Reprise du message précédent :

Oui pour l'AR. Par contre, à l'agence ou au notaire, je sais pas ...

 
Rapel ton agence, et il te donnerons l'adresse à laquel il faut envoyer ta lettre recommandé.

Petite question, j'ai un pote qui loue actuellement un appart mais celui-ci va être vendu aux enchères.
 
Est-ce-que de ce fait le bail peut être rompu par le nouveau propriétaire et si oui sous quelles conditions ?
 
A noter que le bail venait d'être renouvellé pour 3 ans en Juillet.
 
Merci d'avance pour vos réponses  

Voir le bail mais a priori le bailleur ne peut dénoncer le bail qu'a la date anniversaire et en respectant un préavis de 3 mois. Maintenant y'a peut etre des cas exceptionnels mais j'en sais pas plus.

Le nouveau propriétaire à le devoir de reprendre le bail de location tel qu'il a été défini lors de sa signature. Celui-ci court donc jusqu'en juillet 2009, il n'est pas nécessaire d'en signer un nouveau, l'actuel reste valide dans ses termes/conditions.

Merci bcp pour vos réponses !

bonjour,
 
suite à l'achat d'une maison de lotissement en VEFA à un prix de 153 000€ (prix noté sur le contrat de reservation), le promoteur peut il augmenter le prix suite à une erreur de chiffrage des travaux ?
 
Merci

Est-ce que quelqu'un pourrait donner des infos sur casa immo??fiable??merci

Petite info pratique requise (je suis une bille pour le bricolage) : pour ne pas me faire emmerder à l'état de lieux de mon ancien appart, je voudrais reboucher les trous (à la perceuse) dans le murs peints en blanc et dans le plafond en platre blanc (pour fixer des tringles).  
 
Vous avez un produit miracle et pas chiant à appliquer (pas envie de me trimballer des baches pour protéger la moquette) dans votre caisse à outils ?

6 mois pour le préavis, non ?

 
De l'enduit (ça existe en tube). A appliquer avec une petite spatule (connais pas le terme exact).

cool que ça existe en tubes. J'avais pas envie d'amener une toupie à béton pour reboucher mes 3 petits trous.
 

bon je revient de mes galeres avec mon renovateur apparament il ne vas pas faire de poursuites pour les problemes de cogerance du chantier, part contre ils me sortent qu'entre le devis, et mes demandes aupres de leur electricient il y a presque 2 fois plus de prises electriques et veut me facture un supplement de 1000 euros O.o il a le droit ? et si je refuse il as le droit de supprimer les prises en trop ?

Le metreur vient prendre les mesures pour ma cuisine mardi prochain. Il ne manque plus que le carrelage et les éléments sanitaires. Ca se rapproche...  
 
 

mauvaise nouvelle du consuel bizarrement il est interdit d'avoir la machine a laver a coté de la baignoire (60 cms de volumes minimum entre les deux) , alors qu'avant que j'achete elle etais la, du coup je ne peut plus la mettre dans la salle de bain O.o obligé de faire des travaux pour la mettre dans ma cuisine a la place, et en plus je doit faire poser une ligne electrique dediée, donc recasser les murs, plafonds... quelque a eu ce probleme ?

QUELQU'UN POURRAIT ME RENSEIGNER SVP SUR DES ENSEIGNES tel que Casa Immo,Ancéa et autre Loc'A

Salut tout le monde ,
 
j'ai 21 ans et j'habite sur bordeaux
avec deux potes on cherche une collocation sur bordeaux mais  personnellement j'y connais rien    
prix , t1 t2 t 91  ca me parler pas , apl , machin trucs et tout jsusi paumé    
 
Donc je cherche des conseils , et mieux , si vous connaissez un forum la dessus ( comme HFR pour l'informatique    ) je suis interressé
 
je savais pas trop où poster donc j'ai posté ici ...

Salut!
 
j'ai une locataire qui ne paye plus ses loyers...
 
Il est précisé dans le bail que si le locataire ne paye plus depuis au moins 2 mois malgré les relances, il est expulsable sur simple ordonnance du juge.
 
Mais je doute que ce soit si simple en pratique.
 
Plusieurs recommandés sont partis,  mise en demeure, etc... Pas de news de la locataire, ni de la caution.
 
Et je m'apprete à faire une déclaration au greffe du tribunal d'instance, qui par la suite convoquera la locataire (et moi) puis lui demandera de payer.
 
