Reprise du message précédent :
ha euh je sais pas moi je me fais donc sodom à sec ? c'est century21 l'agence...

Les frais d'agence ne se calculent pas à l'avance. C'est à négocier ça aussi (même si pour l'acheteur c'est transparent en général, c'est plutot entre le vendeur et l'agence).
 
Des frais d'agences assez bas correspondent en gros à 5% du prix du bien. Mais certains se goinfrent plus
 
Et si tu passes par une agence, les prix qu'ils te proposent incluent ces frais d'agence.

On a  eu 3.8%    
Demain on va chercher notre gros cheque  

Ils s'emmerdent pas effectivement. J'ai 10000€ de FA sur une maison à 290000€ et je trouve déjà ça élevé.

j'ai signé ce matin
je viens d'apprendre que je change totalement de service à partir de septembre pour partir en clientèle pour au moins 4 mois
 
journée en demi teinte

Salut les gens. J'ai rendez vous chez le notaire. Malheureusement (!) ça va plus vite que je ne pensais, et je dois sortir l'argent que j'ai sur mon PEL au crédit agricole demain.
 
Savez vous si je peux le sortir par un simple virement sur mon compte courant pour pouvoir établir un chèque ? Ou bien y a-t-il des démarches à faire auprès de la banque, sachant que l'emprunt a déjà été accepté ?
 
J'ai rendez vous demain, je pensais avoir encore quelques semaines pour m'inquiéter de tout ça

En discutant si tu y vas,  il  doit y avoir moyen de s'arranger je pense.

Je vais aller voir à l'agence si il y a moyen de s'arranger. De toute façon, je vais demander à repousser la signature ou au moins l'encaissement du montant, parce que tout sortir demain, ça va pas vraiment le faire

 
 
au CA, on m'a proposé un délai de 48h de mémoire. enfin c'était super rapide.

   
C'est cool, ça.Je serai pas en France la semaine prochaine mais ça voudrais dire que je pourrais payer dans 2 semaines. Enfin si mon agence est ouverte demain matin  
 
Qu'est ce que c'est stressant de poser cette signature là !!

bof, j'ai claqué 1 millions de francs de collection ce matin et ca me boulverse pas des masses C'est plutôt les travaux qui m'in,quietent

A priori, 0 travaux (tout a été refait, c'est vraiment nickel), je devrais pouvoir emmenager dès que j'aurai les clés.  
 
Impatient d'y rentrer en fait mais pas en me mettant à 0 sur tous mes comptes dispos pendant 2 semaines

Personne ne quitterait son studio sur Paris dans les 2 mois qui viennent, idéalement fin septembre ?
 
Si oui, merci de me mp ce serait vraiment cool  

bonjour amis investisserus
 
cherchant à acquérir un appart dans le but de le louer, je cherche à faire un simu de ce qu'il va me couter. La question que je me pose concerne le montant de l'impot foncier dont je devrias m'acquiter.  
 
D'après boursorama je rentre dans la section micro-foncier donc jusque là tout va bien. Par contre, il est écrit que :
 

 
Je comprends la dernière phrases dans le ses où si je suis en déficite, c'est à dire que mon crédit dépasse mon loyer, la différence est déductible de mes impots ?    
 
Si quelqu'un pouvait m'aiclairer sur la question  

non, c'est déductible de tes revenus imposables

ok donc si j'ai 500 de loyer et 600 de crédit, j'ai 1200€ de déficite foncier. Par conséquent si j'ai 1200€ d'impot sur le revenue je peux tout déduire ?
Ou alors c'est déduit de mes 16k€ de revenue imposable et donc je ne déclare que 14800€ de revenue imposable ?

 
non.

un conseil : renonce à investir tout court. (additionner le loyer perçu et le remboursement du crédit en capital et intérêts pour calculer le déficit foncier et en plus se tromper dans l'addition non mais lol quoi...)
 
pour répondre quand même, bien que tu dises n'importnawak : la réponse est dans ta question :
 
"le déficit d’une année est déductible du revenu global du contribuable"... et non de l'impôt dû.
 

question un peu bete :
j'ai un robinet qui ferme plus tres bien, je soupsone le joint d'etre mort.
Cependant si je dis pas de betise toute chose du au vieillissement normal incombe au proprio et pas au locataire,non?

Son calcul est bon: (600-500)*12=1200
Néamoins tout le reste est faux (intérêts, deduction)

 
J'avais pas compris comme ça... Effectivement : désolé.
 
