Reprise du message précédent :
en tout cas si c'est "abcourtag" mefie toi, j'ai eu *quelques* problemes avec eu

meilleurtaux
et sicab

Youpi j'ai ptet trouvé un super appart à sartrouville    
 
 
J'espere que le proprio va accepter mon dossier

 
 
Ca dépend. Sur la dalle des Olympiades c'est mort voir craignos le soir. Mais le quartier chinois (t'es en plein milieu) est très animé. Après ça peut être saoulant de se croire à Saïgon toute l'année. Faut marcher un peu pour trouver un supermarché autre que les frères Tang. Sinon le m° Olympiade est au pied de la dalle et les quartiers "blancs" et "noir" dans le coin sont assez animés, notamment en raison de la fac côté rue de Tolbiac.

je connais bien sartrouville, ou ca exactement ? surface, prix.

 
J'ai habité tour Ancone pendant 24 ans, la première porte d'ivry. Je n'y habite plus depuis 12 ans mais je vais te donner mon sentiment:
 
Effectivement la dalle des olympiade est très bof le soir.
 
Le gros soucis du quartier et des tours en général: tous les apparts sont loués ou achetés par des familles chinoises. C'est pas le quartier chinois pour rien. Le problème étant qu'ils sont généralement assez nombreux par appart et que donc quand tu multiplie ça par 350 apparts tu te retrouve avec des batteries d'ascenceurs sous dimensionnées et donc tout le temps en panne.  
 
A tel point que finalement dans ma tour, Otis avait limité le poids avant surcharge des ascenceurs à 7 personnes au lieu de 12.  
 
De plus, dans cette tour, le système était completement con: au lieu d'avoir pair/impaire on avait RDC->16 X 2 et RDC->direct 17-32 X 2. Les 2 bas niveaux étaient des monte charges professionnels, très très trèèèèèèèèèès lents mais increvables. Les 2 superieurs étaient par contre des express, des vrais. Tu le sens au demarrage, il speedent bien. Mais sont tout le temps en panne du coup. Donc deuxième système installé par Otis: si l'un des 2 express tombait en panne, le deuxième ne faisait plus que 17-32 et ne descendait plus au RDC, changement obligatoir au 16eme, un étage à pied puis re ascenceur au 17eme avec petit panneau lumineux explicatif au RDC  
 
L'autre soucis est que ce sont en grande majorité des chinois de Chine. Et les "vieux" du pays sont très sales, pas eux même mais dans leurs comportement. Crachats partout, papiers dégueux partout et surtout dans tout le quartier. Il suffit d'y faire un tour le dimanche soir ou le lundi matin pour constater que c'est répugnant d'immondices.
 
A coté de ça, ils sont super carrés, très travailleurs, très respectueux. Aucun attroupements aux bas des immeubles, aucun gros lourd, aucune bande inquiétante. Ils tiennent leurs gosses. Je n'ai jamais eu aucun problème à quelqu'heure que ce soit dans ce quartier, à partir du moment ou tu reste dans le (gros) paté de maison pure chine. Les "blancs" en générale n'ont jamais eut de problème, en tout cas lorsque j'y habitais. La mafia locale ne s'occupe que des chinois et des tripots clandestins, bars à pute, confection, cuisine et fumeries d'opium (l'appart à coté du miens "tournait" ). Les "gangs" amateurs de maghrebins de l'autre coté du boulevard qui ont parfois eu la mauvaise idée de foutre la merde sur ce territoire (un braquage dans une tour à coup de fusil à pompe avec morts) s'en souviennent encore: décapitation au sabre des executants, dans leur propre cité   Quelques jours de CRS pour calmer tout ce beau monde puis plus jamais de problèmes, en tout cas jusqu'a ce qu'on parte, essentiellement par ras le bol de la saleté.
 
Maintenant je sais pas comment ça a évolué depuis 12 ans  
 
Photo de famille (cliquer pour zoomer, Ancone est cachée par Bologne):
 
http://www.thbz.org/images/121/pan [...] annote.jpg
 
D'athènes à Tokyo c'est la dalle.
 
