Reprise du message précédent :
ca a changer sur seloger ? car avant ct bien pratique juste a cliquer sur "ce faire appeler" et a filer son numero de tel puis le systeme met dirrectement et gratuitement en contacte en appelant sur notre numero

hfr depuis un mobile c'est le mal

Oui ou non, ça dépend de ta question en fait

"Je voulais savoir : si l'on veut mettre une annonce sur SELOGER ou FNAIM, est-ce payant  ?"
 
Je pense qu'il a voulu dire ça

Hello,

Je viens de voir sur une annonce, en plus du loyer, des honoraires, ils rajoutent des "frais de rédaction de bail" à 158€. C'est légal ? C'est la première fois que je vois ça. Pourquoi ils ne le font pas tous ? Ou alors ils ne le notent pas sur l'annonce.

J'en viens à une autre question : y-a-t'il une loi concernant les frais d'agence ? Certaines se font apparemment bien plaisir...
Est-ce qu'il ne serait pas urgent de la part du gouvernement de se pencher sur ce dossier, afin de permettre un accès facilité aux logements, parce que beaucoup de personnes ne peuvent payer ces frais en plus de la caution et du premier loyer (voire un double loyer si on a pu faire autrement avec le préavis).

Dernière question, la caution peut elle toujours être de deux fois le loyer ? Y'avait pas un texte disant que c'était maintenant qu'une seule fois, mais je suis pas sûr que ce soit obligé, d'où ma question...

Merci.

Les frais de rédaction de bail, j'y ai eu droit il y a 3 ans quand j'ai pris l'appart. Quant au montant... je sais plus, faudrait que je revois ça.
 
Et la caution, c'est UN mois maxi. Deux c'est illégal.

Merci.  
C'est bien ce qu'il me semblait. J'en ai vu une qui exigeait deux mois pour la caution, j'aurais du appeler pour les faire chier.

Faut voir où tu cherches. Mais si c'est dans des coins où il y a beaucoup de demande, ils trouveront toujours un locataire pigeon pour payer :
"Vous ne voulez pas payer deux mois ? Pas grave, on a des demandes à la pelle "

C'est ce que je voulais à peu près faire. Je voulais pas de l'appart, mais juste histoire de...

Bonjour,
 
Je viens de recevoir un courrier de mon proprio me disant que le loyer augmente (normal et le nouveau loyer est bien indexé sur l'IRL). Par contre il me demande les 2 mois (décembre/janvier) ou j'ai pas payé l'augmentation (normal j'étais pas au courant). Il a le droit ?
Il a le droit de me changer le loyer après la date anniversaire de la signature de mon bail ?

si je dis pas de bêtises, il me semble que c'est même possible jusqu'à plusieurs années après

edit: jusqu'à 5 ans après apparemment : http://www.net-iris.fr/forum-jurid [...] actif.html

bonjour,
 
j'ai une fuite dans ma cuisine au niveau de l'arrivée d'eau. Je suis allée voir l'agence et ils font venir qqn lundi matin pour voir ca et si possible réparer. J'ai qqs a debourser ?
 

Oui

Après faut voir, mais si ils te le demande 5 ans de rétroactivité tu peux très bien dire que tu étales tes paiements sur 5ans, à mon avis ça doit les faire rire un peu jaune
 
Bon pour 2 mois c'est plus compliqué

 
Rejete l'indice IRL qu'il a pris, il a probablement attendu que le nouvel indice sorte pour te faire un rattrapage.

Petite question:
 
Je suis propriétaire d'une maison de ville.
Je viens de recevoir un courrier du syndicat des eaux de ma ville.
Ils vont procéder au remplacement des tuyauteries en plomb du réseau d'eau dans ma rue. Bon je passe sur le fait qu'ils vont devoir encore une fois ouvrir la rue avec tous les dégarément que celà entraine alors que le Gaz a déjà fait çà il y a 3 mois à peine...
 
Ce qui me fait plus chier, c'est qu'il m'informe que lors de ces travaux ils en profiteront pour déplacer tous les compteurs d'eaux en bordure de propriété afin qu'ils soient accessibles librement.  
Dans mon cas ca veux dire que mon compteur qui est actuellement à la cave sera déplacé dans un coffret encastré dans la facade de ma maison.
 
Là ou le bas blesse, c'est que le courrier m'informe que c'est à moi de prendre en charge la réalisation de la niche pour installer le coffret à l'extérieur ainsi que la fourniture du coffret en lui meme ... (le déplacement du compteur est fait par le syndicat des eaux)
 
Le courrier sous-entend que tout ceci est obligatoire et non négociable.
Mais savez vous si ils ont légalement le droit de m'obliger à installer ce coffret ?

