Reprise du message précédent :
Justement j'aimerais calculer chaque cas, mais je ne sais pas comment faire.

 
Combien sur tes 880 part ds les intérets ? Tu dois le voir dans tes relevés mensuel.
Moi sur 570, je crois que j'ai 207 de remboursement de capital , je rembourserait 1/3 du pret en 10 ans   . Du coup, je mets de coté pour rembourser 1/4 voir 1/3 du prêt dans les années à venir par remboursement anticipé plutot que d'augmenter mes mensualités. Et en cas de besoin, cela reste dispo en travaillant plus ou moins 2-4 %  

 
Donc en fait si on emprunte sur 30 ans il vaut mieux avoir une épargne en plus de la mensualité durant les 10 premières années pour faire en sorte que tout parte en remboursement anticipé ?

 
Tu es sûr de ton taux ? avec 109K€ / 4.1% / 880€ ça me donne 161 mensualités.
 
Avec les éléments que tu donnes c'est kifkif au niveau financier.
 
Tu vas capitaliser 10 045€ avec le codevi sur 36 mois ou bien tu vas réduire de  10 330€ ton CRD.

Moi je trouve ça, en faisant des arrondis au niveau des années (la flemme, toussa...):
 
109K€, 14 ans.
A payer: 10151€/an (845/mois)
 
Au bout de 3 ans:  
  Capital amorti: 18861€
  Intérêts payés: 3467€
  Restant dû: 90139€
 
 
109K€, 10 ans.
A payer: 13375€/an (soit 1114€/mois, donc 270€ que sur 14 ans)
 
Au bout de 3 ans:
  Capital amorti: 28317€
  Intérêts payés: 3398€
  Restant dû: 80683€
 
Différence de restant en augmentant les traites: 9456K€.
 
En épargnant 270*12=3240€/an pendant 3 ans à 2,25%, on obtient ( http://www.moneychimp.com/articles [...] basinv.htm ):
En plaçant l'argent, on a un total de 10174€.

bah oui, le classique
 
pas de quartier à recommander, réputé pour être agréable et pas trop cher?

Une question:
 
je viens d'apprendre que mon promoteur (Credit Immobilier de France) a du mal a trouver ses constructeurs pour le lotissement ou l'on a acheté une maison.
 
Aprés une petite discussion, il me dit que s'ils ne trouvent pas des constructeurs avec des prix dans leur cahier des charges, ils devront revoir le prix (à la hausse) de la maison en conséquence
 
(on a signé en Décembre 2006 un contrat de reservation, les offres de prets ont été faites il y a 1 mois à peine)
 
Ils ont le droit de faire çà ?
De plus, les délais de livraison et de passage chez le notaire ne font que reculer, çà commence à nous gonfler.

Bah mon prêt était à la base sur 20ans (122000€ à 4.15% sur 0.15% d'assurance). Je payais 750€ environ par mois.
 
J'ai renégocié mon prêt il y a 1 an, je suis passé à 880€ par mois et mon taux à 3.95%.
 
Sur les 880€ il y a 520€ environ pour le crédit (donc de remboursement).
 
 
 
 
 

 
Faudrait revoir les calculs avec les chiffres précis, mais sache que grosso-modo c'est revient au même.
 
Ensuite, ce qui rentre en jeu c'est le fait que tu n'aies pas de pénalités sur le remboursement du CRD en cas de vente du bien et aussi le fait que ta capitalisation du CODEVI te donne une épargne parfaitement liquide. Mon conseil va donc plus vers le placement CODEVI (ou ass vie si tu as, c'est encore mieux car tu ressortira du 3% net).
 
Enfin, fais attention avec les proportions entre intérêt et K dans ta mensualité. A partir du moment où celle-ci est fixe, le rapport entre intérêt et K va varier à chaque mensualité. Si actuellement tu as 2/3 intérêt, dans quelques années, cela va s'équilibrer, puis s'inverser.
 
 

Merci pour ses précisions.
Je vais augmenter mes mensualités car je me connais je risquerais de dépenser cette argent sur un compte non bloqué (comme codevi). j'ai deja une Assurance vie mais elle doit resté bloqué encore 7 ans.
 

Bonjour
 
Dites, quand on récupère un appart' en location, que faut-il faire comme démarches pour eDF et FT ?
 
Pour éviter d'avoir une coupure de tel ou d'électricité à l'entrée dans le logement ....

Bah tu les appelles (ou ton propriétaire), tu n'oublies pas de mettre vos 2 noms (s'il y a lieu) sur les factures, et roulez-jeunesse. Pour FT, ça sera beaucoup plus simple si tu as le numéro de téléphone précédent (celui qu'avaient les locataires précédents).

Bonjour,
Je vais prochainement rentrer en location dans un appartement neuf (personne d'autre avant moi).
Y a t'il des choses particulières à vérifier lors de l'état des lieux qui ne se ferait pas ou moins pour un appart "ancien" ?