Le paté de maison tranquille:
 
http://maps.google.fr/maps?f=q&hl= [...] &z=17&om=1
 
La dalle à éviter la nuit, le jour pas de problème:
 
http://maps.google.fr/maps?f=q&hl= [...] &z=16&om=1

bonjour! j'ai un soucis. je cherche un mini studio sur paris- 16 metre²- mais j'ai un dossier fragile: j'ai un salaire à 700 euros par mois (mi-temps)-je ne suis pas étudiante et j'ai deux garants: un garant de paris qui gagne 1800 euros par mois de retraite et qui est proprio d'un studio d'une valeur de 170000 euros et un autre garant à londres qui gagne 40000 livres par an. avec les aides des apl je peux m'en sortir tout juste mais c possible. pouvez vous me dire si les agences demandent 3 fois le loyer pour le salaire avec garant ou sans garant. pensez vous que je peux trouver quelque chose avec mon dossier et si vous avez par hasard l'adresse d'une agence à me recommander ce serait sympa...merci

 
Ca va être difficile. Sans parler du salaire qui risque de poser problème, c'est du 400€cc pour 12M² au mieux sauf exception exceptionnelle et 350€cc pour 10m². Je suis pas sûr que le garant à Londre ai un interêt du fait de sa situation géographique et celui de Paris n'a "rien de bandant". En gros oui c'est trois fois le loyer, parfois un peu moins si le bien est "cher" à louer (commission d'un mois partagée entre proprio et locataire donc 2.5 loyers).

 
merci pour ton avis eclairé    
je suis allé visiter l'appart ce matin, et à part le fait qu'il soit archi crade (la locataire était la depuis 30 ans mais l'appart va entièrement être refait à neuf: murs, elec, plomberie, sanitaire...), j'ai assez aimé le coin
en effet ça a l'air assez tranquille, en plus il y a 2 stations de métro de chaque côté de l'immeuble, une station vélib , le PC, le tram, le centre commercial Géant... et effectivement bcp de chinois    
j'hésite à le prendre car actuellement je suis en rdc/terrasse, alors me retrouver au 26ème, même si j'ai pas le vertige, j'ai un peu peur d'etouffer   ... mais en tout cas la vue est  
 
edit: par contre j'arrive pas à voir la photo elle est bloquée par le proxy de ma boîte

 
 
C'est avenue de la republique, je met 7 min a pieds pour aller a la gare.
 
Il fait 40m², ya un tres grand balcon, plus une place de parking. Le balcon donnne sur une cours interieur et c'est tres luminuex, cuisine entierement équipée
 
Pirx: 750 cc
 
C'est vraiment le mieux que l'on a visité pour l'instant

ok avenue de la republique c'est dans un coin sympa et calme, entre la gare et montesson
moi je suis de l'autre côte de la gare, avenue jean jaures, dans l'immeuble de la mediatheque, a 1 min de la gare

 
Raa ca aurai été mon reve d'etre à 1 min de la gare.
 
C'est pas trop bruyant dans cette rue ?

un petit peu mais on s'habitue, je suis proprio depuis 2004 et je suis vraiment très satisfait de cette ville et des commodités juste à proximité. En plus j'ai une jolie vue dégagée au loin, je suis dans l'angle donc j'ai une vue panoramique de 270°C.
 
par contre ca me parait cher ton loyer, je ne pensais pas que c'était si cher sartrou. Mes voisins sont locataire et doivent payer environ 800euros pour un 70m² (immeuble neuf de haut standing, celui de la mediatheque juste en face de la gare, peut etre hors charge remarque)

Pourtant c'est dans la moyenne de ce que j'ai pu visiter.

Mais c'est ptet quand meme un peu cher au vu de la surface. Mais l'interieur est vraiment tres bien amménagé.

Aprés effectivement pour un appart comme celui dont tu parle, les charges peuvent facilement arriver à 100euros. Si c'est sans charge, c'est vraiment pas cher pour  le coup.

