Reprise du message précédent :
sauf que tu ne couches pas avec ton coloc

 
 
Ca je pense que c'est parce que les règles n'ont pas été définies clairement dès le début. même si c'est plus facile à dire qu'à faire, bien entendu...

 
Ah non non non, dans la vie il existe....... des gens qui s'engagent mais ne tiennent pas leur engagement  
 
Sisi c'est vrai ça existe.
 
"La vaisselle à tour de rôle oui bien sûr "
 
Ca peut aussi dérapper de plein de manières. Vaisselle à tour de rôle OK, par contre les autres invitent 3 potes chaque soir, résultat on te demande de faire la vaisselle de 6 alors que t'avais dit oui pour 3 au départ.
Ou celui qui veut que tout soit lavé dans l'heure VS celui qui laisse traîner le temps de digérer.
Ménage pareil, OK pour le partager, mais s'il y en a un qui fait attention à ne pas trop salir, il va avoir la rage de tout nettoyer si les autres ne font aucun effort.
 
Moi c'est juste du vécu de vie de couple ou de vacances avec des amis, et déjà ça peut bien énerver, alors avec des inconnus...

Maiwai comme les vacances...
"Oh ben chacun fait sa part de menage, Super ! Mais les pieces communes on fait comment, chacun nettoie 1/4 du salon ?   "

T'aurais pas oublié de prendre en compte les loyers qu'il n'a pas payé pendant ce temps?

 
Non.
 
Si tu prends en compte les loyers, faut dans ce cas étendre la simulation. Donc prendre une hypothèse d'évolution du marché.
 
Là, c'était simplement un tableau d'amortissement qui montraient que prendre un crédit sur 25 ans et revendre le bien au bout de 5 ans fait que tu ne rentres pas dans tes frais (frais de notaires > capital remboursé).

En coloc le lave vaisselle résout beaucoup de conflits

 
Bien envoyé

 
Ca aide mais bon, qui le remplit, qui le vide, qui a mis la vaisselle dedans n'importe comment?

Je viens d'appeler pour un appart où j'étais limite 3x le loyer (juste en dessous). Elle me rétorque, on a souscrit une assurance loyers impayés, je peux même pas prendre votre dossier    
 
C'est quoi encore ce truc  

Quand le propriétaire souscrit à une assurance loyers impayés, l'assurance exige un certain niveau de revenus de la part du locataire.

Et/ou la même chose pour le garant.

De mieux en mieux...  

 
Oui hein ? Comme ça même plus moyen de s'arranger. Si t'es pas dans les clous à 1€ près, tu peux aller te faire voir.

 
la loi boutin interdit de demander un garant si le proprietaire a une garantie locative

 
Y'a un moment où l'absurde va devoir s'arrêter....
 
Si maintenaut faut 4 fois le loyer, ça veut dire qu'il faut être à 2800€ pour louer une merde de studio à 700, vont finir par pas être nombreux les candidats.
 
Donc soit les trucs vont être inloués, soit ils vont arrêter de s'assurer, soit ils vont baisser les loyers (vaut-il mieux 700 assurés avec 6 mois de vacances le temps de trouver le pigeon, ou 600 "à l'ancienne" ? )

 
Ah tiens, je savais pas ça. Mais le pb c'est que certaines assurances demandent un garrant.  

 
http://conjoncture.blogs.nouvelobs [...] votee.html

 
Dans le coin où je loue (Issy), il y a des T5 de 150m² à 3000€/mois qui partent en moins d'une semaine. Alors le coup du c'est trop cher, ça se louera jamais, j'y crois plus trop...
Le seul salut pour les revenus modérés, c'est les scelliers & co...

 
Ouais, je viens de regarder ça existe bien et je trouve ça.... complétement con ! Encore une loi pondue sur un beau principe qui va encore plus foutre la merde (et c'est une habitude en terme d'immobilier).
Je m'explique, à présent, les petits proprio-bailleurs qui utilisent systématiquement l'assurance locative vont exclure les locataires potentiels qui ne gagne pas strictement 3 ou 4 fois le loyer, plus de compromis pour un jeune qui démarre comme avant en prenant la caution des parents et plus d'étudiants.
 
Bref une connerie sans nom. Ca m'énerve.
 
Un cas d'école :
 
http://droit-finances.commentcamar [...] loi-boutin

 
 
Contractuellement l'assurance peut se couvrir.
 
C'est comme lorsque tu assures ta voiture, pour que l'assurance de rembourse en cas de sinistre il ne faut pas avoir roulé bourré.
 
Sinon, pour les personnes qui ne disposerait pas assez de revenu souvent exigé x3 le loyer, il y a un dispositif assez récent GRL,   La Garantie des risques locatifs

C'est gentil d'argumenter.  

 
si
 
http://www.passgrl.fr/index.php?op [...] &Itemid=18
 
Comment souscrire à la GRL ?
 
    * S'assurer de l'éligibilité du candidat locataire au dispositif GRL c'est à dire que sont taux d'effort* soit inférieur à 50%
 
*Taux d’effort : loyer + charges et taxes locatives mensuels / ensemble des ressources mensuelles y compris aide personnelle au logement

 
 
j'ai rectifié au même moment que tu m'as quoté

Bref ça annonce des heures bien noires pour le locataire

Je pense malheureusement que ça va plus loin que ça...

Bonjour à tous,
 
J'ai un petit problème avec mon ancien proprio. J'ai quitté mon appart il y a bientôt 5 mois et il e m'a pas renvoyé ma caution.
On a fait l'état des lieux, normalement je devais tout récupérer, mais je n'ai rien reçu, je l'appelle toutes les semaines, il me dit qu'il l'a envoyé mais je ne reçois rien.
 
Que dois je faire ?
 
Merci.

Renvois une LRAR, histoire d'être clean au possible (en disant qu'il a une semaine).
Et ensuite, tu peux saisir la commission départementale de conciliation, je dirais.

LRAR avec injonction de faire relatant l'historique et lui demandant de te verser ta caution.
Si rien dans 2/3 semaines tu saisis le juge de proximite du tribunal d'instance de ta ville, gratuit, relativement rapide.
Il devrait se bouger.

N'oublie pas de réclamer aussi les intérêts vu que le délai légal est passé, c'est pas grand chose, mais c'est toujours ça

injonction à payer et non injonction de faire.
 

le proprio est peut-être juste tête en l'air    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ouais je sais, on est pas encore dredÿ  

Bonjour,
 
Je suis étudiant en région nord-est et cherche un appartement dans Paris même ou très très proche banlieue pour continuer les études, mais suis seul et dépends de papa/mom, alors si vous avez des astuces bons plans, merci de me mettre au parfum. Je cherche un studio ou une chambre pour emménager dès le mois prochain de préférence avec 400- 450 € maxi de loyer. Est ce possible ? De plus côté garant je n'ai personne mais j'ai vu qu'il y a des sociétés qui se portent garant pour les étudiants. Quelqu'un a déjà essayé ça ?
 
Merci.

   
 
Comment te dire...

y doivent avoir quelques fermes de dispo au sud de Saint Rémy les Chevreuses ...

 
Laisse tomber Paris et proche banlieue. 400/450 € c'est pas assez pour un studio sur Paris ou proche banlieue.
 
Tu vas perdre ton temps...
 

 
un collegue loue une chambre boulevard saint michel pour ce prix là. Ne pas oublier les boule quies et 28 couvertures par contre

Avec ou sans garant ?

A priori sans garant (mais avec un CDI et un salaire d'ingéniuer, il faut pas déconner non plus )