Reprise du message précédent :
C'est clair Surrtout si ton principal objectif est d'être à Opera sans changement, ça étend pas mal le périmètre de recherche, avec toute la ligne 8 par exemple...

Ouais enfin si c'est pour menretrouver alfortville  et me taper toute la 8 c'est pas trop la peine non plus...

Non mais ça serait plutôt vers Faidherbe-Chaligny, Reuilly-Diderot, Charonne, Ledru-Rollin hein...

Oui mais c'est pas facil de trouver...

Tu viens pour les études ou pour bosser ? Fais le tour des écoles de commerce et d'ingé il y a souvent des annonces, sinon http://www.etudiantdeparis.fr/ressources/30/35 ou encore les résidences étudiantes si c'est donc pour les études
 
J'inclus dans les études un stage ou une année de césure.
 
Sinon, bon courage

Non c'est pour mon premier emploi mais bon vu que j'ai pas encore signé je ferait un bail étudiant.

On a pas toujours ce qu'on veut dans la vie.

Personne n'a dit ça, plutôt le contraire.  

Pour les locataires de ce topic, comment se passe le nettoyage dans votre immeuble?
 
Chez moi il n'y a pas de reglement precis a ce sujet, mais je suis cense nettoyer ma cage d'escalier 1x par semaine. La verite c'est que ca me saoule, deja chez moi j'ai la flemme du nettoyage (effectue 1x tous les deux mois   ) alors les escaliers c'est meme pas la peine, je les ai jamais fait depuis 1 an.  
 
Ma question est : Peut-on vous obliger a nettoyer les parties communes? Pour ma part je prefererais payer plus de charges et qu'une femme de menages'en charge.
 
Merci

chèque CESU : et tu embauches une femme de ménage.

Je l'ai jamais fait, mais j'ai toujours eu un gardien/employé pour ça.

Légalement non il me semble.
Sauf que si c'est un petit immeuble ça va vraiment douiller au niveau des charges si le bailleur fait appel à une société pour le faire.

Bonjour à tous,  
 
j'ai besoin de vos lumière suite à un contentieux avec mon agence immobilière.
 
Je suis locataire depuis 6 ans, et le 15/12 dernier j'ai appris ma mutation par mon entreprise, effective au 15 février.
 
J'ai donc commencé les recherches d'un appart que j'ai trouvé le 20 avril dernier.
Le 21 j'ai donc envoyé un ma demande de congé, avec préavis d'un mois (cause mutation), et aujourd'hui ils prétendent que je les ai informés trop tard, et donc considèrent que la réduction de préavis à un mois n'est pas valide.
 
Sont-ils dans leurs droits ?
Quels sont mes recours ?
 
je vous remercie sincèrement de votre aide.

T'as envoyé ton préavis le 21, il durera un mois pour cause mutation, donc le 21 mai, dernier jour, tu rends les clés et tu ne payes plus.
Je vois pas en quoi il est trop tard. C'est le but de la manœuvre, pouvoir ne prévenir qu'un mois à l'avance pour cause de mutation.

Comprend pas pkoi la reduction de preavis ne s'appliquerait pas, il doit y avoir certainement un delai legal d'application de ce truc là en nombrte de mois, faut chercher ça.
Mais fevrier -> avril pas de raison

Plus d'infos ici : http://www.lesiteimmobilier.com/ne [...] rch_rid=25
 

 
Mais à mon avis, si ton agence fait la difficile, c'est parce que tu étais déjà au courant de ta mutation depuis décembre, et si tu ne rends l'appart que deux mois après avoir été muté... y a pas situation d'urgence justifiant le préavis réduit, d'après eux
 

'soir
c'est encore moi
pour remettre en tête, j'ai mes propriétaires qui sont décédés il y a peu, et je m'inquiétais de ne rien voir venir.
Finalement, c'est un cabinet de notaires qui s'occupe de l'encaissement en attendant la succession.
Par contre j'ai un problème :
à la base, je déposais le 15 du mois, un loyer pour le mois à venir.
Maintenant, le cabinet encaisse le chèque en début de mois, mais pour le mois passé (j'avais pourtant bien précisé sur le premier envoi ...)
donc grosso modo, je me fais pour l'instant enflé d'une quinzaine ...
est ce que vous imaginez possible de renégocier la date de dépôt au début du mois, et faire un loyer pour 15 jours, pour recaler tout ça ?
j'avoue que je ne sais pas non plus si je dois voir ça tout de suite avec le cabinet, ou s'il est préférable d'attendre, pour régler ça avec mes futurs bailleurs.
 
