Reprise du message précédent :
Le tout est d'y trouver son compte ...
Pour l'instant j'ai plus de mal à trouver qque chose à acheter qu'un prêt.

 
Ok, chose qui risque de ne plus trop exister à l'heure actuelle vu que les prix stagnent voire baissent (enfin j'entends dire ça   )

Pour une location, les agences refusent-elles qu'on dépasse les 33% de revenus pour le loyer ?
 
De façon temporaire (pendant environ 6 mois) je risque d'être un peu au dessus (de -de 100€)

 
excellente question !
je la compléterais en rajoutant : "les cautions solidairese influent elles ce ratio ?"

Je suis JD et à l'issue de la première année, j'aurai une substantielle augmentation. Donc voilà je pense prendre un appart' un peu au dessus des 33% mais dans quelques mois ça repassera en dessous

 
 
je suis dans le même cas

Ah ?  
 
 
Si seulement...

 
Je regarde un peu sur la bulle-immobilière ce qui se dit.. après, ce n'est pas une source 100% fiable peut être.
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/index.php
 
En tout cas, vu les prix des maisons actuelles et les taux de crédit qui remontent...  je ne vois pas comment ça peut continuer à augmenter  

 
  Non non! La limite de 33% est citée dans les textes de loi comme indicative! Il n'y a pas d'OBLIGATION légale. Les controles dont tu parles sont des controles INTERNES au CIF et au Crédit Foncier qui ont des réglements INTERNES.
 

Et t'es obligé d'utiliser un smiley agressif pour me dire ça
 
Je ne fais que répéter ce qu'on m'avait dit. Pas de ma faute si on m'a raconté des conneries

 
et concernant les questions sur les loyers posées juste au dessus, vous avez une idée ?    

il faut voir tout simplement si au moment de signer le bail vous etes dans les 33% apres le bailleur ne va pas venir voir vos fiches de salaires et vos relevé de compte.mais attention a ne pas oublier de payer l'integralité du loyer chaque mois.
par contre si vous rencontrer un soucis momentaner de payement de loyer allez tout de suite voir votre proprio pour en discuter avec lui ca evitera beaucoup de soucis a la suite.et surtout qu'il perde confiance en vous.

Hello
 
Dites, avant de se rendre dans une agence pour une location, quels papiers il faut emmener ?
 
J'ai fait une liste mais j'ai peur d'en oublier.

Autre question : Pour bénéficier de Locapass, la demande se fait avant de chercher le logement ou bien seulement une fois qu'on l'a trouvé ?

Ca dépend de chaque agence, il faut leur demander.
 
De base, tes 3 dernières quittances, tes 3 derniers bulletins, la dernière facture d'électricité. Souvent la Carte Vitale.
 
Si on te demande un numéro CAF tu ne le donnes pas, car seules les personnes ayant accès au site professionnel de la CAF te demanderont ça, pour voir ton dossier.
 
Pour Locapass j'en sais trop rien.

le mieux c'est de faire la simulation en ligne locapass sur aidologement , tu peut meme en faire une dans chaque cas voir ce que cela change

 
 
Je n'en ai pas, je suis hébergé par un ami depuis 1an

marrant mon nouvel appart devaient yavoir une sequestration, la chambre avais un eclairage fixé sous un bloc collé pour qu'on puisse pas le devisser, et la commande pour l'alumer a ete mise a l'exterieur de la chambre, avec un enorme verou sur la porte

Déclaration sur l'honneur d'hébergement à titre gracieux.

Je loup mon appart depuis février 2005, j'en suis le premier locataire. L'eau est comprise dans le loyer à titre de "provisions sur charges". A ce jour, je n'ai jamais eu de nouvelles concernant mes consommations d'eau.
Si ça se trouve, je consomme beaucoup moins que ce qui m'est facturé...
 
Est-ce normal de ne pas avoir de nouvelles ?

 
 
J'en ai pas

Difficile, voire impossible

 
Il va bien falloir t'en procurer une, car il te faut bien justifier d'une adresse.

Petite question : Est-ce "légal" ou bien est-ce qu'on peut interdire de prendre des photos pendant la visite d'un bien en vente ?

 
Moi j'ai vécu ça y a 10 jours, avec une agence immobiliere, l'acheteuse a pris des photos devant l'agent immobilier. après je sais pas si c'est légal oupas.

il n'y a pas de loi qui regit le contraire ,c'est uniquement au bon vouloir du proprietaire vendeur.s'il ne veut pas on ne peux lui obliger a le subir surtout si il a des biens de valeur a l'interieur car cela meme pourrait etre une atteinte a la vie privée.

la seule chose qui est ineterdite c'est de prendre en photo les occupant a cause du droit a l'image.

...meme pas....tu demandes aux vendeurs si tu peux prendre des photos...s'ils te disent oui, bah tu peux prendre des photos (d'eux y compris...tu vas pas les vendre à paris-match), et s'ils te disent non, bah tu prends pas de photos !!
 
ça s'arrete là....et si les proprios sont pas là....tu demandes à l'agent immobilier....qui va te dire oui ou non !! ET s'il y a un problème après ça sera de sa faute...
 
faut pas etes couillons quand même !!!
 
(perso j'ai toujours pris des photos des maisons que j'ai visité...pour demandé l'avis à mes amis et à mes parents avant d'acheter....)

Salut ,  
 
quelqu'un peut il me dire comment cela se passe lorsque l'on veut racheter la maison de ses parents .
 
Je m'explique , mes parents sont propriétaires de leur maison , et il y a tres longtemps , ont acheté la maison voisine collée a la leur . Ceci afin de faire une plus grande maison . Par contre, il souhaiteraient maintenant vendre ( car trop grand ...) pour aller en location . Moi , j'aimerais bien racheter la maison , et la rediviser en 2 comme a l'époque , histoire de rentabiliser plus rapidement l'opération . Donc aprés , 2 maisons a louer , 1 a vendre l'autre à louer , ou vendre les 2 .  
 
Par contre je voudrais savoir si on peut diminuer fortement le prix de vente pour ne pas payer trop de frais de notaire .
Que pensez vous de l'opération ?

tu risques de voir la mairie exercer son droit de préemption et là tu l'aurais dans l'os. sans compter que si ça passe, le fisc risque d'y mettre son grain de sel

Ok mais les parents peuvent quand meme faire un prix a leurs enfants, non ?
 
Sinon, mis a part les frais de notaire , que penser vous de l'opération de diviser en 2 ?

D'un autre côté, acheter un bien dont on va hériter je me demande si c'est possible.
 
Doit bien exister un mode de donation pour contourner le problème...

Ou bien tu joues sur la différence de prix en faisant faire une donation à ton nom par tes parents... s'ils te la vendent au prix du marché, mais que tu l'achètes au prix qu'ils te font + la donation qu'ils t'auront faite pour que tu puisses l'acquérir...
 
Enfin, je sais pas si c'est possible et surtout si c'est autorisé

Bien évidemment qu'il existe. Un couple peu donner à concurrence de 200.000 euros à chacun de ses enfants sans frais de donnation.
 
Mais attention, tout détachement d'une part d'une habitation principale est considéré comme la vente d'une résidence secondaire, et donc il faut 15 ans de possession pour ne plus être taxé sur la plus value.

Ca serait pas plutôt 30 000 euros tous les dix ans sans frais ?  

Je voulais dire 100.000 . C'est 50.000 par parent et par enfant. Donc 100.000 à chaque enfant.