Reprise du message précédent :
moi ça a pris 1 jours je crois, mais bon on avait 4 cautions aussi puis il était spécialement rapide l'agent immobilier
 
c'était du genre :  
contact le mardi
rdv le mercredi
dossier le vendredi
acceptation le samedi je crois  
 etat des lieux le samedi d'après (et courir a l'assurance pour avoir l'attestation)

J'ai visité l'appart, donné tous les papiers, signé le bail enfin bref monté un dossier et il est parti en vérification vendredi 06. Depuis, à chaque fois que je passe ou que j'appelle on me dit qu'ils ont toujours pas de retour de leurs dossiers envoyés en vérification alors c'était pour savoir le temps que ca prenait en géneral. La femme m'a dit que la priorité du type qui fait ca avait pas l'air de faire rentrer les locataires...
 
Sinon après, a part l'état des lieux et l'assurance, y'a rien a faire ? On nous remet les clés après l'état des lieux ?

Signer le bail ne fait pas partie du dossier à monter, hein.  

J-2 avant signature chez le notaire pour la maison
 
ça y est fini les joies de la location, vive celles d'être propriétaire

 
Bah oui, normalement une fois le bail signé il n'y a plus rien a verifier si ce n'est l'etat des lieux.

avant que je ne mette mon renovateur a la porte il reste un dernier boulot qui me tracasse, j'hesite un peut a le retenir pour cela :
 
Le mur derriere le disjoncteur de mon appartement a ete cassé, ca fait une bosse presque invisible dans le couloir de l'imeuble mais on sent bien sous la moquette la bosse
 
Je risque d'avoir des problemes avec le syndic si je fait ouvrir la moquette a cet endrois et que cela ce vois ?
 
Si je laisse en etat, ca risque de finir par faire une tache si l'air circule a travert non ?

Cassebrick, là ça fait un peu question perso, mais vous aviez pas acheté dans le 91 ? Vous vendez et repartez en loc ?

 
 
ouvrir en 4 et reparer. Ca ne se verra presque pas.
Si tu laisses comme ca, ca va rapidement noircir du fait des courants d'air.

a ok merci
 
sinon je trouve la taxe habitation un peut trop forte, de memoire 800 euros l'ancien proprio pour un 55 m² + cave et parking a colombes 92
 
quelqun dans la meme ville a une taxe d'habitation pour comparer ?

Aller hop, rdv de ce soir à la poubelle, appart loué cet aprem.    
Sinon, mon patron à recu un appel d'une soi disant entreprise de location de voitures, le mec se presentant de chez EUROPCAR voulait verifier si mon contrat etait bien en CDI. Il a eu sa reponse mais je suis surpris de l'astuce.  

y'a 4 ans j'avais payé 400 euros pour 23m² ( sans la redevance )

a ok merci donc c'est peut etre pas une erreur des impots mais plutot volontaire

salut a tous,  
 
voila, un proprietaire possede un immeuble avec plusieurs appartements.  
cet immeuble occupe deux adresses: le 17 et le 19 de la même rue.  
 
au 17 il y a un seul appartement, et les autres sont repartis sur le 19  
 
je voudrais acheter l'appartement du 17 (qui est en duplex, donc sans voisin au dessus)
 
ma question est la suivante: a t on besoin de créer une copropriété ? plus largement, doit on etablir un statut particulier du fait que c'est le même immeuble, ou bien il n'y a rien de particulier vu que l'appartement en question n'est pas à la même adresse que ceux restant au propriétaire ?  
 
merci pour votre aide

euh, non, je reste copropriétaire, mais bon... oui c'est une question un peu perso  

 
Non mais je me suis dit , tiens ça y'est ils vendent pour faire la culbute et attende THE mega krach immo qui va arrivé (ou pas) pour racheter  

ceci dit il semble que notre bien vale 100 000 de plus, en théorie  

est-ce possible de trouver une location avec deux fiches de salaire ou faut-il attendre d'en avoir trois absolument ?  
 
sachant que la personne en question est en CNE et qu'elle dispose d'un garant  

 
 
Si pas en CDI, ils risquent de demander plus qu'un garant pour la personne en question. ( 1 garant = 3 fois le loyer en salaires)
Un ami qui etait en CDD à du fournir 4 garants  

    ça fait peur  

Je ne retrouve pas le (les) post(s) contenant le lien vers le site référençant l'évolution des stocks et du prix moyen au m² selon les villes ; vous auriez ça sous la main?

