Reprise du message précédent :

 
oui oui    
J'avais pas vu que c'était une vente à la découpe, c'est pour ça...
 

 
 
Ce sont deux villes pourries de toute manière.    
J'ai passé 25 ans à Bagnolet et une bonne partie de ma scolarité a été faite à Montreuil.    
 
A l'échelle séquano-dyonisienne, celà va mais à l'échelle francilienne, ce sont deux villes qui ne sont pas vraiment top ...  

Cite moi des bonnes villes est parisiennes alors ?

Charenton, St Mandé, Vincennes si tu estimes bien sur que c l'est, mais pas tout à fait !

 
 
 L'indication du prix et des conditions de la vente a bien été envoyé il y a un an aux locataires. Mais le vendeur a perdu toute trace de cela !! c'est ceci que je condamne ! Avant de signer le compromis de vente, le vendeur nous a dit certifié que le délais de préemption a été purgé. Si non, on ne se serait pas embarqué dans une telle aventure.
 
Et comme le vendeur a fauté, il est obligé de renvoyer une offre... Je pense que ceci est condamnable car il y a eu faute ou mensonge...
 

 
Je n'avais pas tilté, mais il y a contradiction dans tes propos: soit le vendeur a notifié au locataire un congé pour vente  soit il a simplement notifié les prix de vente (réels, donc si tu as négocié, il doit faire une nouvelle notification). Ensuite si tu reprends clairement les propos du vendeur, il serait étonnant qu'il signifie un congé pour vente si le bail se finit 2 ans plus tard...

 
 
Il a dû envoyé le prix réel et les conditions de vente, comme la législation l'exige. Nous l'achetons au prix initial.

Une tite question,
pour la signature de la vente chez le notaire, est ce qu'il faut une attestation d'assurance ?
Edit : après recherche apparement oui. Désolé du dérangement.

 
 
il travail gratos les mecs car 150€ la journée de travail par ouvriers c'est impossible, et le marteriel n'est pas déduit

  tain j'suis véner j'venais de tout taper et ca m'a effacé bordel de.....***
 
bon alors...j'disais
 
connaissez vous un site de locations qui propose le critère "gare" ?
 
parce que sur tout les sites, ben ils proposent pas ce critère et c'est quand même un critère vachement important j'trouve quand on est en île en france....!
 
Moi j'm'en fous d'habiter a 1h de paris....si j'ai un train qui m'amène direct chez moi....mais ca.....ben j'sais pas chercher....y'a bien sur le site "seloger" un critère métro ou rer, mais c'est pas tip top quoi...après ca te met une annonce mais ca te dit pas si c'est a coté d'une gare ou non....et vu que j'connais pas toute l'ile de france par coeur....ben j'sais du tout ou ca se trouve....!!!
 
alors que si y'avait un critère "annonce a coté d'une gare seulement" ca serait l'top quand meme ! là j'pourrais chercher dans les départements de l'ile de france, dans des villes que j'connais pas...juste avec une indication de temps pour rallier paris !  
 
sinon comment vous avez fait vous les gens pour trouver des apparts en IDF, quand vous connaissiez pas la région ?
 
enfin peut être j'demande la lune non ? lol
 

Et avec ça, il serait bien un critère de recherche de boulangerie sur le palier, et banque à droite et bistrot à gauche (possibilité d'inversé en fonction des préférences)    
 
Je pense que tu en demande trop, oui  
 
Souvent en plus, les annonces sont pas très réalistes avec des descriptifs un peu trop comment dire valorisant.
Le mieux est de visiter et de faire des repérages. Ou demander à l'agence directement l'adresse, et après Mappy est ton ami.

 
justement ton post tombe presque bien
 
1ers critères, on cherchait pres de l'A13 donc on a pris mappy tout betement, car on est pas de la region parisienne donc on connait que tres peu les villes proches de Paris
 
Louveciennes, marly le roi, l'etang la ville nous parraissaient pas mal
pages jaunes et c'est parti pour les adresses des agences
 
on a fait les plus "connues" : century21, fnaim, Hocquet et la foret...
 
On a découvert marly le roi donc hier et franchement on etait vraiment emballé par cette ville, sur les 200 300 pages de ce topic, personne n'en a parlé    
Les prix sont corrects, a 5min de l'A13, puis meme pas 10min d'A13 et nous voila dans Paris
 
Ca nous plait bien, debut des visites la semaine prochaine
 
la femme de FNAIM nous a dit qu'elle ciblait vraiment sur les criteres plus que sur les prix (en respectant un minimum les prix fixés bien sur) et on lui a signalé qu'on ne voulait pas etre trop loin d'une gare justement car Melle utilise les transports en commun, donc elle nous proposera en conséquences.
 
Notre journée d'hier etait un peu un condensé de ton post

doudoufr: quand tu effaces tout ton post par erreur, ne touche à rien et fait "ctrl + z" et tout va revenir comme par magie

ouaiii j'tombe tjrs biiiien ! mdr    
 
 
mais sur internet donc ce genre de site n'existe malheureusement pas....
 
