Reprise du message précédent :

 
Ce n'est pas illégal, c'est juste qu'un locataire n'existe pas pour un syndic de copropriété.
Par contre, je te conseille de changer toi même l'ampoule, cela ne coute rien, et si c'est un pro qui le fait, la facture va se récup dans tes charges (car petit entretient = charge récupérable) et te couper plus cher au final.

 
La mission du conseil syndical, c'est d'assister et controler le syndic, et non d'assurer les services généraux ou de tenir la barre d'une copropriété, il s'agit de la législation à l'heure actuelle.
 
Pour plus d'information sur ce sujet, je te conseille de lire le site suivant :
http://www.unarc.asso.fr/site/actumois/mars07.htm

 
En fait c'est rapport aux assurances :
=> il faut juste vérifier que le proprio qui change l'ampoule est couvert en cas d'accident

 
Et que se passe-t-il si le propriétaire qui change l'ampoule fait sauter l'immeuble ? (oui, je sais, ce serait pas de bol !)

Dans ce cas une question comme ça :
 
Ça sert à quoi tout le fric que je leur file en plus du remboursement de mon prêt ?  
 
En plus j'ai lu des compte rendus d'assemblé de copro et à chaque fois y'a une histoire de SICAV et tout...  J'espère qu'on en revoit la couleur après...

 
Ah ouais quand même    
 
Je vais attendre -45% alors    
 
Bon faut avouer, ils sont même payés au recomandé envoyé ou à la photocopie, ça va vite  

 
Pour les produits financier c'est voté par l'AG hein...
 
Sinon oui moi c'est plus 250 par trimestre...    

 
250 par trimestre c'est tes charges complètes, pas juste le coût du syndic

 
800 + 800 chaque année + le credit de 25 ans chaque mois + le credit 1% renovation chaque mois...    
 
Les 130.000 je les ai jamais vu sur mon compte donc j'ai pas l'impression de les depenser, a la limite les 15.000 d'apport + 19.000 de renovation oui mais bon apres il reste 0 sur le compte d'ou les douleurs pour sortir les 1600 d'impots locaux la 1ere année vu que la mensualisation n'est pas encore disponible du moins pour mon cas.

oui le douloureux ravalement de facade pointe son nez dans les AG mais bon on est plusieurs a le redouter, la decision prise est d'attendre la fin du delai legal obligeant a faire ce ravalement, et la mise en demeure de la mairie
 
bon un point positif ils ont surevalué mes charges j'ai eu droit a 550 euros de recup, vais m'acheter un nouveau pc cet aprem

 
Mets de côté pour le ravallement il sera moins douloureux  

humm me rappel plus, peut etre tous les 10 a 15 ans,mais de ce que j'en vois ca peut etre validé d'ici 1 ou 2 ans
 
stefsamy : non j'ai remarquer qu'a chaque fois que j'ai des economies en vue d'acheter un truc, une grosse tuile tombe et je doit m'en priver, maintenant je depense direct pour profiter de la vie

 
Si ça se trouve, prends un cételem, tu gagneras peut-être au loto (malchance inversée)

Je vois aussi dans les AG que le maintient du syndic actuel se joue à chaque fois non ?
 
 
Apparemment ils en sont content faux croire...    
 
De toute façon quelles alternatives on peut avoir pour proposer autre chose?  
 
Je suppose qu'un syndic bénévole c'est pas jouable pour une bonne trentaine d'apart...

me semble que ca doit etre difficile et douloureux de changer en cours de route ce qui peut faire peur a pas mal de proprios

/Help needed !
 
Est ce que quelqu'un connaitrai un bon architecte, qui serait à même d'évaluer le montant des travaux / gros œuvres (cloisons, électricités, chauffage, plomberie...parquet,peinture....) pour un appartement sur Paris ?
 
Merci d'avance pour votre aide    
 
Help needed ! /
 

prends pas un archi mais plutot un bureau d'etude...enfin c'est un conseil

 
Merci pour le tuyau, si jamais tu en connais un professionnel n'hésite pas ^^

non je suis pas en rp...
 
Eventuellement essaye de te rapprocher du bureau d'etude (service bâtiment en general) de la mairie (categorie services techniques).
 
