Reprise du message précédent :

 
 
Oui, je me suis renseigne sur ce point la, ca ne me derange pas, mais ce qui m'inquiete ce sont les prets en cours...restent ils valables???? le logement n'etant plus ma residence principale si il est mis en location.
Si quelqu'un s'y connait un peu dans ce domaine...

 
Revendre moins de 5ans apres l'achat avec une plue-vale (+20 000euros environ a vue de nez) est soumis a des penalites...il me semble qu'une partie (10% de la somme je crois) doit etre reversee a l'etat, ce qui ne m'interesse pas du tout!!!  

 
C'est moins pire que de mettre un locataire payant mal et sacageant tout alors qu'on est à des milliers de kms non?
 
En plus avec les histoires de crédits 0 et 1%...
 
Renseigne toi auprès de l'ADIL à mon avis...

 
J'avais un prêt avantageux avec le 1% patronal et j'avais revendu assez rapidement.
J'avais soldé ce crédit bien qu'assez avantageux (1.5% assurance comprise), je pense que si je ne l'avais pas fait, ils ne m'auraient pas demandé de le solder...

 
Bonne question.
Je suis curieux de la reponse en tous cas

 
Si je fais une location, je me prend pas la tete, je passe par une agence, du moment que ca rembourse le pret qui tombe chaque mois, ca me va
C'est quoi l'ADIL ???
 

 
Ca c'est normal...meme si l'appartement est revendu, le pret est toujours valable, tu n'es pas oblige de le solder.
Par contre pour le pret banquaire, il me semble qu'un remboursement anticipe de la somme peut etre penalisant...enfin tout depend du termes du contrat du pret.

Agences Départementales pour l'Information sur le Logement
 
http://www.anil.org/adils/carte.htm

 
 
C'est bien ce que je pensais ... lors du compromis de vente, on nous avait dit qu'on gagnait au niveau des FDN, mais pas parler de la contrepartie.
Bon, j'espere que ca ira.

[quotemsg=12675089,22256,80367]
 
effectivement c est bizzare... la banque se doit de te preter pour le montant total du compromis.. immobilier+mobilier+frais d agence eventuel... soit il accepte soit il refuse!!! et ce ds les 33% d endettement...
 
pour l hypothéque .. on oubli souvent de demander le "privilége de preteur de deunier" , les banques n aiment pas trop.. car c est moins cher...  
   
cordialement
 
jbq mapetiteagence.com

 
Les prix indiqués en vitrine sont "Frais d'agence inclus". Le pourcentage de commission doit être affiché et consultable à l'agence.
 
Les frais d'agence, tout comme le prix du bien, peuvent être négociés.
=> l'agence a baissé sa commission de 6% initialement, et 5,15 % au final. En comptant la baisse du vendeur, j'ai économisé 10'250 Euros.

 
Ok, j'ai fait baisser le prix  

Merci
 
P.S. Je rattrape mon retard, une semaine de visite, j'ai même pas le temps de suivre HFR

 
Je signe demain pour l'appart, je peux lancer la procédure chez free dès samedi pour entrer dans le logement le 1er octobre ?  
 
Je n'ai pas envie de payer 40 euros+une ligne tel chez orange pour un truc que je pourrais avoir pour 29,90 chez free. Surtout que j'ai jamais eu de soucis chez eux depuis 3 ans que j'y suis.

Après avoir été relativement envoyé sur les roses par l'ADIL (ils me demandent gentillement et simplement de prendre un rendez vous avec leurs conseillers...alors que je leur ai précisé que j'étais expatrié... )
 
Je relance donc ma question, au cas où quelqu'un de calé ou ayant rencontré cette situation: location d'une ex résidence principale:
 

 
Non. La différence c'est justement le service. Le jour ou tu sera en panne, apte à faire un diag minimal qui met hors de cause ton installation interne, tu sera content quand orange t'aura dépanné ça sous 48-72h. Faut assumer ses choix et pas venir pleurer si la carte crame au DSLAM et que tu restes 15j sans connexion, j'en ai un peu *marre* de voir des clients dans ce cas alors que tu leur explique dix fois que t'as 0 GTR, aucun débit garanti, que le boitier doit être redémarré régulièrement et qu'en cas de panne ça prend en moyenne 10 jours voire plus. J'ai jamais vu plus persistant et hargneux qu'un client chez 9Cegetel en rade.
 
Si tu veux vraiment souffrir, tu va chez Neuf Cegetel. A la première panne, tu sera privé de connexion jusqu'a ce que tu te décides à resilier et voir ailleurs, genre 2-3 mois plus tard
 
par ailleurs, tu n'es pas à jour des tarifs Orange, puisque l'offre .net est à 39.90, sans abo de ligne.

