Reprise du message précédent :
Faut les visiter. Comme partout, au même prix et dans le même quartier, tu peux avoir des taudis ou des trucs corrects.

EDF m'a changé mon tarif électricité. Je suis passé de heures creuses/heures pleines à un tarif de base unique.
Depuis ce jour mon ballon ne fait plus d'eau chaude. Faut que j'appelle EDF ou c'est juste une histoire de délais ? (ca fait que 2 jours).

Tu dois avoir sur ton tableau électrique un commutateur heures creuses/heures pleines qui comande le circuit du ballon d'eau chaude.
Mets le en marche forcée. Si le commutateur revient en mode HC/HP, c'est qu'il faut enlever ce commutateur je pense.

Autrement dit, ton ballon d'eau chaude est asservi pour ne fonctionner qu'en heure creuse.

Vérifie sur ton tableau que tu n'as pas laissé l'interrupteur du ballon d'eau chaude sur auto, mets-le sur I. Le truc c'est que tu sais pas forcément quand ton ballon a fini de chauffer l'eau à la température voulue, tu risques de le laisser toute la journée allumé

Ah bah vi !
Si j'ai choisi l'option de base et pas heures creuses, que mon ballon d'eau chaude chauffe la nuit ou le jour ne change rien.
Donc le chauffage automatique la nuit n'est pas activé.
J'ai juste à mettre en marche forcée chaque fois que je veux de l'eau chaude donc.

 
en quoi c'est génant de le laisser allumé toute la journée ? C'est fait pour.
 

 
Tu crois que les gens qui n'ont pas d'heures creuses se font chier à bidouiller le chaufe eau tous les jours ?

comme beaucoup d'étudiant en ce moment, je cherche un logement... sur paris... y a t'il d'autres moyens que de passer par une agence immobilière? parceque ça coute un peu la peau du cul. Quand aux journaux type pap... c'est pris d'assaut, il faut se frayer un chemin à la grenade...
 
vous auriez des plans sympas ou des conseils? Il s'agirait de faire une colocation à 3 minimum, 500€ max par personne. que pensez vous d'agences comme ANCEA? est-ce ce que l'on appelle des vendeurs de listes? ce n'est pas illégal?
 
merci

Je connais pas ancea, mais il faut simplement se renseigner. Si tu dois payer autre chose que des frais d'agence et ce, à la signature du bail, c'est pas bon.

 il faut payer 220€ avant pour obtenir des rendez vous avec les propiétaires...
le truc, c'est que 220€, c'est une somme, mais c'est pas si cher si on divise ça entre les futurs colocs.
Par contre, les honoraires d'agence... un mois de loyer... en région parisienne, c'est un peu la peau des fesses pour des étudiants...

Ouais donc c'est un vendeur de liste...
Et si payer un mois de loyer en guise de frais d'agence te fait peur, j'espère que t'as prévu lesm ontants de caution et les garants...

Les vendeurs de liste, à éviter

J'ai appelé EDF, erreur de leur part. On aurait dû me mettre l'option heures creuses qui est systématiquement proposée pour les habitations où il y a un ballon d'eau chaude.

J'ai peut-etre une belle occaz ...
 
Dans une petite ville, F3 70m², DV, 1er étage sur 3, cadre verdoyant lotissement avec jardin privatif, que des vieux et deux ou troix potes a proximité, sejour 29m², parquet et electricité a refaire, pas d'ascenseur, pas de probleme pour se garer, travaux éffectuer sur le batiment en 2004, appartient a une connaissance d'un pote donc remise possible pour 112000 euros.
 
A voir
 
PS : idéal pour picoller a volonter entres potes sans rouler ^^

 
Mes parents gagnent suffisemment pour se porter garant sans problème. Mais voilà, je sais que je reste 6mois pour mon master, et ensuite, stage, donc pas forcement sur paris, donc c'est le paramètre inconnu. Devoir payer des honoraires pour 6mois, c'est comme si je payais 100€ de loyer en plus, donc c'est hors de question.

C'est quand meme plus pratique que de le faire manuellement  

Sympa la connaissance d'un pote de faire une remise !
C'est pas cher, faut voir les charges, si il y a encore des travaux prévus, pas d'ascenseur ca fait deja ca de moins à payer.
L'elec et le parquet c'est pas bien compliquer à refaire.
C'est dans quelle coin qu'on trouve des prix comme ca?

une petite ville de 3500 habitants en Alsace Mon pote laisse la voiture ouverte en journée depuis des années et jamais de problemes
 
Terrain privatif d'un are si jai bien compris. ( suffisant pour mettre un barbeuc et une table et une petite piscine )
 
Juste electricité et parquet a refaire.A proximité de tout ( hypermarchés, commerces, école, ciné, bowling,  30 minutes de l'aéroport de Bale ... )
 