Cherche pas, le crash est déjà terminé

pour ma part, le proprio quand il m'a rendu le chèque de la caution a retiré presque 150€ sur 750
 
pour une histoire d'augmentation de loyer faisant jouer un coefficient  

moi apres 1 an il ma sortit aussi toute une histoire de coef, augmentations des charges etc... au debut il voulais recuperer plus des 3/4 de la caution O.o apres verifs et calculs on a baisser un peut la facture mais bon c'est chaud. Sans compter qu'il s'est pris des charges perso genre 1/2 heures de fraits pour deplacement quant il signe un papier.

moi aussi ils m'ont fait ça, retenu 200 euros. ils savent que tu iras difficilement les trainer devant les tribunaux pour récupérer ta caution

Mais pour quels motifs gardent-ils une partie de la caution?!

 
Sauf erreur de ma part, le proprio a 3 mois pour rendre la caution. L'as-tu contacté ?
 

 
Là par contre, cela ne parait pas légal de faire un rattrapage de loyer sur la caution  
As-tu eu ta quittance de loyer sur les mois concernés ? Et as-tu bien réglé la somme indiquée ?
A ta place j'aurais gueulé.
 

 
La caution sert en autres à faire la différence entre les provisions de charge et les les charges effectivement facturées au propriétaire. Il est donc normal que cette différence soient défalquées de ta caution... mais il faut un justificatif, hein
A vérifier, mais ça m'étonnerait que les frais de déplacement de ton proprio rentre les charges qui te dont imputables. Cela me semble de l'abus.
 

 
Pensez à souscrire une assistance & une protection juridique auprès de votre assurance (auto ou dom), c'est dans ces cas qu'elle vous est utile.

Application rétroactive (jusquà 5 ans) de l'augmentation du loyer en lien avec l'Indice de Révision des Loyers. 100% légal et inataquable. Un vrai truc de putes...
 

moi ils avaient déjà augmenté en fonction de l'indice. dans mon cas c'est juste pour gagner 200 euros parce qu'ils n'avaient pas le droit de garder de l'argent. en plus la caution ne peut en aucun cas servir à payer des loyers mais uniquement des réparations

 
Euh, t'es sûr ?
 
  Qu'on vienne pas me dire que les pauvres propriétaires sont floués par leurs locataires
 
Edit : ddr555 c'est bien ce qui me semblait mais à confirmer par lam's.

 
1.- C'est deux mois après la remise des clefs. Passé cette date la caution produit intérêt au taux légal (loi du 6 juillet 1989 art. 22) et ces intérêts sont redevables par le propriétaire en plus de la caution.
2.- Je crois que s'il n'y a pas de justificatif valide pour certaines charges, elles ne peuvent être retenues sur les provisions et doivent être intégralement remboursées.

 
 
les intérets se calculent comment ? J'ai trouvé le taux légal à  2,11 %. Après j'en fait quoi ? +2% par jour de retard ?

Développe, je comprends pas. Si ton loyer n'augmente pas tout les ans on peut te faire la douloureuse à la fin ?

 
ce fut mon cas

 
doit pas etre facile a trouver vu que c'est un service payant sur seloger.com
 
peut etre en creusant sur http://www.linternaute.com/ville/v [...] ppes.shtml
 
?

Non je vois de quoi il veut parler, mais j'me souviens plus de l'adresse.

 
 
tu collectionnes les merdes toi C'est dur la poisse !

oui c'est tenace en effet