Faut dire que poser les éléments d'un calcul en mensualités et le résultat en annuités, c'est pas très logique non plus...    

ce n'était qu'une approximation, à 3h du mat je n'ai pas cherché à réfléchir à un calcul  

une question pratique pour un bail de location :
 
on va louer, ma copine et moi, et il faut/on peut mettre nos 2 noms dans le bail?
indiquer la part de loyer payée par chacun?
pour les garants, un garant de mon côté peut ne se porter garant que pour ma part de loyer ?
 
enfin voilà, merci de votre aide

Si tu met qu'un nom, si un jour ca casse, c'est celui qui a son nom qui le garde.
La part de l'un et l'autre, pas la peine. Pour les garants, un seul suffit je pense de fait.
 
Sinon moi ca y est j'ai le cheque de banque, c'est énorme    
Qu'est ce que je fait ? je la garde sur moi jusqu'a lundi ? je dors avec ?  

tu le garde au chaud, dans ton c*l
 
personne n'ira te le prendre là

Protège le bien quand même, je suis pas sûre que le vendeur appréciera un chèque qui sent... même si c'est vrai que l'argent n'a pas d'odeur  

 
généralement, le bail fait référence à ceci : http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHED.htm pour les réparations locatives à la charge du locataire, et le remplacement de joins en fait partie...
 
a toi les joies de la plomberies

Est ce légal qu'une entreprise fasse bénéficier ses salariés du prêt à 1% qu'après 1 an d'ancienneté ?

Une autre question :  
- Peut-on ne pas mentionné un autre prêt en cours : par ex la voiture ?
- Sinon peut-on justement prendre (au niveau du prêt) un peu plus que le prix du bien immobilier pour solder le crédit de la voiture ...
 
Parce que bon ... Il me reste 2 ans de crédit de voiture ....

1.- Fausse déclaration par omission ... c'est à toi de voir.
2.- Non car les taux sont généralement différents.
 
D'ailleurs l'organisme prêteur peut très bien te demander les mouvements des trois derniers mois de ta banque actuelle (si tu changes de banque). Et un crédit auto passe pas inaperçu dans ce cas

 
1- Oui mais bon, la banque ne va pas me poursuivre pour ça ... Il est content de m'avoir fait un prêt et moi je suis content d'avoir un prêt ...
 
2- Et regrouper les 2 crédits, en 1 seul (comme on peut les voir dans des pubs ...)
 
Car bon mon crédit auto se termine dans 2 ans (enfin je pourrai le solder dans 1 an max avec mes économies) mais j'ai pas envie d'attendre si je tombe sur une bonne affaire qui risque de me passer sous le nez

1.- Elle ne va pas te poursuivre, mais pourra se retourner contre toi si tu dois un jour passer en commission de sur-endettement suite à des problèmes de remboursement ...
2.- Les pubs sont généralement pour les crédits à la consomation, rarement (jamais?) pour un prêt immobilier.

 
Century21...j'ai eu tellement de galères avec eux que bon
 

 
Je l'ai fait la semaine dernière : tu te ramènes avec ta CI à ton agence et tu dis "bonjour, je viens casser mon PEL, ok thx bye ", et c'est tout, 3/4 jours après t'as le pognon sur ton compte chèque.
 

 
Je pense que tu as tout à perdre à cacher ce genre de choses (ce qui de toutes façon ne sert à rien puisque les banques demandent tes 3 derniers relevés pour justement voir si tu n'as pas de prêt en cours).
 
Par contre pour emprunter plus je ne sais pas si c'est possible car c'est quand même un prêt bien particulier (pas un prêt à la consommation quoi)

 
Still available

A voir en fonction du bien, mais a priori un peu chérot !

Bah disons que j'ai cherché pendant 3 mois le nouvel appart' (plus grand) et je ne trouvais pas notre loyer excessif, loin de là

Petite question au sujet du préavis de résiliation de bail :
 
J'ai envoyé une lettre de résiliation de bail à mon proprio (recommandé + A/R) mais je n'ai toujours pas reçu l'A/R. Il est fort probable en cette période que celui-ci soit en vacances ... Quelle est la date prise en compte pour le décompte ? La première présentation du recommandé (comme pour l'envoi d'un compromis de vente) ?
 
S'il est absent plusieurs semaines ... j'espère que cela ne repousse pas d'autant le préavis