Mais s'il est plus simple de faire expulser direct, je suis preneur. Des infos? Merci
 
P.S.: Avant de penser à expulser, j'ai tenté à maintes reprises d'obtenir un accord amiable, mais elle ne répond plus à mes appels ou couriers, et ne va même pas chercher les recommandés. Ca fait des mois que ça dure...

ma renovation ce complique, l'electricien a fait sauter le plombage du disjoncteur principal dans mon appart et apparament l'ancien emplacement de machine a laver derriere ma baignoire ne serais pas conforme et faudrais refaire tout le tableau electrique alors que tout marche bien O.o  
 
mieux vaut ne rien toucher plutot que voir edf raler et avoir +1000 euros a tout refaire non ?

Dépéche toi, la tréve d'hiver arriver, aucune expulsion n'est possible...

Pkoi5> Quel âge a-t'elle ?

Est ce que le chauffage electrique revient beaucoup plus cher que le collectif..des comparaisons sur des experiences??pour le chauffage d'une piece??Merci

 
Oué je sais, mais avant ou aprés, c'est pour savoir et ne pas faire n'importe quoi.
Savoir ce que j'ai le droit de faire, et comment le faire.
 
J'ai déjà appelé des huissiers, et différents tribunaux d'instance, et on me ballade, rien de trés clair.
 

 
35 par là...

Hello, je me demandais ce qu'apporter réellement un bon apport personnel lors d'un prêt? C'est une notion qui m'échappe.
 
Quelle différence y'a t-il entre emprunter 200 000€ avec 50 000€ d'apport perso et emprunter 170 000 avec 20 000€ d'apport perso (ds les deux cas 150 000€ empruntés non?)
Merci

Plus tu as d'apport plus tu peux négocier le taux auprès de ta banque. ( le risque est + faible )

Justement je trouve celà contradictoire :
 
Les moins riche payent plus (le risque est donc au plus fort!!!)
les plus riche payent moins (aucun risque)
 
Pourquoi les moins riches n'auraient-ils pas un taux équivalent aux plus riches...
Personnelement je pense (peux être que je me trompe complétement) que si l'on pratique un taux bas on a moins de risque de voir son débiteur avoir des difficultés à rembourser...

C'est exactement l'inverse : Si le débiteur à moins de difficulté à rembourser, le risque est faible et donc le taux aussi.
Le taux n'est rien d'autre qu'un prix pour le risque, si le risque est faible le taux est faible.

On ne prête qu'aux riches parce que les autres remboursent plus difficilement

En + la différence est dans tous les cas faible, les banques ayant peu de marge à ce niveau.
Et puis la différence niveau mensualités entre un taux à 4% et à 5% est faible.

Justement non, les banques pretent sur des échéances de 30 ans à des taux très élévés à des personnes n'ayant pas d'apport...
(le risque que la personne se retrouve ds la merde est quand même très élévé!!)

C'est bien ce que je dit : le risque est élévé => la banque demande un taux élévé.

le risque est élévé alors on amplifie le risque...
OK!

C'est vrai, mais il faut aussi penser que si tu as un apport personnel plus ou moins conséquent, c'est que tu as d'abord fait des économies, que tu as moins à emprunter et donc moins à rembourser, que cela prendra donc moins de temps... et qu'en général, la banque peut te faire plus confiance qu'à quelqu'un qui n'a pas d'apport personnel et donc pas de "réserve" en cas de coup dur... faut pas s'étonner si les banques ne veulent pas prendre de risques, elles ne sont pas là pour faire la charité !

Je comprends mieux le principe merci à vous.
Même si je le trouve un peu injuste pour les moins fortunés (mais en effet, je comprends le point de vue de la banque qui ne se mouille pas vraiment )
 
Y'a-t-il une règle générale permettant de calculer la varaition du taux d'interêt en fonction du pourcentage apport/emprunt?

Encore une fois la différence est faible au niveau des mensualités donc on n'amplifie rien du tout.
on passe de 477 à 537 euros sur 30 ans entre 4 et 5% ( cas extreme de chez extreme ... )
Le mec qui est en defaut de paiement sur son prêt ce n'est pas 60 euros qui vont faire la différence

 
Faut pas raisonner en € mais en %, une hausse de 12.5% c'est pas négligeable je trouve (j'aimerai bien être augmenté de 12.5%/an!).

Tu as raison
Sauf que là les 12,5 % sont fixes sur 30 ans.

 
T'as demandé aucun garant

 
N'habite plus à l'adresse indiquée...

 
ca sent bon l'entubage ca dit donc
 
la gendarmerie pourrait faire quelques chose pour ce genre de problème ? retrouver l'adresse du garant ou autre...
 
quoique a mon avis ils vont te dire qu'ils ont autre chose a faire et que ce n'est pas a eux de traiter ce genre de problèmes...
mais ou se renseigner alors ??

trop mignon hier sur tf1 la femme proprio de la maison qui ce fait chasser de chez elle part une famille d'illuminés et les gendarmes qui ne disent rien O.o on ne peut pas faire expulser les sqwateurs quant on est particulier ?