu penses être dans les clou, tu peux demander, mais ça ne se fera que pour les charges en 2009 (je sais pas s'ils auront toutes les billes, d'ailleurs).
Pour 2010, vu qu'elle n'est pas fini, il ne peut y avoir eu d'AG des co-propriétaires et donc aucun bilan. Va falloir attendre pour ça.

Question concernant la TVA réduite 5.5 % (ANRU).
On m'avait expliqué ici, comme quoi je serais coincé avec 15 ans si je ne veux pas rembourser la TVA.
J'ai été sur le site de l'ANRU et j'ai lu ceci :
 

 
Donc si je suis au chomage et que je revends, je n'ai pas a rembourser la différence de TVA ?

ok merci beaucoup

 
En gros, je (ou ma femme) tombe au chomage de plus d'1 an et je revends mon appart : à moi la tva  (Petit espoir de ne pas se retrouver bloquer si on veut habiter ailleurs )
 
C'est bien ça ?

 
 
beh tu te fais sodom, non?
 
C'est combien le prix au mètre cube?
 
Moi si je lis bien c'est 6.1 euros.
 
Mais en recherchant sur le net ça peut monter à 11.49 :  
 
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] riete.html
 
 
A 2 dans l'appart on consomme 20 m cube d'eau chaude par an! ça fait du 1.7 mètre cube par mois.
 
A moins que ton mètre cube soit facturé 50 euros ou que tu laisse couler l'eau toute la nuit, à mon avis tu dois mal lire tes charges.
 
 
Questions à tous les pros de la location sinon :
 
En admettant que l'an passé, que le syndic ait  facturé à ma proprio mon eau chaude a un prix bas (mais que le relevé du compteur était correct).
 
Peuvent-ils l'année suivante dire "beh merde en fait on aurait voulu vous faire payer plus cher l'an passé, du coup on augmente le tarif de l'eau cette année juste pour vous"?
 
 
je m'explique!
 
L'an passé j'ai payé 60 euros annuels d'eau chaude. Je n'ai consommé que 20 m cube, ce qui fait 3 euros le m cube (ça me paraît pas beaucoup).
 
Cette année, pour 19 m cube de consommé, ils me facturent 370 euros (ça me paraît énorme!)
 
Donc j'essaie de m'expliquer pourquoi!

 
Généralement, quand c'est une régie public (municipale ou intercommunale) c'est entre 2 et 3 € et lorsque c'est une régie privée (Vivendi ou Veolia) c'est entre 3 et 4 € pour l'eau froide.

 
je paie 3.80€ le m3 d'eau froide et 11.50 le m3 d'eau chaude
 
j'ai eu une regul de mi 2007 (donc sur 6 mois) : on m'a remboursé 450€

C'est magique la recherche d'appartement en région parisienne (Paris et communes limitrophes pour être précis).

J'appelle pour voir si je peux visiter et je tombe directement sur le répondeur de la personne. Le message disait que si l'on appelait pour l'appartement, ce n'était plus la peine car il avait déjà eu plus de 350 demandes.

Paris is magic...

Les annonces de particuliers, c'est un peu la misère, oui.
Nous, on cherche une maison dans le 91. J'ai fait un essai avec le pap : j'appelle 2h après la parution de l'annonce, dans la minute où je reçois l'alerte mail. Le mec avait déjà eu 8 coup de fil
On a quand même pu faire la visite. Mais le mec avait une bonne dizaine de visites (après un bon filtrage téléphone) de prévus sur la semaine et malgré le taudis que c'était, le mec était déjà bourré de dossiers. J'imagine même pas avec une maison de qualité.
Depuis j'ai un peu laissé tomber ce filon.

Je crois qu'il faut pas attendre les alertes emails, elles arrivent trop tard  

Je n'ai pas encore la technique pour lire dans la tête des personnes qui envisagent de mettre un logement en location, je fais comme je peux

Ce qu'il veut dire, c'est d'aller checker le site et de faire le tri (ou faire une recherche, si tu préfères), plutôt qu'attendre que les mails arrivent.

Faudrait une appli iphone pap et leboncoin comme celle de SeLoger

   
 
De rien

 
Sur pap tu peux recevoir les emails parfois 4h après leur parution...
 
4h sur le marché locatif parisien, c'est énorme

J'ai demandé à recevoir un mail dès qu'il y a un bien qui correspond à mes critères. Je savais déjà qu'un mail par jour ou un mail par semaine serait insuffisant.
 
Je me demande même pourquoi l'option existe pour une recherche en région parisienne...

 
Ca ne suffit pas...

J'ai bien vu, et je le regrette bien : j'ai le choix entre supporter ma situation actuelle ou partir ailleurs (autre région/pays/continent).
Merci la politique du logement

Autre région ca suffit.

 
Ou t'accrocher sur ta touche F5 comme je fais  

Vous conseillez quoi pour rechercher un appart sur paris...seloger, pap,fr ca suffit ou faut aller mouiller le maillot sur le terrain (agence)...
Je cherche un 2 pieces vers la limite 14eme/15eme si possible pas trop petit pour moins de 1000euros (allez 1100 si vraiment c'est cool).
Et sinon en terme de dossier faut mettre quoi? Sachant qu'on est 2 qu'on va etre tous les 2 en periodes d'essai mais que si y faut vraiment on peux avoir des garants...

