Reprise du message précédent :
oui, et tant mieux
 
Mais y a deux ans et demie on me proposait du 4,8 pour emprunter 150 k€ sur 15 ans, en me disant que ca allait remonter (à l'époque c'était super bas), et résultat, j'ai eu 4 % pour la meme chose il y a 6 mois
(par contre les biens ont pris 15 % entre temps )

de toute facon les taux baisses, les prix montent et inversement c'est mecanique.
 
moi je dis, faut le lancer acheter revient moins cher que de louer à long terme.
 
mon banquier m'annoncais 3,5% sur 20ans, avec une tendance à la baisse.
 
 

En variable j'imagine.

 
nan nan.

t'es sur ca me parait très bas pour du fixe  

 
reponse définitivé le 27/04 lors de ma renego.

sur meilleurtaux.com
 
7 ans  12 ans  20 ans  
 fixe révisable fixe révisable fixe révisable  
Excellent 3,20 % 2,50 % 3,75 % 2,80 % 4,20 % 3,10 %  
Bon 3,40 % 2,70 % 3,90 % 2,95 % 4,35 % 3,25 %  
Moyen 3,60 % 2,85 % 4,05 % 3,10 % 4,50 % 3,40 %

 
super les références.

ca correspond tout à fait à la réalité, c'est actualisé chaque semaine. donc 3,5% sur 20 ans en fixe, tu peux toujours rêver garçon

euh du fixe revisable pour moi c'est pas du vrai fixe

 
Ca correspond à tout ce que tu veux, sauf à TA situation personnelle.
y a 3ans, avec ces simulations et ce que j'ai obtenu y avait 2% d'ecart.
 
si tu affectionnes ce genre de sites, tu peux essayer avec les assurances aussi.

C'est pas "fixe révisable" c'est "fixe/révisable" pour les durées 7, 12 et 20 ans!
Il y a 6 taux proposés par ligne.
 
Et sur 20 ans, un taux de 4.20 est un excellent taux.
Alors 3.6, je ne dis pas que ce n'est pas possible, je dis juste que c'est négocié jusqu'au suicide du commercial
 
De toutes façons, le taux, même le TEG, bof... seules les mensualités importent réellement au bout du compte.
 
On fait une simu sur 100.000, avec CEL et PEL tralala...
En gros les mensualités sur 15 ans, avec assurance sur 2 têtes, tournent aux alentours de 800€/mensuel en fixe à 4.25%.
 
A 4.15% c'est 795€.
0.1% = 5€ mensuel dans notre cas... de l'argent de poche quoi.

laisse le rêver, il n'a encore signé aucune proposition, son banquier l'a juste fait rêver pour qu'il n'aille pas voir ailleurs  

 
aaah c pr ça que je comprenais pas avouez que ct pas tres clair quoi, je croyais que ça correspondait à chaque fois à un truc genre taux de base/TEG

Je vais réclamer tout de même, t'en fais pas.
 
Simplement je me demande quels moyens de pressions honteux employer pour forcer cette racaille de commercial à lacher des billes, alors qu'il sait qu'il est le moins cher pour l'instant...

 
tu n'es pas loin de la verité.
 
 

C'est juste un tableau html copié/collé en texte, toute la mise en page s'est barrée en sucette.

 
On se connait ? tu connais ma situation ? je ne pense pas alors garde tes commentaires basés sur tes suppositions, desolé si tu ne sais pas negocier ou que tu n'ais pas les memes arguments que moi.

susceptible la lopette ?

 
pas vraiment, mais les gens comme toi ca me saoule.
 

ça vaut le coup vous croyez que je renegocie le pret pour mon appart ? je vous explique : j'ai fait y'a 3 ans un pret sur 15 ans et à cette epoque les taux étaient vachement hauts 6%, maintenant qu'il sont bas j'aimerais bien annuler le 1er t et en refaire un sur 12 ans, c possible ça ?

Bah d'un autre coté si tu es un dans un cas hyper particulier (emprunt trés faible, beaucoup d'apport, ...) tu devrais comprendre que le taux que tu as obtenu correspond à un cas trés particulier, et pas applicable à 95% des acheteurs.

Tu peux normallement renégocier ton prêt, surtout vu les taux actuels.

 
pour preciser (pour sucrette c'est pas la peine elle connait ma situation mieux que moi), je fais une renog de mon pret actuel pour peut etre investir. donc je n'ai pas besoin de 150k?. pis entre nous, le fait qu'un banquier gagne sa vie (pas trop quand meme) je m'en fout, du moment qu'a moi ca me rapporte suffisement
 

 
peut etre. mais il ne faut pas avoir la pretention que dire que c'est impossible.
 
c'est ce que je disais plus haut, meilleurtaux.com (ou autre) reflete ce que tu veux, sauf une situation personnelle.

Je ne l'ai jamais dit!
 
Simplement, si moi, avec mes 100.000€ d'emprunt sur 15 ans je réclame la même chose à mon prêteur, il va faire une crise d'apoplexie

 
je n'ai pas dit ca pour toi.
 

 
ca depend... si c'est un bien à 300 000?  

ok, reste sur tes certitudes alors et continue à refuser le débat en dénigrant systématiquement l'information aussi vraie qu'elle soit. Si tu empruntes 1000?, sache que ce n'est pas un emprunt immobilier.

Ce n'est pas le cas.

bon qq'un peut m'expliquer comment ça marche svp ? j'vous explique tout le truc
 
fevrier 2001 : emprunt de 350 000 FF sur 15 ans à 6%
à l'époque g été conne j'ai pas negocié la suppression des 3% en cas de remboursement anticipé.
 
Je calcule comment ce que ça me fait gagner ? Je dois obligatoirement renegocier dans la meem banque ou je peux reemprunter dans une autre et rembourser avec ce qu'il me reste dans la première ?

 
je m'incline devant ton savoir universel. Admets plutot que tu n'as pas les elements pour dire que ce n'est pas possible.  

 
je me doute bien malheureusement.

De toute façon si tu changes de banques les 3% sont dûs.
Le mieux c'est d'aller voir une autre banque avec ton dossier de prêt et de lui demander si elle peux faire mieux ( en tenant compte des pénalités, et éventuellement du transfert d'hypothèque ).
Ne pas oublier l'assurance...

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 563,0.html
 

j'ai visité un appart à Cannes (pour le boulot):
3 pièces 130m² + 70m² terrasse + 30m² balcon
8ème étage,
proche croisette, double apperçu mer, 5 min des plages.
résidence surveillée/gardée,  
cave/garage
climatisation
4.5 Milions d'?
 
quelle folie !

 
Ça m'arrangerait ça.  

putain ca me foutrait vraiment les boules. Le pire c'est qu'en achetant mon appart, je me suis sérieusement posé la question: "mais est-ce vraiment raisonnable de payer si cher un bien immobilier ? suis-je en train de financer une spéculation ?" mais avec toutes ces aides qu'on nous propose (pret à taux zero), les taux bas, j'ai foncé sur une occasion et j'ai acheté mon appart dans le neuf. Si un krach devait arriver avec une chute des prix de l'ordre de -40%, que devrais-je faire ? attendre 75 ans que les prix remontent ou me pendre ?