Reprise du message précédent :
Proprio de merde.

problème d'appart khan ? tu n'as pas eu celui que tu voulais ?

 
 
je croyais que le tiens etait au top du top      
 
 

Non je disais ca pour le mec plus haut

Ayè je viens a l'instant de trouver 3 colocataires (tres mignones aux formes genereuses), le truc c'est que je leur ai pas encore dit qu'une partie du loyer est a payer en nature

 
Je suis moi-même proprio.. Mais je ne le prends pas pour moi hein..    
Je veux juste savoir ce qui est légal ou non.
 
Je sais que c'est deux mois maxi, mais peut-être y a t'il des conditions, ou des exceptions...

 
Ce sont des brésiliens
Et là, c'est le drame  

vu les moules cul, non, je ne pense pas        
 
 
Bon si c'est ça, pas grave, je les propose en location au bar a pute en dessousde chez moi  

Il a deux mois pour te rendre ta caution, au dela de ce délais il est tenu de te la rendre ... c'est tout. Ses histoires de décomptene sont pas ton probleme.

 
Trouvé ici
http://www.juri-logement.org/juri- [...] ntie.htm#5
 

 
C'est donc légal  

Ils précisent pas si avant ou après le délai de deux mois !

Il est écrit : "En fin de bail", donc au moment de la remise des clés, jusqu'à l'arreté des comptes.    

 
Mais en mai-juin 2007, on parle des comptes pour l'année 2006.
Ca veut dire en théorie que pour les charges de janvier et février 2007, ils peuvent garder une partie de la caution jusqu'à l'assemblée générale de 2008?
 
Ca me parait zarb'...
 
Edit: Merci pour l'info au dessus  

 
Y'a pas que l'argent dans la vie, on me l'a déjà sorti, je suis d'accord. Mais dans ce cas là on ne parle pas d'argent jeté par les fenêtres pour la loc en lançant les belles phrases de nos parents... Stou  

Compte plutôt 3-4h...
Concernant les loyers toulousains, ça tourne autour de 550-600€ pour un F2.

 
t'es gentil toi, ont recherche actuelement et notre banque nous propose en premier jet (sans négo) le pret suivant :
160 000 euros à 4,70% (sans négo)
23 000 euros à 2,70 % (du au CEL ouvert y'a longtemps)
21500 euros à 0% (j'ai fait une formation de 2 ans donc assedics pendant 2 asn dout droit au pret à taux 0)
7000 euros à 1% (pour les travaux)
 
montant total emprunté: 211 500 €uros
coût du crédit : 76 000 euros (avec diminution à 51000 euros si l'ont est augmenter dans les 5 ans pour augmenter les mensualité de 30%)
durée : 17 ans (passage à 15 ans si augmentation de 30% des mensualité dans les 5 ans)
mensualité 6 premières années : 1650 €
mensualité 11 années suivantes : 1350 €
taux d'endetement 33%
 
 
Je reprécise que tout ca est encore hors négociation, de plus je vais commencé un nouveau boulot lundi prochain avec fort potentiel de develloppement (et mal payé suivant mon parcours) donc il possible que l'ont prenne l'ooption 30% d'ici 3 à 4 ans.
Actuelement ont loue dans le 78 un 2 pièce de 42 m² pour 740€/mois charges inclusent. Ca fait maintenant 2 ans (soit plus de 17000 € )filé à quelqu'un et qui me raporteront jamais rien.
Si je continue à loué la ou je suis pendant 17 années ca va me couté plus de 150 000 (sans conté les augmentation de loyer)  
 
Pour moi le calcul est vite fait, on deviens proprio !

 
Je me basais sur ce que certains disaient ici et là et sur des durées supérieures à 20-25 ans on est à plus de 5%.
Je pourrais aussi te dire que j'ai eu mon crédit à 3.33% et donc on se rend compte que les taux montent en ce moment...
 
Après ton calcul est vite fait mais tu as oublié de dire quelle surface tu achètes

Petite question, pour les loyers, le salaire doit valoir 3 ou 4 fois le loyer en net ?

3.

En principe 3.
Mais dans la RP, certains proprio demandent 4.

ouais c ce que j'ai cru comprendre
 
c abusé ca ... Y a rien pour contourner ?

Avoir un ou plusieurs garants

Mouais :|
 

 
Connaitre le proprio ou sinon sans doute qu'en payant x loyers dès le départ, ca doit arranger un peu les choses...
Ou sinon je sais pas si ça peut marcher, mais tu peux peut être demander à un (bon) ami de le louer à ta place (officiellement) et tu lui sous loues (officieusement).

 
3 ça peut passer.
C'est la "norme" aussi bien en location qu'à l'achat, en principe pas plus de 33% d'endettement (sauf pour les plus gros salaires).
D'un autre coté c'est aussi un bien pour le loueur/acheteur.

Mais sous louer c pas illegal ? :|

 
Si, mais en cherchant à contourner tu fais quoi ?

A déconseiller fortement ! Au moindre dégât des eaux, effraction, l'assurance te dira (officiellement) d'aller te faire #@$

non mais une raison pour dire au proprio que 4 c trop :|

 
oui, ça j'imagine bien

D'ailleurs l'interdiction de sous-louer fait généralement partie des clauses (valides) du bail, si le proprio le découvre il doit pouvoir mettre fin au bail + demander des dommages et intérêts ...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

SI tu cherches Intra Muros, je te conseille des coins comme Chatelet, Nation, en gros des coins avec proche du RER et de grosses stations de métro.. surtout si tu bosses en SSII et que tu changes tous les 3 mois de mission.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Perso, je suis entre nation et Bastille, donc bien desservie par les TEC, je paye 700 € pour un T2 de 35m² meublé.

si tu peux supporte 16/18m² c'est peut être possible

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

salut a tous,
 
je vais devoir m'installer a Marseille pour des raisons professionnelles. Mon contrat débute le 3 septembre, ce qui me laisse 1 mois pour trouver un appart la bas (je suis à Paris actuellement). Je vais passer 1 semaine a Marseille debut aout pour trouver un appart, et idéalement signer un bail et avoir les clés... en une semaine, c'est faisable ou pas a votre avis ? Sachant que je vais prendre RDV avec des agences une semaine avant de partir. Si vous avez des conseils a me donner concernant les documents nécessaires, j'ai deja pensé a : 3 dernieres fiches de paie, derniere quittance de loyer de l'appart actuel, justificatif de domicile, rib, contrat, déclaraction d'impots 2006
 
Merci  

et la même chose pour tes garants

oui c'est prévu également (oublié de le préciser, je serai chatié)

Sinon ouais, via une agence ça peut aller vite, surtout avec un bon salaire.
Le seul hic, c'est ta période d'essai en fait, ca risque de les refroidir