Reprise du message précédent :
 
j'ai essayé mais il y a des %@#!! de pigeons qui rodent autour de mon immeuble , j'ai pas confiance
et puis a partir de maintenant a Paris jusqu'a environ juin prochain c'est un peu comme essayer de faire secher quelque chose sur le pont d'un bateau ...

Achete un combiné machine à lavé / seche linge, on avait ça à Paris (dans la cuisine   )
 
 
edit : oui grillé quoi

100 euros c'est un peu cher, mais nous c'est 75 par an. Ca dépend la ville après.

+10000

rien ne vaut le bon vieux radiateur bain huile sur roullettes à 30 Euros ..
 

C'est le même rendement tant que c'est de l'échauffement par effet joule.
 
La seule façon d'avoir mieux, c'est les pompes à chaleur.

oui mais tu a de l' inertie et tu peux le rapprocher de toi la nuit

Dîtes, mon bail se résilie le 12 décembre. Est-ce que j'aurai à payer la totalité du loyer du mois de décembre, soit 331€, ou seulement 128€ qui correspondent à la pèriode du 1er au 12 ?

c'est au pro-rata (je t'apprends ce mot, il te sera utile plus tard).
 
T'as emmenagé y'a moins de trois mois, qu'est-ce tu fous ?

"Prorata temporis" pour être exact  

Arrête, tu vas le perturber.

 
Mon seche linge est un modèle qui se met sur la baignoire, et j'utilise la barre du rideau de douche (qui protège la baignoire) pour étendre les chemises.

Ce que tu as s'appelle un séchoir.
 
Ou un topinambour, là j'sais plus l'nom...

Un tancarville

 

 
C'est c'la oui    
effectivement c'est un tancarville (au cun rapport entre les 2 mots en plus)

Si, y'a deux points commun : l'initiale et la capacité à sécher du linge.

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Quelle idée aussi d'appeler ça un tocardville.

 
Cela ne va pas t'aider mais si tu te considère une personne agée et que tu traine sur des forum, je dis bravo. Il y en a pas beaucoup malheuresement dans ta tranche d'age.

Relis.

 
oups    

C'est toujours mieux qu'un baisanville (y'a même pas de photo sur google image   )

Normal, ça s'écrit baise-en-ville.

J'me disais bien qu'il y avait un truc  

dites,
 
  Si je fais construire un immeuble et que j'en met une partie en loc et le reste pour ma RP, est-ce que je peux bénéficier des dispositif de defisc du  style Robien/Borloo pour la partie en location ?
 
MErci

J'ai une question concernant la taxe d'enlevement des ordures ménagères. Je loue depuis juin un appart (F2) de 45m². Je paye 510+55(charges) euros par mois.
 
Sur ma quittance de novembre j'ai donc 510 + 55 +... 77 euros à payer. Les 77 euros correspondent à cette taxe 2007 justement.
 
Je suis au courant qu'il faut le propriétaire est en droit de la faire payer mais je me posais des questions:
1/ ce montant semble-t-il abérrant ? Mes parents possèdent une maison de 100m², ils ont une base d'impots d'envion 1450 euros, avec 9.19% pour les ordures, ce qui ramène à 130 euros environs, soit au prorata temporis 130x7/12 = 76 euros. Ca coincide. Mais est ce normal de payer autant à une personne dans un F2 qu'à 4 dans une maison ?
2/ Je passe par une agence, suis-je en mesure de réclamer un justificatif ? ca se fait courrament ? une demande verbale suffit ?
3/ Enfin, question de débutant locataire: pourquoi comme je le pensais ca n'est pas inclus dans mes charges locatives, alors que justement c'est une charge locative ?
 
Merci d'éclairer ma lanterne
 
edit: j'oublie de préciser qu'il est inscrit dans mon bail que le locataire est redevable d'une provision sur charges et taxes fixées mensuellement à 55 euros etc ...
est ce bien légal de re-prélever 77 euros ?

c'est peut être la régul des charges justement, mais en principe tu dois avoir une quittance qui t'indique à quoi correpondent les montants

et non j'ai les charges comme d'hab et c'est marqué en toutes lettres ordures ménagères 77 euros

Bonjour à tous!
 
Voilà je désire emménager avec ma copine, nous sommes situé en normandie dans l'eure (27) et j'aurai aimé connaitre quelques petites recommandations, ne pas se faire avoir, les aides auquel on a le droit etc...
 