Dans l'état des lieus, tout ce que tu n'as pas vérifié tu mets: "non vérifié".  
Donc, si tu ne vérifies pas que la chasse d'eau fonctionne, tu mets: "chasse d'eau: non vérifiée". Pareil pour les ampoules, le gaz, l'ouverture des fenêtres/volets, etc.
 
Là où tu remarques de petits défauts, tu l'indiques (puisqu'il n'est pas possible d'indiquer "état d'usage" ).

Ok merci.

Bin dans ce cas j'te conseille mon quartier, c'est moins cher que la moyenne, vivant, t'as le canal de l'Ourcq et les Buttes-Chaumont pas loin.
 
Et de toute façon quand tu verras le prix des loyers tu vas lorgner dessus

 
 
Contacte une assistante sociale au plus vite.[/quotemsg]
 
bien sur que j'ai contacter les assistantes sociales je connais mm leur petit nom a force mais bon la seule solution c'est un appart crade dans un quartier sensible super! alors pas de reponse a ma petite arnaque? je pense a kan96 ki a l'air de s y connaitre! merci a tous ceux qui pourront m'eclairer

Ici, personne ne t'incitera à faire un truc illégal.

Je le répète, il est interdit de donner des conseils sur des trucs illégaux sur ce forum.

 
je sais bien mais personne ne mincite puisque je vais le faire quand meme je paye toujours mes loyers et je veut pas vivre dans les quartiers j ai tout fait pour en sortir c pas pour y mettre mes gamins! pourquoi on a pas droit a un appart convenable dans un environnement correct parce que j ai " que "1 800 euros par moi pour vivre ?par ce que mon mari est basané? deja je triche en visitant les apparts seule ( parce que a la vu de mon mari c "je crois que ca va pas etre possible!" ) je ne lese personne avec ce mensonge car je paye en priorité mon loyer ( pour 1 p4 ici fo min 800 euros) et avec le reste on vit correctement on est pas depensier ( enfin on fait avec lol) et eux veulent 2 400 de revenus par mois et l histoire de la caution c pareil il tirent la gueule kan ils voyent un nom a consonnance etrangere!

 
Même si je n'ai aucun moyen de t'aider sache que sincèrement ça me fait chier pour toi.

à te lire, j'aurais pas envie de te louer un appart non plus.

ensuite, c'est le marché qui est comme ça. Donc soit tu fais avec, soit tu prends ce que les services sociaux te proposent. Tu ne sembles pas être en mesure de négocier. Je me trompe ?

 
Il n'y a pas de 1% logement dans l'entreprise où tu travailles ou celle de ton mari ?
 
Cela peut être une solution pour ta caution.

non pas de 1% logement ( petite entreprise) et sympa zaib je vois pas en me lisant pourquoi tu dis qu tu me louerais pas d'appart ! dommage mais ca tombe bien car je suppose que ta rien a louer   bref merci aux autres pour vos messages on verra bien! je tente

 
ah le ferme ta bouche et prend ce kil y a je le connait pas moi! certains lon fait et maiintenant la societe se plaint davoir des jeunes en souffrance! non j irais pas dans ces tours maudites ou on entasse ceux qu on veut pas voir! j ai pas fermer ma bouche quand mon fils ainé est decedé a 18 mois parce que les secours ont tardé a venir dans ma fameuse banlieue ( tu comprend pk je veux pas y retourner!) et je ferme toujours pas ma bouche meme si l instrction cours depuis 8 ans !

abc30, je ne porte pas de jugement sur ta situation difficile, je te rappelais simplement les règles du forum.

Lors d'un achat immobilier à deux est-il possible de spécifier au notaire la somme apporté par chacun, soit un pourcentage de l'achat.
 
Pour que dans le cas d'une éventuelle séparation et vente du bien chacun retrouve le ratio de son apport + le reste diviser en deux.
 
Je sais si on s'engage il ne faut pas penser à ca  

Moi j'apporte 52k€ et ma copine 6k, et je crois qu'on ne va rien préciser. D'ailleurs on va se marier juste avant, sans contrat de mariage. Donc tout est rose dans ma tête

 
Et ça fait quoi t'être aimé pour son argent ?

 
 
Tu fais bien, on sait jamais dans la vie tout peut arriver, on se connaît pas entierement, même au bout de 50 ans de mariage.
 
Le notaire pourras préciser toutes ces clauses sur l'acte de vente.

Je ne répond pas à de telles inepties  

Ah, parce qu'en plus, elle ne t'aime pas ?
 
 

C'est pas ça, c'est juste qu'il troll à mort et je ne vais pas m'énerver vu que je sais quand même mieux que lui tout cela

 
Oulalala, le prends pas comme ça, c'était de l'humour

C'est pas particulièrement drôle  

 
Je sais, n'est pas Didier Gustin qui veut

 
dans l'absolu tu as raison, mais qui dit que dans 10 ans vous ne serez pas séparés. T'es pres a t'assoir sur 23KE est leurs interets*  
 
 
* dans le cas ou votre achats prends de la valeur