 

Tu ne te fais pas enfler de 15 jours puisque tu dois normalement payer ton loyer le 1er du mois pour le mois à venir (terme à échoir). Si le cabinet te fait payer à terme échu, en début du mois suivant, tu gagnes encore 15 jours, profites de ta chance !

justement, ils ne me font pas payer à terme échu (j'ai du aller voir la définition, et je ne suis toujours pas sûr d'avoir compris )

Pour faire clair :
Mon dernier loyer versé à mon propriétaire décédé, s'est fait à la date du 15 février, pour un mois, du 15 février au 14mars.
Mon premier loyer au cabinet, a été encaissé début avril (effectivement avec 15 jours de retard), avec la mention sur le reçu "LOYER 03/2010",
donc pour la durée du 1er mars au 31 mars.
Donc j'ai bien la quinzaine du 1er mars au 14 mars réglée en double ...

Dans ce cas en effet, mais j'a jamais vu un loyer payé sur des mois décalés du mois civil. Quand es-tu rentré dans ton appart ?

justement, en milieu de mois ... et ça me fait chier.
Simplement, au départ, quand on m'a demandé de sortir un mois complet pour quinze jours, en plus des deux mois de caution encaissés, le proprio a vu que je tiquais
il m'a demandé si je préférais verser le loyer pour un mois, j'ai pas dit non ....
faut dire que c'était un contrat de location, à l'ancienne, passé avec un couple de retraités , sans passer par une agence

sinon, une petite idée pour mes interrogations ?

Seule solution : tu récapitules mois par mois ce que tu as payé et tu ne payes qu'1 demi mois pour revenir à la normale

cool, j'espérais pouvoir régler ça de cette façon    
à voir maintenant si le cabinet accepte de régler ça ...
merci

Depuis que je ne suis plus chez mes parents (et sans compter les chambres U du CROUS), j'ai eu deux apparts à ce jour et les deux trouvés grâce à seloger.com , franchement rien à redire
Deux belles affaires, très bon état, aucun soucis de voisinage, etc et à des prix plus que corrects compte tenu de la localisation et de la valeur standard du coin (prix au m² quoi).
Bon, le 1er appart ils ont fait les batards quand j'ai rendu l'appart au bout d'un an et demi, mais sinon ça allait
Et là, celui dans lequel je suis vraiment très satisfaite pour le moment On a eu des soucis de chauffage à l'automne, et de suite ils ont fait venir quelqu'un pour réparer. Après, c'est sûr que seloger.com ne fait que regrouper des annonces. Mais c'était pour donner une impression quand même

 
Faire le difficile c'est une chose, mais rien leur permet légalement de refuser mon préavis.
je ne saisi pas la logique de les prévenir en avance sans savoir moi même quand je vais devoir déménager.
 
Trouver un appart à 60 km de chez soi ne se fait pas en 5 min (surtout lorsqu'on a pas de véhicule), de même que la possibilité financière de déménager n'est pas forcément immédiate.
 
je vais appeler l'Adil demain pour avoir des infos + précises, mais de tout ce que j'ai pu lire sur le net ce soir, ils sont dans leurs torts.

Perso, je dirais que les torts sont partagés. Tu es muté depuis 2 mois, tu avais déjà 3 mois (de décembre à février) pour trouver un appart sur ton futur lieu de travail. Si tu lis ce que j'ai cité dans mon précédent post, le préavis d'un mois est pour les situations d'urgence ou les lieux de travail qui nécessitent beaucoup de temps de transport, or, là, tu n'as pas montré qu'il y avait matière à urgence puisque 5 mois se sont déroulés depuis l'annonce de la mutation. Je sais que c'est délicat de poser un préavis quand on n'a pas encore trouvé d'appart, mais la loi est plutôt précise là-dessus

Bonsoir
 
3 questions:
 
existe-t-il un moyen de quitter un appart non meublé (préavis 3 mois donc) pour emmenager ailleurs sans avoir à payer de double loyer?
 
un prévis de départ peut-il s'interrompre sans ennui? ou bien est-on obligé à quitter l'appart à l'échéance quoi qu'il arrive dès lors que le courrier est envoyé?
 
au bout de combien de temps au maximum l'agence est censé(e) nous rendre la caution? (accessoirement, peut-on demander à payer la caution d'un nouvel appart en différé, dès lors que la précédente est rendue?)
 
