Reprise du message précédent :

ah ouais ok  

100 000€ de perdu par rapport a qqun qui a achété y'a 5 ans surtout
 
 
je vois bien le tableau  
- un type A passe son bac en 2001, trouve du travail a 1200€ dans la foulé et achete une maison de 90 m² dans sa campagne @ 80000€ sur 20 ans  
avec 10 000€ d'apport des parents et 450€ par moi de traite
- un type B passe son bac en 2001, fait 5 ans d'etude post bac, trouve un travail a 1800€ dans une grande ville en 2006, achete un appart de 50m² @ 130 000€ avec 10 000 d'apport de ses parents et  760 € de traite par moi
 
bizarment je prefere la A moi

bon, je vais aller me pendre
 
edit : t'es dans le cas A j'imagine

je vois que certains maitrisent le sujet et calculent plutot pas mal
 
bien vu cochonne c'est a peu pres ca, j'ai acheté un appart il y a 3ans pour de la location où le pret se rembourse de lui meme car le loyer est légérement supérieur a la mensualité, donc lors de ce pret, on avait vu un peu large et il me restait 20K€ en rab, + des économies qu'il me restait + d'autres que j'ai refait + vente de quelques trucs qui trainaient en bourse + loi Sarkozy l'an dernier où mes parents ont un peu délesté maintenant plutot que le jour où l'etat se servira allègrement au passage... et on arrive a ca a peu pres

 
Bizarrement le reste à vivre du mec en A est nettement inférieur

non  
moi je suis comme slyde  
dans la merde et aigris

tu peux me compter dans les aigris aussi
mais bon, les choses changent

oui et heureusement
mais il ne pays pas d'impot, travaille a 10km de son boulot, il a 1000m² de pelouse et son chien ne fait pas kaka dans l'appart  

 
en plus pour les études, ça tombe bien, c'était pas son truc

 
Je suis dans le cas B, du moins dans l'idée du cas B, et je n'envie pas un instant le cas A pour ma part...

dans l'idée du cas B, en esperant revendre a un prix interessant dans 10ans pour repartir vivre dans le paradis (point de vue environnement) du A avec suffisemment d'apport pour avoir une belle et grande maison...
 
mais comme je le disais la page précèdente, ca serait trop beau si ca pouvait se passer si facilement

Le problème c'est que si plus value tu fais sur ta maison B, alors plus value il y aura sur ta maison C.
L'écart restera le même en proportion. Résultat : toujours dans la mouise
Ah oui le cas B c'est proprio   je ne le suis même pas  

j'espere aussi un jour parler de plus value  
mais cc'est pas obligatoire ....

oui pas forcément besoin d'une énorme plus value
 
si tu achetes un appart 220 000€ sur Paris, tu rembourses une bonne grosse partie en 15ans, et apres quand tes gamins grandissent et ont besoin de place, tu revends meme a 240 000€ + l'argent que tu auras mis un peu de coté pendant ce temps
 
et bien en province avec 250 000€ tu peux t'acheter quelque chose de tres bien, en rempruntant 100 000€ supplémentaire sur 10/12 (on peut réduire la durée car les salaires devraient avoir augmenté )
 
au final vers les 50/55ans tu dois avoir quelque chose de pas mal pour ta retraite.
 
il est beau le monde des bisounours vu comme ca

Je suis dans le meme cas de figure que toi, avec la même vision, tout pareil...
Avec quand même une plus grande incertitude avec l'espoir de faire une plus-value...

Ca vaut quoi au niveau qualité de construction les immeubles construits entre 1970 et 1980 ? l'isolation phonique entre appartements notamment.

avec l'inflation tu aura perdu de l'argent alors  
 
2 c'est la que tu te goures
c'est fini aussi les belles propriété a 250000€ en province

je n'ai pas de boule de cristal, dans 15ans le 220 000 en vaudra ptet 180 000
ce krach pourrait tres bien arriver, personne ne le sait, donc j'avais pris une legere inflation de l'immobilier... on peut pas arriver a des chiffres mirobolants non plus
 
250 000€ + 100 000€ empruntés = + de 2 millions de francs...
 
elle est a Versailles ta province ??
car avec + de 2M de francs en province, t'as quand meme de quoi faire

t'avais  
 
franchement a 300000 t'a plus de chateaux
 
mais bon 350 000€ c'est clair que c'est pas mal  

Certaines zones commencent à être aussi relativement chères en province. Evidement surtout dans les régions frontalières dans lesquelles les prix sont tirés à la hausse par des acheteurs étrangers. Ici pour 250k€ tu trouves des apparts 100/120m² en ville ou des maisons de lotissement sur 2ha ... donc les 3 mètres réglementaires autour de la maison.