 

Joshua74...c'est now que tu m'le dis ? lool ! :-)

Non. Ca n'est pas obligatoire.
En fait, en pratique, le notaire exigera quand même une attestation qu'il puisse faire la notification à la compagnie d'assurance si tu fais un prêt avec hypothèque.

Néanmoins, rien d' "attaquable" au point de vue légal...

 
Voilà, correction faite. Tu as oublié un zéro pour le traffic en semaine.

exact

 
voila correction faite  

 
au point de vue légal oui, mais il y a quand meme préjudice. Enormément de temps a été engagé dans ce processus d'achat et également pas de mal de frais (ouverture de compte, frais de dossier, déblocage de compte etc..)

Ouf, délégation d'assurance reçue. Maintenant je dois attendre les 11j de rétractation pour le prêt et passer par la case notaire
Je suis passé à ma future maison hier pour prendre des mesures et le proprio actuel a déjà déménagé une grosse partie. Avec un peu de chance je pourrai déménager fin août

Pareil, j'ai reçu mon dossier le 21..je le renvoit le 2 aout ...et après ...notaire....
 
Question : après le renvoi du dossier de pret, y'a combien de temps en moyenne jusqu'à l'acte de vente ?
(déblocage des fond + banque envoi dossier au notaire, plus rédaction acte par notaire....)

Vous avez de la chance les gars, je reverai de passer chez le notaire....  

J'ai renvoyer le dossier aujourd'hui    
Notaire lundi    Peinture papier peint tapisserie carrelage et déménagement le 19 aout.
Ca va etre chargé les vacances  
 
Il est pas nécessaire d'envoyer le dossier au notaire si tu as pris une caution,  uniquement  le cas ou tu as pris une hypoteque.

Tient une question en passant:
 
Quelqu'un peut il me dire typiquement dans quel ordre et avec quel délai se déroule les différentes étapes d"un achat immobilier ?
Quand faut il demander le prêt ? Quand signe t'on le compromis ? etc...

Je pense pas qu'il y une exemple précis, ca peut mettre 6 mois, comme en mettre q'un.
Mon cas:
- Signature du compromis vers le 20 mai
- Dépot d'un dossier chez un courtier vers le 25 mai (on avais commencer a fair ele tour des banques et des courtiers avant la signature du compromis).
- Acceptation debut juin de la banque.
- réception du dossier le 15 juillet   (ils se sont tournés les pouces pendant un mois)
- Renvoi du dossier sous 11 jours le 26 juillet
- et signature le 31. La c'est un peu juste pour récupérer le cheque de banque. Faut pas que la poste foire son coup  

Je n'ai effectivement pas lue les 300 pages... Et je remercie rootdown pour son aide.    

Il y a pas un délai d'une semaine logiquement entre le renvoi du dossier bancaire et le débloquage des fonds ?    

Petite info pour ceux en recherche d'un appart' :  
 
Je quitte fin août un F2 de 50m² à la limite 17-18-9, loyer 1070€cc.
 
Je vais être honnête : si je cherche un loctaire en // du proprio, c'est que je compte laisser pas mal de meubles et d'électoménager. Ce serait donc bien de trouver quelqu'un n'ayant pas trop de meubles, intéressé par les miens.
 
Plus de détails en MP.

trop cher pour moi

Ouaip ce n'est pas donné, mais c'est dans la moyenne basse des prix parisien
 

 
en fait c'est bien ouai ! quand on a une idée de la zone ou on cherche !
 
mais quand on a pas d'idée précis...qu'on veut juste un loyer "pas cher" et "pas loin d'une gare", ben mon critère prends tout son sens....(enfin...moi j'trouve lol !)
 
peut m'importe moi à la limite d'être dans le 75/77/78/91/92/93/94/95/.....
 
non ?
 
 
enfin à mon avis...j'fais toute la recherche à l'envers...mdrr ! apparemment tous l'monde ici se focalise d'abord sur une zone....et ensuite afine ses critères....!
 
 

 
j'ai pas bien compris... ta copine bosse déjà, ou pas ? La logique serait d'étudier le reseau de transports, et de chercher en conséquences, non ?

 
gné ?    
 
qui as dit que j'avais une copine ?  
 
ouaiii me reste plus qu'a étudier le réseau de transport !    
 
m'enfin si vous avez des plans pour des loyers pas chers, a 1h de paris maxi en train train tchou tchou, avec des apparts digne de ce nom...ben n'hésitez paaaaaas hein....!!!!

+1  
 
"près d'une gare" ça suffit pas tellement comme critère
Si t'habites au fin fond du 77 et bosse loin dans le 78 tu vas mourir dans les transports, même en habitant dans une gare

 
j'ai confondu les posteurs
Le truc, c'est que tu peux être à une heure de paris, mais si ton taff est à l'opposé de là où tu arrives, ben tu es à deux heures de ton taff, tout en étant à une heure de paris. Le réseau parisien (metro, rer) est surtout construit en étoile, il est souvent difficile de joindre deux points en périphérie de paris apparemment proches "a vol d'oiseau" car ils sont très éloignés en termes de dessertes en transports    
C'est pour ça qu'il faut voir où tu bosses, regarder la distance aux gares sncf, et aviser en conséquence