"26ème étage". J'arrive même pas à imaginer ce que ça représente. Déjà que quand j'habitais au 3ème étage sur 6, je détestais ça.
"Tu vois la fenêtre là ? Non, là, à côté de celles qui y ressemblent. Bah c'est ma chambre"

Déjà que j'ai le vertige à partir du 4ème étage, au 26ème je rampe sur le sol  

Question : Y'a déjà des étudiants ici qui ont réussi à avoir un studio en HLM ? si oui en combien de temps ?

J'ai plein de potes qui en avaient en HLM à Cherbourg, en 1998-1999 : il n'y avait pas de résidences CROUS.
Résultat : ils avaient des appart' de 40m2

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=4580141
 
Curieux....

A mon tour :
 
Clermont-Ferrand , centre ville historique . A deux minutes à pied de mon école de commerce , à 50 mètres de la mairie .
T2 35 m² - 1ère étage - Immeuble classé aux monuments historiques - calme et sécurisé .
 
Pour 380 euros , charges comprises , sans compter les apl .

 
C'était une ironie énaurme.

 
 
ok merci pour les conseils! bon ben soit jaurai de la chance soit c la poisse! je le saurai dans la semaine...merci

 
interessant, d'ailleur si j'etais pas aussi feignant et demotivé j'irais porter un dossier a une association pour voir si le syndic - Foncia n'escroque pas joyeusement les coproprietaires de mon imbeuble, depassement du budget 2006 de 30% avec augmentation des charges 2007 en proportion, et ct deja bien chere, le tout sans travaux particuliers  

Cherbourg      

mais bon ils vont jamais en prison ses gens la ? depuis le temps que j'entends parler "d'arnaques foncia" O.o

Ca fait pas mal de temps que je suis tes posts sur ce topic, et je me demandais : devenir proprio t'a t'il satisfait, ne serait-ce qu'un instant ? Quand on voit tous les problèmes que t'as...

 
Je me posais la même question, mais je voulais pas fâcher!

 
une fois que j'aurais reussit a demenager pour y habiter et acheter / poser quelques meubles je suppose que ca iras mieux

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Je crois que c'est sur le bail, il y a une section qui permet de préciser que le loyer sera réduit de tant pendant tant de mois pour l'exécution de travaux sus-nommés par le locataire.

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Tu veux dire qu'il n'y a pas que des bailleurs salauds?    

 
j'ai une fuite au niveau de l'arrivée d'eau d'un de mes chauffages. Quand je dis fuite ca suinte beaucoup et ca endommage la tuyauterie ... ca a d'ailleurs été noté sur l'état des lieux à mon arrivée mais je me rends compte que le chauffage a du etre allumé dernièrement car j'avais pas noté de fuite ...
 
toujours est-il que je vous met une petite photo
 
Le fuite n'est pas sur le chauffage mais bien sur l'arrivée d'eau, j'ai essayé de donner un coup de clé mais on m'a déconseillé d'y toucher plus (risque de peter le joint définitivement).
 
Toujours est-il que je ne chercher pas forcément un conseil brico, mais plutot de savoir si cette réparation est bien à la charge du proprio, ou du locataire. Si c'est le premier cas, il faut que je file voir mon agence. Merci

essaye de mettre du ruban téflon, ça coûte rien

figure toi que c'est ce que j'essaye de faire mais bon un mastic silicone serait plus efficace. Là ca ne fait que retarder la fuite j'ai l'impression  

Bonjour, j'ai vu des annonces pour paris intramuros du type "1500€ CC 3 pieces 2 chambres 70m²".
 
A ce prix c'est forcement des appartements de merde ou y'a des bons plan ?
 
J'ai besoin d'un F3 (2 chambres) de 60m² mini pour 1500€ CC grand maximum dans paris .... c'est jouable ou c'est que des ruines a ce prix ?

Faut les visiter. Comme partout, au même prix et dans le même quartier, tu peux avoir des taudis ou des trucs corrects.