Reprise du message précédent :
Bon, ma question s'est faite noyer dans votre conversation...
 

Sans doute parce que ceux qui sont passé sur le topic pour le moment ne connaissent pas la réponse ^^

La colocation est particulière, mieux vaut se renseigner sur des sites spécialisés (y'en a plein le net, hein ).
 
Exemple : http://www.appartager.com/

 
Je paye 590 € pour 23 m² dans la même ville
 
Bon après l'appart est dans une residence de standing avec parking sous terrain, à 50 m du centre ville et tout et tout mais ça fait une belle différence    

Passe par une agence, beaucoup moins casse couille que ces proprios-là. Si possible avec mandat de gestion, comme ça t'es toujours en relation avec des professionnels.

En fait ce sont des agences qui me parlent de n'avoir qu'un seul garant pour nous trois. J'imaginais qu'elles ne faisaient qu'appliquer les desideratas des proprios.

C'est quand un professionnel, souvent une agence ou un gestionnaire de patrimoine genre gestrim, s'occupe de tout à la place du proprio: trouver les locataires, collecter les loyers etc.
 

Sinon pour ton garant unique t'as regardé du coté de locapass ?

Locass sert de caution et non de garant.

Non ça fait les deux.

+1

Bonjour tout le monde, je m'excuse si la question a deja été posée mais je ne trouve pas d'informations malgré mes recherches.    
 
Est ce que vous auriez des infos sur la creation / gestion d'une SCI ?
 
 
Merci d'avance pour vos réponses  

 
Non moi j'ai revendue au bout de deux mois d'achat, j'ai pas eu de tva ou plue values à  payer en justifiant que c'était ma résidence principale avec des factures à mon nom et adresse du bien vendu.

Deux mois d'achat et deux mois "d'âge" pour le bien ?

Ah bah moi ils ont pas voulu pour le garant.

 
Eh oui, je pouvais pas rester plus longtemps dans cet appartement, cause départ en province, donc j'ai revendu aussitôt

C'était pas une critique hein, juste pour être sur de l'info    
Merci !    

 
J'avais pas perçu ça comme ça

 
y en a qui ne reculent devant rien:
 
 
 

 
louer une cave en tant qu'appart, et à ce prix-là, eurk    
 
C'est légal d'ailleurs?

Si je ne me trompe pas, ça dépend de la taille des ouvertures sur l'extérieur. Sinon, non.

Pour avoir visité un appart dans le style, sous une maison... les toilettes étaient séparées et étaient dans le garage de la maison juste à côté de l'escalier des proprios, et pour y rentrer, fallait passer par ce même garage, avec les saletés partout, les vieux objets, les voitures, c'est surtout ça qui m'a rebutée
 
Bref, faut aller voir au cas où, mais faut avoir rien contre le fait de vivre chez les proprios...

et comme ca dans 6 mois tu passes chez Courbet : je vis dans la cave de mon proprio parmi ses poubelles

Dans notre département (Haute-Savoie) c'est courant de louer un bas de chalet (le sous sol quoi) en appart aménagé, avec donc les proprios au dessus.

pour ceux qui sont proprietaires en immeubles vous avez souvent des appels de fonds ? Moi ca n'arrete pas, pratiquement chaque moi j'ai 100 a 200 euros en plus des 150 de charges mensuelles O.o commence a faire un peut chere tout ca

 
Euh, jamais en deux ans, en assemblée, on vote une petite somme qu'on met en réserve pour les travaux de l'année imprévus. Et cette somme est répartie sur les factures trimestrielles que le syndic envoie et en général, ca fait 180 euros pour 3 mois (charges/travaux/etc).
 
Faudrait que tu renseignes sur la destination de l'argent ??!

le detail c'est tres precis, il y a deux mois c'etais reparer tout les blocs d'eclairage de secours, et ce mois ci appel de fond pour renover le reseau TV

Pareil aucun appel de fonds pour l'instant, mais c'est du neuf.
Si t'as des répérations qui sont votées en AG forcément faut payer

bonjour je suis jeune propiétaire de mon appart , et j'aimerai faire controler mon chauffe-eau élèctrique( histoire de voir si il consomme pas plus que prevu, et voir si coté securité tout est ok) , qui je pense n'a pas etais controler au moins depuis 5 ans , voir peut etre plus , l'immeuble ou je suis a etait construit fin des année 80 , donc faut t'il que que je j'appelle un plombier ou auitre ? ou doit-je appeler mon syndic , enfaite je sais pas si ona tous le meme chauffe-eau electrique dans l'immeuble ou c'est les ancien proprietaire qui l'on acheter , c'est un grand chauffe eau , merci

certe par contre je me demande si toutes ces charges ca n'est pas un peut la cause des reventes d'appartements dans le coins, de plus un bon nombre d'appartement sont renvendues a cause d'impayés de charges

c'est ton bien personnel. le syndic n'a rien à voir dedans. tu fais comme tu veux  

 
ok merci , donc pour faire controler mon chauffe-eau electrique , je doit appeler qui? un plombier ? un electricien (edf) ?
 
je ne sais pas du tout    

Faut voir le plombier pour un chauffe eau (sur le mien y'a le nom de plombier qui a fait l'installation )

Je déplace le début d'une discussion tenue dans le topic poste...
 
Ca commence par une question que je pose :  

 
Carou me répond qu'il n'y a aucune obligation de la Poste :

 
Larsen75 conseille quand même de faire faire la plaquette :

 
Pad78 émet une remarque sur les obligations de la copropriété :

 
Et la Question se demande...

 
Alors, légal ou pas ? Ca se passe comment dans vos copros ?

Chez nous (15 boites aux lettres) c'est comme on veut: plaques (pas un n'a la meme) ou bouts de papiers...

 
Je suis locataire et il me semble que normalement ce genre d'achat est payé ds les charges.
Donc qd un proprio demande ça un locataire, c'est déjà pas bon signe pour la suite de la location.
 
De plus, d'après les échos d'amis proprios, si les dimensions-couleur-typo peuvent être imposés, on ne peut pas imposer le prestataire pour ce type d'achat aux proprios, encore moins aux locataires.

La proprio n'a rien demandé, c'est une voisine qui nous a dit qu'on n'aurait plus de courrier si on ne mettait pas de plaquette
 
OK merci. J'vais me renseigner auprès de l'agence, qui est également gérant de l'immeuble.
 
En fait ça se trouve dans le réglement de copro non ?

Enfin en même temps, le prestataire imposé, c'était une seule fois, à Grenoble
 
Donc, je ne veux pas généraliser, mais je tiens juste à dire que ça existe

 
C'est très courant en fait. Etant factrice je rentre dans pas mal d'immeubles et j'ai vu à plusieurs reprises des trucs du genre "pour la conformité des plaquettes, s'adresser à la société XXXXXX" ... parfois carrément affiché sous forme de... plaquette  
 
Les obligations envers la poste concernent le type de boîte, ses dimensions, son emplacement (hauteur, dégagements autour, bordure de propriété etc) son système d'ouverture, etc (constructions après 1978) mais pas le style de plaque utilisée
 
Avoir son nom sur la boite est cependant indispensable pour pouvoir prétendre bénéficier du service postal (sauf cas des maisons particulières)

Ca me fait penser que je dois faire une plaquette depuis 2 ans
mmm, une photo, photoshop et l'imprimante couleur devrait aller.
si vous arrivez à glisser votre etiquette par dessus la plaquette à l'abri des voisins tatillons, ca devrait aller
 

Je viens de tondre MON gazon pour la première fois
Bon à part que l'herbe m'appartient c'est toujours aussi chiant de tondre