Reprise du message précédent :

 
je me suis mal exprimée, je voulais dire jusqu'à présent j'ai préféré des placements dispo à des placements plus performants mais bloqués sur du long terme (enfin j'ai quand même une partie sur un pea, que j'ai depuis 7/8 ans), mais maintenant que j'ai les moyens (j'ai eu la donation ya qq mois) et que je suis fixée sur mon avenir scolaire/pro, j'aimerai plutôt placer dans l'immobilier locatif. ça me ferait un petit apport quand je voudrais acheter à la fin de mes études.

 
ah ouai c'est pas folichon!   tu as investi en province? Moi je ne pense pas que l'immobilier baisse (en france). ça va stagner au pire mais je ne pense pas qu'il y ait de baisse, sauf guerre...ou ce genre de chose. je trouve que l'immobilier c'est une valeur relativement sûre. (bien plus que la bourse par exemple)

 
bonne idée!  c'est vrai que si je dois mettre ne serait ce que 10% pr acheter une officine, ça risque de chiffrer!  
je crois que je vais faire ça

 
dans le pire des cas, prend des SCPI ou OPCI.

 
et tu n'y avais pas pensé avant ?  

 
Siouplé  

On ne peux pas tout savoir a ton age  

non, je ne vois pas pourquoi

le rapport de force est plutot a l'avantage du proprio
si tu refuses l'état des lieux, il va te virer
++

1) pour voir si le proprio / agence est en contradiction avec lui / elle-même.
S'il indique "mauvais état" à la sortie, qu'il n'a pas fait de travaux, et souhaite marqué "bon état" sur mon état d'entrée, y a anguille. Donc je peux demander médiation, je suppose.
 
2) dans ce que j'avance, le proprio refuse mon état des lieux, c'est là que ma question intervient
 
3) Je refuse pas l'état des lieux, je le conteste.
 
En fait, après quelques recherches, j'ai peut-être des solutions.
Merci de m'avoir en partie ouvert les yeux

 
 
70k€ c'est faible pour de l'investissement, surtout si tu as rien d'autre derriere.  
 
( tu n'es pas proprio de ton logement j'imagine ..)

 
 
   
 
 
 
 
Bon stop...

au contraire c'eswt beaucoup trop  
 
ici elle cherche un grand studio a 70K€  TFC
elle apporte 20 K€ et emprunte 50 K€  
sur 15 ans, @ 5% elle rembourse 400€/mois (loyer)  
 
 
par exemple

Vu ce qu'elle pourrait en faire plus tard, placer ça, ça serait un peu plus judicieux.

vu ce qu'elle va gagner plus tard,  autant commencer a claquer du fric tout de suite

Perso j'en aurais dilapidé une partie, je suis un vil panier percé

 
personne ?

C'est le bon choix  

tu prend l'agence qui vend le plus cher
ou bien tu en prend plusieur (sans exclusivité surtout)

 
 
oui mais justement trop se dispersé est ce vraiment bon ?
 
et celle qui estime la plus chere ne va t'elle pas mettre 50 ans pour me le vendre pour finir par baisser le prix au niveau des autres ?

tu veux réinventer l'immobilier ? bonne chance
 
la conjoncture n'est pas bonne pour vendre mais si tu es au juste prix, tu vendras
sinon il faut savoir qu'un bien qui traine trop (plus de 4 mois) est grillé sur le marché

ok
je verrai alors

 
 
    heu... L'immo ( en ce qui me concerne , je vais pas lancer de débat...) c'est un placement risqué, donc plus la somme emprunté est grande (quelque soit le taux) plus tu risque la peau intérieur du cul ( plus rare donc plus cher).
 
De plus je pensais qu'elle disposait de 70k€ comme sommes de départ donc qu'elle souhaitait investir par exemple pour 120k€ en empruntant les 50k€ restant.. avec cette somme sur RP elle peut espérer un rendement (tiré par les cheveux de 500/mois soit 5000 € sur 10 mois... ( ne pas tabler sur les 12 -> impôts et frais divers ) plus le coût du crédit ça fait une rentabilité nul donc placement.
 
 
 
Après 70k€ en tout et pour tout, je ne vois même pas l'interet.. surtout en province et si elle souhaite revendre plus tard. ça va se casser la gueule et en plus d'avoir eu une rentabilité nul, elle aura perdu une partie de sa mise de départ.
 
ça fait cher l'assemblage de cailloux.
 
 

 
 
   vala
 

 
Bizarre comme conseil.    
 
Une agence dont l'estime est au-dessus de celle des autes agence est hors marché et donc peu fiable.
 
Je conseillerais plutôt de prendre une agence par recommandation, sans mandat d'exclusivité mais avec l'engagement auprès de l'AI que l'on ne fera pas appel à d'autres agences dans les 2 mois suivants.
Cela permet d'avoir un AI motivé de se réserver la possibilité de la vendre en direct si l'occasion se présente.

 
 
tien si tu t'interesses à vannes regarde ça : http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] hp?t=30660  
 
On trouve des T2 neuf à un prix hallucinant pour cette petite ville de même pas 60000 habitants genre T2 de 40 m² à plus de 180 Keuros !!
 
m'enfin comme dis plus haut la région est minée de robiens et autre borloo par exemple ce truc à Pluneneret : http://www.ouestfrance-immo.com/sc [...] reTri=prix
 
 
c'est pas trop loin de vannes mais qui va louer ce genre de trucs ??? y a bien pire dans le nord du département, des Robiens à Mauron/Guer/Locminé  franchement faut être fou pour se payer des apparts là bas en espérant les louer par la suite ....
 
Bref attend ce printemps à vannes et on va voir si les locataires ne  vont pas devenir les rois du pétrôle ..

Faudrait prendre en compte le cout de l'essence (qui grimpe plus vite que l'immobilier) dans ton calcul

 
pareil pr metz.
Je vois pas les parisiens faire 1h30 de trajet pour venir s'installer sur metz  

Dites,  
 
Avec 500 litres de fioul, on tient combien de temps à peu pres ?

 
 
oui t'en prend plusieurs qui la mette a n'importe quelle prix, c'est cool ça
 
Ou tu prend la plus cher qui ne te la vendra pas, c'est top comme stratégie  

Bon quartier sympa sur Paris ? Je dois vraiment me tirer de chez moi !

T'as deja posé la question sur le topic paris  

 
 
Bon Gurb avec ton 11ème ca m'aide pas

il y a des personnes qui sont dans le 15ème, au alentour de la mote de piquet ? quartier sympa ?  
je suis allé faire un tour du coté de la rue du commerce, elle a l'air d'etre assez sympa.

Moi, c'est juste pour t'aider avec tes problèmes de mémoire

 
Pas très vivant la nuit, mais très pratique au quotidien avec tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.)
et la proximité des lignes 8 et 6. Quartier plutôt bourgeois, beaucoup de vieux, pas de problèmes de sécurité (à ma connaissance).