Il y a normalement dans ce service des gens tres competants qui assurent a peu pres tout les corps de metier (parfois hors plomberie ou info) ... peut-être qu'avec une enveloppe y a un qui bossera pour toi  

 
 
Et l'avantage par rapport à un architecte dans tout ca, quel est il ?

dès gens qui passent leur journée a faire des descriptifs quantifiés et qui doivent tenir dans une enveloppe budgetaire. Avec un archi, ça risque d'être un peu plus olé olé de ce coté là. Enfin c'est mon avis hein
 
Apres un archi lui il peut te faire du "beau" ... etpisdesfois le "beau" ya pas une boite qui veut le faire, parcque techniquement c'est pas faisable    

 
 
Ok, pas mieux là !

la copropriete de mes parents est autogérée par un groupe de coproprietaire benevole
 
tout le mon de s y retrouve

 
 
Ba je serais d'accord moi (pas tout seul évidemment pasque c'est du taff quand même)...  Mais bon je le sens moyen, je vais déjà me renseigner pour la prochaine AG, poser ma candidature pour faire parti du conseil et on verra après pour la grande révolution
 
D'ailleurs je sais même pas si je peux appeler le syndic pour que l'antenne soit orientée correctement et qu'on puisse chopper toutes les chaines de la TNT (on choppe qu'un seul canal et pas le plus intéressant   ) sans me faire envoyer bouler...

Bonjour,
Je vous envoie ce message de dégout profond, un petit témoignage concret du terrain.
 
j'ai acheté un bien immobilier sur Lille en 2006 , bien que j'ai payé trés cher en souscrivant un prét à taux variable "capé".
 
J'ai bien entendu vu mon crédit passer à plus de 30 ans .
 
Le tout avec des mensu dépassant les 1150 E.
 
Hier j'étais cadre et locataire heureux, aujourd'hui je suis "propriétaire" et limite ruiné , car au vue de l'augmentation des taux j'ai décidé de vendre mon bien ...
 
Et c'est là que je me rends compte du deuxiéme grand mensonge ! quand j'ai acheté mon bien on m'avait assuré que l'immo ne pouvait que monter ( j'y croyais volontier ...), la réalité est tout autre, juste deux visites en 6 mois (1 en janvier et une en mars )avec une proposition à -30% !!!!!!!!! non négociable !
 
Bilan de l'affaire j'ai un bien qui se dévalue chaque jour un peu plus ( pour pas dire beaucoup plus étant donné que depuis un mois meme pas un coup de telephone !!!! ), et une dette folle ....
 
J'essaye dorénavant de communiquer sur mon cas personnel, pour qu'au moins ceux qui lisent les forums puissent réfléchir à deux fois avant de faire la meme erreur.
 
On dit souvent que le locataire jette de l'argent par les fenetres , j'ai souvent été le premier à etre fier d'etre propriétaire ( limite on le dit à tout le monde ) aujourd'hui j'envie mes ( rares ) collégues qui n'ont pas acheté ces derniéres années, car aujourd'hui la propriété je la paye au prix fort, et je vis comme un smicard avec un salaire de cadre .....
 
 
Sans compter l'entourage ( parents , amis ) qui m'affirmaient haut et fort en 2006 que je devais vite acheter car ca allait monter et qui osent maintenant depuis quelques mois me claquer " c'est évident que ca allait baisser c'était bien trop cher, regarde ma maison je l'ai payé 450000 F elle vaut maintenant 345000 E ! qui peut payer ca ? ."
 
Merci les Agents Immobiliers, merci les banques, merci beaucoup.
 
Heuresement qu'il me reste de l'argent de coté, sans celà je serai aujourd'hui dans une situation catastrophique .
 
Si vous etes jeune, surtout ne laissez pas les autres décider à votre place, avec le recul je remarque qu'au quotidien je fais attention au prix des aliments, essence , voiture ... et que pour la dépense la plus chere de ma vie ( "ma" maison ) je me suis engagé sur des idées recues qui se revelent triviales.
 
Je témoigne de maniére anonyme car j'ai honte de ma situation, mais au moins si ca peut amener un peu plus de réflexion sur l'information biaisée qui circule et les idées recues ca pourra aider.
 
Car je crois qu'il y a encore du boulot, faut voir nos jeunes nouveaux employés qui ne pensent que par l'achat, en revant d'une plus value de fou.
 
Enfin avec le temps je commence à voir tout celà d'un oeil dégouté et je ne remettrai surement pas les pieds dans l'immo avant bien longtemps.
 
 

 
Ba cherche pas plus loin aussi...

il est sur tout les tomic ... m'enfin le pauvre je le plein quant meme

 
Pourquoi changer de pseudo et reposter le même texte que sur le topic Krach ?
 
Fake, multi ?

le taux variable c'est sur que c'est un truc a pas faire, surtout y'a deux ans ou ils étaient extremement bas (et qu'ils ne pouvaient donc que remonter, la au moins c'était sur car on peux pas vraiment descendre plus bas que 3%)

Pourquoi ne pas prendre la solution intermédiaire : locataire en banlieue proche... Ça te permettrait d'avoir un appart de bonne taille en payant comme pour un micro-appart dans Paris et d'être pas trop loin de la Défense

 
ouais mais pas avec le meme pseudo