Reprise du message précédent :
Metez-vous d'accord par pitié, ch'uis tout perdu maintenant  

C'est 6 mois à priori maintenant, pose leur directement la question au service commercial.

Hoplaboum, un 2p rue mazarine, donc 1 minute en traînant les pieds d'Odéon, 980€ par mois cc
 
J'emménage dès que possible

Très sympa comme coin et très chic
 
Quelle surface ?

40m², cuisine séparée, WC séparés, au gaz (ça, j'y tenais ), sur cour, deux petites inconvénients : pas extra lumieux, mais bon c'est le lot de tous els appartements sur une cour qui ne fait pas qulques hectares, et la salle de bains est un peu petite
 
Sinon, je suis quand même plutôt content, surtout que c'était un coup du hasard, l'agence m'a appelé en pensant que j'étais quelqu'un d'autre et m'a parlé de l'appartement, et j'ai dit que j'étais intéressé

J'en ai marre    
 
Je n'arrête pas d'avoir des plus-values sur mon appart neuf car les finitions de base sont affreuses et bas de gamme.  
 
Je dois rajouter 2000 € pour avoir fait changer la disposition des pièces (je suis passé de 4 à 3 pièces en agrandissant la cuisine et la SDB), 2500 € pour le carrelage et 2800 € pour les équipements sanitaires (meuble SDB, toilettes suspendues, lave-main, robinetterie...). Ca commence vraiment à me gonfler.
 
Mon dernier choix en date (ça n'est pas une contrepétrie   ) : mes meubles de SDB.
 

 

 

 
 
 

 
Je confirme..
Plus de minimum..
Tu payeras les 2 premiers mois d'avance et ensuite ils te rembourseront au prorata du temps passé chez eux..
Moi ca m'a couté 5 jours de FT je crois C tout, Free bascule hyper vite..    

je me suis incrit chez ancea cette semaine, a en croire le topic c'est de l'arnaque
 
ceci dit j'ai des annonces farfelus
 
13m² paris 16
495€      
 
je sens que je vais repasser à l'agence bientot

Salut, je n'ai malheureusement pas eu le courage de lire tout le topic   , j'ai néanmoins quelques petites questions. Je vient de décrocher un premier emploi à paris, le problème est que je suis actuellement résidant à montpellier dans le sud et qu'il me faut donc trouver un logement.
 
Je ne suis pas encore sur place pour chercher mais pour l'instants les agences que j'ai contactés m'ont demandés un garant qui gagne 4x le loyer, hors mes parents sont loin de gagner ça. On m'a également parler d'un locapass mais je n'ai pas trés bien saisi si je dois m'abonner quelque ou si cela est "juste" des formulaires à remplir entre les différentes parties lors de la location.  
 
Bref je suis ouvert à toutes suggestions et conseils, je dois emménager pour le 1er septembre et j'ai un peu de mal jusque la

Il ne faut quand même pas abuser, enfin dans mes recherches locatives, le 16è est surévalué par rapport aux autres, mais pas plus que les 5,6,7,8 et 15 et 17 côté cool...

Salut!
 
Je vais emmenager dans un appart neuf à Nancy en septembre:
 
-Pour le gaz faut faire une lettre à GDF comme pour l'électricité à EDF?
-Yen a qui ont essayé l'abonnement à Free NDI (quand il n'y a jamais eu de ligne tel dans l'appart)? Il faut attendre longtemps?

Paris VIIIème, chambre de bonne de 10m²: 320€ (auquel il faut retirer 140€ d'APL).  
Les loyers sont vraiment hallucinants. Pour le même prix en province on peut avoir une surface trois fois plus grande...

Parait en effet que le coin Bastille c'est la folie

je confirme je suis proprio depuis octobre 2005 d'une maison de 120 m² en centre ville (LOURDES) mon remboursement d'emprunt est de 664 euros/mois sur 25 ans .

Bonjour,
 
Je viens de déménager et mon ancienne agence immobilière a déduit de mon dépot de garantie des frais d'état des lieux de sortie pour un montant de 130 euros HT.  Apres vérification, il est mentionné dans mon bail que cet état des lieux sera à mes frais et s'élèvera à 20 % du loyer mensuel hors charges.
 
D'abord, ont ils le droit de me facturer un état des lieux amiable effectué entre le représentant de l'agence (et donc du propriétaire) et nous ? De plus, ont ils  le droit de se servir de notre dépot de garantie pour se régler cette somme ainsi que la régul des charges ?
 
En avant l'arnaque, ca m'a couté plus cher que des frais de notaire et il semblerait que comme c dans le bail, c cuit !
 
Quelqu'un a eu ce genre de mauvaise surprise ?
 