 

1) C'est possible si tu prévois bien ton coup et/ou que tu visite des apparts seulement dispo dans ta deadline.  
 
2) Ca dépend de l'agence/proprio mais en général ils ont déjà fait des démarches pour te remplacer et si ils ont trouvé quelqu'un ...
Même si ils n'ont trouvé personne, ils se doutent que tu va pas tarder à partir. Bref ca dépend si le proprio est conciliant. Mais il n'a aucune obligation d'annuler ton préavis.
 
3) 2mois maximum au delà duquel ils doivent te rembourser la caution + les intérêts (qui sont ridicule).

La loi du 6 juillet 1989 est claire :

Mutation = préavis réduit. Si la lettre recommandée fait mention de la mutation et du préavis réduit, le préavis est donc d'un mois à partir du moment où le bailleur a reçu la lettre. Après il y a peut-être des jurisprudences sur le sujet pour le délai entre le moment de la notification de la mutation et l'application de celle-ci mais j'en doute fortement.

Tu rappelles l'agence pour leur rappeler leur boulot et fixer une date d'état des lieux à la fin du préavis d'un mois. Si elle refuse, il faudra mandater un huissier pour le faire.

Au pays des rêves bleus peut-être, mais ailleurs ça me parait mal barré  

la fin d'une formation professionnelle (afpa) sans travail à la suite ca compte comme perte d'emploi??

j'ai préféré jouer la securité, normalement je me barre début aout, j'ai donc envoyé ma LRAR le 4 mai (AR du 6 mai) donc normalement le 6 aout c'est byebye

 
Si tu avoues d'entrée de jeu que tu as du mal à sortir l'argent de la caution, ils ne sont pas prêts de te donner l'appart

Je me demandais si ca plairait a quelqu'un de prendre un compte appartager.com en commun ?
Je pense que ca vaut le coup : au lieu de payer 30euros pour le mois, cela couterait juste 15euros/personnes.
 
de plus si on ne trouve pas de colocation, on bénéficie d'un mois supplémentaire
 
L'avantage d'être membre privilèges est que l'on peut voir le mail/numéro de tous les membres.
des intéressés ?

rien compris  

Tu as un topic colocation qui pourrait aussi te permettre de trouver quelqu'un.
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 0700_1.htm

okay
 
j'ai juste trouver le topic : topic des crado de la colocation

Merci à tous pour vos réponses

Voilaaa j'ai trouvé mon (mes) toits ...
 
Je dosi choisir entre :  
 
- 19m2 avec mezzanine dans le 15ème à "Commerces"
560cc au RDC.
 
- 19m2 6e ascenceur dans un bel immeuble à Ternes (mais un peu plus loin de la station de métro) 6e dernier etage mais ascenceur.
625cc
 
 
Je sais très bien que ternes c'est plus coté que "commerces" non ?
 
Mais bon moi c'est pas mon but premier, je pense qu'il s'agit de deux endroits ou je me sentirai bien, ma question est :
J'ai pas d'argent... Je vais ou pour faire mes courses ? En gros ou est ce que je pourrai trouver le plus de Franprix  / ED etc ?
 
Avis aux connaisseurs des deux quartiers j'aimerai vos avis
 
Merci
 

prend le deuxième.
 
Sincèrement ya rien de plus horrible qu'un RDC

Ah bon à ce point ?? Si c'est bien isolé ça va pas ?  
Parceque je viens de regarder un peu sur street view (je visite vendredi) et franchrment j'adore le quartié autour de "commerces" il y a plein de commerce ça a l'air assez vivant..
 
Ternes ben... il est rue marcel renault... Aucun bruit oui.. mais ça m'a l'air quand même assez mort dans le sens propre du terme non ?
Aucune station de métro proche a part CDG étoile mais faut y aller, 1km..
Et ternes ça me sert a rien comme station... (je taff a opera)