Reprise du message précédent :
vous connaissez www.ancea.com ?
 
on s'inscrit pour 220€ puis ils proposent 3 offres de locations maxi par jour. Apres, à nous de jouer en appelant le proprio et d'organiser une visite. Et normalement, si l'appartement nous convient, le proprio ne doit pas faire de difficultés car "ancea" est sensé garantir que les locataires sont sérieux ...

 
moi aussi, je sais photocopier les pages d'annonce dasn les gratuits pour les revendre

Vendeur de liste, le plus gros attrape couillon du monde.
Je sais, Je me suis fait eu quand j'etais jeune  

bon, bah je ferai le tour des vraies agences

J'habite Ablon sur Seine (94) à 15 minutes de RER de Paris, et mon appart de 46m² se loue 540€ CC.    

héhé namuir c est la classe
 

Salut, vous dites plus haut que les vendeurs de listes sont des attrapes couillons, vous pensez pas que ca peut aider en ultime recours ?
 
Genre chez moi a Bordeaux je cherche actuellement un T3 et j'ai fait quelques agences (dont une qui m'a fait visiter un taudis avec des souris crevées) et chez Directe Location la femme m'a sorti un paquet d'apparts dans mes quartiers préférés et ma tranche de prix menfin faut lacher 180€  (90€x2 vu que je suis en colloc')
 
Finalement, ca vaut le coup ou pas ?

Je viens d'acheter mon appart sur Mantes La Jolie (nouveau quartier) pour la modique somme de 145000 € HFN, pour un 70 m2, avec deux chambres, double salon sejour, cuisine equipée, balcon au dernier étage avec une place de parking privée dans la résidence et chuis à 30 mn en transilien de St Lazare et ici les locations sont bcp bcp moins cheres.

 
c'est le prix de mon futur appart à Nantes. Ca me parait pas cher  

 
 
et quand tu veux les visiter, ils sont déja tous pris, tous loués ou comme par hazard, tu corresponds pas ou apres comme par hazard c'est le proprio qui veut pas.
 
ils ont l'obligation de te fournir une liste avec des annonces, mais ils n'ont pas l'obligation de te trouver un appart....
 
et pis j'comprends pas comment ils font...mais souvent leurs annonces sont carrément les moins chers du marché hein ! rien que ca ca devrait mettre la puce a l'oreille !

 
Tu peux nous donner un peu plus de détails à ce sujet ?
Merci

 
 
ben écoute moi j'ai regardé hier les locations un peu partout....et mantes est pas bcp moins cher qu'ailleurs...pour 500euros par mois...ta pratiquement quedal..!!
 
enfin remarque c'est l'été...peut être y'a moins d'annonces !

MANTES LA JOLIE
appartement à Vendre  145 000 € fai * / 951 138 Frs  
 
EXCLUSIVITE.  
 
2/3 pièces en petite résidence fermée et calme. Entrée, cuisine équipée, loggia, salle à manger/salon parqeté, balcon,1 grande chambre, salle de bains, wc. APPARTEMENT IMPECCABLE ENTIEREMENT RENOVE (EDF, Gaz, plomberie, Fenêtres...). Cave et parking privé.  
réf : 3226  
 
http://www.aci-yvelinesimmobilier.com/offre.php
 
Un autre appart qui est en vente dans ma residence, plus petit aussi, mais négociable vu que le mien est plus grand et au même prix.

sur ton site y'a meme un f4 de 80m²....pour 67500euros lol ! fai !
 
par contre charge par mois : 225euros ???!!!!!! la vache.....
 
pkoi une telle différence de prix ?
est ce juste parce que c'est au val fourre ?

 
   a ce prix c sur t'es en plein dedans  

ca crain le val fourre ?

et ca veut dire quoi charge par mois ? parce que a 225euros par mois de charge...ben.....heureusement qu'il est pas cher...parce que si tu compte remboursement du crédit plus les charges là par mois...ben la vache ! donc j'comprends rien ! lol

nan c'est nickel  

Oui quand même mais c'est plus ce que c'etait non plus.

 
Ce sont ceux le long de la seine ???
Ca me semble pas cher..
 
Mon appart a Aubergenville (F4 - 73 m2) se negocie dans les 170 k€   (batiment 25 ans mais agencement des pièces OK, au calme et ecoles à proximités (pour pas dire en face..   )

Non, pas ceux en face de la seine, faut pas rêver non plus, mais proche, et moi o si j'ai toutes les ecoles autour + IUT + transport et stade puis une construction neuve d'une residence avec piscine juste à côté.
Manque juste la proximité des commerces. Mais j'ai intermarché pas très loin et surtout à Mantes c pas les grands centres commerciaux qui manquent aux alentours.
 