Il faut que je fasse une petite visite a l'occase
 
Pour les charges, je ne m'en souviens plus ( je n'ai pas encore parler avec la personne qui vend )

 
   pas systématiquement. Pour mon appart EDF m'a même déconseillé le tarif heure creuse étant donné que mon ballon ne sers que pour l'eau chaude de la salle de bain, le reste étant fourni par gaz (chauffage et cuisine)

Je cherche toujours une réponse à ma question, le net n'est pas très bavard à ce sujet. J'ai trouvé y a quelque temps que le changement de joint est à la charge du locataire. Seulement c'est plus tout à fait de l'entretien car pour changer ce joint qui fuit il faut couper l'arrivée de la chaudière qui est dans les parties communes.
 
Un petit conseil que je sache quoi faire demain ? merci

couper la flotte ou pas, je dirais que c'est au locataire de s'occupper de ça, tout comme changer une ampoule.

c'est mon avis de proprio  

  tu peux tenter le meurtre si ça traine trop

j'habite dans une ville de 15 000 hab et il y a de tout à tout les prix...y compris ma maison en avatar.

Je suis locataire depuis 3 mois ca te semble de l'entretien courant de faire venir un plombier parce que l'arrivee d'eau fuit à la remise en pression de la chaudière ?

tient au fait si on habites le RDC on peut demander a ne pas payer les charges des ascenceurs ?

 
c'est systématqiue. pas de démarches à faire.

Si l'ascenceur permet d'aller au sous-sol, tu en paieras un peu  
(et même dans le cas contraire, je serais pas étonné que tu en paies un tout petit peu )

a oui c'est vrai me semble avoir lu que c'est proportionnel a l'etage ?
 
sinon vous avez deja recu vos avis de taxes d'habitation ? en relisant la reponse de normand des impots j'ai vu qu'ils conseillent d'envoyer le courrier une fois la taxe recue avec la reference d'avis mais bon.

 
 
tu n'es pas obligé de faire venir un plombier, do it yourself    

C'est pas un peu débile ça d'ailleurs ?  
Bon, c'est sûr, si l'ascenseur fait RDC->10ème étage, c'est logique que l'entretien est proportionnel. Mais si ça se trouve, l'ascenseur venait du 9ème...

Biroute > Pas-de-vendeur-de-listes. Filtre sur mon pseudo j'en ai déjà parlé.

Qu'il vienne du 9ème ne change pas le fait qu'il va faire 10 étages pour te monter/descendre chez toi ...

J'y ai pensé après avoir posté.  

Si ça interesse quelqu'un, une collègue libère un studio dans le 17eme, (si possible avant le 15 septembre )
 
Métro villiers ligne 2 - Rue Sausssure - 17eme Arr - 550 Euros Charges comprises
Intérieur : 17 m²  
Kitchenette, Salle d'eau (douche + wc)
 
Au dernier étage, 5ème sans ascenseur, immeuble entièrement refait (peinture extérieure et intérieure) ainsi que l’appartement (peinture pièce principale refaite nov.2006).
Conditions du propriétaire : un garant, une caution de deux mois et gagner 3 fois le montant du loyer CC.  
 
Je vous donne son email en PM.
 

Moi je paye des charges en etant au Rdc, maintenant il permet egalement de descendre aux parking donc...

 
Le prix c'est une surprise ?

Gratos, c'est le krack locatif aussi!

 
 
550 CC, j'ai édité.

Petite question : nous sommes un couple de locataires, actuellement on est concubins (pas de certificat de concubinage, pas de PACS...). Trés prochainement nous allons se marier, donc on passe de "Mr X et Mlle Y" à "Mr et Mme X", faut-il signaler le changement de situation au bailleur ou non ? De toute facon on ne touche rien de la CAF... Si jamais notre proprio nous envoie le préavis pour "nous virer", si c'est adressé à "Mr X et Mlle Y", c'est valable ou non ?

 
AMHA ça change rien du tout pour votre bail... juste un changement de nom, et faut pas espérer passer au travers du préavis s'il a décidé de vous virer...

Bonjour, tout le monde  
cela va faire 1 ans que nous sommes en locations (rentré mi-septembre 2006), et nous venons de recevoir de la part de notre agence en gentil courrier, nous faisant part d'une légère augmentation de notre loyer.
Cependant ce que je ne comprends pas c'est qu'il compare l'indice INSEE du 1er trimestre  2006 avec celui du 1er trimestre de l'année 2007  (~3 pts en plus) or nous nous avons commencé la location à partir de septembre 2006, donc cela aurait du être entre le 3eme trimestre 2006 et 3eme de 2007, je voudrais savoir si cela est normal ou une erreur de la part de l'agence?