200m² pas 2ha

Oops oui au temps pour moi. J'utilise pas ces unités souvent (depuis le CE1 peut être )

De toute façon il ne faut pas oublier un paramètre important : celui de l'épargne forcée ^^
 
C'est bien beau de dire "oui si je met de côté g un rendement de tant" en comparaison au prix d'achat... Oui mais pas si évident de faire les économies nécessaires

Salut!
 
J'ai signé un bail pour un appart neuf dont je devais avoir les clés le 15 septembre, mais l'agence qui gere ça vient de me dire que ce serait terminé seulement début novembre!
 
Quest ce que je peux faire là? Je veux pas résilier le bail parce que je toruverais pas de meilleur appart mais bon ça me fait bien chier!
Ya des lois pour ce genre de cas?

Dites, vous sauriez combien ça coûterait pour vitrifier 41m² de parquet ?

Et si on le fait tout seul ?

Genre je paie pas la location de la ponceuse, je paie pas les outils, et on serait trois dont un menuisier, c'est le vernis qui coûte cher ?

 
Sérieusement?
Tu saurais me dire sur quel texte de loi s'appuie ce principe?
 
edit: je précise que bien sur je commencerai à payer le loyer seulement quand j'aurai les clés. En attendant ils m'ont proposé un pov truc pour me dépanner mais jvais surement refuser car jai trouvé que cette solution de remplacement de mon coté.
 
trouvé ça:http://www.onb-france.com/constructa/index.php3?id_gmenu=4038&code_menu=vente_constructa&id_art=14094&langue=fr
 
Ca s'est passé comment pour toi?
 

Ma mère l'a fait toute seule pour son escalier en bois... elle a même pas voulu me prêter le vernis vitrificateur pour un meuble, donc ça te donne une idée du prix

Bon après un peu de rensignements c'est 90€ pour 40m² (5L * 8m²/litre)
 
Sachant qu'on passe trois couches...
 
C'est un peu cher en effet, mais ça peut valoir quand même le coup/coût

Je signe lundi chez le notaire  
 
je vais faire partie de la classe possédante    
 

Quoi ? Où ? Combien ?

 
Un F3 complètement refait à neuf (pas juste de la peinture) de 70M^2 dans la communauté urbaine de Strasbourg, pour 145k€, au 7eme et dernier étage, avec les transport en commun (tram) à 50m, tout ce qui faut tout autour et tout
 
trop content

Cool

 
Je signe à 14h15. Je n'ai encore jamais vu mon notaire. Du coup, je ne saurai pas le distinguer du notaire du vendeur.

20 ans   J'ai interêt à pas trop m'endormir dans les années qui viennent. En gros, je retrouve le pouvoir d'achat que j'avais il y a 3 ou 4 ans    
 
J'ai pas vu le notaire non plus, et la vendeuse a fait une procu. Dommage, elle est physiquement très sympathique (et pas que physiquement d'ailleurs, soyons honnête )

clair que pour 300.000€ faut vraiment être dans un coin tres paumé pour avoir un truc  chouette...une mison simplette ok mais pour plus....vive le loir-et-cher (j'aime bien cette region hein !!)
 

En force  

Si la proprio se désiste alors que le dossier est semi-complet (la signature du bail n'a pas eu lieu, j'ai pas encore pu réunir ma conjointe et mon garant...), j'ai quel recours ?

vraiment pas cher; c'est un tour non 7 etages ? quelle epoque l'immeuble ? bonne isolation thermique et phonique ? a ce prix, je pense que tu dois être dans un quartier populo ?