Reprise du message précédent :
 
Au cas ou, il y a un forum "juristes", tu pourras y trouver ton bonheur...

Solution : acheter un caisson de basses pour couvrir tes "bruits" habituels.

Et allumer à fond les enceintes avant de partir se ballader

Hello,
 
Voila je suis arrivé sur Paris en début d'année dans un appartement trouvé sur seloger.com. Accepté avec précipitation, j'ai envie de changer.
 
Mon budget max est de 700 euros. Je pense que je vais rester un petit bout de temps sur Paris (dans la pub, à part partir à l'étranger, les évolutions territoriales sont maigres..).
Donc je suis en train de me dire, je quitte mon appart de suite pour en louer un nouveau ou alors j'attends quelques mois que ma période d'essai se termine et j'envisage l'achat d'un appart sur Paris. (ou alors un Loft mais il faudrait tout faire dedans... :s = encore plus cher)
 
Je n'ai pas encore rencontré mon banquier (en vacances le chanceux !) mais j'aimerais avoir un premier avis.
 
Note : j'ai 23 ans et touche 28K/an.  
Est-ce un choix fou selon vous ?

- oui
- attends d'avoir un apport intéressant (et que ca baisse)
 
(bon, ce n'est que mon avis )

 
T'as combien d'apport?

Gros point noir : zéro.

Bon et bien je pense qu'un rendez-vous avec ton banquier te remettra les idées au clair quand à l'achat d'un loft sur paris
Au fait 700€CC de loyer pour 28k€, en période d'essai qui plus est, c'est normalement tendu à trouver

 
Un apercu du banquier:
 

C'est à dire ? Il va me renvoyer bouler ?  
 
En fait, je me demande quel est le moins cher, acheter un appartement ou un "loft". En fait, je n'ai aucune idée du prêt que je pourrais emprunter. Je sais que je pourrais bénéficier de pret a taux zéro entre autre, mais il en reste pas mal encore pour acheter quelque chose... (autre qu'un 15m²..)

 
Selon meilleurtaux tu peux emprunter :
 

Trouve un apport (au moins 30k pour quelque chose de petit, ou 50k pour plus grand), sinon oublie, tu ne trouveras rien de correct avec un emprunt.

 
même avec 50k€ d'apport, il pourra acheter qu'un truc à 150 000 € sur 30 ans. C'est inimaginable.

Pas d'apport, pas d'emprunt.
 
J'avais pris rendez-vous à la caisse d'épargne pour voir ce qu'ils pouvaient me proposer. Résultat : sans apport, un crédit sur 30 ans pour 90 000 €.
J'ai réfléchi, et j'me suis dit : "à 55 ans, je serai proprio d'un 20m² construit il y a 40/60 ans". Puis j'ai ri.
 
Fini les projets immo. Je reste locataire, je m'achète un camion, je le campingcarise un minimum et je me fais plaisir jusqu'à 55 ans et au-delà.  

Bon, donc j'oublie alors.
 
Même plus la peine que je vois mon banquier mais c'est vrai que j'étais complètement à l'ouest alors. Pas assez renseigné et surement trop naïf.

eddy_ > achète un camping car directement alors

 
quelque chose comme ça, oui

Ah et j'oubliais, merci pour vos réponses rapides et de me remettre 2 bonnes paires de claques pour ouvrir les yeux
 
Je vais peut-être ouvrir un PEL quand même, d'ici 5 ans, on pourra ré envisager un achat... si je ne quitte pas la France d'ici là lol.

Beaucoup trop cher (j'connais pas les prix, mais ça doit être cher).
Je pencherais plutôt pour un ford transit diesel. L'équipement serait sommaire (couche, frigo, réchaud) pour pouvoir stocker le trike dedans.

c'est plus un camping car ça, c'est un camion. même "équipé", ca reste un camion. C'est bon pour se ballader, mais pour vivre ...

 
Les "il est interdit de" on s'en torche le cul hein ...
 
Ca rentre dans le domaine du tapage nocture au pire ou diurne ... c'est quand même tres encadré par la loi ...  
 
Le mec qui appelle les flics parceque pendant 1 heure je fais mes gammes ... 1 les flics ne vont jamais venir, deux si ils viennent je leur ri au nez quoi ...