Premier post.

Re a tous je vous fait le debrief :
 
Donc j'ai loué sans CDI, juste grâce aux garants (pas des garants énormes non plus), et c'est moi qui paye tout facon :
 
Un 20M2 refait a neuf à 8 min a pied de CDG étoile
Au 6 eme avec ascenceur, belle hauteur sous plafond
cuisine, SDB, piece a vivre
 
Pour 620e cc, perso j'ai l'impression d'avoir fait une superbe affaire... Z'en pensez quoi ?

Il est meublé ?
Je trouve ça super cher, même pour Paris

"Une superbe affaire", mouais...

De retour en France depuis qqs mois, ma copine et moi recherchions un job et un appart. . .
 
Pour le job cela à été réglé en 3 mois, du coup nous avions pris 3 jours en RP pour visiter et trouver un appart. 9 apparts tous plus daubesques les uns que les autres. . .  
 
quelques exemples d'échange avec les proprio/bailleurs qu'on nous à faites :
 
-Ouai bon, donc si vous voulez l'appart, ca vous fait : 2 mois de loyers en avance + 3 mois de caution + 500€ de charges en avance . . . (+ combien de mars ? ? ?). J'ai soupconné fortement une sous-location  
 
-J'appelle par téléphone une agence pour une annonce Seloger, "bonjour Monsieur, je vous appelle pour votre annonce de location ref trucmuche", la phrase suivante avant même un quelquoncque "Bonjour"  "Je vous arrete de suite Monsieur, gagnez vous 4 fois le loyer net et avez vous au moins un garant qui gagne aussi 4 fois ?"
 
-Autre appel à un particulier : " Bjr Monsieur, j'appelle pour votre appartement, je voudrais savoir si il est dans un quartier calme/silencieux ?", réponse "Oui, Oui, le quartier est très résidentiel/bourgeois et super calme, d'ailleur j'y ai habité moi même et même avec les simple vitrage je n'y est entendu aucun bruit exterieur", putain le truc est situé au 2ème étage et donne juste sur la N20  
 
 
 
 
. . . des prix calculé par règle de trois sur la surface mais sans aucune correlation avec les prestations (Balcon, chauffage elec/gaz/indiv/collec, vetusté du taudit, cave, parking, tour de 30 étage ou 4 étages seulement, bruits exterieurs, montant des charges, etc .) sauf le petit dernier, RDV decroché à l'arrach sur PAP (annonce depuis 2,5mois). Appart tout neuf (moins de 1an), surface de 5 m² inférieur aux autres pour le prix mais vraiment le truc nicquel, quartier très bourge, transport à proximité, cave et parking, balcon et truc bien agencé sans couloir avec cuisine super équipée et neuve
 
Le proprio ne voulait pas louer à des gens "bizarres" (Allez savoir ce que ce con entendait par là, mais à l'entendre il en à vu 60 visiter son appart en 2 mois). Je sais pas pourquoi mais il a eu l'air de bien nous aimer (Peut etre notre allure de-crétins-campagnards-qui-connaient-pas-le-marché-parisien, ou peut être qu'on sentaient tout simplement le fumier ^^)
 
Pour une fois qu'on a vu un appart cool, ca m'a désolé mais on a dû faire un faux dossier avec :
-Faux bulletins de salaires (mais vrai salaire que l'on va toucher)
-Faux contrat de travail (pour masquer les periodes d'essais)
-Fausse quittance EDF du dernier loyer
-Fausse attestation du dernier bailleur
-Fausse déclarations d'impots (on étaient à l'etranger)
-Numeros de telephones des entreprises et du faux bailleur renvoyant vers des portables (carte SIM Virgin mobile à 10€uros) ou des standards de boites de + de 5000 personnes
-Correction des infos sur les reseaux sociaux nous concernant (Viadeo, facebook, linkedin,etc.)
 
 
Du coup cela nous à couter 30€ de carte SIM Virgin mobile (On a reçu un appel sur l'une d'elle sans message mais le répondeur était bien configuré) + 1 journée complete de toshop, photocopie, etc
 
Tout ca pour un putain d'appart. . . FUCK  
 
 
PS (On a loué en France pendant 9 ans avant ca et on à toujours payés à l'heure et comptons toujours le faire)
 
 
 
 
 
 
 

 
   
 
Une location ca se mérite Monsieur  

Je trouve de plus en plus que chercher un appartement en région parisienne s'apparante à de la prostitution vu tout ce qui est demandé...

 
Perso en comparaison avec ce que j'ai pu visiter (qui était cela dit vraiment moins bien, sale, vieux..) et que je n'aurai jamais pu avoir car j'étais jamais celui qui avait le plus d'argent.
Je suis vraiment content, aussi bien du quartier tres calme, que de l'immeuble  / l'appart
 
 

Autour de Nation et très calme ? Je ne pensais pas trop cela possible...

Etoile, pas Nation.

Y'a plein de quartiers calmes dans Paris, que ce soit à Nation, à Étoile ou ailleurs.  

C'est pas mieux ce coin à touristes

Il y a beaucoup de coins très calmes juste à côté de Nation.