Nanoubx
 

Non, mais à partir du moment où c'est dans le bail ....

 
c'est n'importe quoi  
te laisse pas faire  
 
c'est vraiment des escocs

 
 
A priori c'est au propriétaire de l' appart de payer et pas au locataire mais dans le cas d'une location via une agence, qui est le mandataire ? si le propriétaire de l'appart c'est l'agence ( ce qui n'est pas le cas ici ), cette dernière devient le mandataire du locataire non ? donc c'est au locataire de payer  .. mouais c'est pas logique .

 
http://www.anil.org/guide/locatif/etat.htm#E
 

 
page 28 : http://www.anil.org/guide/pro/agent_immo.pdf

Tant que y'aura des gens pour accepter de payer

Bah ouais mais quand on a pas le choix ...  

Bonjour,
 
J'ai une petite question, est ce que la mention Charges Comprises a une definition particulière ou c'est selon les locataires ? Car je vais emmenager dans un studio ou je payes un supplement de 20€pour ces charges et l'elecricité ayant été coupé on a appelé EDF pour ouvrir la ligne mais ils nous on demandé un moyen de paiement, est ce que c'est normal ? Car je pensais que l'elecricité etait incluse dans la mention chage comprise
 
Merci

Normalement, tu peux avoir le détail des charges et voir ce qu'elles comprennent, ce n'est pas toujours les mêmes choses

A la place du proprio j'aurai mis plus cher tiens...
(t'as le choix hein, tu peux vivre dans une autre ville, un autre arrondissement, en coloc... Je pense que tu sais qu'en plus, plus la surface est petite plus le m² est cher)

Je passe ce soir dans une agence déposer mon dossier pour un appart et, en le préparant, j'ai été surpris de voir qu'ils me demandaient mes garants.
Je m'en fous un peu vu qu'un organisme (et, le cas échéant, mes parents) peut prendre ça en charge mais je suis étonné de voir qu'ils ont l'air de demander ça systématiquement... Pourtant, je suis en CDI et on gagne plus de 4 fois le montant du loyer...
Est-ce bien systématique (ou la fiche est-elle juste "générique" ) ? Y a-t-il des conditions à remplir (ou pas) pour que la demande de garants soit obligatoire/autorisée ?
 
Merci d'avance.

hier on a signé le compromis de vente    
 
sinon pour continuer dans le débat vaut il mieux acheter ou continuer a louer ??
Ma copine m'a rejoins sur Paris il y a un an, et elle s'y plait aussi donc nous avons décidé d'acheter
- notre location etait de 825€ par mois pour 40m² a St Cloud (10min de Paris a tout casser)
- et nous avons acheté à Marly le roi (20min de Paris) un 68m² pour 220 000€ (+7 000€ FA) remboursement de crédit de 1000€ par mois sur différents prets allant de 8 à 15ans
 
Nous comptons y rester une bonne dizaine d'année, avant de repartir en province quand ca deviendra un peu juste.. d'où la suite du debat sur la surface avec des enfants
 
la sur 68m² il y aura une grande chambre et une plus petite, je pense que la plus petite peut aller avec un enfant, voir 2 avec un lit à etage mais ca va bien quand les gamins ont 5/6ans, apres ca doit devenir un peu plus chaud
 
Tout n'est pas décidé bien sur, la vie est tellement imprévisible, mais ca pourrait correspondre dans 10ans, avec des gamins qui grandiront, au moment de revendre et repartir en province.
 
Meme si j'aime pas trop calculer si loin car forcément il y aura des imprévisibles qui vont venir chambouler tout ca
 
Edit : et pour l'EDF dans les charges, j'ai pas encore vu ca
on aura eau chaude/eau froide et chauffage dans nos charges, et les différentes locations que j'ai fait j'ai toujours eu ma facture EDF a part

non, l'électricité n'est jamais comprise dans les charges. tu as généralement l'eau et souvent le chauffage collectif quand y'en a un. pour l'électricité tu payes selon ta consommation

100K€ un truc comme ça  
++

 
Ok merci pour vos réponses  

C'est plutôt une question de revenus que d'apport non ? On vient d'emprunter pour une maison 290000€ sur 20 ans sans apport.

vous gagner 6000€/mois c'"est cool    
 

combien d'apport pour des mensualités de 1000€ ?
 
edit : grillaid

c'est pas compliqué 1000€ / 15 ans @ 4% => +/- 100K€
 
130 plutot  
 
donc 100K€ d'apport

C'est pas la question, juste que l'apport n'est pas forcement lié à l'emprunt et à la durée.

c'est un topic immo  
c'est la base hein  
t'emprunte  
 
- si t'es solvable
ou si t'es couvert.

Ca fait mal pour du neuf.

ah ouais ok