Reprise du message précédent :

En nature ?

 
C'est clair ça sent la fake à plein nez
 
Ou alors effectivement c'est Marc Dorcel

En économisant plus sur l'ISF ?

 
Je vais changer de fréquentations / soirées

 
Nombre de messages postés :   4      
Date d'arrivée sur le forum :  13/05/2009
 
C'est mignon ces bêtes là !

je pense pas que ce soit un fake, il y a suffisament de gens pleins de fric pour en trouver n'ayant aucun besoin de remplir leur poches avec un loyer pour un appart qu'ils n'habitent pas... apres aider le brave homme a ne pas raquer plus en remplissant les papiers qui vont bien c'est la moindre des choses

 

 
surtout que les charges, impôts.... ça arrive direct au proprio et non au locataire

Si c'est pour ça, il a dû manger son chapeau avec l'instauration du bouclier fiscal.

Allez-y faites les calculs : Tranches de fortune nette imposable
 
Taux d'imposition

Jusqu'à 790 000 € 0,00 %
De 790 000 € à 1 280 000 € 0,55 %
De 1 280 000 € à 2 520 000 € 0,75 %
De 2 520 000 € à 3 960 000 € 1,00 %
De 3 960 000 € à 7 570 000 € 1,30 %
De 7 570 000 € à 16 480 000 € 1,65 %
Au-delà de 16 480 000 € 1,80 %

Bonjour à tous,
 
Une petite question assez urgente : j'ai un ami qui a quitté son appartement récemment, géré par une agence, (envoie du préavis 3 mois avant en lettre avec AR, vérification de la bonne réception avec l'agence, visite organisé par l'agence...), seulement l'agence a été injoignable 2 semaines avant sa date de départ  (pour convenir d'une date pour l'état des lieux) et vient de se manifester uniquement maintenant (1 semaine aprés). Mon ami appelait plusieurs fois par jour et laisser des messages, et la seule fois ou il a eu une réponse fut quand il s'est déplacé à l'agence où on lui a dit que la personne s'occupant de ce dossier n'était pas dispo et qu'il devait attendre...Hors maintenant l'agence veut lui facturer les jours au delà de sa date de préavis car il n'avait pas rendu les clés avant !!
Que faire dans ce cas là? Au niveau de la loi qui a raison/tort?
 
Merci pour votre aide

Il a les moyens de prouver toutes ses démarches ? Sinon ça va être chaud...

 
S'il a bien son AR, il leur dit simplement d'arrêter de le prendre pour un benet, c'était à eux de récupérer les clefs.
 
Ce qui est chiant c'est pour la caution, car tant qu'ils n'admettront pas leur tort, ils feront de la rétention.
 
Spour ça que je ne payerai jamais plus les 2 derniers loyers à aucun bailleur, y'a trop d'abus.

En parlant de caution, petite question :
j'ai des problèmes d'humidité dans l'appart, il y a tout un mur à repeindre à cause de ça (infiltrations dans les murs, dûes à une salle de bains faite n'importe comment). L'expert de l'assurance et un plombier sont passés il y a quelques temps, et selon le second, avant d'envisager des travaux de remise en état, il faut bien entendu assainir le mur, pour qu'il y ait moins d'humidité.
 
Du coup, je suis en train de chercher un autre appart. Pour l'instant, je n'ai rien trouvé, mais quand je poserai mon préavis et lors de l'état des lieux, comment ça va se passer, étant donné que je ne peux PAS refaire ces travaux (faut bien que je me lave ) et que je n'en suis PAS responsable ? Ils me gardent ma caution ?

Très intéressé par la réponse
J'ai pas de ventilation à part un trou dans le mur...

 
boaf, si tu as un rapport d'expert pointant le défaut de conception, tu es blindé    
 
après si on te rembourse pas ton dépôt de garantie, injonction de payer et en deux semaines c'est plié (vécu)

De toute façon, l'expert a déjà dit à quoi c'était dû, et l'assurance aura déjà payé pour la rénovation (la tienne ou celle du proprio). Donc ils ne doivent logiquement pas toucher à ta caution pour ça.

 
si j'ai bien compris, avant de faire les travaux, il faut que le mur  sèche, et pour que le mur sèche il faut que personne ne se lave
 
conclusion: l'appart n'est pas habitable en l'état  

Ah mais clairement, mais ça n'empêchera pas au proprio de se faire rembourser par rapport à un éventuel devis qui a été fait.
Après, c'est évident qu'il va falloir qu'il attende que ça sèche.