Je vais visiter une maison samedi , es ce que ça peut valoir le coup? F2 56m², cuisine américaine semi-équipée, mezzanine, cuisine, séjour, toilette, salle de bain... 575 + charges... bon sans compter les frais d'agences etc... d'ailleurs c'est mieux de passer par une agence ou non?
 
Et aussi à combien s'élève les charges approxiamativement (eau, chauffage, éléctricicité)

moi j'ai toujours pas de news

 
Moi aussi, à payer pour le 15 décembre généralement (Bussy Saint Georges, 77)

Les provisions restent des provisions, s'il ne veut pas inclure la taxe OM dedans il peut, tu en es toujours redevable. 55€ pour 45m² ça ne me paraît vraiment pas énorme, et ça varie beaucoup d'une commune à l'autre ce n'est pas vraiment comparable.

Pour le justificatif, lors de la régul annuelle tu peux demander à l'agence la présentation des factures qui te sont imputées. Une demande verbale suffit normalement dans le mois suivant la régul (c'est peut-être pas fixé par la loi ça par contre, je ne suis pas sûr, peut-être indiqué dans le bail). Ta régul doit être égale à ta part des factures, moins la somme des acomptes versés sur l'année (55x12 dans ton cas a priori).

Concrètement tu t'en fous des acomptes mensuels. 55 ou 100 ou 200€ par mois, au final ce qu'il faut regarder c'est la régul, les vraies factures, et bien faire attention qu'en face d'elles il y ait les montants que tu as versés au titre des provisions sur charges sur la période correspondante.

Pour le prélèvement je pense que c'est légal par contre (en tout cas chez nous la régul est prélevée avec le loyer quand elle est débitrice, et vu comme on est contrôlé ça doit être autorisé ). Ça reste des sommes dûes.

Edit : j'avais pas fait gaffe, c'est juste qu'ils ont reçu la taxe foncière, c'est pas une régul... Ben téléphone-leur ils ont le rôle de la taxe dans leurs bureaux normalement, ils peuvent te le montrer rapidement je pense. Par contre ils auront le montant pour l'immeuble a priori, donc il faudra faire le prorata de ton appart s'il y en a plusieurs.

+1, toujours rien reçu

bha ca m'est arrivé de recevoir les avis le jour de la date limite de paiement, donc gardons espoir de la recevoir

la location aux personnes handicapées
 
La mère de ma belle fille est handicapée . En fait elle souffre d'un handicap mental
qui est léger mais ne lui permet pas de travailler dans des conditions normales,
d'élever un enfant sans aide , etc.  
 
Elle a un travail grâce à un centre, que je ne nommerai pas
ce centre lui a fourni contre loyer (dont l'allocation paie presque la totalité)
un appartement avec une caution de deux mois.
le propriétaire est propriétaire de plusieurs batiments utilisés par eux
il est sûr d"obtenir le loyer  
quand elle a quitte l'appartement mes parents sont allés l'aider a faire le nettoyage
il etait parfaitement clean sans rien d'abimé.
mais le proprietaire a garde la caution pour des soit disant frais de nettoyage
car l'appartement n'etait pas dans de bonnes conditions.
mon pere est alle le voir, lui a demande des factures, mais il n'a pas voulu.
non seulement ca, mais quand ils etaient alle rendre l'appart avec elle,
le proprietaire avait dit qu'ils n'avaient rien a faire ici!
 
le tuteur qui gere son argent n'a rien voulu entendre
rappelons qu'en france des personnes sont payes pour etre tuteurs et qu'ils ont tout droit
sur l'argent. il donne une dizaine d'euros par jour en argent liquide a cette personne
le reste "ill s'en occupe"

Woohoo, 30€ d'augmentation.

ya encore mon ancien proprio qui a sonné a ma porte ( la nouvelle ), il m'as laissé un mot " urgent appelez moi"
 
tu m'etonnes que c urgent, il veut juste recuperer les 2600€ de flotte que g soit disant conssomé entre 2005 et 2007
 
j'en connais un qui peut se gratter bien profond

 
Dans son malheur mon petit frere qui est dans le meme cas mental a son grand frere ( moi) valide et très mechant pour arranger ce genre de chose
 
sinon je crois que pour l'etat des lieux ( entrée et sortie) on a le droit (encore heureux) d'avoir un témoin avec soi

avant mon demenagement j'avais +20€/an ! donc a ce rythme la j'en serais a 1000€/mois pour un f3 pas terrible, au dernier etage ( 6 eme) sans ascenceur avec des charges qui ne comprennent rien a par le chauffage ( qui marche mal )