Si je me suis pas trompé dans mon énorme calcul, un PEL avec 200€/mois pendant 4 ans te rapporte 240€...  
T'auras donc un apport de presque 10 000€ (9600+240)
+ 1525 de prime accordée par l'état
 
Quant à la somme que tu pourras emprunter au titre du PEL, elle sera grosse sur 3 ans et terriblement ridicule sur 20 (je suppose que ton prêt sera plus proche des 20 ans que des 3).

Bah oui, ça reste un camion, c'est le but. C'est effectivement pour les balades et les vacances. Pour vivre, je resterai locataire d'un appart.

ouais, laisse tomber le PEL et ouvre une assurance vie. C'est un chouia plus risqué mais ca rapportera plus. Les droits à prêt sont ridicule donc on peut s'asseoir dessus.
Tu peux aussi faire les 2, mais n'espère rien du PEL autre qu'un taux fixé à l'avance sur un montant faible et un capital garantie.

 
OK    je croyais que le camion de clodo/hippy était l'alternative à l'achat de ton logement

Vous n'auriez pas un livre : l'immobilier et l'investissement intelligent pour les nuls ?

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Bien que...  
 

Bon sinon tout n'est pas si mauvais au pays de la location.
 
La suite de l'histoire de mon nouvel appart ... Date arrêté le 26, le proprio ma dit que si je voulais emmenagé 3/4 jours avant y avait pas de soucis et j'auras rien a payer
 
PAreil pour le cheque d'acompte ... Il ma juste dit qu'il le garderai sous le coude et qu'il ne l'encaissera que au moment du bail avec le reste des sous a savoir 1,5 mois de caution + le 1er mois de loyer.
 
Mieux encore, dans l'appartement il n'y a pas d'armoire, il s'est proposé de m'en mettre une a dispo, toute neuve que son fils avait acheté mais n'a pas monté ... il l'a fait monté, je suis allé voir ... la bonne armoire penderie mastoc (ikéa certes mais du bon) j'étais sur le cul ... tout ceci sans de plus value.
 
Le seul bémole les anciennes locataires auraient du me laisser leur machine à laver mais elles se sont barrées avant que je puisse négocier tanpis ...  
 
Bref que du bon pour l'instant !  
 
Comme dirait, aide toi et le ciel t'aidera ... dire que je m'en voulais y a 1 mois de n'avoir pas sauté sur une "occasion exclusive" de chez foncia ...

L'immobilier pour les nuls est très bien. Concernant l'investissement, je n'en sais rien. Se renseigner sur les principaux produits financiers et sur les bases de la fiscalité est assez facile avec internet et permet de se faire une idée des possibilités/risques/potentiel.

Comme tu es jeune et que tu pars de zéro, je dirais que tu as tout intéret à ouvrir :
une assurance vie pas trop cher en ligne
une autre dans ta banque pour leur faire plaisir
un PEA
un LEP
Tout cela au plus vite.
Ensuite, tu peux voir pour ouvrir un CEL et un LEP.

edit: grillé par Eddy pour le bouquin

Fais gaffe à l'assurance, quand même. Dès que tu as les clés en main, tu es responsable.

Couvre-toi, on ne sait jamais  

Ben pourtant les banques accptent tres bien de preter meme sans apport, je vois pas ou est le probleme ?

Sans apport, ça fait un crédit très long et coûteux. Est-ce que ça vaut vraiment le coup...

 
De totue façon il ne me le loue pas sans une attestation d'assurance multirisque donc

Salut,
Question aux pros!
 
Nous sommes en location et sommes en train d'acheter ( ).
Nous devrions aménager début septembre, et là vient la question de résiliation du bail.
 
Normalement 3 mois, on est d'accord, sauf conditions spéciales //www.fnaim.fr/infos/guide-immobilier/location/bail-habitation/resiliation-locataire.aspx
 
Ma femme a fini son CDD fin mai et a repris un autre boulot mi juin dans une autre boite.
 
Est-ce que cet argument rentre dans le cas 1 et/ou 3 du lien ci-dessus si j'envoie ma résiliation aujourd'hui ?
 
Merci,
 
 
 

Pourquoi attendre le dernier moment pour lancer son préavis ? ...
 
Si tout deux vous bossez vous l'avez dans le baba ...

On attend d'être sûr d'avoir le crédit ...

faut voir les doubles loyers comme des frais annexes. C'est le prix de la tranquilité Et qd on achète un bien à moulte brouzoufs sur une demi-vie, il faut s'attendre à moulte extra de ce genre.

On passe tous par là, tôt ou tard