quand les gens ont beaucoup d'argent une perte de 50 00 0 euros par an ce n'est guere un souci
 
un appart de ce type là se loue 3500 euros hors charges
 
pas de paiement en nature,je le vois 3-4 fois dans l'année et encore
 
ce monsieur est à la retraite, il vit dans son chateau en province ou dans ces autres residences
 
pour mes 4 messages, j'ai decouvert le site en cherchant un e autre info et c'est tout
 
pour les amateurs, dans l'immeuble il y a un autre appartement de vide depuis plus de 10 ans sans etre loué
et l'aaprtement jouxtant le "mien" il est vide alors qu'il vient detre acheter recemment?  
 
les proriètaires preferent ne pas louer que de s'embeter avec un locataire
comme moi je n'ai pas envie d'acheter pour etre dans un 60M2
 
d'autres questions

pour les impots et les charges c'est le courrier que je fais suivre  
 
et je n'ouvre pas les lettres
mais je vois passer les lettres du syndic

Il a un appartement sur Toulouse ton proprio ?  
 
(oui bon je sais je suis un   )

Oui, tu me donnes le nom des proprios à côté, je suis pas chiant comme locataire.

 
non pas sur Toulouse
 
en savoie  
Pau, Perpignan
Nimes
et puis tout ce que je ne sais pas
 
dans les milieux très aisées,la discretion est de rigeur
 
je ne suis pas la seule dans mon cas...je connais 3 personnes
 
et  puis quand un appartement est vide..qui releve le courrier sur le tapis; le met dans la pochette de rexpedition et l'envoi  
 
et en cas de problèmes...fuite d'eau ..il y a eu 2 inondations alors que c'est refait à neuf

Perpignan, j'y ai plein d'amis et j'y reviendrais un jour (à ma retraite y a pas de boulot là-bas )

 
Je veux bien me dévouer à faire baisser l'ISF de son proprio  

Quelle dévotion. Moi aussi, je suis plein de bonté. (et je n'abîme pas les appart )

Moi je lui écrirais des poèmes pour accompagner les factures....

 
pas de billet doux pour mon proprio
 
ça commence avec les petits mots et ça finit avec la petite culotte par terre...
 
l'autre jour, une de ses maitresse a telephonné?............bizarre
 
elle ne savait pas son lieu de villégiature
 
je ne lui ai rien dit  
 
je lui ai fait part de son appel lors d'un leger problème dans l'appart
 
il avait rien à cirer de la "grenouille'....elle veut lui mette le grapin dessus
 
c'est un bon  parti
 
bon en ce momment il y a les vitres de l'appartement à nettoyer,  
des taches sur le tapis
l'argenterie à faire,,leplancher du couloir qui  grince
sans compter le fameux problème électrique
je vais devoir gérer les entreprises

Il paye aussi le ménage?

non pas le ménage
 
mais les vitres oui
 
il a peu que je tombe....dans un sens il n'a pas tort
un jour je suis montée sur un tabouret pour faire les poussières ...le dessus des élements de la cuisine aménagée
 
je suis tombé..4 jours sans pouvoir marcher
 
j'aime bien faire l'argenterie depuis qu'il m'a envoyer un produit magique
 
avant j'allais les donner à la gardienne et je l'a payais
 
d'ailleurs pour les étrennes de la gardienne  
je donne 50 euros  
et lui 100 euros alors qu'il n'est present que maxi un mois dans l'appart

N'empêche que là on ne peut même pas parler de loyer jeté par les fenêtres

En même temps, il faut voir que ça évite pas mal de dégradations .

 
Ah bah on comprend la contrepartie maintenant.... T'habites où pendant ce mois là?
 
C'est un peu beaucoup un sketch ton histoire, ça commence à être bien poilu

j'ai mon amoureux dans le quartier "école  militaire"    
 
un quart d'heure à pied
 
et avant de le connaitre; j'allais rue de four à saint geramin
un ami est à l'étranger donc son appart est vide  
 
mais il y a pleins d'apparts vide à  Paris
 
Ben quoi,vous n'avez jamais connu de locataires logés à titre gratuit  

There's no free lunch

Sans coucher et sans être un parasite ? Non.
Je connais plus les sous-locations de sous-locations, mais ça doit être parce que je fais partie des PD2POV

Pluzun, je pense que les bonnes occasions arrivent, mais celle qui est présentée ici est par trop ubuesque (je suis très émue d'utiliser ce mot pour la première fois de ma vie).

Don't feed the attention whore

Occuper à titre gratuit peut éviter le squattage ou le cambriolage...

 

(pas mieux)

 
 à titre payant aussi

 
Oui mais quand tu loues à titre payant, tu as le risque que le locataire ne paie pas.
Alors que quand tu loues à titre gratuit, tu es peinard.