Faut voir a qui appartient le compteur, a priori au syndicat. Et si le reseau entre la cave et la rue est considere comme privatif ou non. Et enfin voir ce qu'il y a marque dans le contrat.
On ne peut a priori pas forcer directement un particulier a engager des frais pour que le reseau lui meme se mette aux normes ou pire suivant ses desiratas. Par contre il est certain qu'ils te les briseront menu par la suite.

IL s'est à priori basé sur l'IRL du 15/01/2009 mais bon:
 

Je vais faire l'état des lieux d'entrée tout à l'heure, sur le support papier il y a écrit pour chaque pièce (murs, plafonds, electricité, etc...):

• Bon  
• D'usage
• Médiocre

Je vois pas trop la nuance entre Bon et D'usage. Bon c'est considéré comme remis à neuf?

Bah, à priori, vu les propals, oui.
Hésite pas à en mettre un paquet, tout vérifier, discuter s'il le faut sur ce qu'on doit mettre, si c'est plutôt bon ou d'usage, donc.

Hé les gros
 
Un bon de visite ça a une date de validité ?

D'ailleurs ça existe vraiment une agence qui porte plainte si on la court-circuite ?

Si y'a rien de marqué dessus, je dirais non.

 
oui
 
le mec te fait visiter, il y connait rien, incapable de te dire si le chauffage est au gaz ou au fioul, ou le montant des iompots locaux, mais tu va lui cracher une couille en frais

Il parlait pas de ça.
Je suppose que c'est si au final, tu arrives à passer direct avec le proprio pour ne pas payer les frais d'agence.

Oui vu que ça suivait la question sur la durée de validité du bon de visite.

Haha, les AI aiment l'argent et objectivement, le bon de visite n'est pas considéré comme une preuve. ET puis après, rien n'empêche de donner un faux nom également au moment de signer ce bon

 
Il y a des agences qui demandent la CI pour faire un bon de visite

Usage de faux ... c'est vrai que ça doit aider à défendre ton cas si l'AI t'attaque pour ne pas avoir respecté ton engagement envers elle ...

Ou, plus intelligemment, via un pote, c'est plus simple...

Je t'ai vu le placer ton drapeau, tu y es pas arrivé, et t'y arriveras pas.

 
Et si finalement tu conclus avec l'agence, t'auras pas l'air con à leur dire: "bon en fait c'est plus Martin mon nom mais Dupont, hein, je viens de changer pour raisons personnelles"

 
Surtout avec une fausse adresse et un faux nom, il va vachement s'amuser pour te retrouver, sachant que dans la plupart des cas, tu passes en direct et négocie avec le proprio en lui lachant une partie de la com' au black.
 
Pour bosser en agence (par le passé) je peux t'assurer que ca passe easy
 

 
Déjà vu et si ça dérangeait les gens de te prendre pour un con quand il y a de l'argent en jeu, y'a longtemp que ca se saurait et que notre monde irait mieux

Petite question :
J'ai peut être la possibilité de prendre un appart en location, mais les locataires d'avant son partis car ils ont été cambriolés (ce qu'on m'a dit). La porte a été réparée, mais apparemment, c'est pas une "trois points". Aucune obligation pour le proprio de faire changer cela, même après que la porte ait été fracturée ?
Juste de la bonne volonté de sa part, si mes recherches m'ont bien renseignées...

petite question au niveau du préavis pour les locataires.
Il est écrit "qu'en cas d'obtention du premier CDI le délai peut etre ramené à un mois".  
 
Combien de temps cela est il valable à partir de la signature du CDI? A t-on le droit d'attendre la fin de sa période d'essai pour demander à en profiter ?
 
Merci d'avance

Si t'as un CDI mais que tu restes dans la meme ville ca marche pas

je change de département, 94 vers 78 (l'opposé donc )

 
Il y a peu, je suis partie quelques jours (moins d'une semaine) en vacances. J'ai donc laissé mon appart (location) sans chauffage durant toute cette période.
 
Quand je suis rentrée, de belles taches de moisissures sont apparues sur un pan de mur de la chambre (foutant en l'air quelques lais de papier peint au passage).
Je pense que ça pourrait être du à la toiture car il y a 2 ans, il y avait déjà eu un dégât des eaux par le plafond (réparé à ce jour, mais pas entièrement).  
 
bref, je compte bien sur avertir le proprio, mais c'est la faute à qui ? je risque de me retrouver à payer quoi dans l'histoire ?
 
Et autre question : ce type de moisissure peut être dangereux pour la santé ?
 
merci