En plus Mantes c quand même plus sympa que Aubergenville pour aller bosser tous les jours à Paris en train, c que des directs Mantes-Paris en 30 mn, y a pas photos !!

un appart à 760€/mois cc pour moi et ma copine ayant des revenus de 3100€/mois net environ
à Saint Mandé pour un 40m² c'est raisonnable?
 
c'est quoi les pièges à éviter quand on loue, les trucs à regarder attentivement quand on visite?
 

 
Ca me rassure d'un certain cote..
Me doutais bien que les apparts du code la seine devait coter plus...    
 

 
Clairement aller à St Lazare est bcp plus rapide en train de Mantes mais j'estime avoir un cadre de vie bcp plus sympathique à Aubergenville et correspondant plus à mes attentes : Vue sur les champs/foret, en bordure de ville, en 2 min j'ai plein de coins sympa pour le VTT/course, petits commerces à 5 min à pied, ecoles (maternelle/primaire/college/lycée) à 5 min à pied, Carrefour à 5 min en voiture..
Et pour moi tant que le RER A ne sera pas prolongé de Poissy, je continuerai de trouver les transports en commun toujours aussi pourri dans le coin..    
 

Pour le RER A, le projet est purement et simplement suprimé, en effet, il est question de faire un prolongement de la Ligne Eole RER E afin que l'ouest parisien puisse accéder facilement à l'aéroport de Roissy.
Seul problème, le coût !
Et faute de ne pas avoir pu gagner l'organisation des jeux olympiques qui aurait acceleré le projet (tunel à creuser avant St Lazare vers Batignolles), celui-ci est repoussé à 2015-2018 donc pas pour aujourd'hui.
Tant qu'il y aura des directs Mantes-Paris en 30 mn sa me va.

Vous gagnez 4 fois le loyer presque, ça va ouais

oui, 4 fois, je pense que ça va aussi
 
l'appart nous tente bien, il faut que ma copine visite aussi et si ça lui plait (elle a deja vu les photos que j'ai faites et ça lui plaisait pas mal), alors je pense qu'on va craquer
 
en espérant que ça ne nous passe pas sous le nez!

Bonjour j'ai une question.
quels sont les éléments et les taux précis à prendre en compte pour une hypothèque..
Merci d'avance

Aucune idée ... car ma banque m'a conseillé d'ouvrir un dossier Crédit Logement pour ne pas avoir d'hypothèque :
 
Quels sont les avantages part rapport à l'hypothèque ?
 

• Rapidité de mise en place du prêt et donc de déblocage des fonds.
• Souplesse en cas de revente du bien et aussi en cas de remboursement anticipé total du prêt, car il n'y a pas de frais de mainlevée d'hypothèque à payer et Crédit Logement rembourse environ 75% de la quote-part du FMG.
• En accord avec la banque, transfert de la garantie sans frais sur une nouvelle acquisition.
• En cas de difficultés financières, Crédit Logement, recherche avec la banque et le client la solution amiable la mieux adaptée à sa situation, et permet également au client, si aucune solution ne peut être trouvée, de vendre lui même son bien, évitant ainsi les ventes à la barre, avec les conséquences souvent désastreuse que l'on connaît.

On a attendu 1 semaine pour avoir la réponse ... positive. Donc on paie 1% du prêt le jour du déblocage dont 75% seront remboursé à la fin du crédit (normale ou anticipée). Par contre c'est à l'organisme prêteur d'en faire la demande et non à l'emprunteur.

merci pôur ta réponse mais c'est justement pour faire une comparaison précise avec crédit logement que je demande ca

Je suis dégouté... je crois que que c'est mort pour nous    

Ah ok ... Ben je ne peux pas t'aider alors, car quand j'ai vu les avantages j'ai demandé à ce qu'un dossier soit monté et comme il a été accepté je ne me suis pas penché sur l'hypotèque

d'après votre expérience, a quels frais de notaire dois je m'attendre pour un appart type 3 de 65 m² sur La Rochelle, prix d'achat 136000 euros frais d'agence inclus ?

2% si moins de 2 ans et un peu plus de 7% si + de 2 ans. Faut prendre la somme HFA bien sûr et aussi essayer d'enlever le mobilier (si le proprio laisse la cuisine équipée, une salle de bain, un store sur la terrasse, ...) enfin tout ce qui n'est pas immobilier. Et le % s'appliquera sur ce qui reste.

Pour ces calculs, t'as plein de calculettes par là : http://www.meilleurtaux.com/calculatrice/index2.php

Merci
(putain 9000 euros de notaire, ouch quoi)

oui j'en étais conscient, je ne gueule pas contre le notaire mais contre la somme qui m'est imputée. Par contre êtes vous sur que je dois le calculer à partir du prix d'achat hors frais d'agence ?
 
Il est marqué sur le compromis de vente :  
 
Financement de l'acquisition :  
 
Prix de vente : 127000 euros
Frais de négociation : 9000 euros (correspondent aux frais d'agence)
provision pour frais d'acters : 9000 euros (estimation des frais de notaire)
estimation ppd : 1200 euros