6 ans à bosser en tant que tech et admin réseau, je pense réussir un diagnotisque pas trop pourrave   ... et au pire mon chéri est admin réseau aussi (et accessoirement ancien technicien hotliner wanadoo   )

Je n'ai aucune envie d'aller chez 9, suis pas maso Et je sais ce que je risque en prenant free, mais pour le moment, on est un poil à la dèche (déménagement sur Paris, moi au chômage etc...) et pour le moment on va au moins cher (et accessoirement là où on a jamais eu de soucis *touche du bois*).

Je sais aussi que, dans la dernière école où j'ai bossé, j'ai passé pas mal de temps au téléphone avec orange pour 3 livebox successives qui merdaient et que les tech ne voulaient pas changer avant d'avoir faire 36000 manip (que j'avais déjà faites avant de les appeler). Cette histoire qui m'a pris 3 semaines à résoudre aussi, et j'ai dû à chaque fois râler très fort pour obtenir le changement.

Tu vas pas chipoter pour 10 cents ?

Bon fin du HS free/orange pour moi

 
A mon avis googlise "forum droit immobilier"

bijour
 
par hazard le ptit reportage "mon hlm vas craquer" du envoyés special d'hier, il est telechargeable quelque part ? j'aimerais bien le regarder du boulot j'ai louper ca hier
 
edit : j'ai bien trouver leur site http://envoye-special.france2.fr/e [...] 280-fr.php mais il n'y a pas encore ce reportage, puis les autres reportages en download les liens marchent pas

intéressant à voir mais il y a vraiment de quoi être dégouté    
entre l'autre raclure de Chevènement qui ne se considère pas comme privilégié alors qu'il se paye 2 HLM à des tarifs hallucinants avec ses 9000€ de salaire, et les sous-locations des HLM de la rue Washington...  

bha pas privilegié par rapports aux autres hommes politiques je pense

 
 
Google est ton AMI !    
 
 

 
 
donc c bon tu peux le louer mais a certaines conditions spécifiques !  

A qq qui n'aura pas les moyens de payer le loyer rofl

Merci, j'ai eu beau cherche, je n'ai rien trouve, merci!!!
 
Donc en gros, vu les conditions, c'est mal barre ...Et apres on se plaint que certains appartements restent vides...    

 
elle est ou cette maison ?

C'est un petit F2 dans les Yvelines ... (Guyancourt)
 
Je rembourse 600 euros de pret, et j'aurais pu esperer mette un loyer dans les 750 Euros.. mais certainement a peine 500 dans ma poche avec les frais d'agences + impots, ce qui m'aurait suffit pour attenuer les prelevements mensuels qui tombent chaques mois.  
 
Mais bon, apparament c'est quasi inlouable sans rembourser mon pret a 0%.  

   
 
(oui, je sais post inutile)

 
T'as des actions orange ?

si t'as un terrain de 500m2 avec une maison de 100m2, il t'en reste 400
 
apres ca dépend comme la maison est disposée sur le terrain, mais c'est pas énorme quand même.
 
Apres c'est pas forcement un mal, car l'entretient du jardin peut devenir pénible si t'as pas la main verte

Ben 400m2 c'est quand même 25% de plus qu'une piscine de 25m (12 de large généralement). Si ta maison fait 10m de façade avec 3m de chaque côté, il te reste encore 25m de jardin derrière par exemple.
Maintenant si la maison est large et plantée au milieu (genre terrain "à la con" de lotissement) le "jardin" semblera plus petit automatiquement.

 
t'as aucune idée des proportions ? si ta maison fait 100m² ton terrain fait 4 fois plus

où allez voir  

768€ de taxe foncière. Même si je savais que ca allait être dans ses eaux là, ca fait tout de même mal !
 

 
Oui mais tu es chez toi et tu as pu faire les trous que tu voulais sans demander à personne!  

45 € pour moi cette année  

t'inquiète pas pour moi et commence pas à piquer je t'ai repéré
 
vil !

 
en vendée ? comment c'est possible ? Je me demande comment c'est calculé ce bordel
 
enfin, je m'en tape un peu cela dit

Je triche    
C'est pour un terrain nu, la construction se termine ce mois ci.

d'ailleurs, à ce propos, je paie cette taxe pour la première fois. Je dois donc tout payer cash avant le moins prochain. Le paiement en ligne est possible d'après le papelar. Ca marche comment ?
 
et pour la suite, je n'ai pas vu de formulaire pour opter pour la mensualisation. Il faut faire une demande particulière ? Vu la somme, je ne gagne rien à épargner tout au long de l'année ...

Les explications sont dans le second paragraphe en pages interieures : inscription sur impots.gouv.fr à priori, ou au centre.